二零二五年度租賃合同-房東房產(chǎn)價值增值服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)價值增值服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)價值增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)定義2.2增值服務(wù)提供方式2.3增值服務(wù)期限2.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付3.服務(wù)實施與監(jiān)督3.1服務(wù)實施流程3.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估頻率4.3評估結(jié)果運(yùn)用5.增值收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.房東方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址b.房客方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體地理位置描述b.房產(chǎn)面積：平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：如住宅、商業(yè)等d.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：年1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等c.支付日期：每月幾號前2.房產(chǎn)價值增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)定義a.增值服務(wù)是指通過提升房產(chǎn)品質(zhì)、改善居住環(huán)境等方式，使房產(chǎn)價值得到提升的服務(wù)。2.2增值服務(wù)提供方式a.提供裝修、維修、綠化、物業(yè)管理等服務(wù)。2.3增值服務(wù)期限a.與租賃期限一致。2.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付a.增值服務(wù)費(fèi)用由房東承擔(dān)。b.費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致。3.服務(wù)實施與監(jiān)督3.1服務(wù)實施流程a.房東提出服務(wù)需求。b.服務(wù)提供方制定服務(wù)方案。c.雙方確認(rèn)服務(wù)方案并實施。3.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制a.房客有權(quán)對服務(wù)實施情況進(jìn)行監(jiān)督。b.房客提出的服務(wù)問題，由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)解決。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.服務(wù)提供方需定期向房客報告服務(wù)情況。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇a.評估機(jī)構(gòu)由房東推薦，房客認(rèn)可。4.2評估頻率a.每年評估一次。4.3評估結(jié)果運(yùn)用a.評估結(jié)果作為房產(chǎn)價值增值的依據(jù)。5.增值收益分配5.1收益分配原則a.增值收益歸房東所有。5.2收益分配比例a.增值收益全部歸房東。5.3收益分配方式a.增值收益以現(xiàn)金形式支付。6.保密條款6.1保密信息定義a.保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃信息、增值服務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2解除程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。7.3終止條件a.租賃期限屆滿。b.出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.4終止程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。b.終止合同后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a.房客未按時支付租金。b.房客擅自改變房產(chǎn)用途。c.房客損壞房產(chǎn)或設(shè)施。d.房東未按約定提供增值服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.房客未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。b.房客擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。c.房客損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)賠償實際維修費(fèi)用或購置費(fèi)用。d.房東未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失。8.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.3爭議解決程序a.雙方在仲裁委員會提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。c.仲裁委員會作出仲裁裁決，雙方應(yīng)自覺履行裁決。10.法律適用10.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律a.仲裁機(jī)構(gòu)適用的法律為中華人民共和國法律。11.其他約定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、增值服務(wù)方案等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力a.合同附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解釋a.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序a.修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)效力a.各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間a.合同簽署時間為年月日。14.2簽署地點a.合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人員a.雙方授權(quán)代表簽字。b.雙方授權(quán)代表需出示授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。b.甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。b.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。b.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。b.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：a.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。c.第三方履行完畢職責(zé)，無需繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止程序：a.第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。b.甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報告，對第三方的工作進(jìn)行評價。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或依法訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)價值增值服務(wù)內(nèi)容等。說明：本協(xié)議為租賃合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.增值服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案為增值服務(wù)實施的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告為房產(chǎn)價值評估的權(quán)威依據(jù)，用于確定房產(chǎn)價值增值情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的合同依據(jù)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議確保合同履行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。7.合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含修改日期、修改內(nèi)容、修改原因等。說明：本記錄用于記錄合同履行過程中的修改情況，確保合同的完整性。8.服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題等。說明：本報告用于第三方介入結(jié)束后，向甲乙雙方匯報服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。示例：房客每月應(yīng)支付租金1000元，若未按時支付，則每日需支付滯納金15元。2.房客擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。示例：房客未經(jīng)房東同意，將住宅改為商業(yè)用途，房東可要求房客賠償因商業(yè)活動產(chǎn)生的損失。3.房客損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)賠償實際維修費(fèi)用或購置費(fèi)用。示例：房客損壞房屋墻壁，房客應(yīng)承擔(dān)墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.房東未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未按約定提供綠化服務(wù)，房客可要求房東賠償綠化費(fèi)用。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)過程中，損壞了其他設(shè)施，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)價值增值服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2價值增值服務(wù)定義1.3本合同定義2.合同雙方2.1房東信息2.2房客信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.房產(chǎn)價值增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.4增值服務(wù)實施7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃用途8.1房產(chǎn)租賃用途規(guī)定8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[房產(chǎn)地址]，擁有[房產(chǎn)面積]，[房產(chǎn)類型]的房屋，包括所有附屬設(shè)施及土地。1.2價值增值服務(wù)定義：價值增值服務(wù)是指房東為提高房產(chǎn)價值，提供的一系列服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、裝修升級、物業(yè)維護(hù)等。1.3本合同定義：本合同是指房東與房客之間就[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)租賃及價值增值服務(wù)保障所達(dá)成的協(xié)議。2.合同雙方2.1房東信息：姓名[房東姓名]，身份證號碼[房東身份證號碼]，聯(lián)系方式[房東聯(lián)系方式]。2.2房客信息：姓名[房客姓名]，身份證號碼[房客身份證號碼]，聯(lián)系方式[房客聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：房客應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至房東指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至上一個工作日支付。5.4違約金：如房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個月租金的[違約金比例]%的違約金。6.房產(chǎn)價值增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容：房東提供的市場調(diào)研、裝修升級、物業(yè)維護(hù)等服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件《價值增值服務(wù)明細(xì)》。6.2增值服務(wù)期限：價值增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.3增值服務(wù)費(fèi)用：價值增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[增值服務(wù)費(fèi)用]元，一次性支付。6.4增值服務(wù)實施：房東將按照《價值增值服務(wù)明細(xì)》中的內(nèi)容，在租賃期限內(nèi)實施價值增值服務(wù)。7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：在租賃期間，因自然原因或非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：除因自然原因或非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞外，其他因房客使用不當(dāng)造成的損壞，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由房客承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃用途8.1房產(chǎn)租賃用途規(guī)定：房客僅可將房產(chǎn)用于居住用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行經(jīng)營活動。8.2違約責(zé)任：如房客違反租賃用途規(guī)定，房東有權(quán)解除本合同，并要求房客賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1.1房客未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2房客違反租賃用途規(guī)定；9.1.3房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供價值增值服務(wù)或未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。10.2房客違約責(zé)任：如房客未按時支付租金、違反租賃用途規(guī)定或造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由[管轄法院名稱]管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)對方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件《價值增值服務(wù)明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的，因本合同的履行而介入本合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3為實現(xiàn)合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額金額]元。16.2責(zé)任限額說明：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；17.1.2第三方違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，則責(zé)任由甲方、乙方和第三方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提出介入申請；19.1.2甲方和乙方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)同意或拒絕第三方的介入申請；19.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如第三方需要變更其代表甲方或乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。20.2第三方退出：第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的效力21.1第三方介入合同的效力：第三方介入后，其與甲方、乙方之間達(dá)成的協(xié)議，視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的解除22.1.1第三方未能履行合同義務(wù)；22.1.2第三方違反合同約定；22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。23.第三方介入合同爭議的解決23.1第三方介入合同爭議的解決：第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)價值增值服務(wù)明細(xì)》：詳細(xì)列出房東提供的價值增值服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及實施方式。2.《房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄》：記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.《租賃用途確認(rèn)書》：確認(rèn)房客的租賃用途，并明確雙方對租賃用途的共識。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.《不可抗力證明》：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。6.《違約金支付憑證》：記錄違約金的支付情況。7.《合同解除通知書》：記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房客未按時支付租金。1.2房客違反租賃用途規(guī)定。1.3房客造成房產(chǎn)損壞。1.4房東未按約定提供價值增值服務(wù)。1.5房東未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。1.6第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.2損失賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。2.3責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。3.示例說明：3.1房客未按時支付租金：房客應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的[違約金比例]%的違約金。3.2房客違反租賃用途規(guī)定：如房客將房產(chǎn)用于商業(yè)活動，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償因改變用途造成的損失。3.3房客造成房產(chǎn)損壞：房客在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4房東未提供價值增值服務(wù)：房東未按約定提供價值增值服務(wù)，應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。3.5房東未履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：房東未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)價值增值服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)價值增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用禁止事項8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險類型9.2保險費(fèi)用及支付9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至房東指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金5.房產(chǎn)價值增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)裝修、家具配置、綠化養(yǎng)護(hù)等5.2增值服務(wù)期限：租賃期間內(nèi)5.3增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需額外支付6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔、保養(yǎng)和愛護(hù)使用6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，無需額外支付7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2房產(chǎn)使用禁止事項：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止損壞房產(chǎn)設(shè)施，禁止擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房東書面同意，房客不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：房客需提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房產(chǎn)9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險類型：房產(chǎn)需購買房屋結(jié)構(gòu)保險和財產(chǎn)保險9.2保險費(fèi)用及支付：保險費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客需提供保險單據(jù)9.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，房客需及時通知房東，并配合保險公司進(jìn)行理賠10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金；房客違反房產(chǎn)使用限制，造成房東損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2房東違約責(zé)任：房東未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；房東未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，造成房客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期限屆滿，合同自動解除；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)交接清單、租金支付憑證等14.2通知送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其在合同中的職責(zé)和任務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.3要求合同雙方遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；18.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃