二零二五年度綠色住宅抵押擔(dān)保與節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅抵押擔(dān)保與節(jié)能減排合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1綠色住宅2.2抵押擔(dān)保2.3節(jié)能減排2.4相關(guān)法律法規(guī)3.抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式4.4抵押擔(dān)保責(zé)任5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排項(xiàng)目5.3節(jié)能減排責(zé)任5.4節(jié)能減排效果評(píng)估6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用原則6.2抵押物使用范圍6.3抵押物使用監(jiān)督6.4抵押物管理責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案日期14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（綠色住宅開(kāi)發(fā)商）與乙方（抵押權(quán)人）。1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方公司總部。2.定義與解釋2.1綠色住宅：指按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅。2.2抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的綠色住宅作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，保證履行合同約定的義務(wù)。2.3節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。2.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)、抵押擔(dān)保、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。3.抵押物3.1抵押物名稱：位于市區(qū)的綠色住宅項(xiàng)目。3.2抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬：甲方擁有該綠色住宅項(xiàng)目的全部權(quán)益。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額：人民幣萬(wàn)元。4.2抵押擔(dān)保期限：自合同生效之日起至2029年3月14日止。4.3抵押擔(dān)保方式：房地產(chǎn)抵押。4.4抵押擔(dān)保責(zé)任：甲方保證在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，按合同約定履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目能耗降低%，減少污染物排放%。5.2節(jié)能減排項(xiàng)目：包括建筑節(jié)能、設(shè)備節(jié)能、綠色建材應(yīng)用等。5.3節(jié)能減排責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施節(jié)能減排措施，確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.4節(jié)能減排效果評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用原則：甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自處分。6.2抵押物使用范圍：僅限于甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中。6.3抵押物使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4抵押物管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保抵押物的安全，防止損壞和丟失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定使用抵押物；8.1.3甲方未按時(shí)償還乙方貸款本金或利息；8.1.4乙方未按合同約定提供抵押擔(dān)保；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約金和賠償金的支付方式為一次性支付；8.3.2違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定；9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.2.3雙方約定的其他終止合同的情形。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.4.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物；10.4.3雙方應(yīng)解除合同關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署12.1合同簽署主體：甲方授權(quán)代表（簽名）：_______，乙方授權(quán)代表（簽名）：_______。12.2合同簽署日期：2024年3月15日。12.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局。13.2合同備案程序：按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定辦理。13.3合同備案日期：自合同簽署之日起30日內(nèi)。14.其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.2.2如一方拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由，并嘗試協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.本合同其他條款的適用19.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入。19.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：節(jié)能減排措施明細(xì)要求：詳細(xì)列出節(jié)能減排的具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：節(jié)能減排措施明細(xì)是合同附件，用于明確甲方的節(jié)能減排責(zé)任。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出一式兩份的與合同相關(guān)的法律法規(guī)文本。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同附件，用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中參照?qǐng)?zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任保險(xiǎn)的合同內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同是合同附件，用于保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的賠償責(zé)任。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說(shuō)明：合同履行進(jìn)度表是合同附件，用于跟蹤合同履行的進(jìn)度。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務(wù)。甲方未按合同約定使用抵押物。甲方未按時(shí)償還乙方貸款本金或利息。乙方未按合同約定提供抵押擔(dān)保。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；違約行為對(duì)合同履行造成影響；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定履行節(jié)能減排義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目能耗超過(guò)約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為超出標(biāo)準(zhǔn)能耗部分的能源費(fèi)用。甲方未按時(shí)償還乙方貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度綠色住宅抵押擔(dān)保與節(jié)能減排合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物維修保養(yǎng)5.抵押物價(jià)值變動(dòng)及補(bǔ)償5.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.2抵押物價(jià)值補(bǔ)償方式6.節(jié)能減排目標(biāo)及措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排效果評(píng)估7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)消滅8.節(jié)能減排資金使用8.1節(jié)能減排資金來(lái)源8.2節(jié)能減排資金使用范圍8.3節(jié)能減排資金監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同終止及清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同清算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：綠色節(jié)能科技有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的綠色住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目旨在推廣綠色建筑和節(jié)能減排理念。2.2項(xiàng)目目的（1）甲方通過(guò)引入乙方提供的綠色住宅技術(shù)，提高住宅項(xiàng)目的綠色建筑品質(zhì)。（2）乙方通過(guò)本合同獲得項(xiàng)目節(jié)能改造的資金支持。3.抵押物信息3.1抵押物名稱綠色住宅項(xiàng)目3.2抵押物地址市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬甲方擁有抵押物的完全所有權(quán)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，以萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn)。4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍抵押物僅用于本合同的綠色住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3抵押物維修保養(yǎng)抵押物出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)及補(bǔ)償5.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。5.2抵押物價(jià)值補(bǔ)償方式如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。6.節(jié)能減排目標(biāo)及措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)（1）項(xiàng)目整體節(jié)能率不低于%。（2）項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)識(shí)達(dá)到級(jí)。6.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能型建筑材料。（2）采用高效節(jié)能設(shè)備。（3）進(jìn)行建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。6.3節(jié)能減排效果評(píng)估項(xiàng)目完成后，乙方將委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能減排效果評(píng)估。8.節(jié)能減排資金使用8.1節(jié)能減排資金來(lái)源節(jié)能減排資金由乙方提供，總額為萬(wàn)元人民幣。8.2節(jié)能減排資金使用范圍（1）綠色建筑材料采購(gòu)；（2）節(jié)能設(shè)備購(gòu)置；（3）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化改造；（4）節(jié)能減排效果評(píng)估費(fèi)用。8.3節(jié)能減排資金監(jiān)管雙方設(shè)立節(jié)能減排資金專戶，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；（2）乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金；（3）任何一方未履行合同約定的節(jié)能減排措施；（4）任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算；（3）承擔(dān)合同解除后的清算責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同履行及變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同終止及清算11.1合同終止條件合同終止條件同10.3所述。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：（1）確認(rèn)合同履行情況；（2）處理剩余節(jié)能減排資金；（3）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。11.3合同清算清算由雙方指定的人員組成清算組進(jìn)行，清算期限不超過(guò)個(gè)月。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）綠色住宅抵押擔(dān)保協(xié)議；（2）節(jié)能減排技術(shù)實(shí)施方案；（3）節(jié)能減排資金使用計(jì)劃；（4）其他雙方約定的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文本14.3通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同的具體需求，第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、建設(shè)管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)綠色住宅技術(shù)的提供、節(jié)能減排措施的實(shí)施等。（3）第三方負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、咨詢等。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方配合其技術(shù)實(shí)施和節(jié)能減排措施。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。（2）第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合作協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件；（2）第三方完成其專業(yè)服務(wù)，且甲乙雙方無(wú)異議。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出項(xiàng)目。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠色住宅抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物使用及維護(hù)、抵押物價(jià)值變動(dòng)及補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.節(jié)能減排技術(shù)實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案中應(yīng)詳細(xì)描述節(jié)能減排的具體措施、目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為合同的技術(shù)支持文件，是項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保障。3.節(jié)能減排資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)明確節(jié)能減排資金的使用范圍、使用方式、使用進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為合同的資金管理文件，是確保資金合理使用的依據(jù)。4.節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施后的節(jié)能減排效果、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同的效果評(píng)估文件，是檢驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)施成效的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的外部協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.合同履行過(guò)程中的各類文件詳細(xì)要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、函件、報(bào)告等，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，是合同履行過(guò)程的見(jiàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；（2）乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金；（3）任何一方未履行合同約定的節(jié)能減排措施；（4）任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算；（3）承擔(dān)合同解除后的清算責(zé)任；（4）第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。示例二：乙方未按合同約定提供節(jié)能減排資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃實(shí)施，甲方要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色住宅抵押擔(dān)保與節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況2.2抵押人基本情況2.3節(jié)能減排服務(wù)提供方基本情況3.抵押擔(dān)保標(biāo)的3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物抵押登記4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置優(yōu)先級(jí)5.節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用6.1節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間7.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件7.3抵押擔(dān)保期限縮短條件8.抵押擔(dān)保的變更與解除8.1抵押擔(dān)保變更條件8.2抵押擔(dān)保解除條件8.3抵押擔(dān)保變更與解除的程序9.節(jié)能減排服務(wù)效果的評(píng)估與驗(yàn)收9.1節(jié)能減排效果評(píng)估方法9.2節(jié)能減排效果驗(yàn)收程序9.3節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3節(jié)能減排服務(wù)提供方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：節(jié)能減排服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2抵押人基本情況抵押人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.3節(jié)能減排服務(wù)提供方基本情況服務(wù)提供方為節(jié)能科技有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.抵押擔(dān)保標(biāo)的3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路號(hào)的綠色住宅，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物抵押登記抵押權(quán)人已向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件為。4.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。4.3抵押物處置優(yōu)先級(jí)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)，余額歸抵押人所有。5.節(jié)能減排服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能減排目標(biāo)抵押人承諾在合同有效期內(nèi)，通過(guò)實(shí)施節(jié)能減排措施，實(shí)現(xiàn)年度節(jié)能減排目標(biāo)。5.2節(jié)能減排措施（1）節(jié)能設(shè)備改造；（2）節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)；（3）節(jié)能監(jiān)測(cè)與評(píng)估；（4）節(jié)能減排項(xiàng)目咨詢。5.3節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃服務(wù)提供方將制定詳細(xì)的節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。6.節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用6.1節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分期支付，具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)：人民幣萬(wàn)元。6.2節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用支付方式節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е鹿?jié)能減排服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。8.抵押擔(dān)保期限8.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間本合同抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至抵押權(quán)人債權(quán)本息清償之日止。8.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件如抵押權(quán)人債權(quán)未能在抵押擔(dān)保期限內(nèi)清償，經(jīng)抵押人同意，抵押擔(dān)保期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)年。8.3抵押擔(dān)保期限縮短條件抵押權(quán)人債權(quán)提前清償，抵押擔(dān)保期限自債權(quán)提前清償之日起縮短至實(shí)際清償之日。9.抵押擔(dān)保的變更與解除9.1抵押擔(dān)保變更條件抵押擔(dān)保的變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2抵押擔(dān)保解除條件（1）抵押權(quán)人債權(quán)本息全部清償；（2）抵押物被依法沒(méi)收；（3）抵押人自愿解除抵押擔(dān)保，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。9.3抵押擔(dān)保變更與解除的程序抵押擔(dān)保的變更與解除需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并向登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。10.節(jié)能減排服務(wù)效果的評(píng)估與驗(yàn)收10.1節(jié)能減排效果評(píng)估方法服務(wù)提供方將采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行評(píng)估，包括能耗降低率、污染物排放量減少等指標(biāo)。10.2節(jié)能減排效果驗(yàn)收程序節(jié)能減排效果驗(yàn)收由服務(wù)提供方組織實(shí)施，抵押人配合驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)向抵押人提交節(jié)能減排效果評(píng)估報(bào)告。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行節(jié)能減排義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3節(jié)能減排服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方未按合同約定提供節(jié)能減排服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在抵押權(quán)人債權(quán)本息清償、抵押物被依法沒(méi)收、抵押人自愿解除或其他法定情形下終止。13.3合同解除條件本合同在雙方協(xié)商一致、不可抗力或其他法定情形下可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款的履行以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決條款，在合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動(dòng)，不影響本條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同各項(xiàng)條款的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）甲乙雙方約定其他第三方介入方式。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（3）合同履行的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。19.第三方介入的監(jiān)督與管理