二零二五年度商業(yè)綜合體租賃合同終止及品牌入駐協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體租賃合同終止及品牌入駐協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止及品牌入駐描述1.合同終止原因鑒于______（具體原因），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止二零二五年度商業(yè)綜合體租賃合同。2.品牌入駐協(xié)議乙方同意入駐甲方商業(yè)綜合體，具體入駐品牌為______，入駐時(shí)間為______。3.入駐條件乙方需滿足甲方提出的入駐條件，包括但不限于品牌形象、經(jīng)營資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。二、入駐費(fèi)用與支付1.入駐費(fèi)用乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，總額為______元（大寫：______）。2.支付方式入駐費(fèi)用分______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：______元，支付時(shí)間為______；第二期：______元，支付時(shí)間為______；以此類推。三、入駐時(shí)間與地點(diǎn)1.入駐時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成入駐準(zhǔn)備，并在______年______月______日前正式營業(yè)。2.入駐地點(diǎn)乙方應(yīng)入駐甲方商業(yè)綜合體位于______（詳細(xì)地址）的指定區(qū)域。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本品牌入駐協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營；（2）乙方違反協(xié)議條款，經(jīng)甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未整改；（3）雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方終止租賃合同及品牌入駐協(xié)議的決定進(jìn)行審核，如認(rèn)為乙方原因終止，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求乙方在協(xié)議終止后，移除其在商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施和物品。義務(wù)：在協(xié)議終止后，按照約定時(shí)間退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，按照約定時(shí)間退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。有權(quán)在協(xié)議終止后，選擇重新簽訂租賃合同或?qū)ふ倚碌娜腭v地點(diǎn)。義務(wù)：在協(xié)議終止后，立即移除其在商業(yè)綜合體內(nèi)的所有設(shè)施和物品，并保持場(chǎng)地整潔。六、協(xié)議終止及入駐協(xié)議履行1.協(xié)議終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營；（2）乙方違反協(xié)議條款，經(jīng)甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未整改；（3）雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。2.入駐協(xié)議履行乙方應(yīng)按照入駐協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保品牌形象和經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。七、費(fèi)用退還與補(bǔ)償1.費(fèi)用退還在協(xié)議終止后，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定退還乙方已支付的費(fèi)用。2.補(bǔ)償如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用______%的補(bǔ)償金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條款、品牌入駐協(xié)議內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：