2025年度老舊小區(qū)改造承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4改造范圍2.5改造內(nèi)容3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目施工權(quán)3.1.2質(zhì)量監(jiān)督權(quán)3.1.3工程驗收權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按時完成施工3.2.2保證工程質(zhì)量3.2.3遵守安全生產(chǎn)規(guī)定3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1監(jiān)督施工進(jìn)度3.3.2享受改造成果3.3.3維護(hù)自身權(quán)益3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1配合施工3.4.2交納改造費用3.4.3維護(hù)公共設(shè)施4.工程進(jìn)度與驗收4.1施工進(jìn)度安排4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收時間5.工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成5.2工程費用支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4逾期付款責(zé)任6.保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度老舊小區(qū)改造承包合同》。1.2合同編號本合同編號為：2024OLDXG001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同雙方甲方（業(yè)主方）：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會乙方（承包方）：市建筑工程有限公司2.改造項目概況2.1項目名稱本改造項目名稱為“市區(qū)街道小區(qū)老舊小區(qū)改造工程”。2.2項目地點本改造項目地點位于市區(qū)街道小區(qū)。2.3項目規(guī)模本改造項目規(guī)模為棟樓，總建筑面積為平方米。2.4改造范圍本改造范圍包括但不限于：房屋本體改造、配套設(shè)施改造、環(huán)境綠化改造等。2.5改造內(nèi)容本改造內(nèi)容包括：外墻粉刷、屋面防水、樓道改造、公共設(shè)施維修、綠化提升等。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目施工權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目施工。3.1.2質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3工程驗收權(quán)乙方有權(quán)對施工完成的工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時完成施工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.2.2保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格材料。3.2.3遵守安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3.3業(yè)主權(quán)利3.3.1監(jiān)督施工進(jìn)度甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。3.3.2享受改造成果甲方有權(quán)享受改造后的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。3.3.3維護(hù)自身權(quán)益甲方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，對乙方的不當(dāng)行為提出異議。3.4業(yè)主義務(wù)3.4.1配合施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。3.4.2交納改造費用甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額交納改造費用。3.4.3維護(hù)公共設(shè)施甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)改造后的公共設(shè)施，確保其正常運行。4.工程進(jìn)度與驗收4.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3驗收程序工程驗收程序包括：自檢、初驗、終驗等環(huán)節(jié)。4.4驗收時間工程驗收時間應(yīng)在工程完工后的30日內(nèi)完成。5.工程費用及支付5.1工程費用構(gòu)成本工程費用包括但不限于：材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等。5.2工程費用支付方式工程費用支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。5.3支付時間節(jié)點工程費用支付時間節(jié)點為：工程開工前支付20%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%時支付30%，工程完工驗收合格后支付20%。5.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.保修與維修6.1保修期限本工程保修期限為自工程完工驗收合格之日起計算，具體保修期限詳見合同附件。6.2保修范圍本工程保修范圍包括但不限于：房屋本體、配套設(shè)施、綠化等。6.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.4維修費用保修期內(nèi)維修費用由乙方承擔(dān)，超出保修期后的維修費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的費用按照實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后的爭議，按照第八條約定的爭議解決方式解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并經(jīng)驗收合格；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）結(jié)算剩余款項；（3）合同終止后的爭議，按照第八條約定的爭議解決方式解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時間通知送達(dá)的時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（業(yè)主方）和乙方（承包方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方和甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)；（3）因第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方和甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。4.2第三方介入審批甲方和乙方共同對第三方介入申請進(jìn)行審批，審批通過后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入實施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行介入職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。5.第三方介入內(nèi)容5.1質(zhì)量監(jiān)督第三方對工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2進(jìn)度控制第三方對工程施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成。5.3費用審核第三方對工程費用進(jìn)行審核，確保工程費用合理、合規(guī)。5.4爭議調(diào)解第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（4）合同解除或終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入工作完成情況，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入費用8.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。8.2費用結(jié)算第三方介入費用在第三方介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入保密9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。9.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入目的；（2）第三方介入內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費用承擔(dān)；（5）保密義務(wù)；（6）協(xié)議期限；（7）爭議解決；（8）協(xié)議生效。11.第三方介入與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，對甲方提出的要求給予支持和協(xié)助。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的施工權(quán)益，對乙方的施工計劃給予支持和協(xié)助。11.3第三方與其他各方的關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計說明、材料清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，需與實際情況相符。說明：工程量清單是計算工程費用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件是合同履行的前提，需合法有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要憑證。6.附件六：工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、費用、雙方簽字等。說明：工程變更單是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的記錄。7.附件七：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、完成情況、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要文件。8.附件八：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括工程費用、結(jié)算依據(jù)、雙方簽字等。說明：工程結(jié)算報告是工程費用結(jié)算的依據(jù)。9.附件九：工程保修單詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程保修單是保修責(zé)任的憑證。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.違約行為：乙方未按時完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，逾期完成應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因逾期造成的損失。3.違約行為：乙方使用不合格材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未配合施工。責(zé)任認(rèn)定：甲方未配合施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付工程款10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金1000元/日，共計1萬元。2.乙方逾期完成工程15天，應(yīng)向甲方支付違約金5000元/日，共計7500元。3.乙方在施工過程中使用不合格材料，導(dǎo)致工程損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用2萬元，并賠償甲方損失1萬元。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的及依據(jù)二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目范圍4.項目規(guī)模5.項目資金來源6.項目投資估算三、承包人義務(wù)1.承包人資質(zhì)要求2.施工組織設(shè)計3.施工進(jìn)度安排4.施工質(zhì)量保證5.施工安全措施6.施工環(huán)境保護(hù)7.施工資料整理與歸檔四、發(fā)包人義務(wù)1.發(fā)包人資質(zhì)要求2.項目前期準(zhǔn)備3.施工現(xiàn)場配合4.工程款支付5.施工變更管理6.工程驗收五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付節(jié)點3.工程款支付比例4.逾期付款違約責(zé)任六、工期及延誤1.工期要求2.工期延誤責(zé)任3.延期賠償標(biāo)準(zhǔn)七、施工變更1.變更范圍2.變更程序3.變更費用4.變更合同履行八、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收時間4.驗收不合格處理九、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期限2.質(zhì)量保修責(zé)任3.質(zhì)量保修費用4.質(zhì)量保修范圍十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更4.合同生效及解釋合同編號2024年度老舊小區(qū)改造承包合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度老舊小區(qū)改造承包合同2.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方：市區(qū)街道辦事處b.承包方：建筑工程有限公司3.合同簽訂時間及地點：2024年1月1日，市區(qū)街道辦事處4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日6.合同目的及依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，對小區(qū)進(jìn)行改造，提高居民生活環(huán)境。二、項目概況1.項目名稱：小區(qū)老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：市區(qū)小區(qū)3.項目范圍：包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水、排水系統(tǒng)改造、公共設(shè)施維修等4.項目規(guī)模：涉及棟住宅樓，共計戶居民5.項目資金來源：街道辦事處財政撥款6.項目投資估算：人民幣萬元三、承包人義務(wù)1.承包人資質(zhì)要求：a.具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)2.施工組織設(shè)計：a.提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計b.確保施工方案合理、安全、環(huán)保3.施工進(jìn)度安排：a.制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃b.按時完成各階段施工任務(wù)4.施工質(zhì)量保證：a.嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工b.對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量合格5.施工安全措施：a.制定完善的安全管理制度b.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)6.施工環(huán)境保護(hù)：a.采取措施減少施工對環(huán)境的影響b.遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.施工資料整理與歸檔：a.及時整理施工資料b.按要求歸檔保存四、發(fā)包人義務(wù)1.發(fā)包人資質(zhì)要求：具備國家規(guī)定的相關(guān)行政管理資質(zhì)2.項目前期準(zhǔn)備：a.完成項目立項審批b.辦理相關(guān)施工許可手續(xù)3.施工現(xiàn)場配合：a.提供必要的施工場地和條件b.協(xié)助解決施工過程中的問題4.工程款支付：a.按合同約定支付工程款b.確保資金及時到位5.施工變更管理：a.審批施工變更b.通知承包方變更事項6.工程驗收：a.組織工程驗收b.對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)五、工程款支付1.工程款支付方式：分階段支付2.工程款支付節(jié)點：a.施工進(jìn)度達(dá)到20%時支付首款b.施工進(jìn)度達(dá)到50%時支付第二筆款c.施工進(jìn)度達(dá)到80%時支付第三筆款d.施工進(jìn)度達(dá)到100%時支付尾款3.工程款支付比例：每階段支付比例根據(jù)工程進(jìn)度確定4.逾期付款違約責(zé)任：按每日萬分之五支付違約金六、工期及延誤1.工期要求：自合同生效之日起至2024年12月31日完成全部施工任務(wù)2.工期延誤責(zé)任：a.因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方自行承擔(dān)b.因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.延期賠償標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天賠償人民幣元七、施工變更1.變更范圍：在合同約定的范圍內(nèi)，因設(shè)計變更、工程量增減等引起的施工內(nèi)容變更2.變更程序：a.承包方提出變更申請b.發(fā)包方組織專家評審c.審批變更事項d.簽訂變更協(xié)議3.變更費用：a.變更費用由雙方協(xié)商確定b.變更費用納入合同總價4.變更合同履行：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力八、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定2.驗收程序：a.承包方完成施工后，向發(fā)包方提出驗收申請b.發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收c.驗收合格后，雙方簽署驗收報告3.驗收時間：自承包方完成施工之日起15日內(nèi)4.驗收不合格處理：a.驗收不合格部分，承包方需按要求整改b.整改完成后，重新進(jìn)行驗收九、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期限：自工程驗收合格之日起2年2.質(zhì)量保修責(zé)任：a.承包方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)b.發(fā)包方應(yīng)及時通知承包方質(zhì)量問題3.質(zhì)量保修費用：a.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包方承擔(dān)修復(fù)費用b.修復(fù)費用超出保修范圍，由發(fā)包方承擔(dān)4.質(zhì)量保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等十、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按時完成施工任務(wù)b.承包方施工質(zhì)量不符合約定c.發(fā)包方未按時支付工程款d.雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任b.違約金或賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失確定3.違約解除合同：a.發(fā)生嚴(yán)重違約情形，對方有權(quán)解除合同b.解除合同后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求b.爭議解決機構(gòu)按程序進(jìn)行審理4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定十二、合同解除1.合同解除條件：a.發(fā)包方違約，承包方有權(quán)解除合同b.承包方違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算b.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.完成合同終止后的結(jié)算工作3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算b.合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)十四、其他約定1.合同附件：a.施工圖紙b.施工組織設(shè)計c.相關(guān)技術(shù)規(guī)范2.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理b.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決3.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意b.變更后的合同條款具有同等法律效力發(fā)包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項目決策a.甲方對項目的整體決策負(fù)責(zé)，包括但不限于施工方案、設(shè)計變更、進(jìn)度安排等。b.乙方需按照甲方的要求執(zhí)行項目相關(guān)決策，并及時反饋執(zhí)行情況。2.甲方提供設(shè)計圖紙a.甲方負(fù)責(zé)提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計圖紙和施工技術(shù)文件。b.設(shè)計圖紙如有變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目涉及的政府部門、社區(qū)、居民等相關(guān)方，確保施工順利進(jìn)行。b.乙方需配合甲方的工作，并協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。4.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量a.甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。b.乙方需配合質(zhì)量監(jiān)督小組的工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.甲方負(fù)責(zé)工程驗收a.甲方負(fù)責(zé)組織工程驗收，確保工程質(zhì)量、安全和功能符合合同約定。b.乙方需按照甲方的要求完成工程驗收前的準(zhǔn)備工作。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工管理a.乙方對施工過程進(jìn)行全面管理，包括但不限于人員安排、材料采購、施工進(jìn)度等。b.甲方需尊重乙方的施工管理權(quán)，不得隨意干涉乙方正常施工。2.乙方提出施工方案a.乙方根據(jù)項目特點和自身技術(shù)實力，提出詳細(xì)的施工方案，包括施工順序、進(jìn)度安排等。b.甲方應(yīng)在收到乙方施工方案后15日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。3.乙方負(fù)責(zé)材料采購a.乙方負(fù)責(zé)材料的采購、檢驗和保管，確保材料質(zhì)量符合合同要求。b.甲方應(yīng)在材料采購過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資質(zhì)證明等。4.乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度a.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，并及時向甲方報告施工進(jìn)度。b.甲方應(yīng)在施工過程中提供必要的支持，如及時支付工程款等。5.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理a.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。b.甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供施工所需的臨時設(shè)施等。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程、工程款支付等進(jìn)行審查。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用按月或按項目進(jìn)度支付。3.中介機構(gòu)報告a.中介機構(gòu)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，內(nèi)容包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、費用支出等。b.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀中介機構(gòu)的報告，如有異議，應(yīng)及時提出。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，提出解決方案。b.雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，共同解決爭議。5.中介機構(gòu)終止a.如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)。b.中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件2.施工組織設(shè)計3.相關(guān)技術(shù)規(guī)范4.合同附件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.工程款支付憑證7.工程驗收報告8.質(zhì)量保修書9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時完成施工任務(wù)b.承包方施工質(zhì)量不符合約定c.發(fā)包方未按時支付工程款d.雙方違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明b.雙方協(xié)商一致或經(jīng)中介機構(gòu)、仲裁機構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.資質(zhì)：指從事某項業(yè)務(wù)或活動的資格和能力。3.施工組織設(shè)計：對施工過程進(jìn)行組織和管理的方案。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計劃。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程驗收。解決辦法：承包方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：工程款支付不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方協(xié)商解決支付問題，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目2.政府投資建設(shè)項目3.房地產(chǎn)開發(fā)項目4.工程承包合同5.中介機構(gòu)服務(wù)合同全文完。2024年度老舊小區(qū)改造承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為提升城市品質(zhì)、改善居民生活的重要舉措。為了貫徹落實國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，提高小區(qū)居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化、功能不全、環(huán)境臟亂、安全隱患較多的小區(qū)。（2）改造范圍：指本合同約定的老舊小區(qū)改造項目涉及的房屋、設(shè)施、環(huán)境等方面的具體內(nèi)容。（3）施工圖紙：指甲方提供的改造項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的發(fā)包方，即負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目的主體。（2）乙方：指本合同中的承包方，即負(fù)責(zé)實施老舊小區(qū)改造項目的主體。（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成改造項目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成改造項目。（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的改造項目地點為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，進(jìn)行改造項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成改造項目。（2）合同約定的工期未滿，但因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對已完成的工程進(jìn)行驗收。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費、運輸費等。（2）工程間接費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、咨詢費等。（3）其他費用：包括合同履約保證金、驗收合格后的保修費用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）乙方在完成合同約定每個階段的工程量后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量的85%支付進(jìn)度款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后15個工作日內(nèi)，支付剩余的5%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個階段工程量完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后10個工作日內(nèi)支付。（3）尾款支付時間：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算資料后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知書、銀行匯款憑證等。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約款項千分之二的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款千分之一的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程量的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約工程量千分之二的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照違約金額的千分之二的日利率計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得泄露、傳播、使用保密內(nèi)容，除非得到甲方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、泥石流等。（2）政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過程中存在違約行為的。（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)就老舊小區(qū)改造項目進(jìn)行定期溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.甲乙雙方簽訂的合同補充協(xié)議（如有）。3.甲乙雙方就合同履行過程中的溝通記錄。4.項目驗收報告。5.項目竣工報告。6.相關(guān)審批手續(xù)的文件副本。7.乙方提交的工程量清單及結(jié)算資料。8.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。未提供施工圖紙及技術(shù)資料：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程量：乙方未在合同約定時間內(nèi)完成