二零二五年度物業(yè)服務合同：關(guān)于某小區(qū)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的詳細約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：關(guān)于某小區(qū)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的詳細約定。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3物業(yè)服務區(qū)域2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1保潔服務3.1.1公共區(qū)域保潔3.1.2住宅區(qū)域保潔3.1.3室外環(huán)境衛(wèi)生3.2維修服務3.2.1住宅維修3.2.2公共設(shè)施維修3.2.3應急維修處理3.3安全管理3.3.1保安人員配備3.3.2安全巡查3.3.3應急預案4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付時間5.業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)公司權(quán)利與義務6.1物業(yè)公司權(quán)利6.2物業(yè)公司義務6.3物業(yè)公司責任7.費用調(diào)整7.1費用調(diào)整原則7.2費用調(diào)整程序8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務收費標準11.2附件二：業(yè)主委員會名單11.3附件三：物業(yè)服務區(qū)域劃分圖12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知與公告13.2合同變更與補充13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3物業(yè)服務區(qū)域：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個月內(nèi)，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1保潔服務3.1.1公共區(qū)域保潔：每日進行公共區(qū)域的清掃、擦拭、垃圾清理等工作。3.1.2住宅區(qū)域保潔：定期對住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔，包括電梯、走廊、樓梯等。3.1.3室外環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水，以及垃圾清運等工作。3.2維修服務3.2.1住宅維修：對業(yè)主報修的住宅設(shè)施進行及時修復，包括水暖、電氣、管道等。3.2.2公共設(shè)施維修：負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和緊急搶修。3.2.3應急維修處理：接到緊急維修報告后，立即派遣維修人員進行處理。3.3安全管理3.3.1保安人員配備：小區(qū)內(nèi)配備一定數(shù)量的保安人員，負責小區(qū)的安全巡邏和門衛(wèi)工作。3.3.2安全巡查：每日進行安全巡查，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和住宅安全。3.3.3應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準：按照《小區(qū)物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行，收費標準為每平方米每月X元。4.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應按月支付物業(yè)服務費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式繳納。4.3物業(yè)服務費用支付時間：業(yè)主應在每月的1日至10日內(nèi)繳納當月物業(yè)服務費用。5.業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有本合同約定的物業(yè)服務。5.1.2參與小區(qū)的民主管理。5.1.3對物業(yè)服務提出意見和建議。5.2業(yè)主義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2.2維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3支付物業(yè)服務費用。5.3業(yè)主投訴處理業(yè)主對物業(yè)服務有異議，可通過業(yè)主委員會或物業(yè)服務公司提出投訴，物業(yè)服務公司應在接到投訴后3日內(nèi)予以回復。6.物業(yè)公司權(quán)利與義務6.1物業(yè)公司權(quán)利6.1.1按照本合同約定提供物業(yè)服務。6.1.2收取物業(yè)服務費用。6.1.3對業(yè)主違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。6.2物業(yè)公司義務6.2.1提供合格的物業(yè)服務，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2定期向業(yè)主委員會報告工作。6.2.3對業(yè)主的投訴及時處理。6.3物業(yè)公司責任如因物業(yè)服務公司的原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務公司應承擔相應的法律責任。8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同到期自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)服務公司違反合同約定，嚴重損害業(yè)主利益。8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定解除合同。8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同終止與解除后的處理8.3.1合同終止或解除后，物業(yè)服務公司應向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交物業(yè)服務終止或解除的報告。8.3.2雙方應就物業(yè)移交、費用結(jié)算、違約責任等問題進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3合同終止或解除后，物業(yè)服務公司應將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會或新的物業(yè)管理企業(yè)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會批準。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向物業(yè)管理處備案。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務收費標準11.2附件二：業(yè)主委員會名單11.3附件三：物業(yè)服務區(qū)域劃分圖12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方就合同條款達成一致。12.1.2雙方代表簽字蓋章。12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知與公告13.1.1物業(yè)服務公司應及時將重要通知和公告張貼在小區(qū)公告欄或通過其他方式通知業(yè)主。13.1.2業(yè)主對通知和公告有異議，可在接到通知后3日內(nèi)向物業(yè)服務公司提出。13.2合同變更與補充13.2.1合同簽訂后，如需變更或補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于本合同的約定或雙方的一致同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。3.2雙方共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3.3第三方根據(jù)服務協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲得必要的資料和協(xié)助，以便完成其工作。4.2.2要求甲方或乙方提供相關(guān)信息和必要的支持。4.2.3對其工作成果享有相應的知識產(chǎn)權(quán)。4.3第三方的責任包括：4.3.1對其工作過程中的疏忽或錯誤承擔相應的法律責任。4.3.2對其提供的服務或意見造成的損失承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在合同中予以明確。5.2合同中應規(guī)定第三方責任限額的最高額度，以及超過此額度后的賠償方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應與甲方和乙方保持獨立，不得偏袒任何一方。6.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯其商業(yè)秘密或其他隱私。6.3第三方在提供服務或意見時，應確保其內(nèi)容的客觀性和公正性。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應由提出介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。7.2第三方介入的費用應在第三方服務協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體內(nèi)容確定。8.2第三方介入的期限一旦確定，未經(jīng)雙方一致同意，不得延長。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應在第三方服務協(xié)議中明確約定。9.2任何一方違反合同約定或第三方服務協(xié)議，導致第三方介入終止的，應承擔相應的責任。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方在介入過程中，應做好相關(guān)記錄，并及時向甲方和乙方報告工作進展。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明各類物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于保潔、維修、安全管理等服務的具體費用。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主需支付的物業(yè)服務費用。2.附件二：業(yè)主委員會名單詳細要求：提供業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任職期限等信息。附件說明：本附件用于確認業(yè)主委員會的組成和合法性，便于業(yè)主監(jiān)督和管理。3.附件三：物業(yè)服務區(qū)域劃分圖詳細要求：繪制小區(qū)內(nèi)各服務區(qū)域的劃分，包括住宅、商業(yè)、綠化、停車場等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務區(qū)域的范圍，便于業(yè)主了解服務范圍。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色、權(quán)利和責任。5.附件五：物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議或變更條款。附件說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六：違約行為記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括時間、地點、原因和責任方。附件說明：本附件用于跟蹤和管理違約行為，便于雙方處理違約事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務公司未按時完成約定的服務內(nèi)容。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用。1.3業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。1.4物業(yè)服務公司未按規(guī)定進行公共區(qū)域保潔。1.5業(yè)主委員會未按規(guī)定召開會議或處理業(yè)主訴求。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務公司未按時完成服務內(nèi)容，每逾期一日，應向業(yè)主支付一定比例的違約金。2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，每逾期一日，應支付一定比例的滯納金。2.3業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應承擔賠償責任。2.4物業(yè)服務公司未按規(guī)定進行公共區(qū)域保潔，每逾期一日，應向業(yè)主支付一定比例的違約金。2.5業(yè)主委員會未按規(guī)定召開會議或處理業(yè)主訴求，應向業(yè)主委員會成員或業(yè)主支付一定比例的違約金。示例說明：1.物業(yè)服務公司未按時完成公共區(qū)域保潔，逾期2天，應向業(yè)主支付相當于2天服務費20%的違約金。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，逾期10天，應支付相當于10天服務費10%的滯納金。3.業(yè)主損壞小區(qū)公共設(shè)施，經(jīng)鑒定損失價值1000元，業(yè)主應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：關(guān)于某小區(qū)物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的詳細約定。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務公司的名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名稱、地址、負責人2.物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務的內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務的具體要求3.物業(yè)管理費用的收取和使用3.1物業(yè)管理費用的標準3.2物業(yè)管理費用的收取方式3.3物業(yè)管理費用的使用范圍4.物業(yè)管理服務的質(zhì)量和標準4.1物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務的標準規(guī)范5.物業(yè)管理人員的配備和培訓5.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和職責5.2物業(yè)管理人員的培訓要求6.物業(yè)維修和養(yǎng)護6.1物業(yè)維修的范圍和程序6.2物業(yè)養(yǎng)護的內(nèi)容和要求7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理的內(nèi)容7.2物業(yè)安全管理制度的建立和執(zhí)行8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案的種類和內(nèi)容8.2物業(yè)檔案的管理要求和責任9.物業(yè)使用和維護9.1物業(yè)使用的管理規(guī)定9.2物業(yè)維護的責任和義務10.物業(yè)服務合同的有效期和終止10.1合同的有效期10.2合同的終止條件和程序11.違約責任11.1雙方違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序14.其他約定事項14.1雙方的權(quán)利和義務14.2合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務公司：名稱：物業(yè)管理有限責任公司；地址：市區(qū)路號；法定代表人：。1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會：名稱：小區(qū)業(yè)主大會；地址：市區(qū)路號；負責人：。2.物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍：本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。24小時安保巡邏；公共區(qū)域清潔；綠化養(yǎng)護；設(shè)施設(shè)備維護；停車管理；應急處理；物業(yè)投訴處理；物業(yè)咨詢與服務。3.物業(yè)管理費用的收取和使用3.1物業(yè)管理費用的標準：物業(yè)管理服務費按每平方米每月人民幣元的標準收取。3.2物業(yè)管理費用的收取方式：物業(yè)服務費于每月的日前，由業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納。3.3物業(yè)管理費用的使用范圍：物業(yè)管理費用用于支付物業(yè)管理人員的工資、公共設(shè)施的維護和維修、綠化養(yǎng)護費用等。4.物業(yè)管理服務的質(zhì)量和標準4.1物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求：物業(yè)服務公司應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.2物業(yè)管理服務的標準規(guī)范：物業(yè)服務公司應參照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，制定詳細的物業(yè)管理服務標準。5.物業(yè)管理人員的配備和培訓5.1物業(yè)管理人員的數(shù)量和職責：物業(yè)服務公司應配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理員，負責日常物業(yè)管理工作的開展。5.2物業(yè)管理人員的培訓要求：物業(yè)服務公司應對物業(yè)管理員進行定期培訓，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務意識。6.物業(yè)維修和養(yǎng)護6.1物業(yè)維修的范圍和程序：物業(yè)服務公司應負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護，維修程序包括報修、驗收、維修、驗收等環(huán)節(jié)。6.2物業(yè)養(yǎng)護的內(nèi)容和要求：物業(yè)服務公司應定期對小區(qū)綠化、公共設(shè)施進行養(yǎng)護，確保其正常運行。7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理的內(nèi)容：物業(yè)服務公司應建立健全安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、安全巡查等。7.2物業(yè)安全管理制度的建立和執(zhí)行：物業(yè)服務公司應根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細的物業(yè)管理安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案的種類和內(nèi)容：物業(yè)檔案包括業(yè)主檔案、物業(yè)管理檔案、工程檔案、財務檔案、安全檔案等，具體內(nèi)容如下：業(yè)主檔案：業(yè)主個人信息、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；物業(yè)管理檔案：物業(yè)管理合同、服務記錄、業(yè)主投訴記錄等；工程檔案：工程設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等；財務檔案：收費記錄、支出憑證、財務報表等；安全檔案：安全檢查記錄、應急預案、安全事故記錄等。8.2物業(yè)檔案的管理要求和責任：物業(yè)服務公司應建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。檔案管理人員負責檔案的收集、整理、歸檔、保管和利用。9.物業(yè)使用和維護9.1物業(yè)使用的管理規(guī)定：業(yè)主在使用物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理制度及物業(yè)服務公司的相關(guān)規(guī)定。9.2物業(yè)維護的責任和義務：物業(yè)服務公司負責小區(qū)公共設(shè)施的日常維護，業(yè)主負責自用部分的維護。10.物業(yè)服務合同的有效期和終止10.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同一方嚴重違約；物業(yè)服務公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；業(yè)主大會或業(yè)主委員會依法決定終止合同。11.違約責任物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務；業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用；雙方未按照合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件和程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同，并書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1雙方的權(quán)利和義務：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護小區(qū)的和諧與安寧。14.2合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、仲裁機構(gòu)等。提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、咨詢等；作為爭議解決的中立機構(gòu)，如仲裁員、調(diào)解員等；提供資金、技術(shù)或其他形式的保障，如保險公司、擔保公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的邀請：雙方同意第三方介入后，由任何一方或雙方共同邀請第三方介入，并提供必要的背景資料和合同副本。17.第三方介入的職責和權(quán)利提供專業(yè)、客觀、公正的服務；嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密和客戶隱私。收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于服務合同，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方完成工作。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于服務合同，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方完成工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同，甲乙雙方應共同遵守合同約定，第三方對甲乙雙方均有責任和義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。19.2責任限額的約定：甲乙雙方應在服務合同中明確約定第三方的責任限額，并確保該限額符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3超出責任限額的處理：如第三方因自身原因造成損失，且損失金額超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：在第三方介入過程中，如需對原合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20