二零二五年度廠房租賃電梯技術(shù)改造及租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃電梯技術(shù)改造及租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃物概況2.1廠房及電梯基本情況2.2電梯技術(shù)改造方案3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.技術(shù)改造相關(guān)事項4.1改造范圍及內(nèi)容4.2改造進度及驗收4.3改造費用及承擔(dān)5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)則5.2日常維護保養(yǎng)責(zé)任5.3緊急事故處理6.保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用及承擔(dān)6.3保險事故處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同解釋及適用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件及補充協(xié)議清單14.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點[合同簽訂地點]2.租賃物概況2.1廠房及電梯基本情況甲方提供位于[具體地址]的廠房及電梯，廠房面積[面積]平方米，電梯品牌為[品牌]，型號為[型號]，電梯載重量為[載重量]千克。2.2電梯技術(shù)改造方案更換電梯控制系統(tǒng)更新電梯門機系統(tǒng)增加電梯對講系統(tǒng)改善電梯照明系統(tǒng)改造完成后，電梯將滿足[改造后功能及性能要求]。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按年支付。每年租金于每年的[支付日期]前支付。3.3押金及退還條件乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.技術(shù)改造相關(guān)事項4.1改造范圍及內(nèi)容技術(shù)改造范圍包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、門機系統(tǒng)、對講系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的更換或更新。4.2改造進度及驗收乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成技術(shù)改造，甲方將在改造完成后進行驗收。4.3改造費用及承擔(dān)技術(shù)改造費用共計人民幣[改造費用金額]元，由甲方承擔(dān)。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)則乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2日常維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3緊急事故處理發(fā)生緊急事故時，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知甲方。6.保險及責(zé)任6.1保險責(zé)任范圍租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于意外損壞、火災(zāi)、盜竊等。6.2保險費用及承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況確定。6.3保險事故處理保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物或未按約定進行技術(shù)改造；乙方未按約定支付租金或押金；一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物及相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及其他費用；甲方退還乙方押金（如有）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合。10.合同附件10.1合同附件清單電梯技術(shù)改造方案保險單押金收據(jù)其他雙方認為必要的文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿[具體天數(shù)]日視為送達；傳真：自發(fā)送之日起滿[具體天數(shù)]小時視為送達；電子郵件：自發(fā)送之日起滿[具體天數(shù)]小時視為送達。11.3合同解釋及適用本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后[具體時間]內(nèi)到相關(guān)政府部門備案。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同生效日期[合同生效日期]14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件及補充協(xié)議清單本合同附件及補充協(xié)議清單如第10.1條所述。14.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容如第10.2條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件合同執(zhí)行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；爭議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；保險理賠需要第三方介入。15.3第三方介入程序第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意介入本合同相關(guān)事宜；第三方與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過[具體金額]元。16.2責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在執(zhí)行本合同過程中，遵循甲、乙雙方指示行事。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的報酬；依照法律規(guī)定和合同約定，獨立行使職權(quán)；對甲、乙雙方的違約行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使誠信原則；公平原則；合法原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.2第三方與乙方18.3第三方與甲、乙雙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲、乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需對原合同?nèi)容進行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議第三方介入的具體事項；第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方報酬及支付方式；補充協(xié)議的生效及終止條件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除第三方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后的處理合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方應(yīng)退還已收取的報酬；雙方應(yīng)結(jié)算剩余費用；第三方應(yīng)將介入過程中獲取的資料、文件等歸還甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯技術(shù)改造方案詳細要求：包含改造前后的電梯技術(shù)參數(shù)、改造內(nèi)容、改造進度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為電梯技術(shù)改造的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任范圍、保險費用等。說明：保險單為租賃物保險的憑證，需甲方提供。3.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等。說明：押金收據(jù)為押金交付的憑證，需甲方出具。4.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：清單用于確認合同附件的完整性。5.其他雙方認為必要的文件詳細要求：包括但不限于工程驗收報告、維修保養(yǎng)記錄、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：其他文件用于補充說明合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃物或未按約定進行技術(shù)改造。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定時間完成技術(shù)改造，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致違約，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯技術(shù)改造及租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息3.2電梯設(shè)備信息3.3技術(shù)改造內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.技術(shù)改造費用及承擔(dān)6.1技術(shù)改造費用估算6.2費用承擔(dān)方6.3費用支付方式7.電梯使用及維護保養(yǎng)7.1電梯使用規(guī)定7.2電梯維護保養(yǎng)責(zé)任7.3電梯維修及更換8.電梯安全及事故處理8.1電梯安全規(guī)定8.2事故處理流程8.3事故責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：電梯技術(shù)改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度廠房租賃電梯技術(shù)改造及租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：X公司法定代表人：X住所地：X2.2承租方信息承租方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息廠房地址：X建筑面積：X平方米建筑結(jié)構(gòu)：X3.2電梯設(shè)備信息電梯型號：X安裝位置：X電梯數(shù)量：X部3.3技術(shù)改造內(nèi)容1）電梯更換：將現(xiàn)有電梯更換為新型電梯；2）電梯升級：對現(xiàn)有電梯進行升級改造，提高運行效率；3）電梯維修：對現(xiàn)有電梯進行定期維修保養(yǎng)。4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年1月1日4.2租賃終止時間：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整，共計萬元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：每月支付一次。6.技術(shù)改造費用及承擔(dān)6.1技術(shù)改造費用估算：人民幣萬元整。6.2費用承擔(dān)方：出租方負責(zé)技術(shù)改造費用的全部承擔(dān)。6.3費用支付方式：出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將技術(shù)改造費用支付至指定供應(yīng)商。7.電梯使用及維護保養(yǎng)7.1電梯使用規(guī)定1）承租方應(yīng)按照電梯使用說明書的操作規(guī)程使用電梯；2）禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物、違規(guī)操作等行為；3）禁止超載使用電梯。7.2電梯維護保養(yǎng)責(zé)任1）出租方負責(zé)電梯的定期維護保養(yǎng)；2）承租方應(yīng)配合出租方進行電梯的檢查、維修等工作；3）如因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致電梯損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任及費用。8.電梯安全及事故處理8.1電梯安全規(guī)定1）出租方應(yīng)確保電梯設(shè)備符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；2）承租方應(yīng)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得擅自改變電梯結(jié)構(gòu)；3）出租方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，并及時消除安全隱患。8.2事故處理流程1）發(fā)生電梯事故時，承租方應(yīng)立即停止使用電梯，并報告出租方；2）出租方應(yīng)在接到事故報告后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行事故調(diào)查；3）根據(jù)事故原因，出租方負責(zé)修復(fù)電梯，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3事故責(zé)任及賠償1）因電梯本身故障導(dǎo)致的傷害事故，由出租方負責(zé)賠償；2）因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致的傷害事故，由承租方自行承擔(dān)；3）出租方應(yīng)在本合同約定的保險范圍內(nèi)，對電梯事故進行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；2）承租方未按約定支付租金；3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容合法有效。12.2合同修改程序1）雙方協(xié)商一致；2）修改內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。13.其他約定事項13.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達1）通知應(yīng)以書面形式進行；2）送達地址以合同約定為準(zhǔn)；3）未按約定送達的，視為送達。14.合同附件14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：電梯技術(shù)改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等需要，介入合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍1.2.1技術(shù)改造方案的咨詢與評估；1.2.2電梯設(shè)備的采購與安裝；1.2.3電梯的維護保養(yǎng)與維修；1.2.4電梯安全評估與認證；1.2.5保險理賠服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的條款2.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金等；2.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)技術(shù)資料、服務(wù)需求等；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費用；4.1.2第三方不得干預(yù)甲方與其他方之間的關(guān)系，甲方亦不得要求第三方介入其與他人的糾紛。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付相關(guān)費用；4.2.2第三方不得干預(yù)乙方與其他方之間的關(guān)系，乙方亦不得要求第三方介入其與他人的糾紛。4.3第三方與其他方的劃分4.3.1第三方介入合同履行過程中，與其他方（如供應(yīng)商、保險公司等）之間的關(guān)系由各自合同約定；5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同調(diào)整的原則5.1.1第三方介入后的合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則；5.1.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。5.2合同調(diào)整的程序5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同調(diào)整的具體內(nèi)容；5.2.2合同調(diào)整需以書面形式進行，并作為合同附件；5.2.3合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3合同調(diào)整后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1合同調(diào)整后的責(zé)任承擔(dān)按照調(diào)整后的合同約定執(zhí)行；5.3.2如調(diào)整后的合同內(nèi)容與原合同存在沖突，以調(diào)整后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：詳細列明廠房的租賃期限、租金、使用條件等條款。說明：本附件為廠房租賃合同的詳細內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：電梯技術(shù)改造方案詳細要求：包括電梯的技術(shù)參數(shù)、改造內(nèi)容、改造時間表等。說明：本附件為電梯技術(shù)改造的具體方案，是確保改造工作順利進行的基礎(chǔ)。3.附件三：電梯設(shè)備清單詳細要求：列出電梯設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本附件為電梯設(shè)備的詳細清單，用于核對設(shè)備交付和驗收。4.附件四：電梯維護保養(yǎng)合同詳細要求：包括維護保養(yǎng)周期、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件為電梯維護保養(yǎng)的合同，確保電梯長期穩(wěn)定運行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：安全管理制度詳細要求：包括電梯使用安全規(guī)定、事故處理流程等。說明：本附件為安全管理制度，保障電梯使用安全。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本附件為保險合同，為電梯事故提供風(fēng)險保障。8.附件八：驗收報告詳細要求：包括設(shè)備驗收情況、技術(shù)參數(shù)對比等。說明：本附件為驗收報告，確認設(shè)備符合合同要求。9.附件九：維修記錄詳細要求：記錄電梯的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為維修記錄，用于跟蹤電梯的維護保養(yǎng)情況。10.附件十：費用結(jié)算清單詳細要求：包括租金、改造費用、維護保養(yǎng)費用等。說明：本附件為費用結(jié)算清單，用于核對和結(jié)算合同相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供租賃標(biāo)的物；1.2承租方未按時支付租金；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方未遵守合同約定的安全規(guī)定；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1出租方未按時提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致電梯故障，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。3.4任何一方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，責(zé)任認定將根據(jù)事故原因和雙方責(zé)任劃分進行。全文完。二零二四年度廠房租賃電梯技術(shù)改造及租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同終止條件及方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本情況2.2電梯技術(shù)改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.技術(shù)改造責(zé)任4.1承租方改造責(zé)任4.2出租方改造責(zé)任4.3改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃服務(wù)內(nèi)容5.1電梯日常維護保養(yǎng)5.2故障處理及維修服務(wù)5.3電梯運行安全及管理制度6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.2通知方式及送達12.3合同附件及副本13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：___________1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起___________日后生效1.3合同終止條件及方式1.3.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.3.2合同終止方式：（1）書面通知對方；（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議。第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本情況2.1.1廠房地址：___________2.1.2廠房面積：___________平方米2.1.3電梯型號：___________2.1.4電梯數(shù)量：___________部2.1.5電梯使用年限：___________2.2電梯技術(shù)改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1技術(shù)改造內(nèi)容：（1）更換電梯主機；（2）更換電梯導(dǎo)軌；（3）更換電梯門系統(tǒng)；（4）更換電梯控制系統(tǒng)；（5）更換電梯安全裝置。2.2.2技術(shù)改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)電梯改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日第三條租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.1.1租金金額：___________元/月3.1.2計算方式：按實際使用面積及租賃期限計算。3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：每月___________日前支付下一個月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.3.2追討租金：出租方有權(quán)采取一切合法手段追討租金。第四條技術(shù)改造責(zé)任4.1承租方改造責(zé)任4.1.1承租方負責(zé)電梯技術(shù)改造的方案設(shè)計及組織實施。4.1.2承租方確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.3改造完成后，承租方應(yīng)及時通知出租方進行驗收。4.2出租方改造責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。4.2.2出租方配合承租方進行技術(shù)改造，確保改造工程順利進行。4.3改造質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1改造質(zhì)量：改造工程完成后，應(yīng)達到國家相關(guān)電梯改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)電梯改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行驗收。第五條租賃服務(wù)內(nèi)容5.1電梯日常維護保養(yǎng)5.1.1日常維護保養(yǎng)：承租方負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。5.1.2維護保養(yǎng)周期：每月至少進行一次全面檢查及保養(yǎng)。5.2故障處理及維修服務(wù)5.2.1故障處理：電梯發(fā)生故障時，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知維修單位進行維修。5.2.2維修服務(wù)：承租方負責(zé)聯(lián)系維修單位進行電梯維修，確保維修質(zhì)量。5.3電梯運行安全及管理制度5.3.1電梯運行安全：承租方應(yīng)嚴格執(zhí)行電梯運行安全管理制度，確保乘客及工作人員安全。5.3.2管理制度：制定電梯運行安全管理制度，包括操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。第八條合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1變更提議：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方。8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在___________日內(nèi)達成一致意見。8.1.3變更確認：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1承租方解除條件：（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（2）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標(biāo)的物；（3）發(fā)生不可抗力，且無法克服。8.2.2出租方解除條件：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）承租方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物重大損失；（3）發(fā)生不可抗力，且無法克服。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金，按實際租賃期限結(jié)算。8.3.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元的違約金。9.1.2違反使用規(guī)定：造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3未履行合同約定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃標(biāo)的物：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元的違約金。9.2.2違反合同約定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3未履行合同約定：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在___________小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件1：租賃物清單12.1.2附件2：技術(shù)改造方案12.1.3附件3：電梯運行安全管理制度12.2附件內(nèi)容12.2.1附件1內(nèi)容：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。12.2.2附件2內(nèi)容：包括技術(shù)改造項目、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造期限等。12.2.3附件3內(nèi)容：包括電梯操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、維修保養(yǎng)制度等。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2出具合同副本，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效條件13.2.1雙方代表簽字蓋章；13.2.2合同附件齊全。第十四條其他約定事項14.1合同變更及補充14.1.1合同簽訂后，如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)按照第八條的規(guī)定進行。14.2通知方式及送達14.2.1通知方式：書面通知或電子郵件通知。14.2.2送達地址：合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件及副本14.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.3.2合同副本：雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2保證合同履行的質(zhì)量；15.2.3促進合同雙方的溝通與協(xié)作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密；17.2.3及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方