二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)化拍賣委托合同范本（土地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化拍賣委托合同范本（土地）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.拍賣標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.2土地權(quán)利狀況2.3土地使用條件3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序4.拍賣機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1拍賣機(jī)構(gòu)4.2拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)5.拍賣委托人及受托人5.1拍賣委托人5.2拍賣受托人5.3雙方權(quán)利義務(wù)6.拍賣保證金及費(fèi)用6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3拍賣費(fèi)用7.拍賣標(biāo)的展示及資料提供7.1展示方式7.2資料提供8.拍賣標(biāo)的競(jìng)買資格及條件8.1競(jìng)買資格8.2競(jìng)買條件9.拍賣標(biāo)的競(jìng)買及成交9.1競(jìng)買規(guī)則9.2成交確認(rèn)9.3成交價(jià)款支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度土地拍賣委托事宜。2.拍賣標(biāo)的概述2.1土地基本情況2.1.1土地位置：具體地址。2.1.2土地面積：具體數(shù)值及單位。2.1.3土地用途：具體用途說明。2.2土地權(quán)利狀況2.2.1土地所有權(quán)歸屬。2.2.2土地使用權(quán)情況。2.3土地使用條件2.3.1土地規(guī)劃用途。2.3.2土地開發(fā)強(qiáng)度限制。2.3.3土地配套設(shè)施要求。3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣。3.1.2拍賣方式選擇。3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告發(fā)布。3.2.2競(jìng)買人報(bào)名。3.2.3拍賣會(huì)舉行。3.2.4成交確認(rèn)。4.拍賣機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1拍賣機(jī)構(gòu)4.1.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱。4.1.2拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)。4.2拍賣機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1組織拍賣活動(dòng)。4.2.2維護(hù)拍賣秩序。4.2.3負(fù)責(zé)拍賣資料歸檔。5.拍賣委托人及受托人5.1拍賣委托人5.1.1委托人名稱。5.1.2委托人資格證明。5.2拍賣受托人5.2.1受托人名稱。5.2.2受托人資格證明。5.3雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1委托人權(quán)利。5.3.2受托人義務(wù)。6.拍賣保證金及費(fèi)用6.1保證金繳納6.1.1保證金金額。6.1.2保證金繳納方式。6.2保證金退還6.2.1保證金退還條件。6.2.2保證金退還程序。6.3拍賣費(fèi)用6.3.1拍賣費(fèi)用構(gòu)成。6.3.2拍賣費(fèi)用支付。8.拍賣標(biāo)的競(jìng)買資格及條件8.1競(jìng)買資格8.1.1競(jìng)買人須為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。8.1.2競(jìng)買人須具備與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履約能力。8.2競(jìng)買條件8.2.1競(jìng)買人需按規(guī)定提交相關(guān)證明文件。8.2.2競(jìng)買人需按規(guī)定繳納保證金。8.2.3競(jìng)買人需接受拍賣規(guī)則約束。9.拍賣標(biāo)的競(jìng)買及成交9.1競(jìng)買規(guī)則9.1.1競(jìng)買人需按照拍賣公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加拍賣會(huì)。9.1.2競(jìng)買人需按照拍賣規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。9.2成交確認(rèn)9.2.1成交價(jià)由出價(jià)者確定。9.2.2成交后，競(jìng)買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂成交確認(rèn)書。9.3成交價(jià)款支付9.3.1成交價(jià)款支付方式。9.3.2支付時(shí)間及期限。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1拍賣標(biāo)的成交并完成交易。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為11.1.1未按時(shí)繳納保證金。11.1.2未按規(guī)定參加拍賣會(huì)。11.1.3未按時(shí)支付成交價(jià)款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金。11.3賠償方式11.3.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。11.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.2.2人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.第三方概念界定2.1第三方是指在本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。4.1.3因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.3對(duì)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行或采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方管理。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方要求。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方管理。5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3.1第三方作為拍賣機(jī)構(gòu)的合作方，應(yīng)遵守拍賣機(jī)構(gòu)的規(guī)定。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從拍賣機(jī)構(gòu)的管理。5.3.3第三方對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需在合同簽訂前或合同簽訂后，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由雙方在合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新申請(qǐng)。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的概述、競(jìng)買資格、競(jìng)買條件、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式等。說明：拍賣公告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并在規(guī)定媒體上發(fā)布。2.拍賣委托書詳細(xì)要求：委托人身份證明、委托事項(xiàng)、委托期限、委托金額等。說明：拍賣委托書是委托人授權(quán)受托人進(jìn)行拍賣的重要文件。3.競(jìng)買人報(bào)名表詳細(xì)要求：競(jìng)買人身份證明、競(jìng)買資格證明、競(jìng)買保證金繳納憑證等。說明：競(jìng)買人報(bào)名表是競(jìng)買人參與拍賣的必要文件。4.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：成交價(jià)、成交時(shí)間、付款方式、交付方式等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是成交雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.拍賣合同詳細(xì)要求：雙方權(quán)利義務(wù)、拍賣標(biāo)的、拍賣方式、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、付款方式等。說明：拍賣合同是雙方履行拍賣活動(dòng)的法律依據(jù)。6.拍賣保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：拍賣保證金收據(jù)是證明競(jìng)買人已繳納保證金的憑證。7.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：土地權(quán)屬證明文件是拍賣標(biāo)的權(quán)利狀況的重要證明。8.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：出讓方、受讓方、出讓地塊、出讓面積、出讓年限、出讓價(jià)款等。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件。9.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地用途、容積率、建筑密度等。說明：土地規(guī)劃許可證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件。10.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定拍賣底價(jià)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)發(fā)布拍賣公告。1.1.2拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件不真實(shí)。1.1.3未按時(shí)退還競(jìng)買保證金。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金。1.2.2未按時(shí)支付成交價(jià)款。1.2.3提供虛假競(jìng)買資格證明。1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)履行職責(zé)。1.3.2泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.3.3因自身原因造成拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失。2.2.2支付違約金。2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：若甲方未按時(shí)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致競(jìng)買人無法參與拍賣，甲方應(yīng)賠償競(jìng)買人因此遭受的損失，包括但不限于競(jìng)買保證金利息損失。3.2乙方違約示例：若乙方未按時(shí)支付成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.3第三方違約示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化拍賣委托合同范本（土地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5傳真1.1.6郵箱1.2受托方基本信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5傳真1.2.6郵箱2.拍賣標(biāo)的物2.1土地名稱2.2土地坐落2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬2.6土地規(guī)劃條件3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時(shí)間3.4拍賣地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.2加價(jià)幅度5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.拍賣費(fèi)用6.1拍賣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2拍賣費(fèi)用繳納6.3拍賣費(fèi)用退還7.合同履行7.1合同履行期限7.2拍賣標(biāo)的物交付7.3拍賣標(biāo)的物驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.1.5傳真：02156781.2受托方基本信息1.2.1名稱：拍賣有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.2.5傳真：021876543212.拍賣標(biāo)的物2.1土地名稱：地塊2.2土地坐落：市區(qū)街道2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6土地規(guī)劃條件：符合市區(qū)住宅用地規(guī)劃要求3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序：3.2.1受托方發(fā)布拍賣公告3.2.2委托方提交拍賣申請(qǐng)3.2.3受托方審核委托方申請(qǐng)3.2.4拍賣公告發(fā)布后接受競(jìng)買報(bào)名3.2.5拍賣會(huì)舉行3.2.6競(jìng)買人舉牌競(jìng)價(jià)3.2.7確定成交并簽訂成交確認(rèn)書4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2加價(jià)幅度：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.保證金5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納方式：競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名時(shí)繳納保證金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托方指定賬戶5.3保證金退還：5.3.1拍賣未成交的，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還給競(jìng)買人5.3.2拍賣成交的，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金6.拍賣費(fèi)用6.1拍賣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照受托方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括公告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、人員費(fèi)等6.2拍賣費(fèi)用繳納：競(jìng)買人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后五個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣費(fèi)用6.3拍賣費(fèi)用退還：拍賣未成交的，拍賣費(fèi)用在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還給競(jìng)買人7.合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物交付之日止7.2拍賣標(biāo)的物交付：7.2.1拍賣成交后，受托方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付給委托方7.2.2交付時(shí)，應(yīng)將土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給委托方7.2.3委托方應(yīng)在收到拍賣標(biāo)的物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1委托方或受托方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1拍賣標(biāo)的物交付后，合同終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付拍賣費(fèi)用或保證金的，應(yīng)向受托方支付違約金；9.1.2未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.3其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣的，應(yīng)向委托方支付違約金；9.2.2未按約定交付拍賣標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址：以雙方在合同中指定的地址為準(zhǔn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：14.2.1拍賣公告14.2.2拍賣規(guī)則14.2.3拍賣標(biāo)的物資料14.2.4雙方簽署的保密協(xié)議（如有）14.2.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過委托方或受托方因第三方過錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，委托方和受托方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在履行本合同時(shí)，如涉及委托方和受托方權(quán)益的，委托方和受托方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保委托方和受托方的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和受托方的任何信息。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更或替換后，原第三方責(zé)任由變更或替換后的第三方承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，委托方和受托方應(yīng)按照本合同約定的原則和條款，與第三方協(xié)商確定具體的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后，如委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由第三方與委托方、受托方簽訂的合作協(xié)議或本合同的附加條款規(guī)定。21.2第三方與委托方、受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的附加條款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、底價(jià)、加價(jià)幅度等。說明：拍賣公告應(yīng)公開發(fā)布，確保潛在競(jìng)買人充分了解拍賣信息。2.拍賣規(guī)則要求：明確拍賣程序、競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：拍賣規(guī)則應(yīng)確保拍賣的公平、公正、公開。3.拍賣標(biāo)的物資料要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可、地質(zhì)勘察報(bào)告等。說明：確保拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，符合規(guī)劃要求。4.雙方簽署的保密協(xié)議（如有）要求：明確雙方保密義務(wù)、保密范圍、保密期限等。說明：保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、違約責(zé)任等。說明：成交確認(rèn)書是合同履行的重要依據(jù)。6.拍賣費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)拍賣費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保拍賣費(fèi)用的透明度和合理性。7.保證金收據(jù)要求：證明競(jìng)買人已繳納保證金。說明：保證金是競(jìng)買人參與拍賣的必要條件。8.拍賣標(biāo)的物交付證明要求：證明拍賣標(biāo)的物已交付給委托方。說明：確保拍賣標(biāo)的物的順利交付。9.合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為雙方提供爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：未按約定支付拍賣費(fèi)用或保證金：應(yīng)向受托方支付違約金，金額為未支付金額的1%3%。未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償受托方因此遭受的損失。2.受托方違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣：應(yīng)向委托方支付違約金，金額為拍賣底價(jià)的1%3%。未按約定交付拍賣標(biāo)的物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償委托方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或受托方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例說明：若委托方未按約定時(shí)間支付拍賣費(fèi)用，受托方有權(quán)要求其支付違約金，金額為未支付金額的2%。若受托方未按約定時(shí)間舉行拍賣，委托方有權(quán)要求其支付違約金，金額為拍賣底價(jià)的2%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化拍賣委托合同范本（土地）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.拍賣方式3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣組織機(jī)構(gòu)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)4.2起拍價(jià)5.拍賣規(guī)則5.1競(jìng)拍資格5.2競(jìng)拍保證金5.3競(jìng)拍方式5.4拍賣中止條件6.拍賣程序6.1拍賣公告6.2競(jìng)買人登記6.3拍賣會(huì)6.4成交確認(rèn)7.成交價(jià)格及付款方式7.1成交價(jià)格7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.交付標(biāo)的物8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1土地增值稅10.2契稅10.3其他稅費(fèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：競(jìng)買人登記表12.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：_______2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：_______第三條拍賣方式3.1拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間：_______3.2拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)：_______3.3拍賣組織機(jī)構(gòu)拍賣組織機(jī)構(gòu)：_______第四條拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)：_______元4.2起拍價(jià)起拍價(jià)：_______元第五條拍賣規(guī)則5.1競(jìng)拍資格具備合法資格的自然人、法人或其他組織均可參加競(jìng)拍。5.2競(jìng)拍保證金競(jìng)拍保證金：_______元，競(jìng)拍人需在報(bào)名時(shí)一次性繳納。5.3競(jìng)拍方式采用公開拍賣方式，由拍賣師主持。5.4拍賣中止條件（1）競(jìng)拍人不足三人；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)中止拍賣的情形。第六條拍賣程序6.1拍賣公告甲方在拍賣前_______日，通過_______方式發(fā)布拍賣公告。6.2競(jìng)買人登記競(jìng)買人需在拍賣前_______日內(nèi)向甲方提交競(jìng)買登記表及有關(guān)證明文件。6.3拍賣會(huì)拍賣會(huì)按照拍賣公告的時(shí)間、地點(diǎn)舉行。6.4成交確認(rèn)拍賣成交后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書。第七條成交價(jià)格及付款方式7.1成交價(jià)格拍賣成交價(jià)格以最高出價(jià)為準(zhǔn)。7.2付款時(shí)間競(jìng)買人應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付全部成交款。7.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他合法付款方式。第八條交付標(biāo)的物8.1交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間：自拍賣成交之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______8.3交付條件（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀良好，無權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的物交付時(shí)，競(jìng)買人需支付標(biāo)的物過戶稅費(fèi)；（3）標(biāo)的物交付時(shí)，競(jìng)買人需辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方因違約發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1土地增值稅土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買人承擔(dān)。10.2契稅契稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買人承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或雙方約定終止合同的其他情形。第十二條合同附件12.1附件一：拍賣公告附件一：拍賣公告，包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則等。12.2附件二：競(jìng)買人登記表附件二：競(jìng)買人登記表，包括競(jìng)買人基本信息、競(jìng)買保證金繳納情況等。12.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書附件三：拍賣成交確認(rèn)書，包括成交價(jià)格、付款方式、標(biāo)的物交付條件等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；（2）口頭通知，由一方直接通知另一方；（3）公告通知，在雙方約定的公告媒體上公告。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：按照本合同第一條規(guī)定的雙方地址。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)的_______%。3.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和便利；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，享有其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)；（5）完成本合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任。5.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系：（1）第三方不享有標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益；（2）第三方不承擔(dān)標(biāo)的物的保管、維護(hù)等責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)標(biāo)的物造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6