2025年度土地轉(zhuǎn)包及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同

2025年度土地轉(zhuǎn)包及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同甲方（轉(zhuǎn)包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)包描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體坐標(biāo)、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的開發(fā)要求（如土地利用規(guī)劃、環(huán)保要求等）。2.土地質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)包的土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備開發(fā)條件。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的開發(fā)故障或性能下降。二、開發(fā)內(nèi)容與范圍1.開發(fā)內(nèi)容乙方將進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。開發(fā)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的開發(fā)要求。2.開發(fā)范圍開發(fā)范圍包括但不限于______（詳細(xì)說明如具體區(qū)域、面積等）。開發(fā)范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的開發(fā)要求。三、開發(fā)期限與進(jìn)度1.開發(fā)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______年內(nèi)完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。開發(fā)期限自合同生效之日起計算。2.開發(fā)進(jìn)度第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成餐飲、住宿等設(shè)施建設(shè)；第三年：完成娛樂、休閑等設(shè)施建設(shè)；第四年：完成運(yùn)營籌備及試運(yùn)營。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額為______元。土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用分______期支付，具體支付時間為：第一期：合同簽訂后______日內(nèi)支付；第二期：開發(fā)進(jìn)度達(dá)到______時支付；第三期：開發(fā)進(jìn)度達(dá)到______時支付；第四期：開發(fā)進(jìn)度達(dá)到______時支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的開發(fā)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供開發(fā)進(jìn)度報告和財務(wù)報表，以便甲方了解開發(fā)情況。義務(wù)：為乙方提供必要的土地使用和開發(fā)許可等相關(guān)手續(xù)。在乙方遇到開發(fā)困難時，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方提供的土地上自主開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)活動。有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整開發(fā)方案，但需提前通知甲方并獲得其同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的合法性和合規(guī)性。定期向甲方報告開發(fā)進(jìn)度和財務(wù)狀況，并及時解決開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。六、開發(fā)驗收與移交1.驗收方式乙方完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的開發(fā)內(nèi)容和質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方在收到驗收報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成驗收。2.移交手續(xù)驗收合格后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的設(shè)施和資產(chǎn)按照合同約定移交給甲方。移交手續(xù)應(yīng)在驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給乙方土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，具體金額為______元（大寫：______）。2.開發(fā)投資乙方在開發(fā)過程中發(fā)生的投資，甲方應(yīng)在每個項目階段結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定支付相應(yīng)的款項。3.運(yùn)營收益鄉(xiāng)村旅游開發(fā)運(yùn)營后的收益，按照合同約定的比例在甲方和乙方之間分配。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并結(jié)清所有款項。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、開發(fā)計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）