二零二五年度按揭中帶稅費分攤約定的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中帶稅費分攤約定的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.按揭貸款及稅費分攤3.1按揭貸款信息3.2稅費分攤約定3.3貸款利率及期限3.4貸款還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間節(jié)點5.5未按期過戶責任6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介機構違約責任7.4其他違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介機構信息1.3.1名稱：_______1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋結構：_______2.6房屋裝修情況：_______3.按揭貸款及稅費分攤3.1按揭貸款信息3.1.1貸款銀行：_______3.1.2貸款金額：_______元3.1.3貸款利率：_______%3.1.4貸款期限：_______年3.2稅費分攤約定3.2.1買方承擔稅費：_______3.2.2賣方承擔稅費：_______3.2.3雙方共同承擔稅費：_______3.3貸款利率及期限3.3.1貸款利率：_______%3.3.2貸款期限：_______年3.4貸款還款方式3.4.1還款方式：_______3.4.2還款時間節(jié)點：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：_______4.4付款違約責任：_______5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件：_______5.2過戶手續(xù)：_______5.3過戶費用：_______5.4過戶時間節(jié)點：_______5.5未按期過戶責任：_______6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證：_______6.2保修期限：_______6.3保修范圍：_______6.4保修責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______；8.2.2爭議解決機構的聯(lián)系方式：_______。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)公證或鑒證后生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽9.3.1如合同期限屆滿，雙方均有權選擇續(xù)簽本合同；9.3.2續(xù)簽合同應在本合同期限屆滿前_______日內(nèi)完成。10.附件及補充條款10.1附件10.1.1.1房屋買賣合同；10.1.1.2房屋產(chǎn)權證明；10.1.1.3按揭貸款合同；10.1.1.4付款憑證；10.1.1.5其他相關文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.1.2本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同；12.2.2如房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除本合同。12.3變更或解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；12.3.2合同解除后，已履行部分不予退還，未履行部分終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；13.1.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自簽署之日起，雙方應嚴格遵守；13.2.2本合同簽署后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。13.3其他約定事項三13.3.1本合同簽署后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互諒解；13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、鑒定機構、保險公司、擔保公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的必要程序；14.2.1.2提供專業(yè)意見或服務，如房屋評估、法律咨詢、擔保服務等；14.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；14.2.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。14.3第三方責任限額14.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；14.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險或擔保機構承擔；14.3.3第三方責任限額的約定應明確具體的賠償范圍和金額。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在介入過程中，應遵守甲、乙雙方的要求，不得超越其職責范圍；14.4.2第三方的責任與甲、乙雙方的責任劃分如下：14.4.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務時，若其意見或服務存在錯誤或疏漏，導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；14.4.2.2第三方在協(xié)助完成交易過程中，若因自身原因導致交易失敗或出現(xiàn)損失，第三方應承擔相應責任；14.4.2.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，若因故意或重大過失導致爭議處理不當，第三方應承擔相應責任；14.4.2.4第三方在介入過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。14.5第三方權利14.5.1第三方在介入過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；14.5.2第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議；14.5.3第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關服務。14.6第三方義務14.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；14.6.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；14.6.3第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合甲、乙雙方的要求。15.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款15.1甲乙雙方在第三方介入時，應明確第三方介入的具體事項和責任范圍；15.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以避免因第三方原因導致?lián)p失；15.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任限額；15.4甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入的費用由責任方承擔。16.第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件包括但不限于：16.1.1甲、乙雙方達成一致，終止第三方介入；16.1.2第三方完成其介入職責；16.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。16.2第三方介入終止后的處理16.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜；16.2.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，應包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等條款。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：此附件應包含房屋產(chǎn)權證書的復印件，證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。3.按揭貸款合同詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.付款憑證詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方支付交易款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋評估報告詳細要求和說明：此附件為第三方評估機構對房屋進行的評估報告，應包含房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。6.法律意見書詳細要求和說明：此附件為律師對房屋買賣合同的法律意見，應包含合同條款的合法性、有效性等分析。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：此附件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，包括房產(chǎn)證過戶記錄等。8.保修單詳細要求和說明：此附件為房屋買賣合同中約定的保修條款，應包含保修范圍、期限、維修責任等內(nèi)容。9.補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，應包含補充條款的具體內(nèi)容。10.其他相關文件詳細要求和說明：此附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如信函、郵件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_______%。示例：若買方未按約定支付購房款，則應向賣方支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應向買方支付違約金_______元。3.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。示例：若買方未按約定辦理過戶手續(xù)，則應向賣方支付違約金_______元。4.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房屋信息責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。示例：若賣方提供虛假房屋信息，則應向買方支付違約金_______元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行職責導致合同無法履行責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或第三方提供的保險或擔保機構承擔。示例：若第三方未能履行職責導致合同無法履行，則應向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度按揭中帶稅費分攤約定的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權3.4房屋用途4.按揭貸款事項4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.稅費分攤約定5.1稅費種類5.2分攤比例5.3分攤方式6.付款方式與時間6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3付款時間節(jié)點7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任8.3中介方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義a.本合同指《二零二四年度按揭中帶稅費分攤約定的二手房買賣合同》。1.2術語解釋a.按揭貸款：指買方在支付首付款后，由貸款銀行提供的用于支付剩余房款的一種融資方式。b.稅費：指按照國家相關規(guī)定，買方在購買房屋過程中需要繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。c.分攤比例：指買方和賣方在稅費分攤上各自承擔的比例。2.當事人信息2.1買方信息a.買方全稱：____________________b.買方法定代表人：____________________c.買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息a.賣方全稱：____________________b.賣方法定代表人：____________________c.賣方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息a.中介方全稱：____________________b.中介方法定代表人：____________________c.中介方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置a.房屋所在城市：____________________b.房屋所在區(qū)域：____________________c.房屋具體地址：____________________3.2房屋面積a.房屋建筑面積：____________________平方米b.房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權a.房屋產(chǎn)權證號：____________________b.房屋產(chǎn)權性質：____________________3.4房屋用途a.房屋用途：____________________4.按揭貸款事項4.1貸款銀行a.貸款銀行名稱：____________________4.2貸款額度a.貸款額度：____________________元4.3貸款利率a.貸款利率：____________________4.4貸款期限a.貸款期限：____________________年5.稅費分攤約定5.1稅費種類a.契稅b.個人所得稅c.增值稅5.2分攤比例a.買方承擔：____________________%b.賣方承擔：____________________%5.3分攤方式a.買方在房屋交付前支付b.賣方在房屋交付前支付6.付款方式與時間6.1首付款支付a.首付款金額：____________________元b.首付款支付時間：____________________6.2按揭貸款支付a.按揭貸款支付時間：____________________6.3付款時間節(jié)點a.房屋交付前支付首付款b.房屋交付后支付按揭貸款7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件a.房屋權屬清晰b.房屋無任何權屬糾紛c.房屋設施齊全，符合交付標準7.2驗收標準a.房屋結構安全b.房屋設施完好c.房屋周邊環(huán)境符合約定7.3驗收時間a.房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收8.履約責任8.1買方責任a.買方應按照合同約定的金額和時間支付首付款和按揭貸款。b.買方應按時參加房屋交付與驗收，并對房屋進行合理使用和維護。c.買方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。8.2賣方責任a.賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.賣方應提供房屋相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。c.賣方應按照合同約定的時間交付房屋，確保房屋符合交付條件。8.3中介方責任a.中介方應協(xié)助買方和賣方完成房屋交易手續(xù)。b.中介方應確保交易信息的真實、準確。c.中介方應協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。9.違約責任9.1違約情形a.買方未按時支付首付款或按揭貸款。b.賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。c.雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。9.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a.合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序a.按照我國相關法律規(guī)定進行。11.合同解除與終止11.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行合同。11.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。11.3合同解除與終止程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方。c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，買方支付首付款。12.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。12.3合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止后，買方將房屋交付給賣方。13.其他約定事項13.1不可抗力a.不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件a.合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同等。13.3合同修訂a.合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a.本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同所指第三方是指除買方、賣方和中介方以外的，參與或協(xié)助完成房屋買賣交易的其他個人或機構。b.第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保房屋買賣交易的順利進行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式a.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助交易手續(xù)等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a.責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因導致買方或賣方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定a.責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務內(nèi)容和服務標準自行確定。16.3責任限額執(zhí)行a.一旦發(fā)生第三方責任事件，責任限額將作為第三方應承擔賠償?shù)淖罡呦揞~。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍a.第三方責任范圍限于其提供服務或協(xié)助的范圍。b.第三方對其提供服務或協(xié)助過程中因故意或重大過失造成的損失承擔責任。17.2第三方責任免除a.因不可抗力或買方、賣方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利a.第三方有權要求買方、賣方提供必要的資料和信息。b.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.2第三方義務a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方應保守買方、賣方隱私，不得泄露任何敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關系a.第三方與買方之間為服務關系，買方有權要求第三方按照合同約定提供服務。b.第三方對買方提供的服務不符合合同約定的，買方有權要求第三方進行整改或賠償。19.2第三方與賣方的關系a.第三方與賣方之間為服務關系，賣方有權要求第三方按照合同約定提供服務。b.第三方對賣方提供的服務不符合合同約定的，賣方有權要求第三方進行整改或賠償。19.3第三方與中介方的關系a.第三方與中介方之間為合作關系，中介方有權要求第三方按照合同約定協(xié)助交易。b.第三方對中介方協(xié)助交易過程中出現(xiàn)的問題，應積極配合中介方進行解決。19.4第三方與合同其他各方的責任劃分a.第三方對合同其他各方承擔責任的情況，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行劃分。b.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。20.第三方介入合同的附加條款a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.第三方提供服務的內(nèi)容、方式、期限等。c.第三方責任限額及賠償方式。d.第三方與其他各方的權利義務劃分。e.第三方介入合同的生效條件和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同a.詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費分攤等。b.說明：作為合同主體，詳細記錄買賣雙方的權利義務和交易細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權證a.詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋權屬清晰。b.說明：證明房屋所有權，為交易提供法律保障。3.房屋評估報告a.詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。b.說明：作為交易價格確定的依據(jù)，避免價格爭議。4.房屋交易稅費繳納憑證a.詳細要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納憑證。b.說明：證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。5.按揭貸款合同a.詳細要求：包括貸款銀行、貸款額度、利率、期限等。b.說明：明確買方貸款事宜，確保交易順利進行。6.買賣雙方身份證復印件a.詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件。b.說明：證明買賣雙方身份，為交易提供法律依據(jù)。7.房屋交付驗收清單a.詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設施、結構等。b.說明：確保房屋交付時符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議a.詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。b.說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.買方未按時支付首付款或按揭貸款。b.賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。c.第三方未按照合同約定提供服務。d.買方、賣方或第三方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準a.違約方應承擔違約金，違約金金額為____________________元。b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除責任。3.違約責任示例a.買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金____________________元。b.賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，應賠償買方損失____________________元。c.第三方未按照合同約定提供服務，應向買方或賣方支付違約金____________________元。全文完。二零二四年度按揭中帶稅費分攤約定的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權證書3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請6.2貸款銀行及貸款額度6.3貸款利率及還款方式7.稅費分攤7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.付款方式及期限8.1首付款支付8.2按揭貸款支付8.3逾期付款責任9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費承擔9.3過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署日期及附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及買賣雙方的真實意愿簽訂。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：____________________房屋所有權人：____________________3.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）接受房屋交付；（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權利義務（1）按照合同約定交付房屋；（2）配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）提供真實、完整的房屋權屬證明材料；（4）確保房屋無任何權利瑕疵。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于____________________前將房屋交付買方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準。5.3房屋驗收程序（1）買方在房屋交付前應進行實地查驗；（2）房屋交付后，買方應在____________________日內(nèi)完成驗收；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在____________________日內(nèi)予以修復。6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請買方同意向____________________銀行申請按揭貸款。6.2貸款銀行及貸款額度貸款銀行：____________________貸款額度：____________________元6.3貸款利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________8.付款方式及期限8.1首付款支付買方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為____________________元。8.2按揭貸款支付買方應于銀行批準貸款后____________________日內(nèi)支付銀行首期貸款，后續(xù)按月還款。8.3逾期付款責任如買方未按約定支付首付款或按揭貸款，應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為每日應付款額的____________________%。9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、簽署文件等。9.2過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買方承擔。9.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買方支付首付款和按揭貸款后____________________日內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）按揭貸款合同；（4）其他與本合同相關的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及附件14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務；（2）房屋評估服務；（3）按揭貸款咨詢服務；（4）法律咨詢與代理；（5）擔保服務；（6）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致買方或賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）中介方：中介方對買方或賣方因中介服務引發(fā)的損失，賠償限額不超過中介服務費的____________________倍。（2）評估方：評估方對評估結果導致的損失，賠償限額不超過評估服務費的____________________倍。（3）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)，對買方或賣方因擔保事項導致的損失，賠償限額不超過擔保金額的____________________%。（4）其他第三方：其他第三方在提供服務過程中，對買方或賣方因服務引發(fā)的損失，賠償限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）中介方：有權按照合同約定收取中介服務費；（2）評估方：有權按照合同約定收取評