不動產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3甲方和乙方對不動產(chǎn)的定義和說明第二條：交易不動產(chǎn)的基本情況2.1不動產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2不動產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3不動產(chǎn)的用途及規(guī)劃第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式及支付時間3.3支付過程中的相關(guān)稅費承擔(dān)第四條：交易程序及時間安排4.1交易雙方應(yīng)當(dāng)遵循的程序4.2合同的簽訂及交付時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的解除條件及后果第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1各方違約的情形及責(zé)任6.2爭議解決的方式及適用法律第七條：保密條款7.1各方應(yīng)保守的交易信息7.2保密信息的范圍及期限第八條：合同的適用法律及爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式及地點第九條：其他條款9.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項9.2附件及補充協(xié)議第十條：合同的份數(shù)及送達(dá)10.1合同的份數(shù)及保存10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條：合同的簽署日期11.1各方簽署的日期第十二條：不動產(chǎn)的交付及驗收12.1不動產(chǎn)的交付時間及方式12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十三條：交易過程中的費用及承擔(dān)13.1交易過程中的相關(guān)費用13.2費用承擔(dān)的方式及責(zé)任第十四條：合同的終止及解除14.1合同終止的條件14.2合同解除后的相關(guān)事項處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為【填寫甲方全稱】，持有不動產(chǎn)權(quán)證號：【填寫不動產(chǎn)權(quán)證號】，為該不動產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為【填寫乙方全稱】，持有有效身份證件，身份證號碼：【填寫身份證號碼】。1.3甲方和乙方對不動產(chǎn)的定義和說明本合同所指不動產(chǎn)位于【填寫不動產(chǎn)坐落】，不動產(chǎn)權(quán)證記載的不動產(chǎn)面積為【填寫面積】，不動產(chǎn)的用途為【填寫用途】。該不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條：交易不動產(chǎn)的基本情況2.1不動產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該不動產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.2不動產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況不動產(chǎn)坐落：【填寫不動產(chǎn)坐落】不動產(chǎn)面積：【填寫面積】不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【填寫結(jié)構(gòu)類型】2.3不動產(chǎn)的用途及規(guī)劃不動產(chǎn)現(xiàn)狀用途：【填寫現(xiàn)狀用途】不動產(chǎn)未來規(guī)劃：【填寫未來規(guī)劃】第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同的交易價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫大寫金額】元整），包括但不限于不動產(chǎn)的交易價值、交易稅費等。3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將交易價格通過【填寫支付方式】支付給甲方。3.3支付過程中的相關(guān)稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式及金額，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：交易程序及時間安排4.1交易雙方應(yīng)當(dāng)遵循的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行交易，包括但不限于合同簽訂、不動產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2合同的簽訂及交付時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。不動產(chǎn)交付時間定于【填寫日期】。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該不動產(chǎn)的合法所有權(quán)。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件及后果合同解除的條件和后果，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1各方違約的情形及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決的方式及適用法律甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用法律為中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1各方應(yīng)保守的交易信息甲乙雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過程中的通信、對方的商業(yè)計劃等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的適用法律及爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式及地點甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。10.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括不動產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價格確認(rèn)書等。甲乙雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。第十一條：合同的份數(shù)及送達(dá)11.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送至對方指定地址的書面通知，均視為已送達(dá)。第十二條：合同的簽署日期12.1各方簽署的日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字日期為：【填寫日期】。第十三條：不動產(chǎn)的交付及驗收13.1不動產(chǎn)的交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將不動產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【填寫交付方式】。13.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)后【填寫時間】內(nèi)，對不動產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第十四條：合同的終止及解除14.1合同終止的條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2合同解除后的相關(guān)事項處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事項，包括但不限于退還已支付的款項、辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包含不動產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：證明文件必須真實、有效，且權(quán)利清晰無爭議。附件二：交易價格確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)交易價格、支付方式、支付時間等支付相關(guān)的詳細(xì)信息。要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。附件三：不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映不動產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。要求：照片需真實反映不動產(chǎn)現(xiàn)狀，如有修飾，需注明。附件四：不動產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議內(nèi)容：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，及具體稅費金額。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。附件五：不動產(chǎn)交付驗收報告內(nèi)容：記錄不動產(chǎn)交付時間、方式以及乙方對不動產(chǎn)的驗收結(jié)果。要求：報告需真實、準(zhǔn)確，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件內(nèi)容：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、履行證明等。要求：所有附件六中的文件均需由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付不動產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易價格；3.甲乙雙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不有效；5.乙方未按照合同約定使用不動產(chǎn)；6.甲乙雙方未按照合同約定保守對方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例；3.賠償損失的具體金額，由受損方根據(jù)實際損失情況提出，違約方予以賠償；4.違約方在收到違約金和賠償金后，仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付不動產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。具體違約金和賠償金金額，根據(jù)雙方簽訂的補充協(xié)議進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文