2024民間房屋抵押貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房屋抵押貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物名稱3.3抵押物地址3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押合同生效條件4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物交付4.3貸款發(fā)放5.貸款發(fā)放方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放金額5.3貸款發(fā)放賬戶6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保人住所地：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人電子郵箱：____________________第二條借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。2.3借款用途：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物類型：____________________3.2抵押物名稱：____________________3.3抵押物地址：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整第四條抵押合同生效條件4.1抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在借款合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物交付：抵押人應(yīng)將抵押物交付抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)在接收抵押物后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3貸款發(fā)放：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。第五條貸款發(fā)放方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.2貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3貸款發(fā)放賬戶：____________________第六條還款方式6.1還款期限：自借款期限屆滿之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2還款方式：____________________6.3還款賬戶：____________________第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：____________________7.2利息支付方式：____________________7.3其他費(fèi)用：____________________第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整，防止抵押物的毀損、滅失或者被他人侵占。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押合同生效之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在抵押債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，如有剩余，按抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人約定的比例進(jìn)行分配。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物處置等事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件如下：（1）借款合同（2）抵押物評(píng)估報(bào)告（3）抵押物清單（4）其他雙方約定的文件14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行，由甲乙雙方一致同意引入的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）提供的服務(wù)不符合合同要求；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.3義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。如無約定，責(zé)任限額為本合同借款金額的百分之十。4.2超額責(zé)任（1）若由第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)；（2）若由甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方責(zé)任不涉及第三方責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；（2）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。第六條第三方變更與退出6.1變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2退出若第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于借款、抵押、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第八條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、用途、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方確認(rèn)借款事宜的基礎(chǔ)文件，是借款合同附件的核心。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括抵押物名稱、類型、地址、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的利益有重要影響。3.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押物交付和保管的重要憑證。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、登記編號(hào)、登記內(nèi)容等信息。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，對(duì)合同履行有重要影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議的生效日期等內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定時(shí)間償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：抵押人自借款期限屆滿之日起30天內(nèi)未償還貸款，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)停止使用貸款，并退還已使用貸款。示例：抵押人將貸款用于非約定的用途，應(yīng)立即停止使用并退還貸款。2.擔(dān)保人違約行為（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代償?shù)盅喝饲犯兜馁J款。（2）提供虛假擔(dān)保信息責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自處置抵押物造成的損失。示例：抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。全文完。2024民間房屋抵押貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利狀況5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保責(zé)任范圍6.貸款使用與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先級(jí)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更與解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人、擔(dān)保人、借款人之間就民間房屋抵押貸款擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)人：指在抵押貸款中擁有抵押物抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.2.2抵押人：指將房屋作為抵押物進(jìn)行抵押貸款的當(dāng)事人。1.2.3擔(dān)保人：指自愿為抵押人提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.2.4借款人：指從抵押權(quán)人處取得貸款的當(dāng)事人。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人地址：（擔(dān)保人詳細(xì)地址）2.4借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率：年利率為____%。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。第四條抵押物信息4.1抵押物描述：抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為抵押人。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人對(duì)抵押人、借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定行使抵押權(quán)。5.3擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得不足以清償債務(wù)的部分。第六條貸款使用與監(jiān)管6.1貸款用途：借款人需將貸款用于房屋裝修、購(gòu)置家具等合法用途。6.2貸款使用監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款情況，有權(quán)要求借款人改正。6.3違約責(zé)任：若借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2抵押人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付____%的逾期利息。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人故意隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人按照合同約定償還全部貸款本息，合同終止。9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得清償全部債務(wù)，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人和擔(dān)保人。9.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與效力11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人、借款人完成各自內(nèi)部審批程序后生效。11.2合同效力范圍11.2.1本合同對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更或解除需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。第十三條合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3見證人信息見證人：（見證人姓名）見證單位：（見證單位名稱）見證日期：（見證日期）第十四條合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；8.1.2第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷等。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并經(jīng)抵押權(quán)人審核。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押權(quán)人審核。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含借款人資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。6.咨詢報(bào)告詳細(xì)要求和說明：咨詢報(bào)告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含對(duì)貸款項(xiàng)目、抵押物等方面的專業(yè)意見和建議。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限、條件等內(nèi)容。合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章。8.監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含對(duì)借款人、抵押人、擔(dān)保人等方面的監(jiān)管意見。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付借款人____%的違約金，并賠償由此造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。4.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的逾期利息，并承擔(dān)由此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人未按合同約定償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付____%的逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。全文完。2024民間房屋抵押貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保額度5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保方式6.擔(dān)保物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同副本10.3擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)保管13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押權(quán)人：指本合同中提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2抵押人：指本合同中需要抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3擔(dān)保人：指本合同中為抵押人提供擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4抵押物：指抵押人為取得貸款而提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5貸款：指抵押權(quán)人按照本合同約定向抵押人提供的資金。1.1.6貸款期限：指抵押人按照本合同約定應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款的時(shí)間范圍。1.1.7還款方式：指抵押人按照本合同約定歸還貸款的具體方式。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.3術(shù)語解釋1.3.1術(shù)語解釋的效力：本合同中所有術(shù)語的解釋均以本條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人名稱]2.3.2擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人住所]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物位置：[抵押物位置]3.1.3抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬]3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]3.2.2抵押物土地使用權(quán)證書編號(hào)：[土地使用權(quán)證書編號(hào)]3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估日期：[評(píng)估日期]3.3.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]4.貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4還款方式：[還款方式]5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]5.2擔(dān)保額度：[擔(dān)保額度]5.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]5.4擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]6.擔(dān)保物處置6.1處置條件：[處置條件]6.2處置程序：[處置程序]6.3處置收益分配：[處置收益分配]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人已按照本合同約定簽署并加蓋公章或合同專用章。8.1.2抵押權(quán)人已按照合同約定向抵押人發(fā)放貸款。8.2合同解除條件8.2.1抵押人未按照合同約定償還貸款本金及利息。8.2.2擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2.3雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理抵押物和相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。9.2.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2擔(dān)保人違反合同約定，擅自處置擔(dān)保物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。10.1.2抵押物清單由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。10.2貸款合同副本10.2.1貸款合同副本應(yīng)當(dāng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。10.2.2貸款合同副本由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。10.3擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告10.3.1擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)保管13.2.1合同份數(shù)應(yīng)當(dāng)妥善保管，防止遺失或損毀。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人應(yīng)當(dāng)出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)當(dāng)接受第三方提供的協(xié)助和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)市場(chǎng)的合理水平。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)