二零二五年度購房合同補(bǔ)充條款細(xì)則范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同補(bǔ)充條款細(xì)則范本本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充條款概述1.2合同適用范圍1.3補(bǔ)充條款生效日期2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.3房屋裝修及設(shè)施情況3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)4.1房屋價(jià)格及付款方式4.1.1房屋總價(jià)4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間及比例5.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋使用及維護(hù)6.1.1房屋使用規(guī)范6.1.2房屋維護(hù)責(zé)任6.1.3房屋使用年限7.1房屋權(quán)屬變更7.1.1房屋權(quán)屬變更條件7.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決期限9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1合同變更11.1.1合同變更條件11.1.2合同變更程序11.1.3合同變更后的處理12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止程序12.1.3合同終止后的處理13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.2附件內(nèi)容14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充條款概述1.1.2本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.2合同適用范圍1.2.1本補(bǔ)充條款適用于主合同約定的房屋買賣關(guān)系，包括但不限于房屋交付、價(jià)格及付款方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用及維護(hù)、房屋權(quán)屬變更、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止等事項(xiàng)。1.3補(bǔ)充條款生效日期1.3.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置及面積2.1.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.1.3房屋裝修及設(shè)施情況2.1.3.1房屋裝修情況：房屋為毛坯房，裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.1.3.2房屋設(shè)施情況：房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣等。3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。3.1.2交付條件3.1.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全、物業(yè)管理完善等。3.1.3交付手續(xù)3.1.3.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、簽署交付確認(rèn)書等。4.1房屋價(jià)格及付款方式4.1.1房屋總價(jià)4.1.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.1.2付款方式4.1.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款比例支付房款。4.1.3付款時(shí)間及比例4.1.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元整。4.1.3.2乙方應(yīng)在交付房屋前支付尾款，金額為人民幣萬元整。5.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋買賣稅費(fèi)。5.1.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.1.2.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.1房屋使用及維護(hù)6.1.1房屋使用規(guī)范6.1.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2房屋維護(hù)責(zé)任6.1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋安全。6.1.3房屋使用年限6.1.3.1房屋使用年限為年。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3爭議解決期限8.1.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。10.1.2合同解除程序10.1.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.3合同解除后的處理10.1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.1合同變更11.1.1合同變更條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更程序11.1.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.3合同變更后的處理11.1.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.1.1合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定的終止情形出現(xiàn)。12.1.2合同終止程序12.1.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1.3合同終止后的處理12.1.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.1.2附件內(nèi)容13.1.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.3.1第三方介入概述1.3.1.1本條款旨在明確在購房過程中，第三方介入的規(guī)則和責(zé)任，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.1.4第三方定義2.1.4.1第三方是指在購房過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.1.5第三方職責(zé)2.1.5.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.6第三方權(quán)利2.1.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.1.7第三方與其他各方的劃分2.1.7.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.4第三方介入程序3.1.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.4.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。4.1.5第三方費(fèi)用支付4.1.5.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。5.1.4第三方責(zé)任限額5.1.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。5.1.5第三方責(zé)任免除5.1.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.4第三方介入后的房屋交付6.1.4.1第三方介入后，房屋交付仍由甲方負(fù)責(zé)，但需接受第三方的監(jiān)督。6.1.5第三方介入后的房屋驗(yàn)收6.1.5.1第三方介入后，房屋驗(yàn)收由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.4第三方介入后的房屋權(quán)屬變更7.1.4.1第三方介入后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理，第三方提供必要的協(xié)助。7.1.5第三方介入后的爭議解決7.1.5.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。8.1.4第三方介入后的違約責(zé)任8.1.4.1第三方介入后的違約責(zé)任，按照本合同第九條約定的違約責(zé)任處理。8.1.5第三方介入后的合同解除8.1.5.1第三方介入后的合同解除，按照本合同第十條約定的合同解除處理。9.1.4第三方介入后的合同變更9.1.4.1第三方介入后的合同變更，按照本合同第十一條約定的合同變更處理。10.1.4第三方介入后的合同終止10.1.4.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第十二條約定的合同終止處理。11.1.4第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.4第三方介入后的合同附件12.1.4.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。12.1.5第三方介入后的合同生效12.1.5.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及付款方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付、房屋使用及維護(hù)、房屋權(quán)屬變更、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：證明已按合同約定支付房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中角色的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收后應(yīng)出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的全部文件和證明。說明：辦理房屋權(quán)屬變更的必要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方延遲支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金元，并賠償甲方因延遲收款的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償因驗(yàn)收延遲造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。全文完。二零二四年度購房合同補(bǔ)充條款細(xì)則范本1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.5房屋交付條件及時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住址：_______2.2買受人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受人于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2尾款支付：買受人于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。3.2.3付款時(shí)間及方式：_______第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等情況。4.2出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買受人有權(quán)在合同簽訂前查驗(yàn)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。第五條房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：房屋符合本合同約定，具備入住條件。5.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。第七條履約保證金7.1買受人于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)______元整。7.2買受人按合同約定履行義務(wù)后，出賣人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.3買受人未按合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合交付條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款，并支付違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。8.2.3買受人未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢或公證服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)獨(dú)立于合同主體，不對(duì)合同主體承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入合同條款15.5.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的補(bǔ)充部分。15.6第三方費(fèi)用及支付15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用由買受人承擔(dān)，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方責(zé)任免除15.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買受人或出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方變更及解除15.9.1雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.9.2雙方同意，在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.10第三方介入合同爭議解決15.10.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入合同其他條款15.11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。15.11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣人公章，并由買受人簽字確認(rèn)。說明：證明履約保證金已繳納。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：作為房屋交付的重要憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方介入合同要求：由第三方出具，約定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為本合同的補(bǔ)充，明確第三方職責(zé)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：雙倍返還已付房款，并支付違約金。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。買受人單方面解除合同：支付房屋總價(jià)款_______‰的違約金。買受人未按約定履行合同其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：承擔(dān)全部責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如逾期10天，則出賣人需支付房屋總價(jià)款1%的違約金。全文完。二零二四年度購房合同補(bǔ)充條款細(xì)則范本2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.6貸款事宜1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋現(xiàn)狀：_______第二條買賣雙方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號(hào)：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號(hào)：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.1.2支付方式：3.1.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付3.1.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前支付3.1.2.3其他支付方式：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2房屋交付條件：_______4.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.4驗(yàn)收程序：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)第六條貸款事宜6.1.1若買方需貸款購房，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并與銀行簽訂貸款合同6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)6.1.3貸款利率、期限等事宜由買方與銀行協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.1.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.1.3若雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付購房款；9.1.3雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止于房屋交付完畢，且買方已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四條合同解釋權(quán)14.1本合同未盡事宜或本合同內(nèi)容如有歧義，以本合同及附件為準(zhǔn)。14.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易過程中，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由買賣雙方與第三方在合同中約定。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅為買賣雙方提供中介服務(wù)，不參與交易本身。6.2第三方與買賣雙方之間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)，與買賣雙方無關(guān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進(jìn)行交易，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。第七條第三方介入的程序7.1買賣雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。8.2若買賣雙方未能在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由買賣雙方平均承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1買賣雙方或第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，可協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止