二零二五年度城市地下綜合管廊租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下綜合管廊租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違反租賃用途的處理6.租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3甲方名稱：市城市地下綜合管廊建設(shè)有限公司1.1.4乙方名稱：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.5甲方住所：市區(qū)路號1.1.6乙方住所：市區(qū)路號1.1.7甲方法定代表人：1.1.8乙方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號會(huì)議室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1租賃標(biāo)的為市城市地下綜合管廊2.1.2管廊位于市區(qū)，全長公里2.1.3管廊設(shè)計(jì)為米寬，米高，主要承擔(dān)城市供水、供電、供氣、通信等地下管線2.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.2.2權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述2.3.1管廊內(nèi)現(xiàn)有管線設(shè)施情況2.3.2管廊內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限續(xù)約條件3.2.1租賃期限到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約3.2.2續(xù)約期限不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.1.1租金按年度計(jì)算，每年租金為人民幣萬元4.1.2租金計(jì)算公式：年租金=租賃面積×租金單價(jià)4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每年租金于當(dāng)年12月31日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.1.1租賃標(biāo)的僅用于城市供水、供電、供氣、通信等地下管線敷設(shè)5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途5.2違反租賃用途的處理5.2.1乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用5.2.2乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的%6.租賃標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)，不影響正常使用6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用6.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3違約責(zé)任6.3.1乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃標(biāo)的損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金總額的50%。8.1.3乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算以人民幣計(jì)算，按實(shí)際發(fā)生的損失確定。8.2.2違約金支付后，不影響甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步追究乙方其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致乙方違約，且乙方已盡合理努力避免損失，甲方免除乙方的違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，甲方應(yīng)書面通知乙方。10.2.2乙方在接到解除通知后日內(nèi)，應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定支付至解除日的租金。10.3.2甲方退還乙方已支付租金的余額。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還甲方。11.3.2甲方退還乙方已支付租金的余額。12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.1.1甲方提供的租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述報(bào)告12.2附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：市城市地下綜合管廊建設(shè)有限公司14.2.2乙方（蓋章）：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司14.2.3法定代表人（簽字）：、第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的的交接、租金收取等事務(wù)。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的施工、維修保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.3評估方：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的權(quán)屬、價(jià)值等進(jìn)行評估。1.2.4維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前的協(xié)商2.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入的審批2.2.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)提交至雙方董事會(huì)或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)審批。2.2.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)審批同意后方可實(shí)施。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍限于合同約定的具體事項(xiàng)。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的具體事項(xiàng)和第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的要求。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的考核。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方利益。4.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決租賃標(biāo)的相關(guān)問題。4.3第三方與其他方4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改5.1.1甲方和乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改。5.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，介入終止。6.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事項(xiàng)。6.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3第三方介入爭議解決費(fèi)用7.3.1第三方介入爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，除非法院另有判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等官方文件。說明：確保租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。說明：為租賃標(biāo)的的交接和維護(hù)提供依據(jù)。3.租賃標(biāo)的交接清單要求：列明租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：明確租賃標(biāo)的的交接責(zé)任，確保交接雙方對標(biāo)的物情況無異議。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按合同約定支付。5.租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、處理方式等。說明：確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余租金總額的50%。示例：若乙方在租賃期間將租賃標(biāo)的用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金總額的50%作為違約金。3.乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃標(biāo)的損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。4.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付合同金額的%作為違約金。5.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市地下綜合管廊租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.管廊位置及范圍2.管廊設(shè)施及功能3.管廊權(quán)屬及用途三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任及賠償四、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任五、設(shè)施維護(hù)與管理1.管廊設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.管廊設(shè)施更新及改造3.管廊安全管理六、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)要求2.安全生產(chǎn)要求3.事故處理及責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院九、合同附件1.管廊租賃合同附件一2.管廊租賃合同附件二3.管廊租賃合同附件三十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案3.合同履行及違約責(zé)任4.合同解除后的處理5.其他約定事項(xiàng)十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十三、合同解除及終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除及終止后的處理十四、合同解除及終止后的處理1.管廊設(shè)施返還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市地下綜合管廊租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同生效日期：2025年2月1日4.合同終止日期：2025年12月31日5.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.管廊位置及范圍：[具體位置及范圍描述]2.管廊設(shè)施及功能：[具體設(shè)施及功能描述]3.管廊權(quán)屬及用途：[權(quán)屬說明及用途描述]三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年2月1日至2025年12月31日2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方式]4.違約責(zé)任及賠償：[違約情況及相應(yīng)賠償條款]四、租賃用途及限制1.租賃用途：[具體用途描述]2.使用限制：[使用限制條款]3.違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)使用時(shí)的責(zé)任承擔(dān)]五、設(shè)施維護(hù)與管理1.管廊設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方：[租賃方維護(hù)責(zé)任]承租方：[承租方維護(hù)責(zé)任]2.管廊設(shè)施更新及改造：[更新及改造的相關(guān)條款]3.管廊安全管理：[安全管理要求及措施]六、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)要求：[環(huán)境保護(hù)的具體要求]2.安全生產(chǎn)要求：[安全生產(chǎn)的具體要求]3.事故處理及責(zé)任：[事故處理流程及責(zé)任劃分]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件]2.合同解除條件：[解除合同的條件]3.合同解除程序：[解除合同的程序及通知要求]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：[如有仲裁條款，應(yīng)列出具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.訴訟管轄法院：[具體法院名稱及所在地]九、合同附件1.管廊租賃合同附件一：[附件一名稱及內(nèi)容摘要]2.管廊租賃合同附件二：[附件二名稱及內(nèi)容摘要]3.管廊租賃合同附件三：[附件三名稱及內(nèi)容摘要]十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：[如有備案要求，應(yīng)列出備案機(jī)關(guān)及備案流程]3.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)及相關(guān)事宜。5.其他約定事項(xiàng)：[其他未在合同中明確的事項(xiàng)]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述]2.保密期限：[保密期限]3.違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任]十二、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子等]2.送達(dá)地址：[雙方指定的送達(dá)地址]3.送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)確認(rèn)的方式及要求]十三、合同解除及終止1.合同解除情形：[合同解除的具體情形]2.合同終止情形：[合同終止的具體情形]3.合同解除及終止后的處理：[合同解除或終止后的處理流程及要求]十四、合同解除及終止后的處理1.管廊設(shè)施返還：[設(shè)施返還的具體要求及時(shí)間]2.租金結(jié)算：[租金結(jié)算的具體方式及時(shí)間]3.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]4.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)：[其他未在合同中明確的事項(xiàng)]租賃方（蓋章）：[租賃方代表簽字]：________[租賃方代表職務(wù)]：________[日期]：____年__月__日承租方（蓋章）：[承租方代表簽字]：________[承租方代表職務(wù)]：________[日期]：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有決定性權(quán)利，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的變動(dòng)、設(shè)施維護(hù)的優(yōu)先權(quán)等。內(nèi)容：甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更合同內(nèi)容。2.甲方設(shè)施更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)管廊設(shè)施的更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對管廊設(shè)施進(jìn)行檢查，并負(fù)責(zé)設(shè)施的更新和維護(hù)工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用管廊。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方使用管廊的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或阻撓。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，對管廊的使用享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用管廊，乙方不得干涉。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于使用方式、租賃期限的延長等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式，并在合同到期前與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.乙方設(shè)施使用條款說明：乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對管廊設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損害設(shè)施。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用管廊設(shè)施，不得擅自更改設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方維護(hù)管廊設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施正常運(yùn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時(shí)對甲方維護(hù)管廊設(shè)施的情況進(jìn)行檢查，并要求甲方及時(shí)整改。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，對管廊的使用享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用管廊，甲方不得干涉。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃管理、爭議解決等。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保合同雙方的權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得泄露合同雙方的任何信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介違反本合同約定，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.中介爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.管廊租賃合同附件一：管廊設(shè)施清單及使用說明2.管廊租賃合同附件二：租賃雙方基本信息及聯(lián)系方式3.管廊租賃合同附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄4.管廊租賃合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.管廊租賃合同附件五：合同變更及解除通知6.管廊租賃合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自更改管廊設(shè)施用途未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)違反環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求未按合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)違反保密條款未按合同約定處理合同解除及終止后的事宜2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)甲方或第三方中介可對違約行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)乙方承認(rèn)違約行為，或甲方、第三方中介提供證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。2.問題：管廊設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。3.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下綜合管廊租賃2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.公共設(shè)施管理4.合同租賃關(guān)系維護(hù)5.爭議解決與法律程序全文完。二零二五年度城市地下綜合管廊租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市地下綜合管廊作為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分，其建設(shè)和發(fā)展受到國家政策的大力支持。為充分發(fā)揮城市地下綜合管廊的效用，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市地下綜合管廊租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市地下綜合管廊：指在城市地下建設(shè)，用于容納電力、通信、給排水、燃?xì)狻崃Φ榷喾N城市公用設(shè)施的專用通道。2.租賃：指甲方將城市地下綜合管廊的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用城市地下綜合管廊的起止時(shí)間。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的城市地下綜合管廊租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市地下綜合管廊所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市地下綜合管廊租賃使用的一方。3.合同主體：指本協(xié)議中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對城市地下綜合管廊進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方應(yīng)保證城市地下綜合管廊符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供城市地下綜合管廊的租賃使用權(quán)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用城市地下綜合管廊。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和城市地下綜合管廊管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的城市地下綜合管廊所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供城市地下綜合管廊的租賃使用權(quán)。2.乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用城市地下綜合管廊。2.甲方有權(quán)收回乙方使用的城市地下綜合管廊。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：根據(jù)城市地下綜合管廊的實(shí)際面積和租賃期限，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.使用費(fèi)：乙方在使用城市地下綜合管廊過程中，因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.水電費(fèi)：乙方在使用城市地下綜合管廊過程中，實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租賃費(fèi)用作為預(yù)付款。2.按月支付：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用。3.年終結(jié)算：租賃期限屆滿后，雙方進(jìn)行年度結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月____日前。3.年終結(jié)算時(shí)間：租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付應(yīng)按照雙方約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供城市地下綜合管廊租賃使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方在使用城市地下綜合管廊過程中，違反國家法律法規(guī)和城市地下綜合管廊管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定使用城市地下綜合管廊的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照本協(xié)議約定的違約金比例，乘以實(shí)際應(yīng)支付或未支付的租賃費(fèi)用。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)本協(xié)議中的保密內(nèi)容。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對城市地下綜合管廊建設(shè)的相關(guān)政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市地下綜合管廊的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押城市地下綜合管廊。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對城市地下綜合管廊進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得在管廊內(nèi)設(shè)置任何障礙物或進(jìn)行改變管廊結(jié)構(gòu)的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決本協(xié)議履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市地下綜合管廊租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地下綜合管廊租賃合同書2.城市地下綜合管廊使用說明及管理規(guī)定3.城市地下綜合管廊租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方開戶銀行信息及賬號7.雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.甲方未按約定提供城市地下綜合管廊租賃使用權(quán)，認(rèn)定為違約。b.甲方未按約定收取租賃費(fèi)用，認(rèn)定為