二零二五年度購房合同附加購房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同附加購房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.補(bǔ)貼申請(qǐng)資格2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)人資格要求2.3補(bǔ)貼金額限制3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)流程3.2申請(qǐng)材料清單3.3申請(qǐng)時(shí)間4.補(bǔ)貼發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時(shí)間4.3發(fā)放條件5.補(bǔ)貼使用規(guī)定5.1補(bǔ)貼用途5.2補(bǔ)貼使用限制5.3補(bǔ)貼回收6.補(bǔ)貼合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1補(bǔ)貼返還13.2合同解除后的責(zé)任13.3合同解除后的其他事宜14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“購房補(bǔ)貼”是指本合同中約定的，由乙方（開發(fā)商）向甲方（購房者）提供的，用于支付購房款的現(xiàn)金補(bǔ)助。1.1.2“購房合同”是指甲方與乙方之間簽訂的，關(guān)于購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的書面合同。1.1.3“申請(qǐng)指南”是指本合同附件中規(guī)定的，關(guān)于購房補(bǔ)貼申請(qǐng)的具體流程和要求的指南。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”是指購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的購房者。1.2.2“乙方”是指開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。第二條補(bǔ)貼申請(qǐng)資格2.1申請(qǐng)條件2.1.1甲方必須是具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2甲方必須按照購房合同約定的價(jià)格購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.3甲方必須符合乙方制定的購房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件。2.2申請(qǐng)人資格要求2.2.1甲方必須提供有效身份證明、購房合同、收入證明等相關(guān)材料。2.2.2甲方必須承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3補(bǔ)貼金額限制2.3.1甲方申請(qǐng)的購房補(bǔ)貼金額不得超過購房合同約定的購房款總額的一定比例。2.3.2補(bǔ)貼金額的具體比例由乙方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。第三條補(bǔ)貼申請(qǐng)程序3.1申請(qǐng)流程3.1.1甲方在購房合同簽訂后，按照申請(qǐng)指南的要求，向乙方提交補(bǔ)貼申請(qǐng)。3.1.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.1.3乙方審核通過后，與甲方簽訂補(bǔ)貼協(xié)議。3.2申請(qǐng)材料清單3.2.1甲方身份證復(fù)印件。3.2.2購房合同原件及復(fù)印件。3.2.3收入證明原件及復(fù)印件。3.2.4其他乙方要求提供的材料。3.3申請(qǐng)時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)。3.3.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。第四條補(bǔ)貼發(fā)放4.1發(fā)放方式4.1.1補(bǔ)貼將以現(xiàn)金形式一次性發(fā)放給甲方。4.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)貼。4.2發(fā)放時(shí)間4.2.1乙方在補(bǔ)貼協(xié)議簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放補(bǔ)貼。4.2.2具體發(fā)放時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3發(fā)放條件4.3.1甲方已按購房合同約定支付購房款。4.3.2甲方已滿足補(bǔ)貼發(fā)放條件。第五條補(bǔ)貼使用規(guī)定5.1補(bǔ)貼用途5.1.1補(bǔ)貼僅可用于支付購房款。5.1.2補(bǔ)貼不得用于其他用途。5.2補(bǔ)貼使用限制5.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用補(bǔ)貼。5.2.2補(bǔ)貼不得轉(zhuǎn)讓、出借或用于投資。5.3補(bǔ)貼回收5.3.1若甲方未按規(guī)定使用補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方返還補(bǔ)貼。第六條補(bǔ)貼合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)在甲方提交補(bǔ)貼申請(qǐng)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1補(bǔ)貼協(xié)議簽訂地點(diǎn)為乙方指定的地點(diǎn)。6.3合同簽訂雙方6.3.1補(bǔ)貼協(xié)議由甲方和乙方雙方代表簽字、蓋章。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1補(bǔ)貼協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。7.2合同解除條件7.2.1甲方未按約定使用補(bǔ)貼，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至位于[城市名稱]的[仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始仲裁程序。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提交文件、完成工作等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的合理費(fèi)用和利息。9.3違約責(zé)任免除9.3.1若違約是由于不可抗力事件造成的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指在本合同履行過程中知悉的，任何一方認(rèn)為屬于商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3保密例外10.3.1在法律要求或法院命令下披露保密信息，不屬于違反保密義務(wù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1任何合同的變更必須以書面形式，并由雙方代表簽字、蓋章。11.1.2變更后的合同條款將成為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的一種形式，其內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方同意按照法定或約定的條件解除合同。12.1.2若一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前協(xié)商確定相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1補(bǔ)貼返還13.1.1若合同解除，甲方應(yīng)將已領(lǐng)取的補(bǔ)貼全額返還給乙方。13.2合同解除后的責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或文件應(yīng)根據(jù)本合同的約定方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過[具體金額]。5.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)和范圍。7.2第三方應(yīng)在收到委托后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方和乙方確認(rèn)接受委托。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲方和乙方在合同中約定。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、委托書等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1本條款自雙方簽字、蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南詳細(xì)要求和說明：包含補(bǔ)貼申請(qǐng)的條件、流程、所需材料、發(fā)放方式等信息。2.補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確補(bǔ)貼的金額、發(fā)放時(shí)間、使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。4.購房合同原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供購房合同的原件及復(fù)印件，作為購房證明。5.收入證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方收入證明的原件及復(fù)印件，用于核實(shí)甲方收入情況。6.第三方委托書詳細(xì)要求和說明：甲方或乙方向第三方發(fā)出的書面委托，明確委托事項(xiàng)和范圍。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：提交給仲裁機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書，包括爭(zhēng)議事實(shí)、訴求等。10.費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求和說明：第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，提供相應(yīng)的發(fā)票作為憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。乙方未按時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的合理費(fèi)用和利息。若違約是由于不可抗力事件造成的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)審核和發(fā)放補(bǔ)貼。乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約造成的損失，包括但不限于利息損失。乙方未按時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失。任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同附加購房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南1本合同目錄一覽1.補(bǔ)貼申請(qǐng)條件1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)資格1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)材料1.3補(bǔ)貼申請(qǐng)流程2.補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式2.1補(bǔ)貼金額確定2.2補(bǔ)貼金額調(diào)整2.3補(bǔ)貼計(jì)算公式3.補(bǔ)貼發(fā)放方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2轉(zhuǎn)賬3.3其他支付方式4.補(bǔ)貼使用范圍4.1補(bǔ)貼使用限制4.2補(bǔ)貼使用證明4.3補(bǔ)貼使用期限5.補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間及期限5.1補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)期限5.3補(bǔ)貼申請(qǐng)延期6.補(bǔ)貼申請(qǐng)變更及撤銷6.1補(bǔ)貼申請(qǐng)變更6.2補(bǔ)貼申請(qǐng)撤銷6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)撤銷后的處理7.補(bǔ)貼申請(qǐng)審核及審批7.1審核機(jī)構(gòu)及人員7.2審核標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3審批結(jié)果及通知8.補(bǔ)貼申請(qǐng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.補(bǔ)貼申請(qǐng)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.補(bǔ)貼申請(qǐng)法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3其他法律適用11.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的處理14.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)貼申請(qǐng)條件1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)資格1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請(qǐng)人在2024年度內(nèi)購買符合本指南規(guī)定的住宅。1.1.3申請(qǐng)人在購房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)。1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)材料1.2.1身份證明復(fù)印件。1.2.2購房合同復(fù)印件。1.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2.4銀行賬戶信息。1.2.5其他相關(guān)證明材料。1.3補(bǔ)貼申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。1.3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)材料由相關(guān)部門進(jìn)行審核。1.3.3審核通過后，申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)貼。2.補(bǔ)貼金額及計(jì)算方式2.1補(bǔ)貼金額確定2.1.1補(bǔ)貼金額根據(jù)申請(qǐng)人購房面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定。2.1.2補(bǔ)貼金額不得高于申請(qǐng)人實(shí)際支付購房款的20%。2.2補(bǔ)貼金額調(diào)整2.2.1如政府調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)人可申請(qǐng)調(diào)整補(bǔ)貼金額。2.2.2調(diào)整后的補(bǔ)貼金額以調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3補(bǔ)貼計(jì)算公式2.3.1補(bǔ)貼金額=購房面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×20%3.補(bǔ)貼發(fā)放方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.1補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。3.1.2申請(qǐng)人需在申請(qǐng)時(shí)提供有效的銀行賬戶信息。3.2轉(zhuǎn)賬3.2.1補(bǔ)貼通過轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人賬戶。3.2.2申請(qǐng)人需在申請(qǐng)時(shí)提供有效的賬戶信息。3.3其他支付方式3.3.1如有其他支付方式，需在合同中另行約定。4.補(bǔ)貼使用范圍4.1補(bǔ)貼使用限制4.1.1補(bǔ)貼僅可用于支付購房款。4.1.2補(bǔ)貼不得用于其他用途。4.2補(bǔ)貼使用證明4.2.1申請(qǐng)人需提供購房款支付憑證。4.2.2申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)貼使用證明。4.3補(bǔ)貼使用期限4.3.1補(bǔ)貼使用期限為購房合同簽訂之日起一年內(nèi)。5.補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間及期限5.1補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間5.1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間為購房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)期限5.2.1補(bǔ)貼申請(qǐng)期限為購房合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。5.3補(bǔ)貼申請(qǐng)延期5.3.1如遇特殊情況，申請(qǐng)人可申請(qǐng)延期，延期期限不超過一個(gè)月。6.補(bǔ)貼申請(qǐng)變更及撤銷6.1補(bǔ)貼申請(qǐng)變更6.1.1申請(qǐng)人在補(bǔ)貼申請(qǐng)過程中，如需變更申請(qǐng)信息，應(yīng)向相關(guān)部門提出書面申請(qǐng)。6.2補(bǔ)貼申請(qǐng)撤銷6.2.1申請(qǐng)人在補(bǔ)貼申請(qǐng)過程中，如需撤銷申請(qǐng)，應(yīng)向相關(guān)部門提出書面申請(qǐng)。6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)撤銷后的處理6.3.1補(bǔ)貼申請(qǐng)撤銷后，申請(qǐng)人已領(lǐng)取的補(bǔ)貼應(yīng)全額退還。7.補(bǔ)貼申請(qǐng)審核及審批7.1審核機(jī)構(gòu)及人員7.1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行審核。7.1.2審核人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和審核能力。7.2審核標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2.1審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本指南規(guī)定。7.2.2審核流程應(yīng)規(guī)范、公開、透明。7.3審批結(jié)果及通知7.3.1審批結(jié)果應(yīng)在審核結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人。7.3.2審批結(jié)果為通過的，申請(qǐng)人可領(lǐng)取補(bǔ)貼。8.補(bǔ)貼申請(qǐng)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.1.2申請(qǐng)人應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：爭(zhēng)議雙方可自行協(xié)商解決。8.2.2調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3仲裁：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.4訴訟：爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)完成。8.3.2仲裁應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)完成。8.3.3訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)完成。9.補(bǔ)貼申請(qǐng)保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)人的個(gè)人信息、申請(qǐng)材料、審批結(jié)果等均為保密內(nèi)容。9.1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息也應(yīng)保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自補(bǔ)貼申請(qǐng)之日起至補(bǔ)貼發(fā)放完畢止。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.補(bǔ)貼申請(qǐng)法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本指南及補(bǔ)貼申請(qǐng)合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1爭(zhēng)議解決過程中的管轄法院為補(bǔ)貼申請(qǐng)地或被告住所地人民法院。10.3其他法律適用10.3.1如有涉及國(guó)際法律的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例處理。11.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同解除11.1合同解除條件11.1.1申請(qǐng)人有嚴(yán)重違約行為。11.1.2補(bǔ)貼申請(qǐng)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.1.3法定解除合同的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除達(dá)成一致意見。11.3合同解除后的處理11.3.2合同解除后，申請(qǐng)人已領(lǐng)取的補(bǔ)貼應(yīng)全額退還。12.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同終止12.1合同終止條件12.1.1補(bǔ)貼申請(qǐng)合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3法定終止合同的其他情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止無需特別程序，但應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理13.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同修改后的處理13.3.1合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.補(bǔ)貼申請(qǐng)合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括但不限于補(bǔ)貼申請(qǐng)表、相關(guān)政策文件等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充條款包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等。14.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1附件及補(bǔ)充條款與本指南具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和協(xié)議約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如合同履行過程中，第三方介入的內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同和協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同和協(xié)議的約定，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同和協(xié)議的約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同和協(xié)議的約定，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)共同責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、購房信息、補(bǔ)貼金額等信息，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表是補(bǔ)貼申請(qǐng)的重要文件，用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和申請(qǐng)補(bǔ)貼的具體情況。2.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說明：身份證明復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人的身份，確保補(bǔ)貼申請(qǐng)的真實(shí)性。3.購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房合同的正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：購房合同復(fù)印件是證明申請(qǐng)人購房行為的法律文件。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人對(duì)房屋的所有權(quán)。5.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)人有效的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：銀行賬戶信息用于補(bǔ)貼發(fā)放，確保補(bǔ)貼準(zhǔn)確無誤地發(fā)放到申請(qǐng)人賬戶。6.補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)人收到補(bǔ)貼后，應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)已收到補(bǔ)貼。說明：補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書用于證明補(bǔ)貼已發(fā)放給申請(qǐng)人。7.補(bǔ)貼使用證明詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，證明補(bǔ)貼已用于支付購房款。說明：補(bǔ)貼使用證明用于證明補(bǔ)貼已按照規(guī)定使用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)方違約行為違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若申請(qǐng)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料，應(yīng)向乙支付1000元違約金。2.乙方違約行為違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放補(bǔ)貼，應(yīng)向甲支付1000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付5000元違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同附加購房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南2本合同目錄一覽1.補(bǔ)貼申請(qǐng)資格及條件1.1申請(qǐng)補(bǔ)貼的人員范圍1.2申請(qǐng)補(bǔ)貼的基本條件1.3申請(qǐng)補(bǔ)貼的特殊條件2.補(bǔ)貼金額及計(jì)算方法2.1補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)貼金額計(jì)算公式2.3補(bǔ)貼金額調(diào)整機(jī)制3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序及流程3.1申請(qǐng)補(bǔ)貼的提交材料3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)的受理與審核3.3補(bǔ)貼申請(qǐng)的審批與發(fā)放4.補(bǔ)貼資金的支付方式4.1一次性支付4.2分期支付4.3預(yù)支支付5.補(bǔ)貼資金的用途及限制5.1補(bǔ)貼資金的合法用途5.2補(bǔ)貼資金的禁止用途5.3補(bǔ)貼資金的使用監(jiān)督6.補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更與終止6.1補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更條件6.2補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更程序6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)的終止條件6.4補(bǔ)貼申請(qǐng)的終止程序7.補(bǔ)貼申請(qǐng)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.補(bǔ)貼申請(qǐng)的保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響及處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)貼申請(qǐng)資格及條件1.1申請(qǐng)補(bǔ)貼的人員范圍本合同所指補(bǔ)貼申請(qǐng)人員限于在中國(guó)大陸境內(nèi)購買自用住房的購房者。1.2申請(qǐng)補(bǔ)貼的基本條件（1）申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請(qǐng)人須具備合法有效的購房合同；（3）申請(qǐng)人須在購房合同簽訂后的一年內(nèi)提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。1.3申請(qǐng)補(bǔ)貼的特殊條件（1）申請(qǐng)人須為首次購房；（2）申請(qǐng)人須購買新建商品住房；（3）申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明材料。2.補(bǔ)貼金額及計(jì)算方法2.1補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)本合同補(bǔ)貼金額根據(jù)申請(qǐng)人購房面積及當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2補(bǔ)貼金額計(jì)算公式補(bǔ)貼金額=購房面積×單價(jià)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)貼金額調(diào)整機(jī)制補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)政府相關(guān)政策調(diào)整，調(diào)整后的補(bǔ)貼金額將適用于新的申請(qǐng)者。3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序及流程3.1申請(qǐng)補(bǔ)貼的提交材料（1）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；（2）購房合同原件及復(fù)印件；（3）購房發(fā)票原件及復(fù)印件；（4）申請(qǐng)人銀行賬戶信息；（5）其他政府要求的相關(guān)證明材料。3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)的受理與審核（1）申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至當(dāng)?shù)卣付ǖ氖芾頇C(jī)構(gòu)；（2）受理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核；（3）審核通過后，受理機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交相關(guān)部門進(jìn)行審核。3.3補(bǔ)貼申請(qǐng)的審批與發(fā)放（1）相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）審核通過后，相關(guān)部門將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人；（3）審批通過后，補(bǔ)貼資金將直接發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。4.補(bǔ)貼資金的支付方式4.1一次性支付補(bǔ)貼資金可在申請(qǐng)審核通過后一次性支付給申請(qǐng)人。4.2分期支付補(bǔ)貼資金可根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)，分期支付至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。4.3預(yù)支支付申請(qǐng)人可在購房合同簽訂后，申請(qǐng)預(yù)支部分補(bǔ)貼資金。5.補(bǔ)貼資金的用途及限制5.1補(bǔ)貼資金的合法用途補(bǔ)貼資金只能用于購房者的自用住房，不得用于其他用途。5.2補(bǔ)貼資金的禁止用途（1）投資；（2）貸款；（3）償還債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。5.3補(bǔ)貼資金的使用監(jiān)督政府將對(duì)補(bǔ)貼資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)貼資金用于合法、合規(guī)的用途。6.補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更與終止6.1補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更條件（1）申請(qǐng)人購房面積發(fā)生變化；（2）申請(qǐng)人家庭情況發(fā)生變化；（3）其他政府規(guī)定的變更條件。6.2補(bǔ)貼申請(qǐng)的變更程序（1）申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卣付ǖ氖芾頇C(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)；（2）受理機(jī)構(gòu)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，相關(guān)部門將變更后的補(bǔ)貼金額通知申請(qǐng)人。6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)的終止條件（1）申請(qǐng)人放棄補(bǔ)貼申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)人購房合同解除；（3）申請(qǐng)人不再符合補(bǔ)貼申請(qǐng)條件；（4）其他政府規(guī)定的終止條件。6.4補(bǔ)貼申請(qǐng)的終止程序（1）申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)卣付ǖ氖芾頇C(jī)構(gòu)提出終止申請(qǐng)；（2）受理機(jī)構(gòu)對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，相關(guān)部門將終止補(bǔ)貼申請(qǐng)。8.補(bǔ)貼申請(qǐng)的保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的個(gè)人信息、補(bǔ)貼金額、申請(qǐng)狀態(tài)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)（1）申請(qǐng)人和受理機(jī)構(gòu)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)持續(xù)有效。8.3保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）申請(qǐng)人自愿解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方確認(rèn)收到解除通知；（3）合同自解除通知送達(dá)之日起解除。9.3合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法宣布無效或被撤銷。9.4合同終止的程序（1）合同終止條件成就后，一方通知另一方；（2）另一方確認(rèn)收到終止通知；（3）合同自終止通知送達(dá)之日起終止。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）申請(qǐng)人未按約定提交申請(qǐng)材料的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受理機(jī)構(gòu)未按約定審核或發(fā)放補(bǔ)貼的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方。11.3不可抗力的影響及處理（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可解除合同或部分合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用簡(jiǎn)易程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供購房咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理購房手續(xù)；（3）提供貸款咨詢服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的審批及責(zé)任2.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；（3）任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。2.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方在介入過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。4.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和約定。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的申請(qǐng)（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)；（2）第三方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。5.2合同變