2025版企業(yè)職工集體宿舍居間租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)職工集體宿舍居間租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.居間方基本信息1.3.承租方基本信息2.居間租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1.居間方提供的服務(wù)5.2.承租方享受的服務(wù)6.居間方權(quán)利義務(wù)6.1.居間方權(quán)利6.2.居間方義務(wù)7.承租方權(quán)利義務(wù)7.1.承租方權(quán)利7.2.承租方義務(wù)8.租賃房屋的維護(hù)與管理8.1.居間方維護(hù)與管理責(zé)任8.2.承租方維護(hù)與管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.居間方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知條款13.3.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：企業(yè)1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.居間方基本信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.承租方基本信息1.3.1.姓名：1.3.2.身份證號(hào)碼：056781.3.3.聯(lián)系電話：137xxxx56782.居間租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金支付方式：每月租金提前支付，每季度結(jié)算一次3.3.租金金額：每月租金為人民幣2000元，共計(jì)人民幣24000元4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣3000元4.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1.居間方提供的服務(wù)：5.1.1.協(xié)助租賃方與承租方簽訂租賃合同；5.1.2.負(fù)責(zé)租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照、發(fā)布租賃信息；5.1.3.協(xié)助租賃方與承租方辦理租賃手續(xù)；5.1.4.協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；5.2.承租方享受的服務(wù)：5.2.1.免費(fèi)入?。?.2.2.提供水電費(fèi)代繳服務(wù)；5.2.3.定期進(jìn)行房屋清潔服務(wù)。6.居間方權(quán)利義務(wù)6.1.居間方權(quán)利：6.1.1.按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.2.對(duì)租賃房屋的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3.對(duì)違約行為進(jìn)行制止；6.2.居間方義務(wù)：6.2.1.保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；6.2.2.在租賃過程中提供必要的協(xié)助；6.2.3.維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。7.承租方權(quán)利義務(wù)7.1.承租方權(quán)利：7.1.1.按照合同約定使用租賃房屋；7.1.2.享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；7.1.3.在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修；7.2.承租方義務(wù)：7.2.1.按時(shí)支付租金及居間服務(wù)費(fèi)用；7.2.2.保管好租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；7.2.3.不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。8.租賃房屋的維護(hù)與管理8.1.居間方維護(hù)與管理責(zé)任8.1.1.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方就房屋維護(hù)進(jìn)行溝通；8.1.2.居間方監(jiān)督租賃方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；8.1.3.居間方協(xié)助租賃方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋安全；8.2.承租方維護(hù)與管理責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)；8.2.2.承租方在使用過程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；8.2.3.承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方或居間方；9.違約責(zé)任9.1.居間方違約責(zé)任9.1.1.若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還承租方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；9.1.2.居間方泄露承租方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；9.2.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同因解除而終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方友好協(xié)商；11.1.2.提交合同簽訂地人民法院訴訟；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；11.2.2.市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用；12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同因解除或終止而失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.通知條款13.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱；13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括房屋租賃合同、水電費(fèi)代繳協(xié)議等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（租賃方、居間方、承租方）以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備安裝、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定；17.2.若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.按照合同約定和協(xié)議條款，享有相應(yīng)的報(bào)酬；18.1.2.在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3.在履行合同過程中，有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定和協(xié)議條款。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照合同約定和協(xié)議條款，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；18.2.2.在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；18.2.3.對(duì)合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方、居間方、承租方之間的法律關(guān)系，由第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定；19.2.第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和協(xié)議條款執(zhí)行；19.3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定和協(xié)議條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署；20.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；20.2.3.第三方的責(zé)任限額；20.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.2.6.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1.第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；21.2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議處理22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟或提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行的基礎(chǔ)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為居間方與租賃方簽訂的協(xié)議，是居間方提供服務(wù)的依據(jù)。3.水電費(fèi)代繳協(xié)議要求：明確代繳范圍、代繳方式、代繳費(fèi)用等。說明：此附件為居間方與承租方簽訂的協(xié)議，用于代繳水電費(fèi)。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于記錄房屋設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付每月租金的1%作為滯納金。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的原值。3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露承租方個(gè)人信息未按時(shí)完成房屋維護(hù)保養(yǎng)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)退還承租方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還承租方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025版企業(yè)職工集體宿舍居間租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章宿舍概況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍結(jié)構(gòu)2.4宿舍設(shè)施2.5宿舍環(huán)境第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金第五章宿舍使用與維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定5.2宿舍維修責(zé)任5.3宿舍設(shè)施損壞賠償5.4宿舍安全與衛(wèi)生第六章合同期限6.1租賃期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件一10.2宿舍租賃合同附件二10.3其他附件第十一章合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理第十二章合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3其他費(fèi)用結(jié)算第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版企業(yè)職工集體宿舍居間租賃管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方單方面解除合同，并按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。1.6合同履行地本合同履行地為甲方提供的宿舍所在地。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章宿舍概況2.1宿舍位置甲方提供的宿舍位于[宿舍地址]。2.2宿舍面積甲方提供的宿舍總面積為[宿舍面積]平方米。2.3宿舍結(jié)構(gòu)宿舍為[宿舍結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間描述]。2.4宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備有[宿舍設(shè)施列表]。2.5宿舍環(huán)境宿舍環(huán)境整潔，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的宿舍；（2）維護(hù)宿舍的安全與衛(wèi)生；（3）按照約定收取租金；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用宿舍及設(shè)施；（3）愛護(hù)宿舍及設(shè)施；（4）遵守宿舍管理規(guī)定；（5）按時(shí)搬離宿舍。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)不得調(diào)整。4.4滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[滯納金比例]%的滯納金。第五章宿舍使用與維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定（1）承租方需按照宿舍管理規(guī)定使用宿舍及設(shè)施；（2）不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)；（3）不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2宿舍維修責(zé)任（1）因自然損耗或使用不當(dāng)造成的宿舍及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致的宿舍及設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。5.3宿舍設(shè)施損壞賠償承租方對(duì)宿舍及設(shè)施造成損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。5.4宿舍安全與衛(wèi)生（1）承租方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期打掃；（2）發(fā)現(xiàn)宿舍安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。第六章合同期限6.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同續(xù)簽租賃期滿前[提前通知時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同解除任何一方需解除合同，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供宿舍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）損壞宿舍及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力的證明一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明材料。第九章合同解除9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)商解決遺留問題。第十章合同附件10.1宿舍租賃合同附件一[附件一內(nèi)容]10.2宿舍租賃合同附件二[附件二內(nèi)容]10.3其他附件[其他附件內(nèi)容]第十一章合同變更11.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。11.2合同變更的程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十二章合同終止12.1合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除后的結(jié)算13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。13.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還承租方押金。13.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他費(fèi)用。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。合同方簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對(duì)宿舍的管理權(quán)，包括但不限于制定宿舍管理規(guī)定、監(jiān)督宿舍使用情況等。1.2宿舍分配規(guī)則甲方有權(quán)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部規(guī)定和職工需求，制定宿舍分配規(guī)則，包括分配順序、分配條件等。1.3宿舍調(diào)整權(quán)甲方在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的調(diào)整，包括房間合并、分割等，但需提前通知承租方。1.4押金管理甲方應(yīng)妥善保管承租方支付的押金，并在合同終止后，按照約定退還。1.5宿舍設(shè)施更新甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，必要時(shí)進(jìn)行更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇入住的宿舍，并有權(quán)提出對(duì)宿舍的改善建議。2.2租賃期限靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先提出調(diào)整意見。2.4押金退還條件乙方在合同終止且宿舍無損壞的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.5宿舍設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)中介作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行等工作。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.6中介報(bào)告義務(wù)中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、宿舍使用等。3.7中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲方支付給中介。3.8中介爭(zhēng)議解決中介與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同附件一：宿舍設(shè)施清單2.宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定3.宿舍租賃合同附件三：押金收據(jù)4.宿舍租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.宿舍租賃合同附件五：合同變更記錄6.宿舍租賃合同附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定日期前支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：損壞宿舍及設(shè)施。認(rèn)定：承租方對(duì)宿舍及設(shè)施造成損壞，未按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為：違反宿舍管理規(guī)定。認(rèn)定：承租方在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反宿舍管理規(guī)定。4.違約行為：擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.違約行為：合同解除后未按約定搬離。認(rèn)定：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離宿舍。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金支付提醒，并設(shè)定合理的滯納金比例。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)建立宿舍設(shè)施損壞報(bào)告和處理機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：宿舍分配不公平。解決辦法：甲方應(yīng)制定公平的宿舍分配規(guī)則，并接受職工監(jiān)督。4.問題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同變更爭(zhēng)議，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)職工集體宿舍租賃。2.企業(yè)內(nèi)部宿舍分配與管理。3.企業(yè)與職工之間租賃關(guān)系的建立與維護(hù)。4.第三方中介參與企業(yè)職工宿舍租賃服務(wù)。5.企業(yè)職工宿舍設(shè)施更新與維護(hù)。全文完。2025版企業(yè)職工集體宿舍居間租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方為滿足企業(yè)職工的住宿需求，決定將自有或租賃的宿舍進(jìn)行居間租賃，乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行宿舍租賃的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在職工集體宿舍居間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.居間租賃：指乙方作為居間方，為甲方提供職工集體宿舍租賃信息，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議的行為。2.職工集體宿舍：指甲方提供的用于職工住宿的宿舍，包括但不限于單身宿舍、夫妻宿舍等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指提供職工集體宿舍并進(jìn)行居間租賃的企業(yè)。2.乙方：本合同中指協(xié)助甲方進(jìn)行職工集體宿舍居間租賃的居間方。3.承租方：本合同中指與甲方簽訂職工集體宿舍租賃協(xié)議的職工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供職工集體宿舍租賃信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與承租方簽訂租賃協(xié)議。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃過程中提供必要的協(xié)助和保障。4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供職工集體宿舍租賃信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃過程中提供必要的協(xié)助和保障。3.乙方應(yīng)按照約定收取甲方居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的職工集體宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供職工集體宿舍租賃信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃協(xié)議。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方或乙方書面通知對(duì)方終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，按每間宿舍每月人民幣_(tái)___元計(jì)算。2.成交傭金：若乙方成功促成甲方宿舍的租賃，甲方需支付成交傭金，傭金金額為成交金額的____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶。2.支票：甲方可選擇開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)直接交付乙方或其指定代理人。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期居間服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付成交傭金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于租賃信息、價(jià)格、交易條件等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。2.保密內(nèi)容的使用僅限于本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府對(duì)租賃行業(yè)的限制政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地為____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方不得將本合同下的居間服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及的其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)職工集體宿舍的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整職工集體宿舍租賃價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在居間服務(wù)過程中對(duì)租賃信息的審查和篩選權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)注明修改和補(bǔ)充的日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就職工集體宿舍的租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于職工集體宿舍居間租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的職工集體宿舍清單及租賃條件說明。2.乙方提供的居間服務(wù)協(xié)議范本。3.甲乙雙方簽訂的職工集體宿舍租賃合同。4.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。5.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。6.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要