2025關(guān)于商品房的買賣合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋具體面積為：平方米；1.4房屋的規(guī)劃用途為：；1.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.明確房屋面積：合同中應(yīng)明確房屋的具體面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中注明房屋的面積，并以房產(chǎn)證或測量報(bào)告為依據(jù)。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免延遲付款或分期付款等引起的糾紛。解決辦法：雙方可以在合同中明確支付購房款的時間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的條件，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應(yīng)情況，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)定的條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方的一方。3.買方：指愿意購買賣方持有的房屋的一方。4.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以占有、使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的商品房買賣交易。2.二手房買賣：適用于個人與個人之間的二手房買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有者將其房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修狀況、裝修風(fēng)格、裝修材料等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出買賣房屋時包含的家具和家電清單。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式和責(zé)任主體。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方是房屋合法所有者的權(quán)屬證明。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等的圖示。3.房屋裝修合同：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同及相關(guān)裝修材料清單。4.家具家電清單：詳細(xì)列出買賣房屋時包含的家具和家電。5.物業(yè)服務(wù)合同