二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)商鋪轉租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)商鋪轉租合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪類型：______。2.商鋪使用性質商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。二、轉租期限與費用1.轉租期限本合同轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在合同到期前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租意向。2.轉租費用本合同轉租費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。轉租費用應于每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給乙方。乙方應在接到交房通知后的______個工作日內對商鋪進行驗收。2.驗收標準商鋪交付時應符合國家相關標準及甲方要求，包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等。乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付______元/天的違約金。若甲方未按約定提供相關設施或服務，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付轉租費用，應向甲方支付______元/天的違約金。若乙方違反商鋪使用性質，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪進行實地考察，確保符合轉租要求。有權對乙方在轉租期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保符合商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的條件。對乙方提供必要的支持，包括但不限于提供商鋪相關資料、協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在轉租期間，有權自主經(jīng)營商鋪，并享有商鋪帶來的收益。有權在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付轉租費用，并確保商鋪的正常運營。遵守商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、商鋪管理與維護1.商鋪管理乙方應遵守商業(yè)街區(qū)的管理制度，配合甲方進行商鋪的管理工作。甲方負責商鋪的公共區(qū)域管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。2.商鋪維護如商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。七、轉租費用支付1.支付方式乙方應按照合同約定的方式和期限支付轉租費用。甲方接受乙方以現(xiàn)金、轉賬或支票等方式支付轉租費用。2.逾期支付若乙方未按時支付轉租費用，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益；甲方因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。若乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于轉租費用、商鋪運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______