二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押擔(dān)保內(nèi)容1.土地使用權(quán)抵押甲方同意將其擁有的位于______的土地使用權(quán)抵押給乙方，用于擔(dān)保其與第三方簽訂的《二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》項(xiàng)下的債務(wù)履行。2.抵押物范圍抵押物包括甲方在抵押土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等一切地上定著物，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。二、抵押擔(dān)保條件1.抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，具體價(jià)值為______元。2.抵押率抵押率不得超過抵押物價(jià)值的______%，具體抵押率為______%。3.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至甲方償還債務(wù)之日止。三、抵押登記與手續(xù)1.抵押登記甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、債務(wù)履行與解除1.債務(wù)履行甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的《二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》的約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。2.解除抵押在債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)解除抵押，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在抵押期間使用抵押土地使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)，不得擅自處置抵押土地使用權(quán)。在抵押期間，保持抵押土地使用權(quán)的完好，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，有權(quán)收取抵押土地使用權(quán)所產(chǎn)生的收益，用于償還甲方債務(wù)。在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方解除抵押，并恢復(fù)抵押土地使用權(quán)的原有狀態(tài)。義務(wù)：按照合同約定，對(duì)抵押土地使用權(quán)進(jìn)行妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。在債務(wù)履行期間，不得妨礙甲方正常使用抵押土地使用權(quán)。六、抵押登記與手續(xù)1.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、債務(wù)履行與解除1.債務(wù)履行甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的《二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》的約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。2.解除抵押在債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)解除抵押，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置抵押土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供抵押土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善保管抵押土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地使用權(quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)信息、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期