建筑工程計量與計價綜合案例380課件講解

綜合案例3主講人：徐廣舒建筑工程計量與計價

引入案例

背景資料：某辦公樓四層會議室平面圖如圖示，會議室層高為4.2m，樓面現(xiàn)澆板厚為120mm，其部分項目施工說明如下：

（1）樓面：800×800彩釉磚，30mm厚干硬性水泥砂漿粘結層，地磚的價格為196元/m2；（2）內(nèi)墻：磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底，5厚1：0.3：3混合砂漿粉面，白色乳膠漆批、刷各三遍；（3）墻裙：木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），刷一底兩度調(diào)和漆；（4）塑鋼推拉窗：2000×2000，4樘；木門：2000×3000，2樘。窗臺高度為1000mm；（5）天棚：裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨，紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mm，白色乳膠漆批、刷各三遍。

問題：計算該會議室樓面、墻面、天棚分部分項工程清單費用。

（基于計價定額的清單報價）

引入案例序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結層m22011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m23011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m24011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），m25011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m26011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm27011404002001墻裙油漆一底兩度調(diào)和漆m28011407001001墻面噴刷涂料部位：內(nèi)墻；基層：混合砂漿；白色乳膠漆批、刷各三遍m29011407001002柱面噴刷涂料部位：柱面；同墻面噴刷m210011407002001天棚噴刷涂料基層：紙面石膏板；白色乳膠漆批、刷各三遍m2分部分項工程工程量清單與計價表

編制清單（1）列清單項（2）算清單工量

①塊料樓地面工程量，按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算，應扣除＞0.3m2的孔洞面積。

會議室樓地面清單工程量

=18×（7.5+0.1×2）-（0.4×0.6×8-0.2×0.2×4-0.2×0.4×4）+0.2×2×2=138.60-1.44+0.8=137.96m2

②內(nèi)墻面一般抹灰工程量，應扣除門窗洞口和空圈所占的面積。

抹灰長度=（18+7.7）×2-（0.4×8+0.2×4）=47.40m

抹灰高度=4.2

-1.2

-0.12

=2.88m

門窗所占抹灰面積=2×1.8×2+2×1.8×4=21.6m2

內(nèi)墻面抹混合砂漿清單工程量=47.40×2.88-21.6=114.91m2

編制清單（2）算清單工量

③柱面一般抹灰工程量，按柱結構展開面積計算。

柱面抹混合砂漿清單工程量

=（4.2-1.2-0.12）×（0.4×16+0.2×4）=20.74m2

④木墻裙龍骨、襯板、面層工程量，按凈面積計算，并扣除門、窗洞口及0.3m2以上的孔洞所占的面積。

木墻裙長度=47.40m；木墻裙高度=1.2m

門窗所占墻裙面積=2×1.2×2+2×0.2×4=6.4m2

木墻裙清單工程量=1.2×47.4-6.4=50.48m2

⑤柱面裝飾工程量，按柱結構展開面積計算。

柱面裝飾清單工程量=1.2×（0.4×16+0.2×4）=8.64m2

編制清單（2）算清單工量

⑥天棚吊頂工程量，按設計圖示尺寸的水平投影面積計算，構件所占面積0.3m2以內(nèi)的不扣除。

天棚吊頂工程量=18×（7.5+0.2）=138.60m2

⑦木墻裙油漆工程量，為墻面墻裙和柱面墻裙工程量之和，即：

50.48+8.64=59.12m2

⑧墻面噴刷涂料工程量，同內(nèi)墻面抹混合砂漿，114.91m2

⑨柱面噴刷涂料工程量，同柱面抹混合砂漿，20.74m2

(10)天棚噴刷涂料工程量，同樓地面清單工程量，138.60m2

編制清單序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結層m22011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m23011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m24011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線），m25011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m26011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm27011404002001墻裙油漆一底兩度調(diào)和漆m28011407001001墻面噴刷涂料部位：內(nèi)墻；基層：混合砂漿；白色乳膠漆批、刷各三遍m29011407001002柱面噴刷涂料部位：柱面；同墻面噴刷m210011407002001天棚噴刷涂料基層：紙面石膏板；白色乳膠漆批、刷各三遍m2分部分項工程工程量清單與計價表

編制清單（3）填清單表114.91137.9650.4820.74

138.608.6459.12114.9120.74138.60

清單計價

查看裝飾工程中與案例背景資料相關的各分項工程定額子目劃分的依據(jù)和其包含的工作內(nèi)容，套用計價定額相關子目；或在計價軟件中查找《計價定額》，確定定額子目。（1）列定額項

各分項工程的定額工程量=清單工程量。（2）算定額量

清單計價（3）基于定額清單計價工程量清單綜合單價分析表項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價011102003001塊料樓面m2137.9691.9612745.66清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價/元合價/元13-82樓面單塊0.4m2以外地磚，30mm厚干硬性水泥砂漿10m213.86919.6112745.79011201001001內(nèi)墻一般抹灰m2114.9120.792388.98清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價14-38內(nèi)墻面抹混合砂漿10m211.49207.882388.54011202001001柱面一般抹灰m220.7429.54612.66清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價14-47柱面抹混合砂漿10m22．07295.97612.66

清單計價項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價011207001001墻面裝飾m250.4862.643162.07清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價/元合價/元14-168墻面木龍骨基層10m25.05415.12096.2614-189墻面膠合板面釘在木龍骨上10m25.05211.021065.65011208001001柱面裝飾m28.6470.75611.28清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價14-169方形柱面木龍骨基層10m20.86474.68408.2214-190柱面膠合板面釘在木龍骨上10m20.86236.1203.05011302001001吊頂天棚m2138.678.9810946.63清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價15-7裝配式U型（不上人）輕鋼龍骨10m213.86536.297432.9815-45紙面石膏板天棚面層10m213.86253.533513.93

清單計價項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價011404002001墻裙油漆m259.1220.171192.45清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價/元合價/元17-4木材面油漆10m25.91201.731192.22011407001001墻面噴刷涂料m2114.9124.642831.38清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價17-177內(nèi)墻面乳膠漆10m211.49246.432831.48011407001002柱面噴刷涂料m220.7426.45548.57清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價17-178柱面乳膠漆10m22.07264.96548.47011407001002天棚噴刷涂料m2138.626.503672.90清單綜合單價組成定額號子目名稱單位數(shù)量單價合價17-178天棚面乳膠漆10m213.86264.963672.35序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價1011102003001塊料樓面800×800彩釉磚；50mm厚干硬性水泥砂漿粘結層m2138.602011201001001內(nèi)墻一般抹灰磚墻抹混合砂漿：15厚1：1：6混合砂漿打底；5厚1：0.3：3混合砂漿粉面m2114.913011202001001柱面一般抹灰同內(nèi)墻面m220.744011207001001墻面裝飾木龍骨基層，龍骨斷面為24×30mm，間距300×300mm，膠合板面（5mm）,墻裙高1200mm（無木壓條和踢腳線）m250.485011208001001柱面裝飾同墻面裝飾m28.646011302001001吊頂天棚裝配式U型（不上人型）輕鋼龍骨；紙面石膏板天棚面層，面層1000×2000mmm