2024版成都二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵5.1.3房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定時(shí)間付款5.2.2未按約定時(shí)間接收房屋5.2.3逾期付款或接收房屋6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件7.1出賣方解除合同條件7.2買受方解除合同條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同變更及解除9.3合同爭(zhēng)議的解決10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋使用面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：2.3.2房屋是否用于商業(yè)經(jīng)營：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3首付款比例及金額：3.2.4尾款支付條件及時(shí)間：4.履約期限及條件4.1履約期限4.1.1合同簽訂后至房屋交付期限：4.1.2房屋交付具體日期：4.1.3履約期限延長條件及程序：4.2履約條件4.2.1買受方應(yīng)具備的資格及條件：4.2.2出賣方應(yīng)具備的資格及條件：5.違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋5.1.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；5.1.1.2如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵5.1.2.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假、偽造等瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3.1房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金；5.2買受方違約責(zé)任5.2.1未按約定時(shí)間付款5.2.1.1買受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；5.2.1.2如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金；5.2.2未按約定時(shí)間接收房屋5.2.2.1買受方未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；5.2.3逾期付款或接收房屋5.2.3.1買受方逾期付款或接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金；6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方友好協(xié)商；6.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；6.1.3訴訟途徑；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：7.合同解除條件7.1出賣方解除合同條件7.1.1出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付房款的情況下，解除合同；7.1.2出賣方有權(quán)在買受方未按約定接收房屋的情況下，解除合同；7.2買受方解除合同條件7.2.1買受方有權(quán)在出賣方未按約定交付房屋的情況下，解除合同；7.2.2買受方有權(quán)在出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假、偽造等瑕疵的情況下，解除合同；8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2買受方支付首付款；8.1.3合同登記備案；8.2合同終止條件8.2.1履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等；9.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2合同變更及解除9.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；9.2.2合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議；9.3合同爭(zhēng)議的解決9.3.1合同爭(zhēng)議解決方式按第六條約定執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取友好協(xié)商解決。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1合同簽署日期：____年____月____日；10.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，防止遺失或損壞。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣方簽署人簽字：____年____月____日；14.2買受方簽署人簽字：____年____月____日；14.3證人簽署人簽字（如有）：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入的具備專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋質(zhì)量檢測(cè)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：雙方協(xié)商一致后，以書面形式明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1依據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同目的；17.1.2在合同履行過程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；17.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，及時(shí)通知雙方，并提出解決方案；17.1.4在必要時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方的劃分：18.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過程中，對(duì)出賣方、買受方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不代表出賣方、買受方的利益；18.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害出賣方、買受方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他方的劃分：18.2.1第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間不存在隸屬關(guān)系；18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌娜繐p失；19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出賣方、買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；19.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出賣方、買受方之間可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確解除原因及后續(xù)事宜。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2費(fèi)用承擔(dān)方式：按合同約定方式承擔(dān)，如按比例分?jǐn)?、由一方承?dān)等。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定爭(zhēng)議解決方式解決；22.2第三方介入過程中，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密；22.3第三方介入過程中，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證需加蓋付款單位或個(gè)人公章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明買受方已支付房款。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照、戶口簿等身份證明復(fù)印件需加蓋本人簽名或蓋章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方身份信息。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，確保真實(shí)有效。說明：用于證明房屋質(zhì)量狀況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋繳納單位公章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋繳納單位公章，確保真實(shí)有效。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字或蓋章，確保真實(shí)有效。說明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)或?qū)υ袟l款進(jìn)行修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需雙方簽字或蓋章，確保真實(shí)有效。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方需支付買受方違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款萬分之五的違約金。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)證存在虛假信息，出賣方需退還買受方已付房款，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定買受方于2024年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付違約金。2.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定買受方于2024年5月1日前接收房屋，但實(shí)際接收時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付違約金。全文完。2024版成都二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋的責(zé)任5.1.2房屋權(quán)屬瑕疵的責(zé)任5.1.3房屋不符合交付條件責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款責(zé)任5.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任5.2.3未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同終止條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告8.3其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂日期9.1簽訂日期9.2簽訂地點(diǎn)10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人（或代理人）：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方住所地：_________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人（或代理人）：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方住所地：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________2.3.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附后3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)收取定金人民幣_(tái)________________元整3.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整3.3付款方式變更條款3.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)利瑕疵等4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋的責(zé)任5.1.1.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，逾期超過____個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同5.1.2房屋權(quán)屬瑕疵的責(zé)任5.1.2.1因房屋權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.1.3房屋不符合交付條件責(zé)任5.1.3.1因房屋不符合交付條件導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款責(zé)任5.2.1.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，逾期超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同5.2.2拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任5.2.2.1乙方拖欠物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金5.2.3未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任5.2.3.1乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)7.其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.2.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同7.3合同變更程序7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.4合同解除程序7.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.5合同終止條件7.5.1合同履行完畢7.5.2合同解除7.5.3合同終止的其他情形8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由甲方提供并附在本合同之后8.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告8.2.1房屋權(quán)屬查詢報(bào)告一份，由甲方提供并附在本合同之后，報(bào)告日期應(yīng)不早于本合同簽訂日期前30日8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1其他相關(guān)證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等，由甲方提供并附在本合同之后9.合同簽訂日期9.1簽訂日期9.1.1本合同于______年______月______日簽訂9.2簽訂地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________________10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份10.2合同副本份數(shù)10.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同，用于備案或存檔11.合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議12.1.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)和已支付款項(xiàng)的退還12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同終止的其他情形13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)和已支付款項(xiàng)的退還13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋權(quán)屬查詢報(bào)告14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件份數(shù)14.2.1附件份數(shù)與合同正本份數(shù)相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3貸款機(jī)構(gòu)15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5擔(dān)保公司16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入的批準(zhǔn)16.1.1甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同書面確認(rèn)第三方的介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不得超過人民幣_(tái)_____萬元。17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.2.1履行其職責(zé)時(shí)因自身過錯(cuò)造成的損失17.1.2.2未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)導(dǎo)致的合同違約17.1.3第三方的義務(wù)包括但不限于：17.1.3.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定17.1.3.2及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)17.1.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。18.1.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。18.1.3第三方與合同其他方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾其正常工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)19.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)19.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.1.2第三方介入的終止程序19.1.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.1.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件一份，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正副本，以及房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件。2.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告要求：提供由正規(guī)機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)不早于本合同簽訂日期前30日。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。3.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：附件中應(yīng)包含房屋的維修記錄、物業(yè)管理合同、水電氣費(fèi)繳納證明等。4.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。5.交易雙方的資金證明要求：提供甲乙雙方的資金證明，證明其具備支付交易款項(xiàng)的能力。說明：附件中應(yīng)包含銀行出具的存款證明、貸款合同等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：協(xié)議中應(yīng)包含變更的原因、變更的具體內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：協(xié)議中應(yīng)包含解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)、已支付款項(xiàng)的退還等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年5月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年5月10日前支付剩余款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2024年5月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例說明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬查詢，導(dǎo)致交易延遲，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易時(shí)間5.1交易期限5.2交房時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付條件9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同系指買賣雙方就成都市二手房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：（1）“買方”指愿意購買成都二手房的當(dāng)事人；（2）“賣方”指擁有成都二手房所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人；（3）“房產(chǎn)”指位于成都市范圍內(nèi)的二手房；（4）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1買方信息：（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息：（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后___個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）付款時(shí)間：按上述付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.交易時(shí)間5.1交易期限：自合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后___個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付首付或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___%；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元。6.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元；（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__元。7.履約保證7.1買方履約保證：（1）買方承諾按約定時(shí)間和金額支付房款；（2）買方承諾在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2賣方履約保證：（1）賣方承諾在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）賣方承諾在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：（1）賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；（2）買方應(yīng)在賣方提供材料后___個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，如傭金、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）賣方已將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品及附屬設(shè)施移交給買方；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)外觀及主體結(jié)構(gòu)完好；（2）室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。10.履約爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）成都市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)成都市公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)成都市公證機(jī)關(guān)公證。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同份數(shù)與效力：（1）本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽署地點(diǎn)：成都市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)