二零二五年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋所有權(quán)登記3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施使用說(shuō)明6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋權(quán)屬瑕疵及處理7.1房屋權(quán)屬瑕疵認(rèn)定7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3權(quán)屬瑕疵處理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1環(huán)保裝修認(rèn)證13.2環(huán)保裝修認(rèn)證費(fèi)用13.3環(huán)保裝修認(rèn)證期限14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________年1.2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________年________月________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買受方同意接受出賣方提供的房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方將房屋使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給買受方。2.2.2買受方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)占有、使用、收益和處分房屋。2.3房屋所有權(quán)登記2.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買受方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。3.2.1.2尾款：房屋交付后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整。3.3付款憑證3.3.1買受方支付房款后，出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施清單如下：5.1.1.1空調(diào)5.1.1.2熱水器5.1.1.3油煙機(jī)5.1.1.4廚房櫥柜5.1.1.5衛(wèi)生間潔具5.1.1.6照明燈具5.1.1.7窗戶等5.2配套設(shè)施清單5.2.1配套設(shè)施清單如下：5.2.1.1小區(qū)綠化5.2.1.2小區(qū)停車場(chǎng)5.2.1.3小區(qū)健身設(shè)施5.2.1.4小區(qū)安保設(shè)施5.2.1.5小區(qū)物業(yè)服務(wù)等5.3配套設(shè)施使用說(shuō)明5.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明及操作指南。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.1.2稅費(fèi)具體包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1買受方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過(guò)銀行等合法途徑繳納房屋交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方已支付的房款及相應(yīng)的利息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方可協(xié)商一致變更違約金數(shù)額，但變更后的違約金數(shù)額不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及訴訟程序進(jìn)行訴訟。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同備案程序11.2.1雙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.3合同備案地點(diǎn)11.3.1合同備案地點(diǎn)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1環(huán)保裝修認(rèn)證13.1.1出賣方承諾房屋裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供環(huán)保裝修認(rèn)證報(bào)告。13.2環(huán)保裝修認(rèn)證費(fèi)用13.2.1環(huán)保裝修認(rèn)證費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。13.2.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成環(huán)保裝修認(rèn)證。13.3環(huán)保裝修認(rèn)證期限13.3.1環(huán)保裝修認(rèn)證期限為合同簽訂之日起________日內(nèi)。14.合同簽署及附件生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2附件生效日期：與合同簽署日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，且不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方的介入，不影響本合同的履行。17.3.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。18.1.2中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。18.2咨詢方18.2.1咨詢方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。18.3鑒定方18.3.1鑒定方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供客觀、公正的鑒定服務(wù)。18.3.2鑒定方有權(quán)根據(jù)鑒定服務(wù)協(xié)議收取鑒定費(fèi)用。18.4評(píng)估方18.4.1評(píng)估方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供準(zhǔn)確、合理的評(píng)估服務(wù)。18.4.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。18.5擔(dān)保方18.5.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供有效的擔(dān)保服務(wù)。18.5.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：附件二為本合同的有效法律文件，是房屋買賣關(guān)系的正式記錄。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.附件四：環(huán)保裝修認(rèn)證報(bào)告要求：提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保裝修認(rèn)證報(bào)告，證明房屋裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件四用于證明房屋裝修的安全性，保障買受方的居住健康。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說(shuō)明：附件五用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納房屋交易稅費(fèi)的收據(jù)或完稅證明。說(shuō)明：附件六用于證明買受方已履行繳納房屋交易稅費(fèi)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的________%。違約行為：出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的________%。違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收時(shí)間及方式4.6驗(yàn)收不合格處理5.裝修及環(huán)保認(rèn)證5.1裝修要求5.2環(huán)保認(rèn)證要求5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)5.5裝修及環(huán)保認(rèn)證驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解釋10.4合同生效10.5合同變更11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[姓名或公司名稱]1.2身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4通訊地址：[通訊地址]1.5代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[身份證號(hào)]、[聯(lián)系電話]、[通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[面積單位：平方米]2.4房屋用途：[用途說(shuō)明]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.6房屋裝修情況：[裝修程度說(shuō)明]2.7房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.8房屋權(quán)屬情況：[權(quán)屬說(shuō)明]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：[價(jià)格單位：元]3.2付款方式：[付款方式說(shuō)明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款日期]3.4付款條件：[付款條件說(shuō)明，如：無(wú)違約金、支付后過(guò)戶等]3.5逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約金計(jì)算方式及責(zé)任說(shuō)明]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3房屋交付條件：[交付條件說(shuō)明，如：無(wú)欠款、無(wú)法律糾紛等]4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]4.5驗(yàn)收時(shí)間及方式：[驗(yàn)收時(shí)間和方式說(shuō)明，如：約定時(shí)間內(nèi)自行驗(yàn)收等]4.6驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式說(shuō)明，如：協(xié)商解決、退款等]5.裝修及環(huán)保認(rèn)證5.1裝修要求：[裝修要求說(shuō)明，如：符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]5.2環(huán)保認(rèn)證要求：[環(huán)保認(rèn)證要求說(shuō)明，如：取得相關(guān)環(huán)保認(rèn)證證書等]5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明，如：甲乙雙方共同承擔(dān)等]5.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)：[環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明，如：甲乙雙方共同承擔(dān)等]5.5裝修及環(huán)保認(rèn)證驗(yàn)收：[驗(yàn)收時(shí)間和方式說(shuō)明，如：約定時(shí)間內(nèi)自行驗(yàn)收等]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[費(fèi)用單位：元]6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：[辦理責(zé)任說(shuō)明，如：甲乙雙方共同辦理等]6.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度：[辦理進(jìn)度說(shuō)明，如：定期報(bào)告等]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式說(shuō)明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明，如：甲乙雙方各自承擔(dān)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形：[具體違約情形說(shuō)明，如：逾期付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按時(shí)交付等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式說(shuō)明，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方法說(shuō)明，如：按逾期付款金額的千分之五計(jì)算等]9.合同解除9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件說(shuō)明，如：一方違約達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)、不可抗力等]9.2合同解除程序：[解除程序說(shuō)明，如：提前通知、書面協(xié)議等]9.3合同解除責(zé)任：[解除責(zé)任說(shuō)明，如：返還已收款項(xiàng)、賠償損失等]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：[附件清單及說(shuō)明，如：房屋照片、維修記錄等]10.2不可抗力：[不可抗力事件說(shuō)明，如：自然災(zāi)害、政府行為等]10.3合同解釋：[合同解釋原則說(shuō)明，如：按合同條款、法律法規(guī)等解釋]10.4合同生效：[合同生效條件說(shuō)明，如：雙方簽字蓋章、交付房屋等]10.5合同變更：[合同變更程序說(shuō)明，如：書面形式、雙方協(xié)商一致等]11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]11.2合同生效條件：[生效條件說(shuō)明，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]12.合同終止12.1合同終止條件：[合同終止的具體條件說(shuō)明，如：合同履行完畢、一方違約等]12.2合同終止程序：[終止程序說(shuō)明，如：書面通知、合同解除等]12.3合同終止責(zé)任：[終止責(zé)任說(shuō)明，如：返還已收款項(xiàng)、賠償損失等]13.合同解除13.1合同解除條件：[合同解除的具體條件說(shuō)明，如：一方違約達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)、不可抗力等]13.2合同解除程序：[解除程序說(shuō)明，如：提前通知、書面協(xié)議等]13.3合同解除責(zé)任：[解除責(zé)任說(shuō)明，如：返還已收款項(xiàng)、賠償損失等]14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：裝修及環(huán)保認(rèn)證相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況而定。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)合同責(zé)任。16.2.1法定責(zé)任限額：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；16.2.2合同約定限額：甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額；16.2.3實(shí)際損失：第三方造成甲乙雙方實(shí)際損失的部分。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意：對(duì)方同意介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3介入實(shí)施：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中獲取必要的信息和資料。18.3利益：第三方通過(guò)提供服務(wù)獲得合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、聲譽(yù)等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示，協(xié)助甲方完成合同履行。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同履行。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息等。20.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。20.2乙方的額外條款：20.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息等。20.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)遵循合同變更程序，包括書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：如第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)或不再具備介入的必要性，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入合同。23.2合同終止程序：終止第三方介入合同，應(yīng)遵循合同終止程序，包括書面通知、合同解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、裝修及環(huán)保認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、其他約定事項(xiàng)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本合同正本。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明。4.附件四：裝修及環(huán)保認(rèn)證相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供裝修施工圖、環(huán)保認(rèn)證證書等相關(guān)材料。說(shuō)明：作為房屋裝修及環(huán)保認(rèn)證的證明。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為付款證明。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需的相關(guān)證件、證明材料等。說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)辦理的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書面材料、證據(jù)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同變更的證明。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同解除的證明。10.附件十：其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)材料。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期三天，應(yīng)支付違約金。違約行為二：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。違約行為三：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。違約行為四：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。違約行為五：未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。全文完。二零二四年度沈陽(yáng)二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶違約責(zé)任5.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料要求5.3環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)5.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房產(chǎn)交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收違約責(zé)任8.房產(chǎn)用途與限制8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)使用限制8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更或補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)用途：居住1.3.5房產(chǎn)建筑年代：20年1.3.6房產(chǎn)裝修情況：毛坯2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：20年月日2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)物業(yè)辦公室3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)格的30%，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3.2尾款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。3.4.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。4.房產(chǎn)過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶違約責(zé)任：4.4.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%。4.4.2買方未按約定時(shí)間申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的%。5.綠色環(huán)保裝修認(rèn)證5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家綠色環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2裝修材料要求：使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。5.3環(huán)保認(rèn)證申請(qǐng)：買方在裝修完成后，向相關(guān)部門申請(qǐng)綠色環(huán)保裝修認(rèn)證。5.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2保證金支付方式：自合同簽訂之日起日內(nèi)，買方應(yīng)將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢后，無(wú)違約行為的，保證金在日內(nèi)無(wú)息退還買方。6.4保證金違約責(zé)任：6.4.1買方未按約定時(shí)間支付保證金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。6.4.2賣方未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。8.房產(chǎn)交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。8.2交房條件：8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方名下。8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)，如水、電、燃?xì)獾取?.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)無(wú)損壞或質(zhì)量問(wèn)題。8.3.2房屋面積應(yīng)符合產(chǎn)權(quán)證載明的面積。8.3.3房屋應(yīng)具備居住的基本條件，如門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。8.4驗(yàn)收違約責(zé)任：8.4.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為日租金的倍。8.4.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。9.房產(chǎn)用途與限制9.1房產(chǎn)用途：僅限于居住用途。9.2房產(chǎn)使用限制：9.2.1不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。9.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3不得擅自改變房屋用途。9.3違約責(zé)任：9.3.1違反房產(chǎn)用途或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.1.2買方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。10.2保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。10.2.2買方應(yīng)按照保養(yǎng)指南對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.3.2買方自行造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任：10.4.1賣方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)。12.1.2一方未履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因法定事由而終止。13.3合同解除或終止程序：13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定效力：14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行綠色環(huán)保裝修認(rèn)證等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定確定。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同成交價(jià)格的%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。6.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：6