二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.交易目的與原則2.1交易目的2.2交易原則3.交易流程3.1簽訂合同3.2確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)3.3調(diào)查房屋情況3.4交易資金監(jiān)管3.5交易過戶手續(xù)3.6交房與驗(yàn)收4.交易價格4.1房屋成交價格4.2交易稅費(fèi)4.3付款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.交易保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金用途6.3保證金退還7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人名稱：_______1.1.2委托人地址：_______1.1.3委托人聯(lián)系方式：_______1.2受托人信息1.2.1受托人名稱：_______1.2.2受托人地址：_______1.2.3受托人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.交易目的與原則2.1交易目的2.1.1委托人委托受托人進(jìn)行房屋買賣交易，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2交易原則2.2.1誠實(shí)信用原則2.2.2公平交易原則2.2.3合法合規(guī)原則3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方應(yīng)在充分了解房屋信息、交易價格及交易條件的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。3.2確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1受托人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3調(diào)查房屋情況3.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，了解房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合交易要求。3.4交易資金監(jiān)管3.4.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.5交易過戶手續(xù)3.5.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。3.6交房與驗(yàn)收3.6.1房屋過戶后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理交房手續(xù)。4.交易價格4.1房屋成交價格：_______元人民幣。4.2交易稅費(fèi)4.2.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3付款方式4.3.1交易資金采用分期付款方式，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.1受托人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1房屋過戶后，房屋所有權(quán)歸委托人所有。6.交易保證金6.1保證金數(shù)額：_______元人民幣。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。6.3保證金退還6.3.1交易完成后，若無違約情形，保證金全額退還委托人。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；7.1.3一方惡意阻撓交易；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同解除后，合同終止。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密責(zé)任10.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條款。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，真實(shí)有效。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、交易稅費(fèi)繳納證明等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_______。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1委托人簽字或蓋章：_______14.3.2受托人簽字或蓋章：_______14.3.3證明人簽字或蓋章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾或法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入本合同交易活動，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定解決。15.5.3第三方與其他方的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、職責(zé)、介入時間等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。16.3.2如無約定，第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。16.4.2更換第三方后，原合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的條款仍有效。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.4第三方責(zé)任界定爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、繼續(xù)履行合同等。18.3第三方退出后，原合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的條款仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條款。房屋買賣合同應(yīng)使用規(guī)范格式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，真實(shí)有效。復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。3.交易稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求和說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。證明上應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及交易雙方共同簽字或蓋章。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及仲裁委員會或人民法院共同簽字或蓋章。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.3交易過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、退還定金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定于2024年5月1日完成房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未嚴(yán)格按照評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3甲方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易監(jiān)督1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房屋描述2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交付及過戶時間3.交易流程及時間安排3.1資料準(zhǔn)備3.2預(yù)約看房3.3簽訂意向書3.4交納定金3.5交易談判3.6簽訂正式合同3.7辦理貸款3.8房屋過戶3.9收房及驗(yàn)收4.交易監(jiān)督職責(zé)4.1委托人全程參與監(jiān)督4.2受托人協(xié)助監(jiān)督4.3監(jiān)督內(nèi)容4.4監(jiān)督方式5.交易風(fēng)險及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬風(fēng)險5.2交易價格風(fēng)險5.3交易稅費(fèi)風(fēng)險5.4交易流程風(fēng)險5.5責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋信息查詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋建筑面積：（建筑面積）房屋用途：（用途）第二條交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房屋描述房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：毛坯房2.2交易價格及支付方式交易價格：（交易價格）支付方式：現(xiàn)金支付2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)2.4交付及過戶時間交付時間：（交付日期）過戶時間：（過戶日期）第三條交易流程及時間安排3.1資料準(zhǔn)備（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2預(yù)約看房委托人需在：（日期）前預(yù)約看房，受托人負(fù)責(zé)安排。3.3簽訂意向書雙方在：（日期）前簽訂意向書。3.4交納定金委托人在：（日期）前向受托人交納定金：（定金金額）。3.5交易談判雙方在：（日期）前進(jìn)行交易談判。3.6簽訂正式合同雙方在：（日期）前簽訂正式合同。3.7辦理貸款如需辦理貸款，委托人需在：（日期）前提供貸款相關(guān)資料。3.8房屋過戶雙方在：（日期）前辦理房屋過戶手續(xù)。3.9收房及驗(yàn)收委托人在：（日期）前收房并進(jìn)行驗(yàn)收。第四條交易監(jiān)督職責(zé)4.1委托人全程參與監(jiān)督委托人有權(quán)對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，受托人應(yīng)積極配合。4.2受托人協(xié)助監(jiān)督受托人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行交易監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬、交易價格、交易稅費(fèi)、交易流程等。4.4監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括現(xiàn)場監(jiān)督、查閱資料、詢問相關(guān)人員等。第五條交易風(fēng)險及責(zé)任5.1房屋權(quán)屬風(fēng)險如房屋權(quán)屬存在問題，由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易價格風(fēng)險如交易價格低于市場價，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交易稅費(fèi)風(fēng)險如交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤，由相關(guān)人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4交易流程風(fēng)險如交易流程出現(xiàn)問題，由相關(guān)人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5責(zé)任承擔(dān)各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任如委托人違約，應(yīng)向受托人支付：（違約金金額）。6.2受托人違約責(zé)任如受托人違約，應(yīng)向委托人支付：（違約金金額）。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由：（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大瑕疵，無法過戶；（3）交易價格或稅費(fèi)計(jì)算存在重大錯誤；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具解除理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況進(jìn)行退還或抵扣；（2）未支付的款項(xiàng)，不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行；（4）合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理（1）退還已交付的款項(xiàng)；（2）處理剩余的合同標(biāo)的；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行；（4）合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋信息查詢報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習(xí)慣解釋。11.2合同解釋方式合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同生效日期本合同自：（生效日期）起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)，如房屋過戶、貸款申請等；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，查閱、復(fù)制與交易相關(guān)的文件和資料；（3）在必要時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利的限制第三方的權(quán)利應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險時，及時通知甲乙雙方；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，劃分責(zé)任；（3）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)；（4）超出第三方責(zé)任范圍的，由甲乙雙方或相關(guān)方承擔(dān)。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（4）甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（5）因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同修訂20.1合同修訂原則（1）明確第三方介入的目的和方式；（2）明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方的責(zé)任限額；（4）確保合同條款的合法性和有效性。20.2合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中增加或修改相應(yīng)條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋信息查詢報(bào)告要求：包括房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋交易記錄等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，交易合法。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定交易價格是否合理。4.附件四：意向書要求：雙方達(dá)成初步意向，明確交易的基本條件和要求。說明：本附件為雙方達(dá)成正式合同前的初步協(xié)議。5.附件五：定金收據(jù)要求：證明雙方已交納定金，并注明定金金額、交付日期等。說明：本附件為定金交付的憑證。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已繳納，并注明稅費(fèi)金額、繳納日期等。說明：本附件為交易稅費(fèi)繳納的憑證。7.附件七：貸款合同要求：如需貸款，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。8.附件八：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件為房屋過戶的法律文件。9.附件九：收房驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定支付定金后，一方未按時支付余款，則應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定在特定日期前辦理過戶手續(xù)，一方未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償守約方因延誤過戶產(chǎn)生的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定在特定日期前交付房屋，一方未按時交付，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定一方應(yīng)提供必要協(xié)助，一方未履行該義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交付條件及時間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.6履約保證金3.交易監(jiān)督3.1委托人全程參與交易監(jiān)督的權(quán)利3.2受托人協(xié)助監(jiān)督的義務(wù)3.3監(jiān)督過程中的溝通與協(xié)調(diào)3.4監(jiān)督過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.合同履行4.1履約期限4.2履約條件4.3履約方式4.4履約風(fēng)險及責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解釋10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3房屋信息房屋坐落：（地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋建筑面積：（平方米）房屋用途：（用途）第二條合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房屋基本情況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。支付方式：委托人應(yīng)按下列時間節(jié)點(diǎn)向受托人支付購房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：（金額）元整；（2）房屋交付前支付剩余購房款人民幣（大寫）：（金額）元整；2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.4交付條件及時間房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至委托人名下，并具備居住條件。房屋交付時間：自合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)受托人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并確保委托人享有房屋所有權(quán)。2.6履約保證金委托人需向受托人支付履約保證金人民幣（大寫）：（金額）元整，在合同履行完畢后無息退還。第三條交易監(jiān)督3.1委托人全程參與交易監(jiān)督的權(quán)利委托人有權(quán)對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、交易流程、合同履行情況等。3.2受托人協(xié)助監(jiān)督的義務(wù)受托人應(yīng)積極配合委托人進(jìn)行交易監(jiān)督，提供必要的協(xié)助和配合。3.3監(jiān)督過程中的溝通與協(xié)調(diào)委托人與受托人應(yīng)保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.4監(jiān)督過程中的費(fèi)用承擔(dān)交易監(jiān)督過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。第四條合同履行4.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年月日）。4.2履約條件雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3履約方式雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。4.4履約風(fēng)險及責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序訴訟程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則因變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。9.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：（地點(diǎn)）。10.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在：（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案。11.2備案程序（備案機(jī)構(gòu)名稱）的備案程序如下：（具體備案程序）。11.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照（備案機(jī)構(gòu)名稱）的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同變更12.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更本合同時，可以書面提出變更請求。12.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3變更后的處理變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件合同解除與終止條件見第八條。13.2解除與終止程序合同解除與終止程序見第七條。13.3解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3雙方身份證明文件復(fù)印件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為交易提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（金額）元整。（2）第三方在履行本合同或提供服務(wù)過程中，因一般過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（金額）元整。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）退還費(fèi)用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。3.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在責(zé)任時，應(yīng)及時通知對方；（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)