2024版房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方權(quán)益2.1甲方責(zé)任2.2甲方權(quán)益保障2.3甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)益3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)益保障3.3乙方義務(wù)第四條銷售代理4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用第五條銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)調(diào)整5.3銷售目標(biāo)考核第六條銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格制定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格公示與變動(dòng)通知第七條銷售渠道7.1銷售渠道開拓7.2銷售渠道管理7.3銷售渠道合作第八條廣告宣傳8.1廣告宣傳策略8.2廣告宣傳費(fèi)用8.3廣告宣傳效果評(píng)估第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)流程9.3售后服務(wù)承諾第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四條其他約定14.1合同效力14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍：本合同所述合作范圍為（項(xiàng)目名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)銷售。1.3合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（年限）。第二條甲方權(quán)益2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保所銷售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，具備合法銷售條件。2.2甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，以及合同約定的其他權(quán)益，應(yīng)得到乙方尊重和保護(hù)。2.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條乙方權(quán)益3.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)、價(jià)格、渠道等要求，積極開展銷售工作，并確保銷售行為的合規(guī)性。3.2乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)銷售過程中獲取的客戶信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。3.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)形象，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條銷售代理4.1代理范圍：乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等事項(xiàng)。4.2代理期限：代理期限為（年限），自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.3代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的一定比例（百分比）支付代理費(fèi)用給甲方，具體比例在合同附件中約定。第五條銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：雙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方銷售計(jì)劃，共同確定本次合作的銷售目標(biāo)。5.2銷售目標(biāo)調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。5.3銷售目標(biāo)考核：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并進(jìn)行銷售目標(biāo)的考核。第六條銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格制定：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)特點(diǎn)等因素，制定房產(chǎn)的銷售價(jià)格。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并提前公示和通知。6.3價(jià)格公示與變動(dòng)通知：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)及官方網(wǎng)站等渠道公布銷售價(jià)格，如有價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條銷售渠道7.1銷售渠道開拓：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括線上線下、傳統(tǒng)與創(chuàng)新等多種方式。7.2銷售渠道管理：乙方應(yīng)對(duì)銷售渠道進(jìn)行有效管理，確保渠道的穩(wěn)定性和合作關(guān)系。第八條廣告宣傳8.1廣告宣傳策略：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料及市場(chǎng)需求，制定廣告宣傳策略，包括媒體選擇、內(nèi)容設(shè)計(jì)等。8.2廣告宣傳費(fèi)用：乙方承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同附件中約定。8.3廣告宣傳效果評(píng)估：乙方定期對(duì)廣告宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括合同簽訂、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)辦理等。9.2售后服務(wù)流程：乙方設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，按照規(guī)定的流程為客戶提供服務(wù)。9.3售后服務(wù)承諾：乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保客戶滿意度。第十條合同變更10.1合同變更條件：如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：雙方同意解除合同，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的權(quán)益處理：雙方按照合同約定處理解除后的權(quán)益事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未售房產(chǎn)等。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定：雙方違反合同約定，影響合同履行的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約糾紛解決：雙方通過協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，則向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十四條其他約定14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)資料。附件說明：房產(chǎn)資料用于證明甲方的房產(chǎn)合法所有權(quán)和處置權(quán)，以及作為乙方開展銷售工作的依據(jù)。附件二：銷售目標(biāo)及代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：銷售目標(biāo)及代理費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件三：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告媒體的選擇、廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、廣告費(fèi)用的預(yù)算等。附件說明：廣告宣傳方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行廣告宣傳，確保宣傳效果符合雙方期望。附件四：售后服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：售后服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范乙方的售后服務(wù)行為，確?？蛻魸M意度。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更后的合同內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更，確保合同的履行。附件六：違約金計(jì)算公式及支付方式詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：違約金計(jì)算公式及支付方式用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，或銷售價(jià)格低于雙方約定的最低售價(jià)。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等給第三方。4.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：甲方未提供完整房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按期開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。3.代理費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的銷售代理費(fèi)用。4.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)銷售后為客戶提供的一系列服務(wù)，包括合同簽訂、貸