2024旅游景區(qū)項目承包經(jīng)營合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游景區(qū)項目承包經(jīng)營合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容第三條：承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條：經(jīng)營目標(biāo)與計劃4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2經(jīng)營計劃第五條：經(jīng)營收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例第六條：投資與資金籌措6.1甲方投資6.2乙方投資6.3資金籌措方式第七條：管理與運營7.1管理架構(gòu)7.2運營策略第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合行業(yè)規(guī)范第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：甲方將×××旅游景區(qū)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)整體承包給乙方。2.2承包內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)的門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、游客服務(wù)、景區(qū)內(nèi)部商業(yè)運營等。第三條：承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2034年12月31日第四條：經(jīng)營目標(biāo)與計劃4.1經(jīng)營目標(biāo)：在承包期限內(nèi)，通過優(yōu)化景區(qū)運營管理，提升景區(qū)品牌形象，實現(xiàn)游客人數(shù)和旅游收入的穩(wěn)步增長。4.2經(jīng)營計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括但不限于景區(qū)設(shè)施改善、旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、市場推廣策略等。第五條：經(jīng)營收益分配5.1收益分配原則：雙方按照約定的比例分享景區(qū)的經(jīng)營收益。5.2收益分配比例：甲方占40%，乙方占60%。第六條：投資與資金籌措6.1甲方投資：甲方負(fù)責(zé)投資景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護費用。6.2乙方投資：乙方負(fù)責(zé)投資景區(qū)的運營管理費用和市場推廣費用。6.3資金籌措方式：雙方根據(jù)實際情況，通過自籌、貸款、融資等方式籌集資金。第七條：管理與運營7.1管理架構(gòu)：雙方共同設(shè)立景區(qū)管理委員會，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理工作。7.2運營策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和景區(qū)特點，制定切實可行的運營策略，提升景區(qū)的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地法院或仲裁機構(gòu)。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條：強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2符合行業(yè)規(guī)范：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守旅游行業(yè)規(guī)范，保證景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附加條款說明：附加條款是對合同的補充和細(xì)化，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：景區(qū)管理委員會組織架構(gòu)及職責(zé)劃分附件三：景區(qū)投資預(yù)算及資金籌措計劃附件四：景區(qū)經(jīng)營收益分配方案附件五：景區(qū)經(jīng)營計劃及市場推廣策略附件六：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護費用明細(xì)表附件七：景區(qū)運營管理費用和市場推廣費用明細(xì)表附件八：景區(qū)門票價格及優(yōu)惠政策附件九：景區(qū)游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施附件十：景區(qū)內(nèi)部商業(yè)運營管理規(guī)范附件十一：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓雙方的名稱、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓條件等。附件二：景區(qū)管理委員會組織架構(gòu)及職責(zé)劃分本附件應(yīng)詳細(xì)描述景區(qū)管理委員會的組成成員、各成員的職責(zé)和權(quán)力等。附件三：景區(qū)投資預(yù)算及資金籌措計劃本附件應(yīng)包含景區(qū)投資的詳細(xì)預(yù)算和資金籌措計劃，包括投資項目、預(yù)算金額、籌措方式等。附件四：景區(qū)經(jīng)營收益分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明景區(qū)經(jīng)營收益的分配原則、分配比例、分配時間等。附件五：景區(qū)經(jīng)營計劃及市場推廣策略本附件應(yīng)包含景區(qū)的經(jīng)營計劃和市場推廣策略，包括游客人數(shù)目標(biāo)、旅游收入目標(biāo)、市場推廣渠道等。附件六：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護的各項費用，包括費用項目、費用金額、費用使用時間等。附件七：景區(qū)運營管理費用和市場推廣費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)運營管理費用和市場推廣的各項費用，包括費用項目、費用金額、費用使用時間等。附件八：景區(qū)門票價格及優(yōu)惠政策本附件應(yīng)詳細(xì)說明景區(qū)門票的價格設(shè)置和優(yōu)惠政策，包括門票價格、優(yōu)惠條件等。附件九：景區(qū)游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施本附件應(yīng)詳細(xì)描述景區(qū)游客服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保障措施，包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。附件十：景區(qū)內(nèi)部商業(yè)運營管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)部商業(yè)運營的管理規(guī)范，包括商業(yè)運營項目、運營要求等。附件十一：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范清單本附件應(yīng)列出合同履行過程中涉及的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的名稱和編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護費用。2.乙方未按照合同約定投資運營管理費用和市場推廣費用。3.甲方未按照合同約定提供景區(qū)經(jīng)營權(quán)。4.乙方未按照合同約定履行景區(qū)管理職責(zé)。5.雙方未按照合同約定分享經(jīng)營收益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照合同約定投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有一定規(guī)模和質(zhì)量的風(fēng)景、文化、歷史等旅游資源，經(jīng)過開發(fā)、管理，可以向游客提供旅游服務(wù)的區(qū)域。2.承包經(jīng)營：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游景區(qū)進行運營管理和經(jīng)營活動。3.經(jīng)營權(quán)：指乙方在合