二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本解析本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任6.1還款順序6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款方式7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押合同附件11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱(chēng)：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2抵押人1.2.1全稱(chēng)：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_________________1.3借款人1.3.1全稱(chēng)：____________________1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：__________________1.3.5聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4借款人配偶1.4.1全稱(chēng)：____________________1.4.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________1.4.3地址：____________________1.4.4聯(lián)系人：__________________1.4.5聯(lián)系電話(huà)：_________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：2.3.1首期利率：____________________2.3.2后續(xù)利率：____________________2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5貸款用途：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押人持有抵押物所有權(quán)證明。3.2.2抵押物不存在共有權(quán)爭(zhēng)議。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.3評(píng)估時(shí)間：____年____月____日4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意抵押人以其擁有的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________4.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效。4.3.2抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全。5.1.2借款人滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。5.3貸款發(fā)放方式：直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶(hù)。6.還款責(zé)任6.1還款順序：先還利息，后還本金。6.2還款時(shí)間：每月____日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）。6.3還款金額：每月應(yīng)還金額為人民幣_(tái)___________元整。6.4還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款。8.1.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.1.4抵押物價(jià)值低于貸款本金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本息。8.2.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4抵押物價(jià)值低于貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供足額的追加擔(dān)保。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1借款人違約，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3.2抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。10.1.3貸款發(fā)放條件滿(mǎn)足。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約。10.2.2抵押人嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。11.合同附件11.1貸款合同附件11.1.1借款合同11.1.2還款計(jì)劃表11.2抵押合同附件11.2.1抵押合同11.2.2抵押物所有權(quán)證明11.3其他附件11.3.1評(píng)估報(bào)告11.3.2貸款發(fā)放憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員12.3.1抵押權(quán)人代表：__________________12.3.2抵押人代表：__________________12.3.3借款人代表：__________________13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4保險(xiǎn)公司；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。4.1.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.3第三方按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方履行本合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。5.1.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：5.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)益，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定。5.3.2第三方不得將本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.本合同附件8.1第三方合作協(xié)議8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、抵押人、抵押權(quán)人等基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的基本信息，抵押權(quán)設(shè)立方式、登記手續(xù)、抵押權(quán)效力等具體條款。說(shuō)明：抵押合同是本合同的另一核心附件，明確了抵押物的相關(guān)信息和抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、還款方式等具體信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于借款人合理安排資金。4.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是確認(rèn)貸款已發(fā)放的重要證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4抵押物價(jià)值低于貸款本金。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款本息。2.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4抵押物價(jià)值低于貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供足額的追加擔(dān)保。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣100元。3.2借款人將貸款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還人民幣100萬(wàn)元貸款本息。3.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣10萬(wàn)元。3.4抵押物價(jià)值低于貸款本金，抵押人應(yīng)提供人民幣20萬(wàn)元的追加擔(dān)保。3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)人民幣50萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃8.2違約責(zé)任9.抵押物的保管與使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（貸款人）名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________________2.2乙方信息乙方（借款人）名稱(chēng)：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________________第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________________________抵押物類(lèi)型：________________________抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押貸款金額與期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_______________________年利率，利率類(lèi)型為_(kāi)_______________________。5.2還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為_(kāi)_______________________，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月償還金額：________________________元；（2）還款日：每月________________________日；（3）還款期限：________________________年。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將其擁有的抵押物抵押給甲方，甲方同意接受抵押。6.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。7.2貸款使用乙方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得將貸款用于違法用途或與貸款用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第八條還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。具體的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：貸款發(fā)放后________________________天；（2）后續(xù)還款日：每月的________________________日；（3）每期還款金額：貸款本金×月利率；（4）還款方式：________________________。8.2違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的________________________%；（4）采取法律手段追討貸款本息。第九條抵押物的保管與使用9.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害、遺失或被侵占。9.2抵押物使用未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分或變更抵押物的使用狀態(tài)。第十條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予甲方。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)條款處理?yè)p失賠償事宜。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同解除（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物被查封、扣押或被依法沒(méi)收；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）抵押物所有權(quán)證明文件；（2）貸款用途說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2分類(lèi)（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）其他第三方：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1介入前提第三方介入本合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：按照協(xié)議約定，提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額；（4）其他第三方：提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更第三方介入本合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2解除（1）甲乙雙方書(shū)面同意解除；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)或________________________人民法院。第七條第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件；（3）第三方責(zé)任限額的約定；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.貸款用途說(shuō)明要求：乙方應(yīng)提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于貸款使用范圍、項(xiàng)目進(jìn)度等。說(shuō)明：此文件用于確保貸款用途的合法性和合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件要求：第三方提供的服務(wù)相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方已按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額的約定要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在違約情況下的責(zé)任范圍。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.合同履行情況報(bào)告要求：甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括但不限于貸款償還情況、抵押物保管情況等。說(shuō)明：此文件用于監(jiān)督合同履行情況。8.其他與合同履行相關(guān)的文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若乙方逾期償還貸款10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付3000元的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供抵押物，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付3000元的違約金。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致抵押物損毀，雙方可協(xié)商處理?yè)p失賠償事宜。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1抵押貸款雙方主體資格2.2抵押貸款雙方權(quán)利義務(wù)3.抵押貸款金額與期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物概述4.2抵押權(quán)設(shè)立條件5.抵押貸款利率與還款方式5.1抵押貸款利率5.2抵押貸款還款方式6.抵押貸款費(fèi)用與支付6.1抵押貸款費(fèi)用種類(lèi)6.2抵押貸款費(fèi)用支付方式7.抵押物保全與處置7.1抵押物保全措施7.2抵押物處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署程序12.2合同見(jiàn)證要求13.合同法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同管轄法院14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1抵押貸款雙方主體資格2.2抵押貸款雙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定向乙方提供抵押貸款；（2）在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。（1）按照合同約定向甲方申請(qǐng)抵押貸款；（2）在甲方未按合同約定提供抵押貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）按照合同約定向甲方支付抵押貸款本金及利息；（2）按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物真實(shí)、合法、有效；（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。3.抵押貸款金額與期限3.1抵押貸款金額本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2抵押貸款期限本合同抵押貸款期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物概述抵押物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件乙方須向甲方提供抵押物相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方在審查無(wú)誤后，依法設(shè)立抵押權(quán)。5.抵押貸款利率與還款方式5.1抵押貸款利率本合同抵押貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2抵押貸款還款方式本合同抵押貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日；（2）此后每月______日為還款日；（3）每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。6.抵押貸款費(fèi)用與支付6.1抵押貸款費(fèi)用種類(lèi)本合同抵押貸款費(fèi)用包括但不限于：（1）抵押貸款手續(xù)費(fèi)；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)；（3）抵押登記費(fèi)；（4）抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)。6.2抵押貸款費(fèi)用支付方式抵押貸款費(fèi)用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付，具體支付方式如下：（1）抵押貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（3）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（4）抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生變化；（3）雙方認(rèn)為合理的其他原因。8.2合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供抵押貸款；（2）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）抵押物因不可抗力滅失；（4）合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）抵押貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期限屆滿(mǎn)。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署程序本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同見(jiàn)證要求本合同簽署時(shí)，需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.合同法律適用與管轄13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修訂本合同修訂須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。15.2第三方介入范圍（1）提供抵押物評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供擔(dān)保、保證等增信服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供合同見(jiàn)證、糾紛調(diào)解等服務(wù)的見(jiàn)證人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）提供擔(dān)保、保證等增信服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的一定比例；（4）提供見(jiàn)證、調(diào)解等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為見(jiàn)證、調(diào)解費(fèi)用的一定比例。16.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理的建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不違背合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為