2025房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同

?合同編號(hào)：1.1名稱（姓名）：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：2.1名稱（姓名）：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一切事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第二條委托期限2.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至年月日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：日期：年月日乙方（簽名/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.標(biāo)的房屋權(quán)屬：確認(rèn)甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方前往房地產(chǎn)交易中心查詢標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，并在合同中注明。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房?jī)r(jià)、付款方式及支付時(shí)間，并注明支付賬戶信息。4.交易時(shí)間及進(jìn)度：約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度。解決辦法：在合同中明確辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括過(guò)戶、繳稅等環(huán)節(jié)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額及賠償范圍，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式及地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋，即位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）小區(qū)的房屋。2.委托方（甲方）：指愿意出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的一方。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的一方。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至年月日止。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)所收取的費(fèi)用，人民幣元。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.訴訟管轄法院：指在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，具有管轄權(quán)的法院。合同簽訂地人民法院具有優(yōu)先管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)。2.個(gè)人與房地產(chǎn)中介公司之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行的委托。3.企業(yè)間買(mǎi)賣(mài)商用房產(chǎn)或土地。4.任何需要專業(yè)代理進(jìn)行房產(chǎn)交易的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)、條件以及相關(guān)手續(xù)。2.房屋質(zhì)量保證：如果有的話，應(yīng)包括對(duì)房屋狀況的聲明以及對(duì)潛在問(wèn)題的解決辦法。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：說(shuō)明房屋交易過(guò)程中應(yīng)由哪方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：描述過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)：確保交易過(guò)程中雙方的隱私信息得到保護(hù)，不被泄露。7.合同的修改和終止：規(guī)定合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后果。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方和乙方的有效身份證明文件復(fù)印件。3.房