2024年長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金計(jì)算方式4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知機(jī)制9.3合同的生效與終止10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃保證金支付憑證10.3租金支付憑證11.定義與解釋11.1出租人11.2承租人11.3商鋪11.4租金12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同的簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方將位于________的商鋪，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件1：商鋪平面圖。1.2租賃用途限制乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)政策。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及新的租金金額。2.3提前終止租賃除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按如下方式執(zhí)行：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加____%；（2）如遇市場(chǎng)重大變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.4滯納金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。滯納金計(jì)算不足一個(gè)月的，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算；超過(guò)一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)安全、衛(wèi)生、秩序良好。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同生效前至少一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知機(jī)制雙方應(yīng)確保合同中雙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)方變更聯(lián)系方式時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3租金支付憑證12.合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.合同的簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址）。14.合同的簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系時(shí)，必須明確其身份和職責(zé)，并向甲方和乙方披露所有相關(guān)信息。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，僅享有合同明確約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三方不得提出超出合同范圍的額外要求。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的提前通知如第三方需介入本合同，甲方或乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的目的和方式。16.2第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并在取得雙方同意后，方可允許第三方介入。16.3第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式修改本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的任何直接損失或損害，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入合同所獲得的利益。17.2第三方責(zé)任的限制性條件第三方責(zé)任的限制性條件如下：（1）第三方介入行為符合本合同的約定；（2）第三方未違反本合同的任何條款；（3）第三方未故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的獨(dú)立關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其權(quán)益劃分由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方自愿終止第三方可以書面形式通知甲方和乙方終止其介入本合同的行為。19.2甲方和乙方終止甲方和乙方在取得第三方同意后，可以書面形式終止第三方介入本合同的行為。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。20.2第三方介入的義務(wù)第三方在介入本合同后，應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并確保不違反本合同的任何條款。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.2第三方違約的處理甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約行為進(jìn)行協(xié)商，并采取合理的措施減少損失。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。23.第三方介入的記錄保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄，以證明第三方介入的事實(shí)和內(nèi)容。24.第三方介入的保密義務(wù)甲方、乙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。25.第三方介入的適用法律和管轄本合同第三方介入事項(xiàng)的適用法律、管轄法院及其他相關(guān)法律問(wèn)題，均按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以確保乙方了解商鋪的具體情況。附件2：租賃保證金支付憑證記錄乙方支付租賃保證金的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。附件3：租金支付憑證記錄乙方支付租金的相關(guān)信息，包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：甲方未能按時(shí)交付商鋪給乙方使用，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：乙方未能按時(shí)支付租金給甲方，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金不超過(guò)其介入合同所獲得的利益。示例：第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給乙方的個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。示例：甲方作為出租人，將商鋪出租給乙方使用。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金給出租人的個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。示例：乙方作為承租人，租賃商鋪并支付租金給甲方。3.第三方：指非甲方和乙方之外