2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查6.1背景調(diào)查內(nèi)容6.2盡職調(diào)查內(nèi)容6.3調(diào)查方法及期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報(bào)告12.3附件三：盡職調(diào)查報(bào)告13.其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋詳細(xì)地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________房屋套內(nèi)面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________房屋建筑層數(shù)：__________________房屋所在樓層：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整。3.2付款方式付款方式：__________________首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且符合約定；3.房屋外觀整潔，無重大瑕疵。5.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方；2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查6.1背景調(diào)查內(nèi)容甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于：1.乙方身份證明；2.乙方財(cái)務(wù)狀況；3.乙方信譽(yù)記錄。6.2盡職調(diào)查內(nèi)容甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋權(quán)屬清晰證明；3.房屋是否存在抵押、查封等情況。6.3調(diào)查方法及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成背景調(diào)查及盡職調(diào)查。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房屋交易款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按時(shí)辦理房屋交付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式1.面交；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.2通知送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：__________________2.乙方送達(dá)地址：__________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報(bào)告12.3附件三：盡職調(diào)查報(bào)告第十三條其他約定13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：__________________13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________________13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1甲方簽字甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履約的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；7.1.3第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。第八條第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入后的合同解除13.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況及本合同第十條的規(guī)定解除合同。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的合同附件15.1.1第三方服務(wù)合同；15.1.2第三方服務(wù)報(bào)告；15.1.3第三方費(fèi)用清單。第十六條第三方介入后的合同簽署16.1第三方介入后的合同簽署，仍按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交易背景調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、交易歷史、周邊環(huán)境等。說明：附件二用于了解房屋交易背景，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：盡職調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查內(nèi)容包括但不限于甲方財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。說明：附件三用于評(píng)估甲方的履約能力，保障交易安全。4.附件四：房屋交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：附件四為房屋交易的主要合同，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收單要求：交付及驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：附件五用于證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件六為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)合同。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明：附件七為第三方服務(wù)結(jié)果的證明。8.附件八：第三方費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說明：附件八用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件九用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)延誤造成的損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.違約行為：第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及付款條件4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議5.1背景調(diào)查及盡職調(diào)查范圍5.2背景調(diào)查及盡職調(diào)查責(zé)任5.3背景調(diào)查及盡職調(diào)查費(fèi)用5.4背景調(diào)查及盡職調(diào)查期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋地址：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋面積及用途（1）建筑面積：_______平方米（2）用途：_______2.3房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)人：_______（2）房屋共有權(quán)人：_______2.4房屋裝修情況（1）裝修狀況：_______（2）裝修費(fèi)用：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格（1）成交價(jià)格：_______元3.2支付方式及期限（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______3.3付款節(jié)點(diǎn)及付款條件（1）首付款：_______元，支付日期：_______（2）尾款：_______元，支付日期：_______4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：_______元（2）個(gè)人所得稅：_______元（3）營業(yè)稅及附加：_______元4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：_______（2）個(gè)人所得稅：_______（3）營業(yè)稅及附加：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）繳納時(shí)間：_______（2）繳納方式：_______5.房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議5.1背景調(diào)查及盡職調(diào)查范圍（1）房屋權(quán)屬調(diào)查（2）房屋交易歷史調(diào)查（3）房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵調(diào)查5.2背景調(diào)查及盡職調(diào)查責(zé)任（1）出賣人責(zé)任：_______（2）買受人責(zé)任：_______5.3背景調(diào)查及盡職調(diào)查費(fèi)用（1）費(fèi)用總額：_______元（2）費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4背景調(diào)查及盡職調(diào)查期限（1）期限：_______（2）起止日期：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因：_______（2）處理方式：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款（2）出賣人未按時(shí)交付房屋（3）房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2違約責(zé)任及賠償（1）買受人違約：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為_______元。（2）出賣人違約：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為_______元。8.3爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）書面協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）_______人民法院9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件10.2不可抗力事件處理（1）雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.3不可抗力事件解除合同（1）合同解除后，雙方互不追究責(zé)任。（2）已支付但未交付的款項(xiàng)，買受人有權(quán)要求退還。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）買受人支付首付款（3）房屋交付11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方確認(rèn)（2）辦理合同解除手續(xù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）_______年_______月_______日14.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效（2）買受人支付首付款之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.1.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（如貸款銀行）1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（如律師）1.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.5檢測機(jī)構(gòu)1.1.6政府相關(guān)部門2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易價(jià)格的_______%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，完成相關(guān)工作，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行主體不變，甲乙雙方仍需按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，第三方有權(quán)解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同或合作協(xié)議/補(bǔ)充協(xié)議終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同約定條款不明確或遺漏的，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同條款的解釋，以甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作協(xié)議/補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包括房屋權(quán)屬、交易歷史、產(chǎn)權(quán)瑕疵等方面的調(diào)查結(jié)果。說明：用于確保房屋交易背景的清晰和真實(shí)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)和雙方達(dá)成的一致意見。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除過程中，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：用于記錄合同解除的事實(shí)和雙方的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為_______元。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，但未及時(shí)告知甲乙雙方，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的爭議解決方式處理爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費(fèi)用。示例：甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式為仲裁，若一方未按約定提交仲裁申請，則構(gòu)成違約。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交易背景調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容6.2調(diào)查方式6.3調(diào)查結(jié)果7.盡職調(diào)查協(xié)議7.1盡職調(diào)查范圍7.2盡職調(diào)查義務(wù)7.3盡職調(diào)查責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.房屋交易背景調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容：____________________6.2調(diào)查方式：____________________6.3調(diào)查結(jié)果：____________________7.盡職調(diào)查協(xié)議7.1盡職調(diào)查范圍：____________________7.2盡職調(diào)查義務(wù)：____________________7.3盡職調(diào)查責(zé)任：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。8.2.2任何一方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的百分之五。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方按照約定支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢并完成所有交易手續(xù)之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.2.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽署之日起。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的百分之五。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，不得無故拖延或降低服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商