二零二五年度房屋修繕承包合同主體協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋修繕承包合同主體協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5通訊地址1.6郵政編碼2.合同標的2.1房屋基本信息2.2修繕范圍和內(nèi)容2.3修繕期限3.修繕費用3.1總承包金額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款進度3.5逾期付款責任4.工程進度及質(zhì)量要求4.1工程進度安排4.2質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收5.材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.2供應(yīng)方式5.3材料驗收5.4材料費用6.保險責任6.1工程保險6.2財產(chǎn)保險6.3人員傷亡保險7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋修繕清單11.2附件二：工程進度計劃11.3附件三：材料清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同附件的效力14.5合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱承包方：[承包方全稱]委托方：[委托方全稱]1.2法定代表人或負責人承包方：[承包方法定代表人姓名]委托方：[委托方法定代表人姓名]1.3注冊地址承包方：[承包方注冊地址]委托方：[委托方注冊地址]1.4聯(lián)系方式承包方：[承包方聯(lián)系電話]委托方：[委托方聯(lián)系電話]1.5通訊地址承包方：[承包方通訊地址]委托方：[委托方通訊地址]1.6郵政編碼承包方：[承包方郵政編碼]委托方：[委托方郵政編碼]2.合同標的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2修繕范圍和內(nèi)容修繕內(nèi)容：[修繕具體內(nèi)容，如墻面、屋頂、水電等]修繕部位：[修繕具體部位，如客廳、臥室、廚房等]2.3修繕期限修繕開始時間：[修繕開始日期]修繕結(jié)束時間：[修繕結(jié)束日期]3.修繕費用3.1總承包金額承包金額：[總承包金額]3.2費用構(gòu)成人工費用：[人工費用]材料費用：[材料費用]其他費用：[其他費用]3.3支付方式預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時間]進度款：[進度款支付比例及支付時間]結(jié)算款：[結(jié)算款支付時間及條件]3.4付款進度預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付日期]進度款支付時間：[進度款支付日期]結(jié)算款支付時間：[結(jié)算款支付日期]3.5逾期付款責任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]4.工程進度及質(zhì)量要求4.1工程進度安排修繕階段：[修繕階段及進度安排]4.2質(zhì)量標準質(zhì)量標準：[國家或行業(yè)標準]4.3質(zhì)量驗收驗收標準：[質(zhì)量驗收標準]驗收程序：[質(zhì)量驗收程序]5.材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格材料品牌：[材料品牌]材料規(guī)格：[材料規(guī)格]5.2供應(yīng)方式供應(yīng)方：[材料供應(yīng)方名稱]供應(yīng)方式：[供應(yīng)方式，如自供、代供等]5.3材料驗收驗收標準：[材料驗收標準]驗收程序：[材料驗收程序]5.4材料費用材料費用：[材料費用總額]6.保險責任6.1工程保險保險范圍：[保險范圍]保險金額：[保險金額]6.2財產(chǎn)保險保險范圍：[保險范圍]保險金額：[保險金額]6.3人員傷亡保險保險范圍：[保險范圍]保險金額：[保險金額]8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.違約責任9.1違約情形承包方未按合同約定時間完成修繕工作；承包方提供的材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準；委托方未按合同約定時間支付款項；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)、更換不符合約定的材料或工程；向守約方支付因違約行為造成的實際損失；雙方約定的其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金比例確定，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，且違約方不能履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。10.3合同解除后果雙方應(yīng)互相返還已收款項；雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的修繕工作完成；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋修繕清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：材料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3份數(shù)效力合同正本和副本具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。14.4合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險理賠方等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入情形工程質(zhì)量爭議；工程進度爭議；材料供應(yīng)爭議；保險理賠爭議；合同履行中的其他爭議。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。15.4第三方職責監(jiān)督工程質(zhì)量；審查工程進度；評估材料質(zhì)量；協(xié)助處理保險理賠；協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。15.5第三方權(quán)利要求合同雙方提供必要的資料和信息；要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；要求合同雙方配合其開展工作。15.6第三方義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密；獨立、客觀、公正地履行職責；按時完成工作；對其工作結(jié)果承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的要求確定，具體如下：16.1.1第三方因履行職責造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。16.1.3若第三方責任限額低于因履行職責造成合同雙方損失的實際金額，第三方應(yīng)按照實際損失全額賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與合同雙方的責任劃分17.2.1第三方對合同雙方的直接責任僅限于其履行職責過程中造成的損失。17.2.2合同雙方之間的責任劃分按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同履行職責，但各自的責任和權(quán)利仍由其合作協(xié)議和本合同規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行必要的變更。18.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.3合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋修繕清單詳細列明修繕項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等，以及相應(yīng)的質(zhì)量要求和驗收標準。2.工程進度計劃包括每個修繕項目的開始時間、結(jié)束時間、預(yù)期進度等，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制措施。3.材料清單詳細列明所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等，以及質(zhì)量標準和驗收程序。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范包括房屋修繕的詳細圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程等。5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件包括承包方和委托方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。6.付款憑證包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款的支付憑證，以及任何其他相關(guān)費用支付憑證。7.工程驗收報告包括工程驗收的詳細記錄、驗收結(jié)論和驗收日期。8.爭議解決協(xié)議包括雙方就爭議解決達成的任何協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定未按合同約定時間完成修繕工作：承包方應(yīng)支付違約金，并承擔逾期完成工作造成的損失。提供的材料不符合約定：承包方應(yīng)更換或修復(fù)不符合要求的材料，并承擔相應(yīng)的費用。工程質(zhì)量不符合要求：承包方應(yīng)修復(fù)或更換不合格的工程部分，并承擔相應(yīng)的費用。2.委托方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付款項：委托方應(yīng)支付違約金，并承擔逾期付款造成的損失。單方面解除合同：委托方應(yīng)支付承包方相應(yīng)的賠償金。示例說明：承包方未按合同約定時間完成修繕工作，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟損失。經(jīng)協(xié)商，雙方同意承包方支付違約金，并賠償委托方因工期延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房屋修繕承包合同主體協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同當事人信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3第三方見證人信息3.房屋修繕項目概述3.1房屋位置及面積3.2?修繕范圍及內(nèi)容3.3修繕期限4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成4.2工程款支付方式4.3付款進度安排5.工程進度與質(zhì)量要求5.1工程進度計劃5.2質(zhì)量標準與檢驗5.3工程驗收程序6.材料供應(yīng)與設(shè)備使用6.1材料供應(yīng)要求6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3材料與設(shè)備驗收標準7.施工安全管理與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1設(shè)計圖紙與資料13.2工程量清單13.3合同附件清單14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則1.2.1合同當事人應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)合法、明確、具體。2.合同當事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方見證人信息見證人名稱：____________________見證人代表：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋修繕項目概述3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2修繕范圍及內(nèi)容修繕范圍：____________________修繕內(nèi)容：____________________3.3修繕期限修繕開始日期：____________________修繕結(jié)束日期：____________________4.工程造價與支付方式4.1工程造價組成4.2工程款支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程造價的20%作為預(yù)付款。4.2.2進度款：工程按進度完成，每完成一定比例后支付相應(yīng)比例的工程款。4.2.3驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付工程造價的60%作為驗收款。4.2.4保修金：工程竣工驗收合格后支付工程造價的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.3付款進度安排付款進度安排詳見附件《工程款支付進度表》。5.工程進度與質(zhì)量要求5.1工程進度計劃工程進度計劃詳見附件《工程進度計劃表》。5.2質(zhì)量標準與檢驗5.2.1工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范、標準。5.2.2工程材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家質(zhì)量標準。5.2.3工程質(zhì)量檢驗分為隱蔽工程檢驗、分項工程檢驗和竣工驗收檢驗。5.3工程驗收程序5.3.1隱蔽工程檢驗：在隱蔽工程完成后，由承包方通知業(yè)主方進行檢驗。5.3.2分項工程檢驗：在分項工程完成后，由承包方通知業(yè)主方進行檢驗。5.3.3竣工驗收：工程全部完成后，由承包方組織驗收，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)參加驗收。6.材料供應(yīng)與設(shè)備使用6.1材料供應(yīng)要求6.1.1承包方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范選用材料。6.1.2材料供應(yīng)應(yīng)保證質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時間。6.2設(shè)備使用規(guī)定6.2.1承包方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進行操作。6.2.2設(shè)備使用過程中應(yīng)確保安全、節(jié)能、環(huán)保。6.3材料與設(shè)備驗收標準材料與設(shè)備驗收標準詳見附件《材料與設(shè)備驗收標準表》。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1爭議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、互諒互讓的原則解決爭議。8.1.2爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議履行義務(wù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成修繕任務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按合同工程造價的一定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的修繕任務(wù)完成；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括工程驗收、款項結(jié)算等。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、工程量清單、材料與設(shè)備驗收標準、工程款支付進度表、工程進度計劃表等。12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。12.2.2通知送達以對方簽收或以其他方式確認收到為準。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙與資料13.2工程量清單13.3材料與設(shè)備驗收標準13.4工程款支付進度表13.5工程進度計劃表14.合同簽署與見證14.1簽署日期合同簽署日期：____________________14.2簽署地點合同簽署地點：____________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：____________________見證人（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形1.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以確保合同履行的順利進行；1.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進行調(diào)解；1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息；2.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責和權(quán)限；2.3第三方接受邀請，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方的職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定；3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督；3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解；3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；5.2第三方的責任限額應(yīng)合理，并考慮其提供服務(wù)或技術(shù)支持的難度、風險等因素；5.3第三方的責任限額應(yīng)明確約定在合同中，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不受甲方的影響；6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持公正、客觀；6.1.3第三方對甲方的意見或建議，應(yīng)獨立判斷。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不受乙方的影響；6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持公正、客觀；6.2.3第三方對乙方的意見或建議，應(yīng)獨立判斷。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；6.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2爭議得到解決；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙與資料詳細要求：包含房屋修繕項目的所有設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，以及相關(guān)的技術(shù)資料和施工說明。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.工程量清單詳細要求：詳細列出房屋修繕項目的工程量，包括分項工程、材料用量、人工工日等。說明：工程量清單是計算工程造價和支付工程款的基礎(chǔ)，應(yīng)準確無誤。3.材料與設(shè)備驗收標準詳細要求：列出所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格、性能指標等，以及設(shè)備的使用和維護標準。說明：材料與設(shè)備驗收標準是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)嚴格按照標準執(zhí)行。4.工程款支付進度表詳細要求：明確各階段工程款支付的時間、金額和條件。說明：支付進度表是規(guī)范工程款支付流程，保障雙方權(quán)益的重要文件。5.工程進度計劃表詳細要求：詳細列出每個分項工程的施工時間、起始日期和結(jié)束日期。說明：進度計劃表是控制工程進度，確保項目按期完成的重要工具。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果和驗收意見。說明：驗收報告是確認工程是否達到合同要求的重要依據(jù)。7.保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修證書是保障業(yè)主權(quán)益，明確保修責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成工程責任認定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。示例：合同約定工程應(yīng)在6個月內(nèi)完成，若承包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成，應(yīng)支付每日工程總價1%的違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付工程款責任認定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付逾期付款的利息，具體利率由合同約定。示例：合同約定工程款應(yīng)按月支付，若業(yè)主方逾期支付，應(yīng)支付每日工程總價0.5%的利息。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體數(shù)額由合同約定。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違反合同約定的其他違約行為，責任認定按照合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度房屋修繕承包合同主體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.房屋修繕項目概況2.1.房屋位置及面積2.2.?修繕范圍及內(nèi)容2.3.修繕工期及驗收標準3.合同價款及支付方式3.1.合同總價及支付方式3.2.預(yù)付款比例及支付時間3.3.階段性付款比例及支付時間3.4.保修金及支付時間4.材料及設(shè)備供應(yīng)4.1.材料及設(shè)備品牌及規(guī)格4.2.材料及設(shè)備供應(yīng)商及質(zhì)量保證4.3.材料及設(shè)備運輸及驗收5.修繕過程中的溝通及協(xié)調(diào)5.1.雙方溝通方式及頻率5.2.重大事項協(xié)商及決策機制5.3.爭議解決方式6.修繕過程中的安全保障6.1.安全生產(chǎn)責任及措施6.2.施工現(xiàn)場安全管理6.3.人員安全培訓(xùn)及持證上崗7.修繕過程中的環(huán)保要求7.1.施工現(xiàn)場環(huán)保措施7.2.廢棄物處理及回收利用7.3.噪音、粉塵等污染控制8.保修服務(wù)及責任8.1.保修期限及范圍8.2.保修期內(nèi)維修及更換責任8.3.保修期外維修及更換責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件及程序9.2.合同終止條件及程序9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責任及賠償10.1.違約行為及認定10.2.違約責任及賠償方式10.3.違約金的計算及支付11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.2.爭議解決機構(gòu)及程序11.3.爭議解決費用承擔12.合同生效及變更12.1.合同生效條件及時間12.2.合同變更程序及生效條件12.3.合同附件及補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除或終止后的善后處理13.2.合同解除或終止后的債務(wù)清償13.3.合同解除或終止后的資料移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：__________________1.1.2.承包方法定代表人：__________________1.1.3.承包方住所：__________________1.1.4.承包方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.承包方開戶銀行：__________________1.1.6.承包方銀行賬號：__________________1.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.業(yè)主方名稱：__________________1.2.2.業(yè)主方法定代表人：__________________1.2.3.業(yè)主方住所：__________________1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.業(yè)主方開戶銀行：__________________1.2.6.業(yè)主方銀行賬號：__________________2.房屋修繕項目概況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：__________________2.1.2.房屋面積：__________________平方米2.2.修繕范圍及內(nèi)容2.2.1.修繕部位：__________________2.2.2.修繕內(nèi)容：__________________2.2.3.修繕項目清單：__________________2.3.修繕工期及驗收標準2.3.1.修繕工期：自合同簽訂之日起__________________天內(nèi)完成2.3.2.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行3.合同價款及支付方式3.1.合同總價及支付方式3.1.1.合同總價：人民幣__________________元整3.1.2.支付方式：預(yù)付款+分期付款3.2.預(yù)付款比例及支付時間3.2.1.預(yù)付款比例：合同總價的__________________3.2.2.預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起__________________天內(nèi)支付3.3.階段性付款比例及支付時間3.3.1.階段性付款比例：__________________3.3.2.階段性付款支付時間：__________________3.4.保修金及支付時間3.4.1.保修金比例：合同總價的__________________3.4.2.保修金支付時間：__________________4.材料及設(shè)備供應(yīng)4.1.材料及設(shè)備品牌及規(guī)格4.1.1.材料及設(shè)備品牌：__________________4.1.2.材料及設(shè)備規(guī)格：__________________4.2.材料及設(shè)備供應(yīng)商及質(zhì)量保證4.2.1.供應(yīng)商名稱：__________________4.2.2.質(zhì)量保證：__________________4.3.材料及設(shè)備運輸及驗收4.3.1.運輸方式：__________________4.3.2.驗收標準：__________________5.修繕過程中的溝通及協(xié)調(diào)5.1.雙方溝通方式及頻率5.1.1.溝通方式：__________________5.1.2.溝通頻率：__________________5.2.重大事項協(xié)商及決策機制5.2.1.重大事項：__________________5.2.2.決策機制：__________________5.3.爭議解決方式5.3.1.爭議解決方式：__________________5.3.2.爭議解決機構(gòu)：__________________6.修繕過程中的安全保障6.1.安全生產(chǎn)責任及措施6.1.1.安全生產(chǎn)責任：__________________6.1.2.安全措施：__________________6.2.施工現(xiàn)場安全管理6.2.1.施工現(xiàn)場管理：__________________6.2.2.安全教育及培訓(xùn)：__________________6.3.人員安全培訓(xùn)及持證上崗6.3.1.安全培訓(xùn)內(nèi)容：__________________6.3.2.持證上崗要求：__________________8.保修服務(wù)及責任8.1.保修期限及范圍8.1.1.保修期限：自竣工驗收合格之日起__________________年8.1.2.保修范圍：包括但不限于修繕范圍內(nèi)的所有項目8.2.保修期內(nèi)維修及更換責任8.2.1.承包方負責在保修期內(nèi)對因施工質(zhì)量造成的損壞進行免費維修或更換8.2.2.維修或更換的材料和設(shè)備應(yīng)與原材料和設(shè)備相同或不低于原標準和質(zhì)量8.3.保修期外維修及更換責任8.3.1.保修期外，承包方應(yīng)按市場合理價格提供維修服務(wù)8.3.2.業(yè)主方同意的維修方案和費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定9.合同解除及終止9.1.合同解除條件及程序a)一方嚴重違約，另一方提出解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.合同解除程序：應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)9.2.合同終止條件及程序a)合同約定的修繕工期屆滿；b)修繕項目全部完成并驗收合格；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.2.合同終止程序：應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為9.3.2.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項9.3.3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余物資和設(shè)備10.違約責任及賠償10.1.違約行為及認定a)未按時完成修繕；b)施工質(zhì)量不符合合同約定；c)違反安全生產(chǎn)規(guī)定；d)違反合同約定的其他行為。10.1.2.違約認定：由雙方共同認定或由仲裁機構(gòu)或法院判決10.2.違約責任及賠償方式10.2.1.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等10.3.違約金的計算及支付10.3.1.違約金計算標準：根據(jù)違約行為和損失程度確定10.3.2.違約金支付時間：在違約行為發(fā)生后，按照合同約定或法律規(guī)定支付11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.1.1.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.1.2.解決方式選擇：由雙方在合同中約定或爭議發(fā)生后協(xié)商確定11.2.爭議解決機構(gòu)及程序11.2.1.爭議解決機構(gòu)：可根據(jù)雙方約定選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院11.2.2.爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的程序進行12.合同生效及變更12.1.合同生效條件及時間12.1.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同條款完整12.1.2.合同生效時間：自合同簽字蓋章之日起生效12.2.合同變更程序及生效條件12.2.1.合同變更程序：應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2.合同變更生效條件：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.合同附件及補充協(xié)議12.3.1.合同附件：包括但不限于工程量清單、設(shè)計圖紙等12.3.2.補充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同的一部分13.合同解除及終止后的處理13.1.合同解除或終止后的善后處理a)確認合同解除或終止的原因；b)結(jié)算剩余款項；c)處理剩余物資和設(shè)備。13.2.合同解除或終止后的債務(wù)清償13.2.1.債務(wù)清償：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償債務(wù)13.3.合同解除或終止后的資料移交13.3.1.資料移交：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)文件、驗收報告等13.3.2.移交時間：合同解除或終止后，按照合同約定或法律規(guī)定的時間移交14.其他約定事項14.1.通知方式及送達14.1.1.通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等14.1.2.送達：送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址14.2.合同份數(shù)及保管14.2.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2.保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3.適用法律及爭議解決14.3.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3.2.爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等非合同主體。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式a)中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；b)監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督；c)評估機構(gòu)對工程質(zhì)量進行評估；d)保險公司提供風險保障。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.第三方職責a)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；b)對工程進度進行跟蹤，及時向甲乙雙方報告；c)對工程質(zhì)量問題提出整改意見；d)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。16.1.2.第三方權(quán)利a)獲得合同履行過程中所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)對違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的邀請17.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。17.2.第三方介入的確認17.2.1.第三方在接到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受介入。17.3.第三方介入的協(xié)議17.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，