2025年度酒店式公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款賬戶(hù)信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)提供時(shí)間8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改動(dòng)9.1裝修審批流程9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修后的恢復(fù)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等在內(nèi)的綜合管理服務(wù)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的“包括但不限于”表示列舉的并非詳盡無(wú)遺。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）5.3匯款賬戶(hù)信息：（甲方接收租金的銀行賬戶(hù)信息）6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件：（押金退還的具體條件，如無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等）6.3押金退還流程：（押金退還的具體流程）7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)列舉甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式）7.3服務(wù)提供時(shí)間：（物業(yè)管理服務(wù)提供的時(shí)間安排）8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗、電梯、消防設(shè)施等的檢查與維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如室內(nèi)管道、電器設(shè)備的日常保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和良好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何改動(dòng)，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由乙方造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.裝修與改動(dòng)9.1裝修審批流程9.1.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前向甲方提交裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及預(yù)算。9.1.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后（如15個(gè)工作日內(nèi)）給予答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1未經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。9.2.2經(jīng)甲方同意的裝修，其費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3裝修后的恢復(fù)9.3.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式10.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付。10.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金、押金、水電費(fèi)外，其他費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或押金。11.1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（法院名稱(chēng)）。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)催告后乙方仍不履行義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)（聯(lián)系方式）送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、裝修改造等方面。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因其服務(wù)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（責(zé)任限額金額）。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。16.1.3第三方服務(wù)期限及終止條件。16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，支付方式可為一次性支付或分期支付。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。16.2.3第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，合同終止條件應(yīng)明確約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定如下：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，要求其采取措施糾正。17.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施糾正違約行為。17.3.3若第三方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。房屋清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.租金支付計(jì)劃列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。租金支付計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.裝修方案包括裝修圖紙、材料清單、預(yù)算等。裝修方案需經(jīng)甲方同意，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。4.乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為甲方合法經(jīng)營(yíng)證明。6.物業(yè)管理服務(wù)合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，作為水電費(fèi)支付證明。8.押金收據(jù)押金收據(jù)，作為押金交付證明。9.違約金收據(jù)違約金收據(jù)，作為違約金支付證明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金。1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5甲方未按約定修復(fù)房屋損壞。1.6第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。2.5甲方未按約定修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.6第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，未進(jìn)行修復(fù)，甲方要求乙方承擔(dān)墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在公共區(qū)域大聲喧嘩，違反物業(yè)管理規(guī)定，被物業(yè)管理公司罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。3.4甲方未按約定提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.5第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)配套設(shè)施4.物業(yè)權(quán)屬證明三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、物業(yè)裝修與使用1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.使用范圍3.使用限制4.維修責(zé)任六、物業(yè)管理服務(wù)1.管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用七、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.維修流程3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)流程八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.保密條款十三、附件1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度酒店式公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.租賃方名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]b.租賃方地址：[租賃方地址]c.承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]d.承租方地址：[承租方地址]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.物業(yè)配套設(shè)施：a.電梯b.供水供電c.燃?xì)鈊.熱水e.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.物業(yè)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.名稱(chēng)：[租賃方名稱(chēng)]b.地址：[租賃方地址]c.聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：a.名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]b.地址：[承租方地址]c.聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元3.租金支付方式：a.每月[日期]前支付當(dāng)月租金b.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：a.按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)b.每月[日期]前支付上月費(fèi)用五、物業(yè)裝修與使用1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件名稱(chēng)]執(zhí)行2.使用范圍：僅限于居住用途3.使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得用于違法活動(dòng)4.維修責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)六、物業(yè)管理服務(wù)1.管理范圍：a.安全管理b.清潔衛(wèi)生c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.服務(wù)內(nèi)容：a.24小時(shí)安保服務(wù)b.定期清潔服務(wù)c.設(shè)備故障報(bào)修服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.安全無(wú)憂b.環(huán)境整潔c.設(shè)施完好4.服務(wù)費(fèi)用：a.每月人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元七、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)2.維修流程：a.承租方發(fā)現(xiàn)維修需求，向物業(yè)管理處報(bào)修b.物業(yè)管理處安排維修人員進(jìn)行檢查c.維修人員根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行維修d.維修完成后，承租方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)3.保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的定期保養(yǎng)b.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的保養(yǎng)4.保養(yǎng)流程：a.承租方按照保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)b.物業(yè)管理處定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。b.若租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。b.若承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。b.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.合同簽訂地人民法院。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致解除。c.一方違約，另一方有權(quán)解除。3.合同變更與解除程序：a.雙方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。b.協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿(mǎn)。b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。b.協(xié)議生效后，合同終止。十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：a.通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址。b.通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。3.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、附件1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.租賃方簽字：b.承租方簽字：[租賃方名稱(chēng)]（蓋章）[承租方名稱(chēng)]（蓋章）[簽字日期]：____年____月____日[簽字日期]：____年____月____日[租賃方名稱(chēng)]（蓋章）[承租方名稱(chēng)]（蓋章）[簽字日期]：____年____月____日[簽字日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利義務(wù)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。c.甲方有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。b.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。c.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向租賃雙方支付違約金。b.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利義務(wù)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公等。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，及時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.若乙方損壞租賃物業(yè)或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向租賃雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助租賃雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保租賃雙方了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)提供發(fā)票，租賃雙方在[日期]前支付中介費(fèi)用。c.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款：a.若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)向租賃雙方支付違約金。b.若中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.裝修標(biāo)準(zhǔn)文件5.不可抗力事件證明6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同文本8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e.乙方損壞租賃物業(yè)或公共設(shè)施。f.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有書(shū)面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。b.違約行為的認(rèn)定需符合合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)租賃雙方及租賃物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金。2.問(wèn)題：物業(yè)損壞或設(shè)施故障。解決辦法：建立維修和保養(yǎng)制度，明確責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓租賃合同。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.中介服務(wù)合同。4.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃物業(yè)的情況。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.酒店式公寓：指具有酒店式服務(wù)和管理，同時(shí)具備住宅功能的公寓。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方酒店式公寓的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償甲方對(duì)酒店式公寓的投入和經(jīng)營(yíng)成本。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證酒店式公寓的安全、整潔、舒適，并按照合同約定提供必要的服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變酒店式公寓的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用酒店式公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)酒店式公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的酒店式公寓。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供酒店式公寓及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生時(shí)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付應(yīng)按約定的逾期支付比例支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店式公寓或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變酒店式公寓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變酒店式公寓用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失的雙倍賠償。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失的雙倍賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府征收政策導(dǎo)致酒店式公寓無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在租賃期間有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)臨時(shí)進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件。2.甲方保留在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)酒店式公寓的整潔和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)酒店式公寓的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________見(jiàn)證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.酒店式公寓租賃合同附件（如有）5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.保證金收據(jù)7.付款憑證（租金、物業(yè)管理費(fèi)等）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店式公寓或物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變酒店式公