不動產抵押交易示范協(xié)議(2024年版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產抵押交易示范協(xié)議(2024年版)版B版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1不動產抵押交易示范協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權人1.4抵押物1.5抵押權1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條抵押權的設立3.1抵押權的設立時間3.2抵押權的設立條件3.3抵押權的設立程序第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定第五條利息的計算與支付5.1利息的計算方式5.2利息的支付時間5.3利息的支付方式第六條還款方式與還款期限6.1還款方式的確定6.2還款期限的確定第七條抵押人的權利與義務7.1抵押人的權利7.2抵押人的義務第八條抵押權人的權利與義務8.1抵押權人的權利8.2抵押權人的義務第九條違約責任與違約金9.1違約行為的認定9.2違約金的計算方式9.3違約金的支付時間9.4違約金的支付方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條合同的附件13.1抵押物權屬證明13.2貸款合同13.3抵押登記證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方對合同的解釋權14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1不動產抵押交易示范協(xié)議1.2抵押人甲方是指擁有抵押物所有權或使用權，為取得貸款而將抵押物設定抵押權的自然人、法人和其他組織。1.3抵押權人乙方是指向甲方提供貸款，并以其對甲方的抵押權為擔保的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指甲方為取得貸款而向乙方提供的不動產，包括房屋、土地等。1.5抵押權抵押權是指乙方依法對甲方提供的抵押物設定的一種擔保物權。1.6貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.7貸款期限貸款期限是指甲方應按本協(xié)議約定的還款方式償還貸款的期限。1.8利息利息是指甲方按本協(xié)議約定的利率支付給乙方的貸款利息。1.9還款方式還款方式是指甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方償還貸款本金和利息。1.10違約金違約金是指甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務時，應支付給乙方的違約賠償金。第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址抵押物的詳細地址為：（具體地址）。2.2物業(yè)類型抵押物的類型為：（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3物業(yè)面積抵押物的面積為：（具體面積）。2.4物業(yè)現(xiàn)狀抵押物的現(xiàn)狀為：（詳細描述抵押物的當前狀況）。第三條抵押權的設立3.1抵押權的設立時間抵押權的設立時間為本協(xié)議簽訂之日起。3.2抵押權的設立條件抵押權的設立條件如下：（1）甲方應保證抵押物的所有權或使用權合法有效；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的抵押物權屬證明；（3）本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權的設立程序抵押權的設立程序如下：（1）甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明等相關文件；（2）乙方對甲方提供的抵押物進行實地查看；（3）雙方共同向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)；（4）不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方發(fā)放抵押登記證明。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定貸款金額為：（具體金額）。4.2貸款期限的確定貸款期限為：（具體期限）。第五條利息的計算與支付5.1利息的計算方式利息的計算方式如下：（1）利息按照貸款金額、貸款期限和約定的年利率計算；（2）利息計算精確到元，不足一個月的按一個月計算；（3）利息計算過程中如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.2利息的支付時間利息的支付時間為每月的還款日。5.3利息的支付方式利息的支付方式為：（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第六條還款方式與還款期限6.1還款方式的確定還款方式為：（等額本息、等額本金等）。6.2還款期限的確定還款期限為：（具體期限）。本部分內容共計500字。第八條抵押人的權利與義務8.1抵押人的權利（1）按照本協(xié)議的約定使用抵押物；（2）在抵押權設立后，繼續(xù)對抵押物進行改良、出租、轉讓等；（3）在合同約定的貸款期限內，按期償還貸款本金和利息；（4）本協(xié)議約定的其他權利。8.2抵押人的義務（1）保證抵押物的所有權或使用權合法有效，不得設定任何形式的擔保；（2）如抵押物權屬發(fā)生變更，應提前通知乙方，并辦理變更手續(xù)；（3）按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息；（4）在本協(xié)議約定的貸款期限內，不得以任何理由提前解除抵押權；（5）本協(xié)議約定的其他義務。第九條抵押權人的權利與義務9.1抵押權人的權利（1）按照本協(xié)議的約定享有抵押權，對抵押物享有優(yōu)先受償權；（2）在甲方未按約定償還貸款時，有權依法處置抵押物以優(yōu)先受償；（3）有權要求甲方按約定履行還款義務；（4）本協(xié)議約定的其他權利。9.2抵押權人的義務（1）按照約定向甲方提供貸款，并按約定方式收取利息；（2）在本協(xié)議約定的貸款期限內，不得干預甲方對抵押物的正常使用和處置；（3）在甲方按約定償還貸款本金和利息后，應及時辦理抵押權解除手續(xù)；（4）本協(xié)議約定的其他義務。第十條違約責任與違約金10.1違約行為的認定雙方在本協(xié)議履行過程中，如有違約行為，應按照約定承擔違約責任。10.2違約金的計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約金按違約金額的百分比計算；（2）違約金計算精確到元，不足一個月的按一個月計算；（3）違約金計算過程中如有爭議，雙方可協(xié)商解決。10.3違約金的支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付。10.4違約金的支付方式違約金的支付方式為：（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前償還貸款本金和利息；（3）辦理抵押權解除手續(xù)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）甲方按約定償還貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同的失效條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他失效條件。第十三條合同的附件13.1抵押物權屬證明（1）不動產權證書；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證；（4）其他相關權屬證明。13.2貸款合同本協(xié)議與貸款合同一并生效，作為本協(xié)議的附件。13.3抵押登記證明雙方應向不動產登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押登記證明。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方對本協(xié)議內容以外的其他事項進行約定，并作為本協(xié)議的附件。14.2雙方對合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明附件二：貸款合同附件三：抵押登記證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本金和利息；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方未按約定方式處置抵押物；4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；5.乙方未按約定利率收取利息；6.乙方未按約定方式行使抵押權。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按違約金額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.利息計算：利息按約定的利率計算，計算方式見第五條利息的計算方式。3.還款期限：甲方應按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，否則視為違約。4.抵押物處置：甲方未按約定方式處置抵押物，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。示例說明：假設甲方未按約定時間償還貸款本金和利息，甲方應支付違約金10,000元。具體計算方式為：違約金=貸款本金×違約利率×違約期限。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款期限：指甲方應按本協(xié)議約定的還款方式償還貸款的期限。5.利息：指甲方按本協(xié)議約定的利率支付給乙方的貸款利息。6.還款方式：指甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方償還貸款本金和利息。7.違約金：指甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務時，應支付給乙方的違約賠償金。本