2024年重慶住房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶住房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：重慶市（區(qū)/縣）街（路）號，房屋門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（幢/座）層，房型為（室）廳（室）衛(wèi)，建筑總面積為（平方米）。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用作（居住/辦公/商業(yè)/其他用途，具體用途請注明）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年（月/日），即承租人實際入住之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年（月/日）。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前（提前多少天）書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2租金支付周期：租金按（月/季/年）支付，每（支付周期）支付一次。3.3租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付，具體方式請注明）。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為（每年/每兩年/每五年調(diào)整一次），調(diào)整時間為（具體日期），調(diào)整幅度為（百分比）。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫金額）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租人在（多少個工作日內(nèi)）退還承租人押金。4.3押金扣除事項：如承租人在租賃期間有違反合同約定的行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費用。具體扣除事項在合同附件中說明。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護保養(yǎng)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.3維修申請及處理流程：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人指定的流程進行維修申請。第六條房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。6.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行（具體禁止事項，如賭博、吸毒等）。如違反上述禁止事項，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前（提前多少天）書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方身份證明等相關(guān)文件。經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前（提前多少天）書面通知出租人。9.3提前解除合同的違約金：如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，具體金額在合同附件中說明。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任在合同附件中說明。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任在合同附件中說明。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為（城市），仲裁機構(gòu)為（仲裁委員會）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。13.2寵物管理：如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔寵物造成的一切責任。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由承租人簽字確認。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交接的時間、地點、交接人等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、提前解除合同、未按照合同約定使用房屋等。違約責任認定標準：1.未按照合同約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.提前解除合同：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金，具體金額在合同附件中說明。3.未按照合同約定使用房屋：如承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過一個月未支付，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付逾期租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一