2024簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)2.2受讓方姓名、身份證號(hào)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間4.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條房屋售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1搬家費(fèi)用13.2戶口遷移13.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字號(hào)號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3受讓方姓名：X2.4受讓方身份證號(hào)：第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整；（3）剩余的款項(xiàng)人民幣萬元整，在房屋交付時(shí)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給受讓方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合條件，雙方可協(xié)商解決或按照本合同第七條違約責(zé)任處理。第六條房屋質(zhì)量保證6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照本合同第七條違約責(zé)任處理。第七條房屋售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方承諾在房屋交付后提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：如有泄露第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3違約賠償金額：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的5%。8.4違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）9.4訴訟管轄：雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.3解除合同的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶手續(xù)的撤銷等。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約（續(xù)）11.4合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面提出續(xù)約意向，并協(xié)商續(xù)約條款。第十二條保密條款（續(xù)）12.3保密義務(wù)的期限：雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的所有信息保密，保密期限為合同終止之日起五年。第十三條其他約定13.1搬家費(fèi)用：受讓方承擔(dān)搬家費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。13.2戶口遷移：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策自行解決戶口遷移問題。13.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行費(fèi)用交接，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：售后服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保與原件一致。受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含受讓方的身份證正面和反面復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)附件二的準(zhǔn)確性。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的身份證正面和反面復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)附件三的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)為雙方共同填寫的房屋過戶申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、過戶費(fèi)用明細(xì)等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫申請(qǐng)表，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款憑證復(fù)印件。付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并確保與原件一致。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)為由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)為本合同約定的售后服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫協(xié)議，并確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。雙方未按照本合同約定交付房屋或支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的5%。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行政手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照