2025年度濟(jì)寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址，如市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[具體面積，如120平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如商品住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[具體價(jià)格，如人民幣萬元]3.2支付方式支付方式為：[具體方式，如現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如交付房產(chǎn)后日內(nèi)]4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：[具體比例，如甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家規(guī)定及合同約定]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋篬具體程序，如雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后，且首付款支付完畢。6.2合同終止條件合同終止條件為：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件合同終止條件為：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二為房產(chǎn)買賣合同，雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。11.合同簽訂日期合同簽訂日期為：[具體日期，如2024年X月X日]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]13.2簽署日期甲方代表簽署日期：[具體日期]乙方代表簽署日期：[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易談判等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠；（2）若第三方無法全額賠償損失，甲乙雙方可就剩余損失向法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.其他相關(guān)條款6.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本修正條款的生效日期為[具體日期]。6.3本修正條款的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.4本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障雙方利益。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方具備過戶條件，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障交易安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為[具體金額，如人民幣萬元]。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向甲方支付元違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)向甲乙雙方各賠償元。（4）雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，雙方應(yīng)共同賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按照合同約定的金額計(jì)算，不足部分由違約方賠償。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。（3）承擔(dān)法律責(zé)任：違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3雙方當(dāng)事人的基本情況2.住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅的權(quán)屬證明2.2住宅的詳細(xì)地址2.3住宅的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息3.住宅轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格3.1成交價(jià)格的確定方式3.2成交價(jià)格的構(gòu)成3.3成交價(jià)格的支付方式4.住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)的繳納主體4.3稅費(fèi)的繳納期限5.住宅轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1住宅交付的時(shí)間5.2住宅交付的條件5.3住宅驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.住宅轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的期限9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的添加11.合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同生效的日期12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管方式12.2合同的送達(dá)方式12.3送達(dá)的確認(rèn)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同的其他約定14.1雙方當(dāng)事人的其他約定14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3雙方當(dāng)事人的基本情況甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地；乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地。第二條住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1住宅的權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2住宅的詳細(xì)地址住宅地址：市區(qū)路號(hào)室。2.3住宅的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息住宅面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；用途：住宅。第三條住宅轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格3.1成交價(jià)格的確定方式成交價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，為人民幣萬元整。3.2成交價(jià)格的構(gòu)成成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.3成交價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格全額支付給甲方。第四條住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類住宅轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)的繳納主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)的繳納期限乙方應(yīng)在合同約定的住宅交付日前，完成所有稅費(fèi)的繳納。第五條住宅轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1住宅交付的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2住宅交付的條件5.3住宅驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到住宅后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，視為甲方已履行交付義務(wù)。第六條住宅轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1違約行為的界定一方當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)濟(jì)寧市仲裁委員會(huì)山東省仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1附件的名稱與內(nèi)容住宅權(quán)屬證明文件住宅交付清單雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充條款的添加如需添加補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至合同中。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年月日在市區(qū)路號(hào)室簽署。11.2合同生效的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保合同的完整性。12.2合同的送達(dá)方式12.3送達(dá)的確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后將送達(dá)情況通知接收方，并由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同解除應(yīng)符合合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止的條件本合同終止應(yīng)符合合同約定的條件或法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的其他約定14.1雙方當(dāng)事人的其他約定除本合同約定外，雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議解決對(duì)本合同條款的解釋或爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中發(fā)揮輔助、協(xié)調(diào)或服務(wù)作用。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、評(píng)估價(jià)值、鑒定質(zhì)量、提供擔(dān)保等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方的介入條件第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，確認(rèn)介入條件滿足后，方可介入。5.3第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定、協(xié)調(diào)等。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)力監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，對(duì)第三方介入過程進(jìn)行詢問、調(diào)查，并提出改進(jìn)意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方完成介入任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中明確約定費(fèi)用分擔(dān)比例；根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。9.3第三方的變更如第三方在合同履行期間需要更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件要求：提供完整的住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)住宅擁有合法的權(quán)屬。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)住宅的權(quán)屬，確保合同的合法性。2.住宅交付清單要求：詳細(xì)列出住宅交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該清單作為交付的依據(jù)，確保乙方在接收住宅時(shí)，能夠準(zhǔn)確了解住宅的配置情況。3.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：該協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.住宅轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出住宅轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅種、稅率、金額等。說明：該清單作為稅費(fèi)的依據(jù)，確保乙方了解并履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方之間就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：該協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失，按照合同約定的比例計(jì)算。損失的賠償：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：甲方未按時(shí)交付住宅，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約行為造成的租金損失。全文完。2024年度濟(jì)寧住宅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.住宅基本情況2.1.住宅坐落地址2.2.住宅面積2.3.住宅戶型2.4.住宅產(chǎn)權(quán)情況3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.銀行貸款及還款事宜5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行時(shí)間5.2.違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款8.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.付款憑證10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.2.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更13.2.合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份證號(hào)碼：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住址：_______1.2.受讓人基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號(hào)碼：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住址：_______2.住宅基本情況2.1.住宅坐落地址：_______2.2.住宅面積：_______平方米2.3.住宅戶型：_______2.4.住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2.支付方式：3.2.1.首付款：_______元人民幣，于_______日內(nèi)支付；3.2.2.尾款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.2.3.付款方式：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1.過戶手續(xù)辦理：4.1.1.出讓人負(fù)責(zé)辦理所有過戶手續(xù)；4.1.2.過戶手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)完成。4.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1.住宅轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)；4.2.2.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。4.3.銀行貸款及還款事宜：4.3.1.若受讓人需要申請(qǐng)銀行貸款，出讓人應(yīng)積極配合；4.3.2.貸款申請(qǐng)及還款事宜由受讓人負(fù)責(zé)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行時(shí)間：5.1.1.出讓人應(yīng)于_______日前將住宅產(chǎn)權(quán)過戶至受讓人名下；5.1.2.受讓人應(yīng)于_______日內(nèi)支付首付款。5.2.違約責(zé)任及賠償：5.2.1.若出讓人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓人支付_______元人民幣違約金；5.2.2.若受讓人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出讓人支付_______元人民幣違約金；5.2.3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。6.合同解除及終止條件6.1.合同解除條件：6.1.1.出讓人或受讓人在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為；6.1.2.出讓人或受讓人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.合同終止條件：6.2.1.出讓人或受讓人履行完畢合同約定的義務(wù)；6.2.2.合同解除后，合同終止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1.雙方協(xié)商解決；7.1.2.若協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1.仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)。8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款8.1.1.在合同履行過程中，如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同條款。8.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2.1.本合同附件包括但不限于：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。8.2.2.如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并加蓋公章后生效；9.1.2.合同簽訂后，受讓人支付首付款，合同即生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢；9.2.2.合同解除后；9.2.3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1.房屋所有權(quán)證；10.1.2.土地使用權(quán)證；10.1.3.其他相關(guān)證明文件。10.2.付款憑證10.2.1.首付款收據(jù)；10.2.2.尾款支付憑證；10.2.3.其他相關(guān)付款憑證。11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.1.1.本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2.合同簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2.合同保管12.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更13.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。14.2.合同解釋及適用法律14.2.1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.2.2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2.第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方應(yīng)提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和付款方式。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。18.第三方介入的額外條款18.1.1.第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性，并說明介入的原因。18.1.2.第三方介入的期限：明確第三方介入的起止時(shí)間。18.1.3.第三方介入的成果要求：明確第三方介入后應(yīng)達(dá)到的成果和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2.2.若第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：19.1.1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)