2024集體土地使用權(quán)出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地使用權(quán)出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：出租土地的基本情況1.1：土地位置1.2：土地面積1.3：土地用途第二條：出租期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：土地使用及管理4.1：使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.2：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.3：土地使用限制第五條：維修責(zé)任5.1：土地及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2：維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2：保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同變更或解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同續(xù)簽程序第十一條：合同的附件11.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2：出租方身份證明復(fù)印件11.3：使用權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1：土地交付時(shí)間及方式12.2：租金調(diào)整機(jī)制12.3：雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽字蓋章13.1：出租方簽字（蓋章）13.2：使用權(quán)人簽字（蓋章）第十四條：合同的復(fù)印本14.1：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2：合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：出租土地的基本情況1.1：土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于【具體地址】，處于【具體街道或鎮(zhèn)區(qū)】，緊鄰【周邊地標(biāo)或道路】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2：土地面積土地總面積為【具體面積】平方米，土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3：土地用途出租土地主要用于【具體用途】，包括但不限于建設(shè)廠房、倉庫、辦公樓等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。第二條：出租期限2.1：租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2：租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如出租方繼續(xù)出租該土地，使用權(quán)人有優(yōu)先租賃權(quán)。優(yōu)先租賃權(quán)的行使應(yīng)在租賃期結(jié)束前【規(guī)定期限】?jī)?nèi)書面通知出租方。2.3：租賃期限內(nèi)的續(xù)簽條款租賃期限內(nèi)，雙方同意按照本合同約定的條款和條件續(xù)簽的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金為【租金金額】元/年，租金每【租金支付周期】支付一次。租金支付周期為【支付周期】，如月、季、年等。3.2：租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月【日】支付租金。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【出租方銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【出租方銀行開戶行名稱】第四條：土地使用及管理4.1：使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)使用權(quán)人有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)期間的土地增值收益。使用權(quán)人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2：出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的合法出租，確保土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)、有效。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.3：土地使用限制（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；（3）擅自進(jìn)行違法建設(shè)；（4）其他違反國家法律法規(guī)的行為。第五條：維修責(zé)任5.1：土地及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2：維修費(fèi)用承擔(dān)方式土地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因使用權(quán)人的原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由使用權(quán)人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)出租方應(yīng)購買土地保險(xiǎn)，并將使用權(quán)人列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2：保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，使用權(quán)人和出租方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠程序如下：（1）及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按要求提供相關(guān)證明材料；（2）按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行必要的維修和整改；（3）按照保險(xiǎn)公司的理賠決定，雙方共同辦理賠付手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失、支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意，任何爭(zhēng)議均提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2：合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）一方違約，對(duì)方解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3：合同續(xù)簽程序租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。合同續(xù)簽按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。11.2：出租方身份證明復(fù)印件附件中包含出租方的身份證明復(fù)印件，用于證明出租方的身份和資格。11.3：使用權(quán)人身份證明復(fù)印件附件中包含使用權(quán)人的身份證明復(fù)印件，用于證明使用權(quán)人的身份和資格。第十二條：其他約定12.1：土地交付時(shí)間及方式土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，交付方式為【直接交付/郵寄/快遞等方式】。12.2：租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.3：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）土地使用過程中的環(huán)保要求；（2）土地使用過程中的安全生產(chǎn)要求；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：出租方簽字（蓋章）出租方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】日期：【日期】13.2：使用權(quán)人簽字（蓋章）使用權(quán)人代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】日期：【日期】第十四條：合同的復(fù)印本14.1：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2：合同副本若干份，用于備案或其他用途第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，正本由出租方保留。附件二：出租方身份證明復(fù)印件說明：出租方身份證明文件用于證明出租方的法律身份和資格，附件中應(yīng)包含身份證明文件的復(fù)印件，正本由出租方保留。附件三：使用權(quán)人身份證明復(fù)印件說明：使用權(quán)人身份證明文件用于證明使用權(quán)人的法律身份和資格，附件中應(yīng)包含身份證明文件的復(fù)印件，正本由使用權(quán)人保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.擅自改變土地用途；2.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)；3.擅自進(jìn)行違法建設(shè)；4.未按約定支付租金；5.未按約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)；6.違反法律法規(guī)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.維修費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的責(zé)任。示例說明：若使用權(quán)人擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求使用權(quán)人恢復(fù)土地原狀，并支付違約金及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果改變用途導(dǎo)致了第三方索賠，使用權(quán)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地在一定期限內(nèi)由非農(nóng)業(yè)用途者依法取得的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.租賃開始日期：本合同約定的租賃期限開始的日期。4.租賃結(jié)束日期：本合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。5.租金：租賃期間，使用權(quán)人應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利潤等。8.維修費(fèi)用：維