2025年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1宿舍設(shè)施更新范圍2.2更新項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營(yíng)管理范圍3.質(zhì)量要求3.1更新設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2施工組織與管理4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.資金安排5.1項(xiàng)目投資5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.甲方責(zé)任6.1提供場(chǎng)地及配合施工6.2提供相關(guān)資料6.3監(jiān)督施工與運(yùn)營(yíng)7.乙方責(zé)任7.1完成設(shè)施更新7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3提供服務(wù)保障8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1相關(guān)文件13.2其他附件14.其他14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保宿舍設(shè)施更新工程的質(zhì)量、進(jìn)度和運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范，為在校師生提供安全、舒適的生活環(huán)境。1.2合同雙方甲方：X中學(xué)乙方：公司1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1宿舍設(shè)施更新范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、走廊、樓梯、門窗、照明、消防設(shè)施等。2.2更新項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間：改造為無(wú)障礙衛(wèi)生間，設(shè)施包括坐便器、洗手盆、熱水器等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。浴室：改造為淋浴間，配備熱水器、防滑地磚等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。走廊、樓梯：鋪設(shè)防滑地磚，墻面進(jìn)行粉刷，安裝感應(yīng)燈等。門窗：更換為節(jié)能門窗，確保保溫隔熱。照明：更換為節(jié)能燈具，確保照明充足。消防設(shè)施：檢查并更新消防器材，確保消防設(shè)施完好。3.質(zhì)量要求3.1更新設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有更新設(shè)施須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宿舍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)需確保宿舍環(huán)境的整潔、安全、舒適，滿足在校師生的基本生活需求。4.實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施分為兩個(gè)階段：施工階段和運(yùn)營(yíng)管理階段。施工階段：自2024年1月1日起至2024年6月30日止。運(yùn)營(yíng)管理階段：自2024年7月1日起至2027年12月31日止。4.2施工組織與管理乙方負(fù)責(zé)施工組織與管理，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.資金安排5.1項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資為人民幣X萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。5.2資金撥付甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方撥付資金。5.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合理。6.甲方責(zé)任6.1提供場(chǎng)地及配合施工甲方負(fù)責(zé)提供宿舍樓場(chǎng)地，并配合乙方進(jìn)行施工。6.2提供相關(guān)資料甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單等。6.3監(jiān)督施工與運(yùn)營(yíng)甲方對(duì)施工和運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施更新和運(yùn)營(yíng)管理，并對(duì)施工和運(yùn)營(yíng)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同約定的款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工和運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、資料等，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%。若甲方未配合乙方進(jìn)行施工或運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成設(shè)施更新，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致宿舍無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院依法審理。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.附件13.1相關(guān)文件（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）質(zhì)量保證書；（4）服務(wù)承諾書。13.2其他附件其他附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他14.1合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保工作順利進(jìn)行。（3）第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，與其他各方不存在股權(quán)、債權(quán)或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作，為第三方提供必要的資料和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。19.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行施工和運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。19.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任和賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決問題。20.2合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同履行過程中，如需對(duì)第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第11條“合同解除”條款所述情況，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第12條“合同生效與終止”條款所述情況，合同終止。24.第三方介入后的合同附件（1）第三方合作協(xié)議或委托書；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方工作進(jìn)度報(bào)告；（4）第三方工作質(zhì)量報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)展示宿舍設(shè)施更新的具體設(shè)計(jì)方案，包括尺寸、材料、布局等。2.工程量清單：詳細(xì)列出宿舍設(shè)施更新所需各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等。3.質(zhì)量保證書：第三方提供的質(zhì)量保證，承諾其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)承諾書：乙方承諾在運(yùn)營(yíng)管理過程中提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議或委托書：甲方、乙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中責(zé)任限額的協(xié)議。7.第三方工作進(jìn)度報(bào)告：第三方定期向甲方和乙方提交的工作進(jìn)度報(bào)告。8.第三方工作質(zhì)量報(bào)告：第三方定期向甲方和乙方提交的工作質(zhì)量報(bào)告。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收的正式報(bào)告。10.資金支付憑證：甲方支付給乙方和第三方的資金支付憑證。說明要求：1.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%。未配合乙方進(jìn)行施工或運(yùn)營(yíng)管理：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成設(shè)施更新：向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在施工過程中，因施工人員操作不當(dāng)導(dǎo)致宿舍樓墻體裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題。乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)墻體、賠償甲方損失等。全文完。2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章合同背景2.1宿舍設(shè)施現(xiàn)狀2.2更新需求2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)第三章宿舍設(shè)施更新內(nèi)容3.1更新項(xiàng)目概述3.2更新項(xiàng)目列表3.3更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第四章資金投入及支付方式4.1資金總額4.2資金來(lái)源4.3支付方式4.4付款進(jìn)度第五章施工單位及責(zé)任5.1施工單位資質(zhì)5.2施工單位責(zé)任5.3施工單位義務(wù)第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)管理人員6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目清單11.2質(zhì)量保證書11.3運(yùn)營(yíng)管理方案第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知13.4合同保密第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理合同書”。1.2合同雙方甲方：[中學(xué)名稱]乙方：[施工單位名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍設(shè)施得到有效更新和良好運(yùn)營(yíng)。第二章合同背景2.1宿舍設(shè)施現(xiàn)狀甲方宿舍設(shè)施現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述宿舍設(shè)施現(xiàn)狀，包括設(shè)施老化程度、損壞情況等]2.2更新需求2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)甲方對(duì)宿舍運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)如下：[詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，如提高住宿環(huán)境、保障學(xué)生安全、提升服務(wù)質(zhì)量等]第三章宿舍設(shè)施更新內(nèi)容3.1更新項(xiàng)目概述3.2更新項(xiàng)目列表[詳細(xì)列出更新項(xiàng)目列表，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等]3.3更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃[詳細(xì)列出更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括施工時(shí)間、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]第四章資金投入及支付方式4.1資金總額本合同資金總額為人民幣_(tái)___元。4.2資金來(lái)源資金來(lái)源為甲方自有資金。4.3支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%；2.進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的____%；3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。第五章施工單位及責(zé)任5.1施工單位資質(zhì)乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，具體如下：[詳細(xì)列出乙方資質(zhì)證明]5.2施工單位責(zé)任1.按照合同約定完成宿舍設(shè)施更新工作；2.保證施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.在施工過程中，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。5.3施工單位義務(wù)1.按時(shí)提交施工方案和進(jìn)度報(bào)告；2.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；3.在工程完工后，提供完整的工程資料和保修服務(wù)。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度甲方將建立健全宿舍運(yùn)營(yíng)管理制度，確保宿舍設(shè)施得到有效運(yùn)營(yíng)。6.2運(yùn)營(yíng)管理人員甲方將配備專門的宿舍運(yùn)營(yíng)管理人員，負(fù)責(zé)宿舍的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估甲方將定期對(duì)宿舍運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行改進(jìn)。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施1.選用優(yōu)質(zhì)材料，確保施工質(zhì)量；2.嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高施工技能。7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序1.乙方在工程完工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成更新工作；2.乙方在施工過程中造成安全事故；3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；b.修復(fù)或更換不合格的設(shè)施；c.賠償甲方因此遭受的損失。a.向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；b.賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一章合同附件11.1宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目清單[附件：宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目清單]11.2質(zhì)量保證書[附件：質(zhì)量保證書]11.3運(yùn)營(yíng)管理方案[附件：運(yùn)營(yíng)管理方案]第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.4合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2合同簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定宿舍設(shè)施更新的具體方案、施工進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理模式等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程、運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施更新工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商的權(quán)利。說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇符合要求的供應(yīng)商和承包商，以確保宿舍設(shè)施更新和運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)對(duì)更新計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主選擇施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商及運(yùn)營(yíng)管理人員。說明：乙方在保證施工質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理水平的前提下，有權(quán)自主選擇合作伙伴，以提高工作效率。2.2乙方優(yōu)化權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施更新方案和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，提高效益。說明：乙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)更新方案和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，以提高宿舍設(shè)施的使用效率和運(yùn)營(yíng)效益。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目權(quán)利。說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目，以確保項(xiàng)目的連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)明確約定，并由雙方按約定比例分擔(dān)，以保障中介工作的正常進(jìn)行。3.3中介保密條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。3.4中介責(zé)任條款：第三方中介因工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。3.5中介變更條款：如需更換第三方中介，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可更換中介。說明：如因特殊情況需要更換中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目清單2.質(zhì)量保證書3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.施工單位資質(zhì)證明5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成更新工作；b.乙方在施工過程中造成安全事故；c.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或法院。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格工程要求乙方返工或更換。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在問題進(jìn)行整改，提升服務(wù)水平。4.問題：資金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和進(jìn)度進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理。2.公共設(shè)施改造與維護(hù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.工程建設(shè)項(xiàng)目的施工與后期管理。全文完。2024年中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行順利，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）宿舍設(shè)施：指甲方提供的用于學(xué)生住宿的各類設(shè)施，包括但不限于床鋪、衣柜、桌椅、衛(wèi)生間、淋浴間等。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方負(fù)責(zé)的宿舍日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供宿舍設(shè)施的中學(xué)。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)宿舍運(yùn)營(yíng)管理的公司或機(jī)構(gòu)。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理意見或要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供宿舍設(shè)施及所需材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及費(fèi)用使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的更新與運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供宿舍設(shè)施及所需材料，并按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宿舍設(shè)施更新費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試等費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）宿舍設(shè)施更新費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，以約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方提供的相應(yīng)證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）如甲方未能按照合同約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時(shí)完成宿舍設(shè)施更新或運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未能保證宿舍設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，以貨幣形式支付。（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以貨幣形式支付。（3）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將宿舍設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍設(shè)施的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的條件和支持，協(xié)助乙方完成宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況，并提出合理化建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于中學(xué)宿舍設(shè)施更新與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單及圖片。2.乙方提交的宿舍設(shè)施更新方案及預(yù)算。3.甲乙雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方支付費(fèi)用的憑證及乙方開具的正規(guī)發(fā)票。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)提供宿舍設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成宿舍設(shè)施更新或運(yùn)營(yíng)管理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未保證宿舍設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適：認(rèn)