2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：公共設(shè)施維修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：公共設(shè)施維修本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議雙方名稱及地址1.3協(xié)議簽訂原因2.協(xié)議主要內(nèi)容2.1公共設(shè)施維修范圍2.2維修責(zé)任及義務(wù)2.3維修費(fèi)用及支付方式2.4維修工期及驗(yàn)收2.5故障報(bào)告及處理流程2.6維修材料及設(shè)備供應(yīng)2.7維修人員資質(zhì)及培訓(xùn)3.公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修安全標(biāo)準(zhǔn)3.3維修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法4.2維修費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t4.3維修費(fèi)用支付期限4.4逾期支付費(fèi)用及違約責(zé)任5.維修合同履行5.1維修合同生效條件5.2維修合同履行期限5.3維修合同履行地點(diǎn)5.4維修合同變更及解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽署及見證13.協(xié)議附件13.1維修工程清單13.2維修費(fèi)用預(yù)算表13.3維修合同附件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議雙方名稱及地址：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方全稱]地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]地址：[業(yè)主方地址]1.3協(xié)議簽訂原因：鑒于甲方為[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)服務(wù)，乙方作為業(yè)主方，為明確公共設(shè)施維修的責(zé)任、費(fèi)用及流程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第二條協(xié)議主要內(nèi)容2.1公共設(shè)施維修范圍：建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共樓道的維修；公共設(shè)施的更換、改造；公共設(shè)施的日常維護(hù)；公共設(shè)施的緊急搶修。2.2維修責(zé)任及義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施維修的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，確保業(yè)主的正常使用；對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修費(fèi)用及支付方式：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：預(yù)算內(nèi)維修費(fèi)用由甲方在收到乙方維修申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；預(yù)算外維修費(fèi)用由甲方在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4維修工期及驗(yàn)收：維修工期根據(jù)維修工程的具體情況確定，一般不超過30個(gè)工作日。維修完成后，乙方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5故障報(bào)告及處理流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在勘查后24小時(shí)內(nèi)提出維修方案。2.6維修材料及設(shè)備供應(yīng)：維修材料及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購，甲方應(yīng)確保材料及設(shè)備的品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施安全、可靠、美觀。3.2維修安全標(biāo)準(zhǔn)：維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工人員及業(yè)主的人身安全。3.3維修環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)采用環(huán)保材料，減少對(duì)環(huán)境的影響。第四條維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量及材料價(jià)格計(jì)算。4.2維修費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用支付期限：維修費(fèi)用支付期限如第二條所述。第五條維修合同履行5.1維修合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2維修合同履行期限：本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至[具體日期]止。5.3維修合同履行地點(diǎn)：維修合同履行地點(diǎn)為[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]所在地。5.4維修合同變更及解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)完成維修工程；甲方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。違約情形的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起至爭(zhēng)議解決完畢之日止。第八條合同解除8.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后果：第九條合同終止9.1合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方達(dá)成終止協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。9.3合同終止后果：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。10.3保密義務(wù)：雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。11.3合同續(xù)簽：本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。第十二條其他約定12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同簽署及見證：本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)[具體見證機(jī)構(gòu)名稱]見證。第十三條協(xié)議附件13.1維修工程清單：[此處附上維修工程清單]13.2維修費(fèi)用預(yù)算表：[此處附上維修費(fèi)用預(yù)算表]13.3維修合同附件：[此處附上維修合同附件]第十四條本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.協(xié)議主要內(nèi)容3.公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修合同履行6.爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任8.合同解除9.合同終止10.保密條款11.合同生效及期限12.其他約定13.協(xié)議附件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。第二條第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；提供維修工程的質(zhì)量保證；執(zhí)行合同約定的其他第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；依據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我監(jiān)督；在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)維修工程的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)維修工程的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)，但不干預(yù)第三方的具體工作；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議明確。9.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。第十二條本部分修正的適用范圍本部分修正的條款適用于本物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修的公共設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、損壞情況及維修方案。附件說明：維修工程清單是維修費(fèi)用預(yù)算的基礎(chǔ)，也是維修工程驗(yàn)收的依據(jù)。2.維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：根據(jù)維修工程清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)維修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件說明：維修費(fèi)用預(yù)算表是甲乙雙方確認(rèn)維修費(fèi)用及支付方式的依據(jù)。3.維修合同附件詳細(xì)要求：包括維修工程圖紙、施工方案、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本補(bǔ)充協(xié)議的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成維修工程；甲方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；甲方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并承擔(dān)重新維修的全部費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日前完成維修工程，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金，共計(jì)[具體金額]；甲方維修的公共設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方要求重新維修，甲方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用，共計(jì)[具體金額]；乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付維修費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金，共計(jì)[具體金額]。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：公共設(shè)施維修1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議背景2.1原物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容概述2.2補(bǔ)充協(xié)議目的2.3補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)3.公共設(shè)施維修范圍3.1維修設(shè)施種類3.2維修設(shè)施分布區(qū)域3.3維修設(shè)施使用年限4.維修責(zé)任主體4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維修資金來源及使用5.1維修資金來源5.2維修資金使用流程5.3維修資金監(jiān)督6.維修工程實(shí)施6.1維修工程立項(xiàng)6.2維修工程招標(biāo)6.3維修工程監(jiān)理6.4維修工程驗(yàn)收7.維修工期及進(jìn)度7.1維修工期安排7.2維修進(jìn)度控制7.3維修工期延誤責(zé)任8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1維修費(fèi)用構(gòu)成8.2維修費(fèi)用結(jié)算方式8.3維修費(fèi)用支付期限9.維修質(zhì)量保證9.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]（2）乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表姓名]1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系電話、郵箱等]2.補(bǔ)充協(xié)議背景2.1原物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容概述（1）原物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期：[原合同簽訂日期]（2）原物業(yè)服務(wù)合同期限：[原合同期限]（3）原物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容：[原合同主要內(nèi)容概述]2.2補(bǔ)充協(xié)議目的（1）明確公共設(shè)施維修范圍及責(zé)任（2）規(guī)范維修資金的使用和管理（3）提高公共設(shè)施維修質(zhì)量和效率2.3補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)（1）[相關(guān)法律法規(guī)名稱]（2）[物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)]（3）[業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表身份證明]3.公共設(shè)施維修范圍3.1維修設(shè)施種類（1）房屋本體設(shè)施：包括屋頂、墻面、門窗等（2）公共區(qū)域設(shè)施：包括道路、綠化、照明、排水等（3）設(shè)備設(shè)施：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等3.2維修設(shè)施分布區(qū)域（1）住宅小區(qū)（2）商業(yè)樓宇（3）公共設(shè)施3.3維修設(shè)施使用年限（1）房屋本體設(shè)施：[具體使用年限]（2）公共區(qū)域設(shè)施：[具體使用年限]（3）設(shè)備設(shè)施：[具體使用年限]4.維修責(zé)任主體4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修工程的組織實(shí)施（2）確保維修工程質(zhì)量和安全（3）按照合同約定，及時(shí)完成維修任務(wù)4.2業(yè)主責(zé)任（1）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行公共設(shè)施維修（2）承擔(dān)因自身原因造成的公共設(shè)施損壞責(zé)任（3）按約定繳納維修資金4.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因造成公共設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助業(yè)主追究第三方責(zé)任5.維修資金來源及使用5.1維修資金來源（1）公共維修基金（2）業(yè)主繳納的維修資金（3）其他合法來源5.2維修資金使用流程（1）維修資金申請(qǐng)（2）維修資金審批（3）維修資金支付5.3維修資金監(jiān)督（1）設(shè)立維修資金專戶（2）定期公布維修資金使用情況（3）接受業(yè)主監(jiān)督6.維修工程實(shí)施6.1維修工程立項(xiàng)（1）維修工程申請(qǐng)（2）維修工程可行性研究報(bào)告（3）維修工程立項(xiàng)審批6.2維修工程招標(biāo)（1）招標(biāo)公告發(fā)布（2）投標(biāo)人資格審查（3）評(píng)標(biāo)及中標(biāo)6.3維修工程監(jiān)理（1）監(jiān)理單位選定（2）監(jiān)理職責(zé)及權(quán)限（3）監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收6.4維修工程驗(yàn)收（1）維修工程驗(yàn)收申請(qǐng)（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1維修費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括維修所需的各種材料費(fèi)用（2）人工費(fèi)：包括維修人員的工資及福利（3）機(jī)械費(fèi)：包括維修過程中使用的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用（4）其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等8.2維修費(fèi)用結(jié)算方式（1）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算（2）按合同約定費(fèi)用結(jié)算8.3維修費(fèi)用支付期限（1）維修工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）分期支付的，每期支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6525789.維修質(zhì)量保證9.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）滿足使用功能要求（3）確保維修后的設(shè)施安全可靠9.2質(zhì)量保證期限（1）房屋本體設(shè)施：[具體質(zhì)量保證期限]（2）公共區(qū)域設(shè)施：[具體質(zhì)量保證期限]（3）設(shè)備設(shè)施：[具體質(zhì)量保證期限]9.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任（2）業(yè)主對(duì)維修質(zhì)量有異議，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到異議后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議雙方所在地（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地（3）合同約定的其他地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成維修任務(wù)（2）維修質(zhì)量不符合約定（3）維修費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)（4）業(yè)主未按時(shí)繳納維修資金11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金（3）違約方應(yīng)賠償損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同約定比例計(jì)算（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期（1）協(xié)議簽訂之日起生效（2）合同約定的其他生效日期12.3協(xié)議終止條件（1）維修任務(wù)完成（2）維修資金使用完畢（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致12.4協(xié)議終止日期（1）維修任務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)（2）維修資金使用完畢后5個(gè)工作日內(nèi)（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致后的日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2協(xié)議變更（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.3協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.4協(xié)議附件（1）維修工程預(yù)算表（2）維修工程合同（3）其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)（1）[具體簽署地點(diǎn)]14.2協(xié)議簽署日期（1）[具體簽署日期]14.3協(xié)議簽署人員（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于維修工程監(jiān)理單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及協(xié)議的總體價(jià)值等因素。（3）責(zé)任限額應(yīng)書面載明于本合同附件中，并作為本合同不可分割的一部分。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、承擔(dān)違約責(zé)任、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的職責(zé)，對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。15.3.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。16.3第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）單獨(dú)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，不得與本合同相沖突。16.4第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。（2）監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責(zé)任履行等。16.5第三方介入的終止（1）當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，具體方式由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及總預(yù)算金額。附件說明：作為維修資金使用依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成。2.維修工程合同詳細(xì)要求：明確維修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：是甲乙雙方與第三方簽訂的具體維修工程協(xié)議，具有法律效力。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備執(zhí)行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.維修資金專戶開戶證明詳細(xì)要求：提供維修資金專戶的開戶證明，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等信息。附件說明：證明維修資金專戶的真實(shí)性，確保維修資金的安全使用。5.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：作為維修工程完成的證明，用于后續(xù)維修資金結(jié)算。6.維修工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄維修工程過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。附件說明：作為維修工程變更的依據(jù)，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。8.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄協(xié)議變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為協(xié)議變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為維修工程延期完成：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。維修質(zhì)量不符合約定：維修工程完成后，質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)結(jié)算維修費(fèi)用。業(yè)主未按時(shí)繳納維修資金：業(yè)主未按約定繳納維修資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)維修工程延期完成：按延期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為合同金額的[具體比例]。維修質(zhì)量不符合約定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為未結(jié)算費(fèi)用金額的[具體比例]。業(yè)主未按時(shí)繳納維修資金：業(yè)主應(yīng)按每日應(yīng)繳納金額的[具體比例]支付滯納金。3.違約責(zé)任示例維修工程延期完成：如維修工程原定工期為30天，實(shí)際完成工期為40天，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付違約金（10天×合同金額×[具體比例]）。維修質(zhì)量不符合約定：維修工程完成后，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)返工直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本：公共設(shè)施維修2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.公共設(shè)施維修原則2.1維修范圍2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修流程3.維修資金管理3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)督4.維修責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.維修計(jì)劃與實(shí)施5.1維修計(jì)劃制定5.2維修項(xiàng)目實(shí)施5.3維修進(jìn)度控制6.維修驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3保修期限7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用分擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.協(xié)議附件10.1附件一：公共設(shè)施維修清單10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：維修責(zé)任劃分表11.協(xié)議解釋與適用11.1解釋權(quán)11.2適用范圍12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.協(xié)議附件13.1附件一：公共設(shè)施維修清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修責(zé)任劃分表14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，雙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。1.2協(xié)議目的1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確公共設(shè)施維修的責(zé)任、資金管理、實(shí)施流程等內(nèi)容，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的維修工作。2.公共設(shè)施維修原則2.1維修范圍2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議所指公共設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、綠化設(shè)施等。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。2.3維修流程2.3.1發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主委員會(huì)。2.3.2業(yè)主委員會(huì)組織專業(yè)人員對(duì)維修需求進(jìn)行評(píng)估，確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用。2.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定維修計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。2.3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照批準(zhǔn)的維修計(jì)劃實(shí)施維修工作。3.維修資金管理3.1資金來源3.1.1維修資金來源于物業(yè)服務(wù)合同約定的公共維修基金。3.2資金使用3.2.1維修資金只能用于公共設(shè)施的維修工作，不得挪作他用。3.3資金監(jiān)督3.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。4.維修責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，避免人為損壞。4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因造成的公共設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修計(jì)劃與實(shí)施5.1維修計(jì)劃制定5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年制定一次年度維修計(jì)劃，報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。5.2維修項(xiàng)目實(shí)施5.2.1維修項(xiàng)目實(shí)施前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交維修方案，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。5.3維修進(jìn)度控制5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃實(shí)施維修工作，確保維修進(jìn)度。6.維修驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修工程完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織，業(yè)主委員會(huì)派人參加。6.3保修期限6.3.1保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品保修條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序9.2.1協(xié)議的任何變更均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3終止條件9.3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；9.3.2.物業(yè)服務(wù)合同解除；9.3.3.法定解除條件成就。9.4終止程序9.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.協(xié)議附件10.1附件一：公共設(shè)施維修清單10.1.1詳細(xì)列明本補(bǔ)充協(xié)議適用的所有公共設(shè)施及其維修責(zé)任。10.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表10.2.1列明每項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。10.3附件三：維修責(zé)任劃分表10.3.1明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主及第三方在維修責(zé)任上的劃分。11.協(xié)議解釋與適用11.1解釋權(quán)11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主共同享有。11.2適用范圍11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議與本物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主代表簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地。13.協(xié)議附件13.1附件一：公共設(shè)施維修清單13.1.1詳細(xì)列明本補(bǔ)充協(xié)議適用的所有公共設(shè)施及其維修責(zé)任。13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.2.1列明每項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。13.3附件三：維修責(zé)任劃分表13.3.1明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主及第三方在維修責(zé)任上的劃分。14.協(xié)議生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本補(bǔ)充協(xié)議所述第三方介入，指在維修過程中，需要引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.1維修項(xiàng)目復(fù)雜，需要專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估和施工；15.2.2維修項(xiàng)目涉及特殊工藝或材料，需要專業(yè)供應(yīng)商提供；15.2.3維修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的選擇與資質(zhì)要求16.1第三方的選擇由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)、專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方資質(zhì)要求：16.2.1具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；16.2.2具有相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)證書；17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保維修質(zhì)量；17.1.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)維修過程中出現(xiàn)的意外情況負(fù)責(zé)，并采取必要的措施減少損失。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取合理的報(bào)酬；17.2.2要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提供必要的協(xié)助；17.2.3對(duì)維修過程中的問題提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務(wù)企