2025年度城市綜合體建筑工程承包合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體建筑工程承包合同書精選2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主方名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.4工程總投資及資金來源3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程分期進(jìn)度安排5.工程設(shè)計(jì)及技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2技術(shù)要求5.3設(shè)計(jì)變更及審批程序6.工程施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工安全及環(huán)境保護(hù)7.工程材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序8.工程造價及支付方式8.1工程造價組成8.2工程造價調(diào)整8.3工程款支付方式及時間9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3保修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.1資質(zhì)證書編號：A1.2業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1資質(zhì)證書編號：B9876543211.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.3.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室2.工程概況2.1工程名稱：城市綜合體建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積為100,000平方米，包括地上五層，地下兩層2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)2.4工程總投資：人民幣10億元2.4.1資金來源：自籌資金及銀行貸款3.工程承包方式3.1承包方式：固定總價承包3.2承包范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等全部施工內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工時間：2025年2月1日4.2工程竣工時間：2026年12月31日4.3工程分期進(jìn)度安排：4.3.1第一期：基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)2025年6月30日完成4.3.2第二期：裝飾裝修及安裝工程，預(yù)計(jì)2025年6月30日完成4.3.3第三期：室外工程及配套設(shè)施，預(yù)計(jì)2025年12月31日完成5.工程設(shè)計(jì)及技術(shù)要求5.1設(shè)計(jì)要求：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工5.2技術(shù)要求：采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，確保工程質(zhì)量5.3設(shè)計(jì)變更及審批程序：5.3.1設(shè)計(jì)變更申請由承包方提出，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后實(shí)施5.3.2設(shè)計(jì)變更需經(jīng)過設(shè)計(jì)單位審核，并報(bào)相關(guān)部門審批6.工程施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方需編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行6.2施工現(xiàn)場管理：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等工作6.3施工安全及環(huán)境保護(hù)：6.3.1承包方需制定施工安全管理制度，確保施工安全6.3.2承包方需采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染7.工程材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式：由承包方負(fù)責(zé)采購，并提供合格證明文件7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收程序：7.3.1材料及設(shè)備進(jìn)場前，承包方需進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)7.3.2材料及設(shè)備進(jìn)場后，由監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收8.工程造價及支付方式8.1工程造價組成：8.1.1直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等8.1.2間接費(fèi)用：包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等8.1.3不可預(yù)見費(fèi)：按工程造價的5%計(jì)提8.2工程造價調(diào)整：8.2.1材料價格變動：根據(jù)市場行情及政府指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整8.2.2工程量增減：按實(shí)際完成工程量及合同約定價格進(jìn)行結(jié)算8.3工程款支付方式及時間：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價的10%8.3.2進(jìn)度款：每月支付上月已完成工程量的80%，每月25日前支付8.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，30個工作日內(nèi)支付合同價的60%8.3.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付合同價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為兩年9.2保修責(zé)任：9.2.1承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的缺陷9.2.2保修期內(nèi)，承包方需提供必要的維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程10.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定10.1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承包方未按期完成工程，每延遲一日，按合同價的0.1%支付違約金10.2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失10.2.3業(yè)主方未按期支付工程款，每延遲一日，按未付款金額的0.05%支付違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議12.2.3解除合同后，雙方需按照合同約定處理善后事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)市區(qū)建設(shè)行政主管部門備案13.2合同終止條件：13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2保修期滿13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方結(jié)算工程款13.3.2承包方撤離施工現(xiàn)場13.3.3業(yè)主方接收工程14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2保密條款：14.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方：指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商等。15.1.2介入：指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同項(xiàng)下的某項(xiàng)或多項(xiàng)活動。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方介入：16.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.1.2監(jiān)理方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由合同雙方共同認(rèn)可。16.2檢測機(jī)構(gòu)介入：16.2.1檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2檢測機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)認(rèn)定。16.3咨詢公司介入：16.3.1咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.3.2咨詢公司需具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)認(rèn)定。16.4供應(yīng)商介入：16.4.1供應(yīng)商提供工程所需的材料、設(shè)備等。16.4.2供應(yīng)商需具備相應(yīng)的資質(zhì)和產(chǎn)品合格證明。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同價的10%。19.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，共同承擔(dān)因第三方介入引起的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.1.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，基于本合同和相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同承擔(dān)因第三方介入引起的責(zé)任。20.2.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償，但追償額不超過第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止：21.2.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)文件及圖紙4.工程施工組織設(shè)計(jì)5.工程材料及設(shè)備清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8.工程款支付憑證9.工程變更及簽證記錄10.不可抗力事件證明材料11.第三方介入合作協(xié)議或服務(wù)合同12.爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提交時間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事項(xiàng)同步。4.合同雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同要求1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一日，按合同價的0.1%支付違約金。2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.3業(yè)主方未按期支付工程款，每延遲一日，按未付款金額的0.05%支付違約金。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。違約行為示例說明：1.承包方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工