2025辦公室買賣合同范本「」

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.4物業(yè)所有權(quán)：甲方保證對(duì)所售物業(yè)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格的%作為定金支付給甲方。2.3剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付。第三條付款計(jì)劃（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整，于年月日前支付。3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條保證5.1甲方保證所售物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情況。5.2乙方保證按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或者終止的，解除或者終止后的個(gè)月內(nèi)，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外的費(fèi)用或者要求乙方履行任何義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，并進(jìn)行必要的驗(yàn)證。2.明確物業(yè)的描述和狀態(tài)，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀況和地理位置，并由雙方共同確認(rèn)。3.定金和付款計(jì)劃的約定應(yīng)明確，確保雙方對(duì)支付金額和時(shí)間有共同的理解。解決辦法：在合同中明確定金金額、支付時(shí)間和付款計(jì)劃，并由雙方簽字確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序應(yīng)明確，以避免誤解和糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付和過(guò)戶日期，并說(shuō)明必要的程序和文件。5.雙方應(yīng)明確了解各自的保證內(nèi)容，確保沒有誤導(dǎo)或隱瞞。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的保證內(nèi)容，并由法律顧問(wèn)審核以確保合法性。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和上限。7.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的行動(dòng)指南。解決辦法：合同中應(yīng)指定具體的仲裁委員會(huì)或法院，并說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即物業(yè)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即愿意購(gòu)買物業(yè)的一方。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買物業(yè)所需支付的總金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)：指本合同中買賣的辦公物業(yè)，包括其土地和建筑物。7.過(guò)戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方同意的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。9.仲裁委員會(huì)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。10.合同終止：合同雙方約定的事由發(fā)生，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公室買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售其辦公室給另一方的情況。2.商業(yè)物業(yè)交易：適用于商業(yè)樓宇、店鋪等物業(yè)的買賣。3.投資交易：適用于投資者購(gòu)買辦公室以獲取租金收入或資本增值。4.公司搬遷：適用于公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或縮減而需要出售現(xiàn)有辦公室。補(bǔ)充條款：A.物業(yè)檢查與驗(yàn)收B.裝修與改造條款C.租賃合同轉(zhuǎn)移D.物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任E.保密協(xié)議F.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬G.違約解約條款H.爭(zhēng)議解決方式I.法律適用與管轄J.合同的修改與補(bǔ)充附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文