二零二五年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購(gòu)房人定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案4.4合同變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色環(huán)保措施6.3綠色環(huán)保認(rèn)證6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)期限8.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：綠色環(huán)保措施表13.4附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃表14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶的住宅。1.2購(gòu)房人定義：本合同所指購(gòu)房人，系指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)為_(kāi)___。1.3賣方定義：本合同所指賣方，系指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的法人____，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___。1.4合同定義：本合同系指購(gòu)房人與賣方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.5術(shù)語(yǔ)定義：（1）“綠色環(huán)保型房產(chǎn)”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點(diǎn)的住宅。（2）“綠色環(huán)保措施”指賣方為滿足綠色環(huán)保型房產(chǎn)要求所采取的具體措施。（3）“驗(yàn)收”指購(gòu)房人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)信息表。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)___層____戶結(jié)構(gòu)，具體戶型見(jiàn)房產(chǎn)信息表。2.4房產(chǎn)設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)___元人民幣。（1）簽訂合同時(shí)支付定金____元；（2）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元；（3）房產(chǎn)交付前支付尾款____元。3.3付款期限：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。3.4付款條件：購(gòu)房人支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.5逾期付款責(zé)任：如購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。4.4合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給購(gòu)房人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣方。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如購(gòu)房人對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點(diǎn)。（1）使用環(huán)保材料；（2）設(shè)置節(jié)能設(shè)備；（3）保證空氣質(zhì)量；（4）提供綠色家居服務(wù)。6.3綠色環(huán)保認(rèn)證：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)獲得綠色環(huán)保認(rèn)證。6.4違約責(zé)任：如賣方未履行綠色環(huán)保要求，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)（自交付之日起____年），因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，購(gòu)房人應(yīng)按照賣方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，超出保修期的維修保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。8.4維修保養(yǎng)期限：房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)___年，具體內(nèi)容詳見(jiàn)保修卡。9.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，并配合購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由賣方和購(gòu)房人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.4過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；（3）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___元/天，累計(jì)不超過(guò)____元。10.4爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.合同終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中扮演的角色、提供的服務(wù)及責(zé)任范圍由本條款另行約定。（1）為促進(jìn)合同簽訂或履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2第三方介入后的合同變更，不影響已介入的第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表：要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款計(jì)劃表：要求：明確列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確購(gòu)房款的支付安排。3.綠色環(huán)保措施表：要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的綠色環(huán)保措施，包括材料、設(shè)備、認(rèn)證等。說(shuō)明：綠色環(huán)保措施表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的環(huán)保性能。4.維修保養(yǎng)計(jì)劃表：要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)要求。5.保修卡：要求：包含保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：保修卡作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的保修服務(wù)。6.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方的房產(chǎn)所有權(quán)。7.身份證復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。8.合同簽訂證明：要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。10.其他附件：說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，賣方應(yīng)向購(gòu)房人支付____元人民幣的違約金；賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人因此遭受____元人民幣的損失，賣方應(yīng)賠償購(gòu)房人；購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方遭受____元人民幣的損失，購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3出售方信息2.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.環(huán)保要求及措施5.1環(huán)保指標(biāo)5.2環(huán)保設(shè)施5.3環(huán)保監(jiān)管6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3配套設(shè)施費(fèi)用7.合同期限及解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署及生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房地產(chǎn)面積：平方米房地產(chǎn)用途：居住1.2購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：購(gòu)房人身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：1381.3出售方信息出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1600000.00）2.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600000.00），于房屋交付前支付完畢；2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；余款支付時(shí)間：房屋交付前。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.3驗(yàn)收程序購(gòu)房人應(yīng)在交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)通知出售方進(jìn)行房屋交付；雙方應(yīng)在交付當(dāng)天共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.房地產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬出售方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2登記手續(xù)出售方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出售方承擔(dān)。5.環(huán)保要求及措施5.1環(huán)保指標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5.2環(huán)保設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目配備環(huán)保設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等；5.3環(huán)保監(jiān)管出售方承諾遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目附屬設(shè)施包括：停車位、綠化帶、健身器材等；6.2配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等；6.3配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用已包含在房地產(chǎn)總價(jià)中，不再另行收費(fèi)。7.合同期限及解除7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年；7.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同；7.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若購(gòu)房人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；若出售方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；8.2違約處理違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；違約方應(yīng)在收到違約金及損失賠償要求之日起三日內(nèi)支付。8.3違約賠償若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同解除；11.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等；12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效；14.3合同簽署及生效地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)，生效地點(diǎn)亦為該地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。15.3第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得必要的工作條件和便利；3.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.依法行使其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?.如第三方介入導(dǎo)致合同期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限及付款方式。16.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2.如第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2超出責(zé)任限額的處理1.如第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生意外，責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，條款清晰明確。說(shuō)明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證為房屋權(quán)屬證明文件，是辦理房屋過(guò)戶登記的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，記錄了購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：付款憑證作為購(gòu)房款支付的證據(jù)，是辦理房屋過(guò)戶登記的重要憑證。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證真實(shí)有效，項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要法律文件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：施工許可證真實(shí)有效，項(xiàng)目符合施工要求。說(shuō)明：施工許可證是房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的重要法律文件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保措施符合國(guó)家要求的重要文件。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括附屬設(shè)施和配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：清單作為附屬設(shè)施和配套設(shè)施的交付依據(jù)，有助于確保購(gòu)房人獲得相應(yīng)的權(quán)益。8.保修承諾書(shū)要求：保修承諾書(shū)真實(shí)有效，明確保修期限、范圍及維修方式。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是保證房屋質(zhì)量的重要文件，有助于購(gòu)房人維護(hù)自身權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的文件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，確定第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付首付款的千分之五作為違約金。若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。若第三方未能按照協(xié)議約定完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型房產(chǎn)購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落及規(guī)劃用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及年限2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4建筑設(shè)計(jì)及環(huán)保指標(biāo)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)及構(gòu)成3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式4.環(huán)保要求及措施4.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求4.2環(huán)保材料使用要求4.3環(huán)保技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限及內(nèi)容7.2質(zhì)量保修責(zé)任及范圍7.3維修服務(wù)內(nèi)容及期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2違約行為及處理方式8.3違約通知及解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及后果9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同變更程序及方式11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容及要求12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用范圍12.3補(bǔ)充條款的效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱：________法定代表人：________購(gòu)房人姓名：________法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________，地址________購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________，地址________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落及規(guī)劃用途房產(chǎn)坐落：________規(guī)劃用途：________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及年限土地使用權(quán)性質(zhì)：________土地使用權(quán)年限：____年2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4建筑設(shè)計(jì)及環(huán)保指標(biāo)建筑設(shè)計(jì)：________環(huán)保指標(biāo)：________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)及構(gòu)成購(gòu)房總價(jià)：________元價(jià)格構(gòu)成：________3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：____%尾款支付方式：________4.環(huán)保要求及措施4.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求環(huán)保設(shè)施：________環(huán)保設(shè)備：________4.2環(huán)保材料使用要求環(huán)保材料：________材料標(biāo)準(zhǔn)：________4.3環(huán)保技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范：________標(biāo)準(zhǔn)要求：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件及時(shí)間交付條件：________交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收流程：________5.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：________處理期限：________6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間登記手續(xù)：________登記時(shí)間：____年____月____日6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式承擔(dān)比例：________承擔(dān)方式：________6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任繳納期限：____年____月____日責(zé)任承擔(dān)：________7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限及內(nèi)容保證期限：____年保證內(nèi)容：________7.2質(zhì)量保修責(zé)任及范圍保修責(zé)任：________保修范圍：________7.3維修服務(wù)內(nèi)容及期限服務(wù)內(nèi)容：________服務(wù)期限：________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：________賠償標(biāo)準(zhǔn)：________8.2違約行為及處理方式違約行為：________處理方式：________8.3違約通知及解決途徑通知方式：________解決途徑：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序解除條件：________解除程序：________9.2合同終止條件及后果終止條件：________后果：________9.3合同解除后的處理處理方式：________處理期限：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：________10.3爭(zhēng)議解決程序程序：________11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時(shí)間條件：________時(shí)間：____年____月____日11.2合同變更程序及方式程序：________方式：________11.3合同解除后的處理處理方式：________處理期限：________12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容及要求內(nèi)容：________要求：________12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及適用范圍內(nèi)容：________范圍：________12.3補(bǔ)充條款的效力效力：________13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理處理方式：________處理期限：________13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：________承擔(dān)期限：________13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)事項(xiàng)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)送達(dá)方式：________送達(dá)地址：________14.2合同份數(shù)及效力份數(shù)：________效力：________14.3合同簽署簽署人：________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的同意16.1介入同意任何第三方介入合同履行前，必須得到合同雙方的書(shū)面同意。16.2介入通知合同一方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況、目的和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方職責(zé)18.1職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2職責(zé)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。19.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定和法律規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由合同雙方各自承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，不得影響合同雙方的合法權(quán)益，第三方權(quán)利的行使需符合合同約定和法律規(guī)定。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容21.2協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方變更22.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并重新簽