二零二五年度賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1賓館客房數(shù)量及分布2.2賓館客房承包期限2.3賓館客房承包費(fèi)用3.賓館客房管理責(zé)任3.1承包方管理責(zé)任3.2承租方管理責(zé)任4.賓館客房維護(hù)及維修4.1賓館客房日常維護(hù)4.2賓館客房維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.賓館客房?jī)r(jià)格及收費(fèi)方式5.1賓館客房?jī)r(jià)格5.2收費(fèi)方式5.3優(yōu)惠及促銷政策6.賓館客房預(yù)訂及入住6.1預(yù)訂流程6.2入住流程6.3退房流程7.賓館客房安全與衛(wèi)生7.1賓館客房安全責(zé)任7.2賓館客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3賓館客房消毒及清潔8.賓館客房設(shè)施與設(shè)備8.1賓館客房設(shè)施清單8.2設(shè)備使用及維護(hù)8.3設(shè)備損壞及賠償9.賓館客房市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方式9.2宣傳內(nèi)容與要求9.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用10.賓館客房營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.1營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容10.2數(shù)據(jù)分析方法10.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行要求11.2違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6郵箱：_______第二條賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1賓館客房數(shù)量及分布2.1.1賓館客房總數(shù)：_______間2.1.2客房分布：_______2.1.3客房類型：_______2.2賓館客房承包期限2.2.1承包開始日期：_______2.2.2承包結(jié)束日期：_______2.3賓館客房承包費(fèi)用2.3.1承包費(fèi)用總額：_______元2.3.2付款方式：_______2.3.3付款時(shí)間：_______第三條賓館客房管理責(zé)任3.1承包方管理責(zé)任3.1.1客房清潔、維修及保養(yǎng)3.1.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3客房安全及消防安全3.2承租方管理責(zé)任3.2.1客房服務(wù)質(zhì)量管理3.2.2客房預(yù)訂及入住管理3.2.3客房退房及結(jié)算管理第四條賓館客房維護(hù)及維修4.1賓館客房日常維護(hù)4.1.1客房清潔頻率：_______4.1.2客房消毒頻率：_______4.1.3客房設(shè)施設(shè)備檢查：_______4.2賓館客房維修責(zé)任4.2.1客房維修范圍：_______4.2.2維修責(zé)任劃分：_______4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1小型維修費(fèi)用：_______4.3.2大型維修費(fèi)用：_______第五條賓館客房?jī)r(jià)格及收費(fèi)方式5.1賓館客房?jī)r(jià)格5.1.1客房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格：_______元/晚5.1.2客房浮動(dòng)價(jià)格：_______5.2收費(fèi)方式5.2.1預(yù)付款：_______5.2.2入住時(shí)支付：_______5.3優(yōu)惠及促銷政策5.3.1會(huì)員優(yōu)惠：_______5.3.2促銷活動(dòng)：_______第六條賓館客房預(yù)訂及入住6.1預(yù)訂流程6.1.1預(yù)訂電話：_______6.1.2預(yù)訂網(wǎng)站：_______6.2入住流程6.2.1入住登記：_______6.2.2客房分配：_______6.3退房流程6.3.1退房時(shí)間：_______6.3.2退房手續(xù)：_______第七條賓館客房安全與衛(wèi)生7.1賓館客房安全責(zé)任7.1.1客房?jī)?nèi)部安全：_______7.1.2客房消防安全：_______7.2賓館客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2客房消毒標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3賓館客房消毒及清潔7.3.1消毒頻率：_______7.3.2清潔頻率：_______第八條賓館客房設(shè)施與設(shè)備8.1賓館客房設(shè)施清單8.1.1臥室設(shè)施：床、床頭柜、衣柜、電視、空調(diào)8.1.2浴室設(shè)施：淋浴間、浴缸、毛巾、洗漱用品8.1.3客房?jī)?nèi)部設(shè)施：電話、茶幾、椅子、地毯、窗簾8.2設(shè)備使用及維護(hù)8.2.1設(shè)備使用規(guī)定：_______8.2.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______8.3設(shè)備損壞及賠償8.3.1損壞報(bào)告：_______8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第九條賓館客房市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方式9.1.1線上推廣：_______9.1.2線下推廣：_______9.2宣傳內(nèi)容與要求9.2.1宣傳內(nèi)容：_______9.2.2宣傳要求：_______9.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用9.3.1費(fèi)用預(yù)算：_______9.3.2費(fèi)用報(bào)銷：_______第十條賓館客房營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析10.1營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容10.1.1客房入住率：_______10.1.2客房收入：_______10.1.3客戶滿意度：_______10.2數(shù)據(jù)分析方法10.2.1數(shù)據(jù)匯總：_______10.2.2數(shù)據(jù)分析：_______10.3數(shù)據(jù)報(bào)告提交10.3.1報(bào)告格式：_______10.3.2提交時(shí)間：_______第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行要求11.1.1客房服務(wù)質(zhì)量：_______11.1.2費(fèi)用繳納：_______11.1.3合同續(xù)簽：_______11.2違約責(zé)任11.2.1違約情形：_______11.2.2違約處理：_______11.3違約金及賠償11.3.1違約金金額：_______11.3.2賠償金額：_______第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方違約：_______12.1.2合同不可抗力：_______12.2合同終止條件12.2.1賓館客房承包期限屆滿：_______12.2.2雙方協(xié)商一致：_______12.3合同解除及終止程序12.3.1提前通知：_______12.3.2合同解除/終止文件：_______第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：_______13.1.2調(diào)解解決：_______13.1.3訴訟解決：_______13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______13.2.2人民法院：_______13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提起爭(zhēng)議：_______13.3.2解決爭(zhēng)議：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：_______14.2通知方式：_______14.3合同修改：_______14.4爭(zhēng)議管轄：_______14.5合同生效：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍以及合同約定，由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事；5.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的關(guān)聯(lián)：5.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；5.2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不得超出；5.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：6.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方的建議；6.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方介入的同意：6.2.1對(duì)方應(yīng)在收到提議后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；6.2.2若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)；7.2若合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本修正條款外，其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.賓館客房設(shè)施設(shè)備清單4.賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）6.客房?jī)r(jià)格及收費(fèi)方式明細(xì)表7.客房預(yù)訂及入住流程圖8.賓館客房安全與衛(wèi)生管理制度9.賓館客房市場(chǎng)推廣方案10.賓館客房營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告11.違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施12.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲乙雙方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件13需在合同簽訂前提供，以供對(duì)方核實(shí)。3.附件4為本合同，需在雙方簽署后生效。4.附件5需在第三方介入時(shí)提供，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件610為合同履行過程中的相關(guān)資料，需定期提交。6.附件1114為合同履行過程中的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行客房維護(hù)及維修義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定履行市場(chǎng)推廣與宣傳義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及合同約定確定；2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.違約方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.違約方未按合同約定履行客房維修義務(wù)，導(dǎo)致客房損壞，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償金。3.第三方未按合同約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)，導(dǎo)致客房預(yù)訂量下降，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。4.甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.賓館客房范圍及數(shù)量2.1賓館客房詳細(xì)列表2.2客房類型及數(shù)量2.3客房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1賓館客房的經(jīng)營(yíng)管理3.2賓館客房的出租業(yè)務(wù)3.3賓館客房的維修保養(yǎng)3.4賓館客房的裝飾改造4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4違約責(zé)任及滯納金5.客房租金及調(diào)整機(jī)制5.1客房租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整通知及公示6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行要求6.2經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告6.3監(jiān)督檢查機(jī)制6.4違約行為處理7.賓館客房的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)7.1客房入住率目標(biāo)7.2客房收入目標(biāo)7.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4經(jīng)營(yíng)指標(biāo)考核方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容11.4合同附件效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改或補(bǔ)充的效力14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算14.2合同解除或終止后的場(chǎng)地交接14.3合同解除或終止后的法律責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：賓館客房承包經(jīng)營(yíng)有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：賓館管理有限公司1.2.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3出讓方法定代表人：1.2.4出讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2029年2月28日止2.賓館客房范圍及數(shù)量2.1賓館客房詳細(xì)列表：詳見附件一《賓館客房明細(xì)表》2.2客房類型及數(shù)量：2.2.1標(biāo)準(zhǔn)間：50間2.2.2豪華間：20間2.2.3豪華套房：5套2.3客房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《賓館客房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1賓館客房的經(jīng)營(yíng)管理：承包方負(fù)責(zé)賓館客房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、入住登記、客房服務(wù)、客房清潔等。3.2賓館客房的出租業(yè)務(wù)：承包方負(fù)責(zé)賓館客房的出租業(yè)務(wù)，確?？头砍鲎饴蔬_(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.3賓館客房的維修保養(yǎng)：承包方負(fù)責(zé)賓館客房的日常維修保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4賓館客房的裝飾改造：在合同有效期內(nèi)，承包方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求對(duì)客房進(jìn)行必要的裝飾改造，但需提前向出讓方報(bào)告并經(jīng)其同意。4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1承包方在合同簽訂之日起五日內(nèi)向出讓方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。4.2.2承包方在合同有效期內(nèi)每年向出讓方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為承包費(fèi)用。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年1月1日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。4.4違約責(zé)任及滯納金：如承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.客房租金及調(diào)整機(jī)制5.1客房租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《賓館客房租金標(biāo)準(zhǔn)表》5.2租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整客房租金，調(diào)整幅度不超過5%。5.3租金支付方式：承包方應(yīng)按月向出租方支付客房租金。5.4租金調(diào)整通知及公示：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知出租方，并在賓館內(nèi)進(jìn)行公示。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，確保賓館客房的正常運(yùn)營(yíng)。6.2經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告：承包方應(yīng)每月向出租方提交經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括客房入住率、客房收入、服務(wù)質(zhì)量等。6.3監(jiān)督檢查機(jī)制：出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行檢查，承包方應(yīng)予以配合。6.4違約行為處理：如承包方有違約行為，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同。8.1.2如遇國(guó)家政策調(diào)整、賓館整體經(jīng)營(yíng)需要或其他不可抗力因素，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.4解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于客房設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、租金結(jié)算等。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，并明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起三十日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議解決通知發(fā)出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過九十日。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)其知悉的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括《賓館客房明細(xì)表》、《賓館客房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》、《賓館客房租金標(biāo)準(zhǔn)表》。11.3合同附件內(nèi)容11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.4合同附件效力11.4.1合同附件的修改或補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。13.3合同修改或補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改或補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于未結(jié)算的租金、費(fèi)用等。14.2合同解除或終止后的場(chǎng)地交接14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的交接。14.3合同解除或終止后的法律責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)所涉及的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以便履行其職責(zé)。2.3利益：2.3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.第三方介入的類型及程序3.1第三方介入的類型：3.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。3.1.3協(xié)助機(jī)構(gòu)：如裝修公司、設(shè)備維護(hù)公司等。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定介入的必要性、類型及具體職責(zé)。3.2.2雙方協(xié)商一致后，甲方和乙方應(yīng)以書面形式邀請(qǐng)第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)利。3.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.1.4第三方介入的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并在第三方介入過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不得超過合同約定或第三方協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任應(yīng)按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明文件和報(bào)告。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及第三方自身利益，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方與其他方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《賓館客房明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出賓館所有客房的房間號(hào)、類型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館客房的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：《賓館客房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)描述賓館客房的裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和品牌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范賓館客房的裝修和設(shè)施設(shè)備，確?？头抠|(zhì)量。3.附件三：《賓館客房租金標(biāo)準(zhǔn)表》要求：明確列出不同類型客房的租金標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格構(gòu)成、優(yōu)惠政策等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范賓館客房的租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金的合理性和透明度。4.附件四：《賓館客房承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》要求：詳細(xì)約定承包方和出讓方在賓館客房經(jīng)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在賓館客房經(jīng)營(yíng)管理方面的具體約定，確保合同的有效履行。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。1.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.3承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供客房服務(wù)。1.4乙方未按時(shí)支付客房租金。1.5乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供客房設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2賠償守約方因此遭受的損失。2.1.3承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用：違約方：承包方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付承包費(fèi)用違約責(zé)任：按每日萬分之五向守約方支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)：違約方：承包方違約行為：未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任：承擔(dān)客房裝修和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，并賠償因維修造成的損失。全文完。二零二四年度賓館客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同期限2.承包方及賓館概況2.1承包方基本信息2.2賓館基本信息2.3賓館設(shè)施設(shè)備狀況3.客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1客房數(shù)量及類型3.2客房承包方式3.3客房承包期限4.賓館經(jīng)營(yíng)管理制度4.1賓館內(nèi)部管理制度4.2客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3賓館安全管理5.承包費(fèi)用及支付方式5.1賓館承包費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.賓館收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.賓館設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任7.3維護(hù)與更新費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效12.1簽署程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.承包方及賓館概況2.1承包方基本信息承包方名稱：X公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X2.2賓館基本信息賓館名稱：X賓館地址：X法定代表人：X2.3賓館設(shè)施設(shè)備狀況賓館現(xiàn)有客房數(shù)量為X間，包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等不同類型，設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等。3.客房承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.1客房數(shù)量及類型承包方承包的客房數(shù)量為X間，包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等不同類型。3.2客房承包方式客房承包采用租賃經(jīng)營(yíng)方式，承包方享有客房的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。3.3客房承包期限客房承包期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.賓館經(jīng)營(yíng)管理制度4.1賓館內(nèi)部管理制度承包方應(yīng)建立健全賓館內(nèi)部管理制度，包括客房管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等。4.2客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)客房服務(wù)。4.3賓館安全管理承包方負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作，確?？腿说娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1賓館承包費(fèi)用構(gòu)成賓館承包費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式承包方應(yīng)按月支付賓館承包費(fèi)用，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付期限承包方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月賓館承包費(fèi)用。6.賓館收益分配6.1收益分配比例賓館收益按承包方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照一定比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式賓館收益分配采取按月結(jié)算，年終結(jié)算的方式。6.3收益分配期限賓館收益分配期限為每月及年度結(jié)算完成后的一周內(nèi)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）賓館設(shè)施設(shè)備清單；（2）客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）賓館內(nèi)部管理制度；（4）費(fèi)用支付明細(xì)表。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理賓館的經(jīng)營(yíng)管理、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)等問題。12.合同簽署及生效12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同8.2所述。13.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。13.3合同解除與終止程序同8.3所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供咨詢服務(wù)，對(duì)合同條款、履行情況進(jìn)行解釋和指導(dǎo)；（3）提供監(jiān)督服務(wù)，確保合同履行過程中的合規(guī)性；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額的基準(zhǔn)；（2）參照市場(chǎng)同類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）責(zé)任限額數(shù)額應(yīng)不低于合同總額的5%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)，確保合同履行過程