二零二五年度房產(chǎn)拍賣公證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)拍賣公證合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2受讓人信息1.3公證機構信息2.拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價3.2起拍價4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時間4.4拍賣地點5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣傭金及稅費6.1傭金比例6.2稅費承擔7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收程序9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：___________1.1.2拍賣人法定代表人：___________1.1.3拍賣人住所地：___________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：___________1.2.2受讓人法定代表人：___________1.2.3受讓人住所地：___________1.3公證機構信息1.3.1公證機構名稱：___________1.3.2公證機構負責人：___________1.3.3公證機構住所地：___________2.拍賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權屬：___________2.5房產(chǎn)抵押情況：___________2.6房產(chǎn)租賃情況：___________3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價：___________元3.2起拍價：___________元4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式：___________4.2拍賣程序：4.2.1拍賣公告4.2.2保證金繳納4.2.3拍賣會4.2.4成交確認4.3拍賣時間：___________4.4拍賣地點：___________5.拍賣保證金5.1保證金金額：___________元5.2保證金繳納方式：___________5.3保證金退還條件：5.3.1拍賣成交，保證金轉為購房款；5.3.2拍賣未成交，保證金在拍賣結束后七個工作日內(nèi)退還。6.拍賣傭金及稅費6.1傭金比例：___________6.2稅費承擔：6.2.1拍賣成交后，稅費由受讓人承擔；6.2.2拍賣未成交，稅費由拍賣人承擔。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1受讓人在拍賣成交后十個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2受讓人應提供相關證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等；7.2過戶費用：___________元；7.3過戶時間：___________。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：拍賣成交后十個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商為準；8.2房產(chǎn)驗收標準：8.2.1房產(chǎn)結構安全，無重大質(zhì)量問題；8.2.2房產(chǎn)設施設備齊全，符合合同約定；8.2.3房產(chǎn)權屬清晰，無爭議；8.3驗收程序：8.3.1受讓人在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；8.3.2受讓人如有異議，應在驗收后五個工作日內(nèi)書面通知拍賣人；8.3.3雙方協(xié)商解決驗收異議，如協(xié)商不成，可申請公證機構進行鑒定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣；9.1.2受讓人未按約定時間、地點交付購房款；9.2違約責任：9.2.1拍賣人違約，應向受讓人支付違約金，違約金為拍賣底價的___________%；9.2.2受讓人違約，應向拍賣人支付違約金，違約金為起拍價的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人：拍賣人（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________受讓人（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔相應的責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標的的___________%。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于：17.1.1.1根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同標的進行評估、鑒定、公證等；17.1.1.2依法收取約定的服務費用；17.1.1.3在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方索賠。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方索賠。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應共同向第三方追償；18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方有權共同向第三方索賠。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.1.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失，第三方應承擔相應的責任；19.1.3第三方在介入合同履行過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.2說明19.2.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益；19.2.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中進一步細化第三方的責任限額、權利和義務，以確保合同的有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的基本信息；說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估方法合理，評估結果客觀；說明：作為拍賣底價的依據(jù)，評估報告需具備權威性和可靠性。3.拍賣公告要求：內(nèi)容完整，包括拍賣時間、地點、標的物等信息；說明：作為拍賣活動的通知文件，需確保受讓人知曉。4.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，能證明保證金已繳納；說明：作為保證金繳納的憑證，需在拍賣結束后退還。5.成交確認書要求：內(nèi)容完整，包括成交價格、付款時間、交付時間等；說明：作為成交的證明文件，需在成交后簽署。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：齊全、規(guī)范，符合國家法律法規(guī)；說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件，需在規(guī)定時間內(nèi)辦理。7.合同履行情況記錄要求：詳細、真實，反映合同履行過程中的各項事項；說明：作為合同履行的證明文件，需在合同履行過程中持續(xù)記錄。8.爭議解決文件要求：內(nèi)容完整，包括爭議內(nèi)容、解決方式、結果等；說明：作為爭議解決的證明文件，需在爭議解決后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點舉行拍賣；責任認定：向受讓人支付違約金，違約金為拍賣底價的___________%。2.受讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付購房款；責任認定：向拍賣人支付違約金，違約金為起拍價的___________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導致的合同履行障礙或損失；責任認定：第三方承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款；責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應的責任。示例說明：1.拍賣人未按約定時間舉行拍賣，導致受讓人無法參與拍賣，拍賣人應向受讓人支付違約金，違約金為拍賣底價的10%。2.受讓人未按約定時間交付購房款，導致拍賣人無法按期過戶房產(chǎn)，受讓人應向拍賣人支付違約金，違約金為起拍價的5%。3.評估機構在出具評估報告時，因評估方法不合理，導致評估結果與實際價值偏差較大，評估機構應承擔相應的責任，責任限額為合同標的的5%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)拍賣公證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2受讓人信息1.3公證機構信息2.拍賣標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)附屬設施3.拍賣標的物評估3.1評估機構信息3.2評估報告3.3評估結果4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價4.3拍賣增價幅度5.拍賣時間及地點5.1拍賣時間5.2拍賣地點5.3拍賣程序6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.拍賣成交及款項支付7.1成交價格7.2款項支付方式7.3款項支付時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費8.3過戶時間9.交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)驗收標準9.3驗收程序10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：拍賣公告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3公證機構信息公證機構名稱：____________________公證員姓名：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條拍賣標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結構：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權屬證明產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權人：____________________權利性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)附屬設施附屬設施：____________________附屬設施權屬：____________________第三條拍賣標的物評估3.1評估機構信息評估機構名稱：____________________評估機構資質(zhì)：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2評估報告評估報告編號：____________________評估日期：____________________評估價值：____________________3.3評估結果評估結果：____________________評估依據(jù)：____________________第四條拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價：____________________底價依據(jù)：____________________4.2起拍價起拍價：____________________起拍價依據(jù)：____________________4.3拍賣增價幅度增價幅度：____________________第五條拍賣時間及地點5.1拍賣時間拍賣時間：____________________拍賣開始時間：____________________拍賣結束時間：____________________5.2拍賣地點拍賣地點：____________________5.3拍賣程序拍賣程序：____________________第六條拍賣保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式繳納方式：____________________繳納時間：____________________6.3保證金退還退還條件：____________________退還時間：____________________第七條拍賣成交及款項支付7.1成交價格成交價格：____________________成交依據(jù)：____________________7.2款項支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________7.3款項支付時間支付時間：____________________支付地點：____________________第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理辦理機構：____________________辦理時限：____________________所需材料：____________________8.2過戶稅費稅費種類：____________________稅費金額：____________________繳納方式：____________________8.3過戶時間過戶時間：____________________過戶條件：____________________第九條交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________交付條件：____________________9.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：____________________驗收程序：____________________驗收方式：____________________9.3驗收程序驗收流程：____________________驗收人員：____________________驗收記錄：____________________第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件解除條件：____________________解除程序：____________________10.2違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________違約金計算：____________________10.3違約金違約金金額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：____________________爭議解決機構：____________________11.2爭議解決機構機構名稱：____________________機構地址：____________________聯(lián)系方式：____________________11.3爭議解決程序程序步驟：____________________仲裁費用：____________________仲裁期限：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：____________________生效日期：____________________12.2合同終止條件終止條件：____________________終止程序：____________________12.3合同解除程序解除程序：____________________解除通知：____________________解除效力：____________________第十三條其他約定事項13.1其他權利義務權利義務：____________________約定內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項約定內(nèi)容：____________________13.3其他約定事項約定內(nèi)容：____________________第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)評估報告評估報告編號：____________________評估日期：____________________評估價值：____________________14.2附件二：拍賣公告公告日期：____________________公告內(nèi)容：____________________14.3附件三：其他相關文件文件名稱：____________________文件內(nèi)容：____________________文件日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入需提供相應的資質(zhì)證明和業(yè)務許可。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。3.2第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1評估機構：對拍賣標的物進行評估，提供評估報告；4.1.2中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；4.1.4審計機構：對財務狀況進行審計，提供審計報告。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認。6.2第三方更換后，原第三方所承擔的責任仍由其繼續(xù)承擔。7.第三方費用7.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔。7.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。9.2第三方退出后，其承擔的責任由其自行承擔。10.第三方介入的具體條款10.1評估機構介入條款：10.1.1評估機構應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作；10.1.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正；10.1.3評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2中介機構介入條款：10.2.1中介機構應在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作；10.2.2中介機構應保證中介行為的合法、合規(guī)；10.2.3中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3律師事務所介入條款：10.3.1律師事務所應在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務工作；10.3.2律師事務所應保證法律服務的專業(yè)、高效；10.3.3律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.4審計機構介入條款：10.4.1審計機構應在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作；10.4.2審計機構應保證審計結果的客觀、公正；10.4.3審計機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結論等。說明：評估報告是確定拍賣底價和起拍價的重要依據(jù)。2.拍賣公告要求：拍賣公告應包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、