二零二五年度智能家居房地產商品房買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產產權及稅費6.1房地產產權轉移6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房地產買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產基本情況2.1房地產位置房產位于[具體地址及區(qū)域]2.2房地產面積房產建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米。2.3房地產結構房產為[結構類型]，如：多層住宅、高層住宅、別墅等。2.4房地產用途房產用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付人民幣[具體金額]元；（2）尾款：余款在交房前[具體天數(shù)]內一次性支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。5.交房及驗收5.1交房時間甲方應于[具體日期]前將房產交付乙方。5.2驗收標準房產交付時，乙方應按照《商品房買賣合同》約定的標準進行驗收。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在交房前[具體天數(shù)]內通知甲方；（2）甲方安排驗收時間；（3）乙方進行驗收；（4）驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認。6.房地產產權及稅費6.1房地產產權轉移甲方應于交房前將房產產權過戶至乙方名下。6.2稅費承擔房地產交易過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.3稅費繳納稅費繳納時間：[具體日期]稅費繳納方式：[具體方式]7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；（3）任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。7.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價格×違約比例×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[具體仲裁委員會名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律和規(guī)定的程序進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方書面通知后[具體天數(shù)]內未采取補救措施或補救措施不力；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應按照約定處理已交付的房產和未交付的房產；（3）因合同解除給對方造成的損失，應由違約方承擔。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房地產權屬證明；（2）房地產買賣合同；（3）其他相關文件。10.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不適當，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵箱。11.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房地產買賣合同14.3附件三：其他相關文件附件一：房地產權屬證明[詳細描述房地產權屬證明的內容]附件二：房地產買賣合同[詳細描述房地產買賣合同的內容]附件三：其他相關文件[詳細描述其他相關文件的內容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同的約定，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。（1）提供中介服務；（2）提供擔保；（3）提供咨詢；（4）提供技術支持；（5）其他經甲乙雙方認可的介入方式。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額根據其介入合同關系的方式和程度確定。2.2對于提供中介服務的第三方，其責任限額為中介服務費用的[具體比例]%。2.3對于提供擔保的第三方，其責任限額為擔保金額的[具體比例]%。2.4對于提供咨詢或技術支持的第三方，其責任限額為咨詢或技術支持服務費用的[具體比例]%。2.5對于其他介入方式的第三方，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有合同約定的權利；（3）因合同履行產生的收益歸第三方所有。3.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務義務；（2）保證其提供的服務質量；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據合同約定，為甲方提供相應的服務；（2）甲方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用；（3）第三方對甲方不承擔違約責任。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據合同約定，為乙方提供相應的服務；（2）乙方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用；（3）第三方對乙方不承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應根據合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；（2）第三方對甲乙雙方均不承擔違約責任；（3）第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入合同關系前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、責任限額、責權利等內容。5.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務。5.3第三方介入合同關系后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不適當，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4第三方介入合同關系后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.5第三方介入合同關系后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.6第三方介入合同關系后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確合同終止后的處理事宜。5.7第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明房地產權屬的文件，確保房產無權屬爭議。說明：附件一為房產權屬證明，需清晰顯示房產的產權人、面積、用途等信息。2.房地產買賣合同詳細要求：合同需符合國家相關法律法規(guī)，明確甲乙雙方的買賣意愿、價格、付款方式、交房時間等條款。說明：附件二為房地產買賣合同，需詳細列出合同雙方的權利和義務。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋驗收報告、維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：附件三及其他附件為其他相關文件，需確保文件真實有效，與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]內交房，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付房款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的中介服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失人民幣[具體金額]元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不適當。責任認定：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。5.合同解除后的違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定處理房產或未支付相關費用。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若合同解除后，乙方未按約定處理房產，應向甲方支付賠償金人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書信息2.2房地產位置及面積2.3房地產用途及建筑結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及交付方式4.房地產交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)及費用5.房地產產權轉移及登記5.1房地產產權轉移5.2房地產登記手續(xù)5.3登記費用及責任6.房地產質量及驗收6.1房地產質量標準6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房地產配套設施及使用7.1配套設施清單7.2配套設施使用規(guī)定7.3配套設施維修及維護8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約賠償及處理方式8.3違約爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書復印件11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：交易雙方身份證復印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同補充協(xié)議13.3其他約定事項14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：X有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號買受人：X先生/女士地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同于二零二四年三月二十日簽訂。2.房地產基本情況2.1房地產權屬證書信息房地產權屬證書編號：X權屬單位：X2.2房地產位置及面積房地產位于X省X市X區(qū)，具體地址為X路X號，建筑面積為100平方米。2.3房地產用途及建筑結構房地產用途為住宅，建筑結構為框架結構。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及時間節(jié)點（1）買受人應于合同簽訂之日起五日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）買受人應于合同簽訂之日起六十日內支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；（3）買受人應在支付全部房款后七個工作日內，將房款匯入出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款憑證及交付方式買受人支付房款后，應提供銀行轉賬憑證作為付款憑證，出賣人收到款項后應及時出具收款證明。4.房地產交付條件及時間4.1交付條件（1）房地產權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房地產無抵押、查封等限制性條件；（3）房地產設施齊全，符合交付標準。4.2交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內，將房地產交付給買受人。4.3交付手續(xù)及費用交付手續(xù)包括但不限于：（1）出示房地產權屬證書；（2）辦理房地產過戶登記手續(xù)；（3）支付相關稅費。5.房地產產權轉移及登記5.1房地產產權轉移出賣人應在本合同約定的交付時間內，將房地產產權轉移給買受人。5.2房地產登記手續(xù)買受人應在房地產交付后三十日內，辦理房地產過戶登記手續(xù)。5.3登記費用及責任房地產過戶登記費用由買受人承擔。6.房地產質量及驗收6.1房地產質量標準房地產質量應符合國家有關住宅工程質量驗收規(guī)范的要求。6.2驗收標準及程序驗收標準及程序應參照國家有關住宅工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。6.3驗收不合格的處理若房地產驗收不合格，買受人有權要求出賣人進行整改，直至符合驗收標準。整改期間，出賣人應承擔由此產生的費用。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任（1）出賣人未按約定時間交付房地產的，每延遲一日，應向買受人支付相當于日房款萬分之一的違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于日房款萬分之一的違約金；（3）出賣人提供的房地產存在質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；（4）買受人未按約定辦理房地產過戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于日房款萬分之一的違約金。8.2違約賠償及處理方式違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產交付并辦理過戶登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證書復印件11.2附件二：房地產測繪報告11.3附件三：交易雙方身份證復印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效日期本合同于二零二四年三月二十日生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向房地產管理部門備案。14.3合同備案機構合同備案機構為X房地產管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產中介機構提供居間服務；（2）律師事務所提供法律咨詢或代理服務；（3）評估機構提供房地產價值評估服務；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方提供相關資質證明及服務內容說明；（3）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（4）合同雙方及第三方共同簽署本合同的修正條款。16.2第三方介入條件（1）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方介入有利于合同履行；（3）第三方介入不影響合同雙方的權益。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議履行其服務義務；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的配合；（3）第三方有權根據合同約定，要求合同雙方承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方責任限額不得超過本合同約定的最高賠償金額；（3）第三方責任限額在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務關系，第三方應根據合作協(xié)議為合同雙方提供服務。19.2第三方與其他各方的責任劃分（1）合同雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔合同雙方的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因第三方自身原因導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因合同雙方原因導致?lián)p失，由合同雙方按照合同約定承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，同意對合同進行變更；（2）合同雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體情況、第三方責任限額、第三方與其他各方的責任劃分等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體為合同雙方，第三方在合同履行過程中提供必要的服務。21.2合同履行責任合同雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方不承擔合同雙方的違約責任。21.3合同履行監(jiān)督合同雙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的清晰復印件，包括證書正本和附圖。說明：此附件用于證明房地產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，報告應包含房地產的位置、面積、建筑結構等信息。說明：此附件用于確認房地產的實際位置、面積和建筑結構，為合同履行提供依據。3.附件三：交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于確認交易雙方的合法身份，確保合同主體合法。4.附件四：交易雙方戶口本復印件要求：提供交易雙方戶口本的清晰復印件，包括戶口本首頁和本人頁。說明：此附件用于確認交易雙方的戶口信息，確保交易符合相關政策法規(guī)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。6.附件六：收款證明要求：提供出賣人收到房款的銀行進賬單或現(xiàn)金收據。說明：此附件用于證明出賣人已收到買受人支付的房款。7.附件七：房地產過戶登記申請書要求：提供買賣雙方共同簽署的房地產過戶登記申請書。說明：此附件用于辦理房地產過戶登記手續(xù)。8.附件八：房地產過戶登記證明要求：提供由房地產登記機構出具的房地產過戶登記證明。說明：此附件用于證明房地產已辦理過戶登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房地產責任認定：出賣人每延遲一日，向買受人支付相當于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年4月1日，實際交付時間為4月10日，則出賣人應向買受人支付5000元違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人每延遲一日，向出賣人支付相當于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定支付剩余房款時間為2024年4月10日，實際支付時間為4月20日，則買受人應向出賣人支付5000元違約金。3.房地產存在質量問題責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。示例：若房地產存在質量問題，如墻面開裂、漏水等，出賣人應負責修復，并承擔修復產生的費用。4.買受人未按約定辦理房地產過戶登記手續(xù)責任認定：買受人每延遲一日，向出賣人支付相當于日房款萬分之一的違約金。示例：若合同約定辦理過戶登記手續(xù)時間為2024年5月10日，實際辦理時間為5月20日，則買受人應向出賣人支付5000元違約金。5.第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應法律責任，賠償因虛假信息或服務質量問題給合同雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房地產價值評估報告存在虛假信息，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3法定代表人或授權代表信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積及結構2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2付款方式及期限3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4產權登記風險承擔7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2交房時間7.3違約責任及賠償8.智能家居設施及服務8.1智能家居設施清單8.2智能家居服務內容8.3設施及服務驗收標準8.4違約責任及賠償9.房屋使用及維護9.1使用規(guī)則9.2維護責任9.3維修費用承擔10.保險10.1保險種類及金額10.2保險期限10.3保險費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：壹億元人民幣1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：110101198001011.2.3通訊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：138001380001.3法定代表人或授權代表信息1.3.1出賣人法定代表人：1.3.2買受人授權代表：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權屬證書編號：房權證字第0001號2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.3.3結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供氣：天然氣2.5.4通訊：寬帶接入2.5.5電梯：每棟樓設有兩部電梯3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同簽訂后十日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后十日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前3.4付款方式變更：如買受人提出變更付款方式，需經出賣人書面同意4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2保證金繳納方式：買受人應于合同簽訂后十日內將保證金支付至出賣人指定賬戶4.3保證金退還條件：買受人按合同約定完成付款且房屋交付后，出賣人應無息退還保證金5.交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房屋竣工日期后三十日內5.2交付條件5.2.1房屋主體結構、承重結構安全5.2.2房屋及附屬設施符合合同約定5.2.3房屋權屬證書齊全5.3驗收標準及程序5.3.1買受人應在交付時間前對房屋進行驗收5.3.2驗收不合格的，買受人應在驗收之日起三日內通知出賣人5.4驗收不合格的處理5.4.1出賣人應在接到通知后十日內修復或更換不合格部分5.4.2修復或更換后的房屋再次驗收仍不合格的，買受人有權解除合同6.房屋產權轉移登記6.1登記申請：買受人應在房屋交付后三十日內向房地產登記機構申請產權轉移登記6.2登記費用：登記費用由買受人承擔6.3登記期限：自申請之日起六十日內完成產權轉移登記6.4產權登記風險承擔：因買受人原因導致產權登記未能按期完成的，買受人自行承擔相應風險8.智能家居設施及服務8.1智能家居設施清單8.1.1智能門鎖：品牌為，型號為8.1.2智能燈光系統(tǒng)：品牌為，型號為8.1.3智能安防系統(tǒng)：品牌為，型號為8.1.4智能家電：品牌為，型號為8.2智能家居服務內容8.2.1系統(tǒng)安裝與調試8.2.2系統(tǒng)使用培訓8.2.3系統(tǒng)定期維護8.2.4故障排除與維修8.3設施及服務驗收標準8.3.1設施安裝位置合理，功能完好8.3.2服務響應及時，維修質量合格8.4違約責任及賠償8.4.1出賣人未按時提供智能家居設施或服務的，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失8.4.2買受人未按時支付智能家居相關費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息9.房屋使用及維護9.1使用規(guī)則9.1.1買受人應按照房屋設計用途使用房屋9.1.2買受人應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構9.1.3買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2維護責任9.2.1房屋主體結構、承重結構的維修責任由出賣人承擔9.2.2房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由買受人承擔9.3維修費用承擔9.3.1出賣人負責的維修費用由出賣人承擔9.3.2買受人負責的維修費用由買受人承擔10.保險10.1保險種類及金額10.1.1房屋保險：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）10.1.2買受人個人財產保險：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）10.2保險期限10.2.1房屋保險：自房屋交付之日起五年10.2.2買受人個人財產保險：自房屋交付之日起一年10.3保險費用承擔10.3.1房屋保險費用由出賣人承擔10.3.2買受人個人財產保險費用由買受人承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人未按合同約定交付房屋12.1.2買受人未按合同約定支付房款12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產權登記12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務12.3解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及物品12.3.2雙方應相互返還已交付的款項及物品13.其他約定事項13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經公證處公證13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖13.2.2房屋買賣合同附件二：智能家居設施清單13.3合同變更13.3.1合同變更需經雙方書面同意13.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力13.4合同解除13.4.1合同解除需經雙方書面同意13.4.2合同解除不影響已履行部分的法律效力14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖14.2房屋買賣合同附件二：智能家居設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等，以及任何經甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入本合同履行的職責。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.2進行項目評估和監(jiān)督；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；17.1.4提供合同履行相關的其他服務。18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額應根據合作協(xié)議的約定確定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的權利義務關系19.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合作協(xié)議的約定為準。19.2第三方與甲乙雙方的關系，不構成任何合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關系。19.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的介入方案和具體工作內容。20.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通介入進展情況和存在問題。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據合作協(xié)議的約定承擔。23.2第三方介入的費用，應在本合同約定的付款方式及期限內支付。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結構布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結構和面積。2.智能家居設施清單要求：詳細列出智能家居設施的品牌、型號、功能等信息。說明：智能家居設施清單是合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體內容和配置。3.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖要求：與附件1相同，提供房屋平面圖。說明：此附件與附件1相同，為房屋平面圖的副本。4.房屋買賣合同附件二：智能家居設施清單要求：與附件2相同，提供智能家居設施清單。說明：此附件與附件2相同，為智能家居設施清單的副本。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認合同內容無誤。說明：合同簽訂確認書是合同附件，用于證明合同簽訂的事實和雙方對合同內容的認可。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款事實的文件。說明：付款憑證是合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。7.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的復印件，證明房屋權屬。說明：房屋產權證書復印件是合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議的復印件，證明第三方介入的合法性和協(xié)議內容。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時間交付房屋，應向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，應向出賣人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢和建議，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因咨詢服務不到位造成的損失。4.房屋驗收不合格責任認定：出賣人應承擔違約責任，修復或更換不合格部分，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付時驗收不合格，出賣人應負責修復或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。5.房屋產權登記延誤責任認定：因買受人原因導致產權登記未能按期完成的，買受人自行承擔相應風險；因出賣人原因導致產權登記延誤的，出賣人應承擔違約責任。示例：因出賣人未及時提供相關材料導致產權登記延誤，出賣人應承擔違約責任。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構3.4房地產權屬4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收流程7.產權過戶與登記7.1產權過戶手續(xù)7.2產權登記手續(xù)7.3產權登記費用8.保修與維修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方12.附件與補充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補充協(xié)議13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作13.2合同簽訂前的審批手續(xù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出賣方：指在本合同中承諾出售房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中承諾購買房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產：指出賣方擁有的位于_________的、具備獨立產權的商品房。1.1.4交易價格：指買受方購買房地產所支付的總金額，人民幣_________元整。1.1.5付款方式：買受方應按照本合同約定的付款時間及方式支付交易價格。1.1.6付款時間：買受方應于合同簽訂之日起____日內支付首付款，余款于房屋交付前支付完畢。1.2相關術語解釋1.2.1房屋交付：指出賣方按照合同約定將房地產及相應的附屬設施交付給買受方使用。1.2.2驗收：指買受方在房屋交付后對房屋及附屬設施進行檢驗，確認其符合合同約定的質量標準。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方法定代表人：_________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方法定代表人：_________2.2.4買受方聯(lián)系電話：_________第三條房地產基本情況3.1房地產位置：位于_________，具體地址為_________。3.2房地產面積：房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.3房地產結構：_________結構，_________層，_________室_________廳_________衛(wèi)。3.4房地產權屬：出賣方對該房地產擁有完全的獨立產權，無任何權屬爭議。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣_________元整，大寫：_________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起____日內支付交易價格的_____%作為首付款，即人民幣_________元整。4.2.2余款：買受方應在房屋交付前支付剩余交易價格，即人民幣_________元整。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內。4.3.2余款支付時間：房屋交付前。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起____日內。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：出賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準，并辦理完畢相關交付手續(xù)。6.2房屋交付時間：出賣方應于合同約定的房屋交付時間前____日內將房屋交付給買受方。6.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付后____日內對房屋及附屬設施進行驗收，確認其符合合同約定的質量標準。6.4驗收流程：6.4.1買受方應在房屋交付后____日內向出賣方提出書面驗收申請。6.4.2出賣方應在收到驗收申請后____日內組織驗收。6.4.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。第七條產權過戶與登記7.1產權過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房地產產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.2產權登記手續(xù)：買受方應在房屋交付后____日內辦理房地產產權登記手續(xù)。7.3產權登記費用：產權登記費用由買受方承擔。第八條保修與維修責任8.1保修期限8.1.1房屋主體結構、基礎工程和基礎設施的保修期限為____年。8.1.2房屋裝修及附屬設施的保修期限為____年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結構、基礎工程、基礎設施、公共配套設施和附屬設施等。8.2.2保修范圍不包括因買受方使用不當、人為損壞、不可抗力等原因造成的損壞。8.3維修責任8.3.1出賣方應按照國家有關保修規(guī)定和合同約定，對房屋及附屬設施進行維修。8.3.2買受方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后____日內進行維修。8.3.3維修費用由責任方承擔，若責任不清，由雙方協(xié)商解決。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1若買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付____%的違約金。9.1.2若出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付____%的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產權登記后，合同終止。第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.1.1房地產交易稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔方11.2.1房地產交易稅費由買受方承擔。第十二條附件與補充協(xié)議12.1附件一12.1.1房地產權屬證明文件復印件。12.1.2房屋圖紙及配套設施清單。12.2附件二12.2.1房屋驗收報告。12.3補充協(xié)議12.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效前事項13.1合同簽訂前的準備工作13.1.1雙方應就合同內容進行充分協(xié)商，確保合同內容真實、完整、合法。13.1.2雙方應核實對方的身份、資質及房地產權屬情況。13.2合同簽訂前的審批手續(xù)13.2.1出賣方應確保合同內容符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行，并對合同履行產生影響的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不得超過合同標的的_____%。2.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以履行其職責。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行職責。3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理化建議。第四條第三方介入協(xié)議4.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.2第三方介入協(xié)議的簽訂時間：第三方介入協(xié)議應在合同簽訂后、合同履行前簽訂。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，應在____日內審核申請，決定是否介入。5.3第三方介入通知：第三方決定介入后，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。6.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議：若甲乙雙方對第三方介入協(xié)議的履行產生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成合同約定的職責；8.1.4第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入記錄9.1第三方介入記錄：第三方應記錄介入過程中的重要事項，包括但不限于介入原因、過程、結果等。9.2第三方介入記錄的保存：第三方介入記錄應保存至合同履行完畢或終止后____年。第十條第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方介入的配合：甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同約定第三方介入的，甲乙雙方應遵守本合同及第三方介入協(xié)議的約定。11.2本合同約定第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件復印件要求：提供房地產權屬證明文件的復印件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。說明：附件一用于證明出賣方對房地產擁有完全的獨立產權，無任何權屬爭議。2.房屋圖紙及配套設施清單要求：提供房屋圖紙和配套設施清單，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、配套設施明細等。說明：附件二用于明確房屋的結構、面積、設施等情況，以便買受方了解房屋的具體情況。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括但不限于驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：附件三用于證明房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準，買受方已接受房屋。4.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，包括但不限于第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，以及其責任和權利。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：附件五用于證明買受方已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：附件六用于證明買受方已按照合同約定承擔稅費。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括但不限于合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：附件七用于證明合同已簽訂，雙方已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付____%的違約金。示例：買受方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款，若未按時支付，則應向出賣方支付首付款金額____%的違約金。2.出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付____%的違約金。示例：出賣方應在合同約定的房屋交付時間前____日內將房屋交付給買受方，若未按時交付，則應向買受方支付房屋價值____%的違約金。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方未按合同約定履行職責，其賠償責任不得超過合同標的的_____%。示例：第三方在介入過程中因自身過錯導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同標的的_____%。4.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況進行違約責任認定。示例：雙方在合同中約定了其他義務，若一方未履行，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房地產使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.房地產質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件一：房地產測繪圖13.2附件二：房地產權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在區(qū)域：________________房地產具體地址：__________________房地產所在小區(qū)名稱：________________2.2房地產面積房地產建筑面積：__________________房地產使用面積：__________________2.3房地產結構房地產建筑類型：__________________房地產層數(shù)：____________________房地產戶型：______________________2.4房地產用途房地產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格：人民幣________________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；余款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；余款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.房地產交付及驗收4.1交付時間房地產交付時間：__________________4.2驗收標準驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房地產買賣合同約定。4.3驗收程序驗收程序：甲方應在交付前向乙方提供房地產相關資料，乙方應在收到資料后____個工作日內進行驗收。5.房地產產權轉移及登記5.1產權轉移甲方應于房地產交付之日起____個工作日內，將房地產產權轉移至乙方名下。5.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產產權登記手續(xù)。5.3登記費用房地產產權登記費用由甲方承擔。6.房地產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、房產稅等。6.2稅費承擔稅費承擔：根據國家相關法律法規(guī)及房地產買賣合同約定。6.3稅費繳納稅費繳納：由甲方在辦理產權轉移手續(xù)前繳納。7.房地產使用及維護7.1使用范圍房地產使用范圍：符合國家相關法律法規(guī)及房地產買賣合同約定。7.2使用限制使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變房地產結構、用途。7.3維護責任維護責任：乙方應負責房地產的日常維護和保養(yǎng)。8.房地產質量保證8.1質量保證期限質量保證期限：自房地產交付之日起____年。8.2質量保證責任質量保證責任：甲方保證房地產在質量保證期限內，符合國家相關質量標準。若在質量保證期限內，房地產出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換。8.3質量保證方式質量保證方式：甲方應提供書面質量保證書，并在質量保證期限內對房地產進行定期檢查。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房地產、未按約定辦理產權轉移手續(xù)等。9.2違約責任違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的____%。9.3違約賠償違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間生效時間：________________年____月____日。12.3終止條件終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.4終止時間終止時間：自合同終止之日起，雙方的權利義務終止。13.合同附件13.1附件一：房地產測繪圖13.2附件二：房地產權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入類型16.1評估機構評估機構負責對房地產進行評估，提供評估報告。16.2代理機構代理機構代表甲方或乙方進行合同簽訂、交付、驗收等事宜。16.3擔保機構擔保機構為甲方或乙方的付款、交付等義務提供擔保。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身過錯導致合同未能履行，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。19.2第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在責任限額內，承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。20.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立的第三方服務提供者，與其他各方不存在直接的合同關系。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。21.2第三方介入后，若因第三方原因導致合同未能履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同第十二條“合同生效及終止”的規(guī)定處理。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產測繪圖要求：準確反映房地產的地理位置、面積、結構等信息。說明：測繪圖應由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。2.附件二：房地產權屬證明要求：證明房地產的產權歸屬、面積、用途等信息。說明：權屬證明應由房地產登記機關出具，并加蓋登記機關公章。3.附件三：房地產評估報告要求：評估報告應包含房地產的評估價值、評估依據、評估方法等信息。說明：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋評估機構公章。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并包含合同雙方簽字（或蓋章）。說明：合同簽訂證明應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后出具。5.附件五：付款憑證要求：證明付款已實際發(fā)生，并包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：付款憑證應由收款人簽字（或蓋章）后出具。6.附件六：驗收報告要求：證明房地產已按照約定交付，并包含驗收時間、驗收人、驗收結果等信息。說明：驗收報告應由驗收人簽字（或蓋章）后出具。7.附件七：稅費繳納憑證要求：證明稅費已繳納，并包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納憑證應由稅務部門出具，并加蓋稅務部門公章。8.附件八：爭議解決文件要求：證明爭議已解決，并包含爭議解決方式、結果等信息。說明：爭議解決文件應由爭議雙方簽字（或蓋章）后出具。9.附件九：其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于：房產證、身份證、戶口本等。說明：其他相關文件應與合同履行直接相關，并由相關機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若甲方未按時交付房地產，應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按時付款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未付款金額的____%。示例：若乙方未按時付款，應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應賠償甲方人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定提供擔保責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例：若第三方未按約定提供擔保，應賠償乙方人民幣____元。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房地產結構或用途責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變房地產結構，應賠償乙方人民幣____元。全文完。二零二四年度智能家居房地產商品房買賣合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1附屬設施及設備10.2水電煤氣等相關費用10.3交房前后的物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方法定代表人（或代理人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2乙方（賣方）基本信息乙方法定代表人（或代理人）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：________街道________號________室2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________結構2.4房屋權屬房屋所有權證號：________房屋所有權人：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元人民幣3.2付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋總價款的________%支付給甲方；2.甲方應于本合同簽訂之日起________日內，將房屋總價款的________%支付給乙方；3.甲方應于房屋交付前________日內，將房屋總價款的________%支付給乙方；4.甲方應于房屋過戶前________日內，將房屋總價款的________%支付給乙方。3.3付款