商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊(cè)的法人實(shí)體，具備履行本合同的能力和資質(zhì)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方開始享有商鋪的租賃使用權(quán)。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[具體期限]個(gè)月書面通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]元。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行繳納。乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前繳納上月的水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）商鋪的水、電、氣等供應(yīng)正常；（3）商鋪的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）商鋪的大型維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌拇笮途S修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修范圍包括商鋪內(nèi)的門窗、燈具、水電設(shè)施等的維修和更換。（2）大型維修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)維修、管道改造、空調(diào)系統(tǒng)維修等。（3）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大型維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體形象。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.改建申請(qǐng)及審批（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意并報(bào)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行改建。（2）改建申請(qǐng)應(yīng)包括改建的內(nèi)容、方案、效果圖等相關(guān)資料。（3）改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定，損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體期限]日書面通知對(duì)方。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。3.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十四、合