二零二五年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2服務(wù)提供方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1消防設(shè)施類型及數(shù)量2.2定期檢查與維護保養(yǎng)項目2.3應(yīng)急響應(yīng)與處置要求3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1檢查與維護保養(yǎng)標準4.2應(yīng)急響應(yīng)時間要求4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及周期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.2服務(wù)提供方名稱：消防設(shè)施維護保養(yǎng)公司地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年2月1日第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1消防設(shè)施類型：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等2.2檢查與維護保養(yǎng)項目：2.1.1定期對消防設(shè)施進行檢查，確保其正常工作狀態(tài)2.1.2更換損壞的消防設(shè)備部件2.1.3定期對消防設(shè)施進行清潔和保養(yǎng)2.1.4對消防設(shè)施進行功能性測試2.3應(yīng)急響應(yīng)與處置要求：2.3.1接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場2.3.2確保消防設(shè)施在緊急情況下能正常工作第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年2月1日3.2合同終止日期：2025年1月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1檢查與維護保養(yǎng)標準：4.1.1按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行4.1.2確保消防設(shè)施處于完好狀態(tài)4.2應(yīng)急響應(yīng)時間要求：4.2.1接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收標準：4.3.1定期接受物業(yè)管理公司對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督4.3.2服務(wù)完成后，由物業(yè)管理公司進行驗收第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：5.2.1按季度支付，每季度支付金額為人民幣萬元5.2.2付款時間：每個季度末前5個工作日內(nèi)支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1服務(wù)提供方未按時完成消防設(shè)施檢查與維護保養(yǎng)工作7.1.2服務(wù)提供方未達到服務(wù)質(zhì)量標準7.1.3服務(wù)提供方泄露保密信息7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的%7.3違約賠償計算方式：7.3.1按照實際損失計算賠償金額7.3.2若實際損失難以確定，按違約金計算賠償金額第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方書面通知解除8.2合同解除通知：8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出8.2.2解除合同的通知應(yīng)提前天送達對方8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決期限：9.2.1爭議發(fā)生后天內(nèi)提交仲裁9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2仲裁費用包括但不限于仲裁員費用、仲裁庭費用等第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完整、明確10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用10.3.2雙方應(yīng)相互確認合同終止，并簽署終止證明第十一條合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：保密協(xié)議第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.1.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.2合同補充協(xié)議：12.2.1補充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分12.2.2補充協(xié)議的效力等同于主合同第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約，另一方書面通知解除13.2合同終止程序：13.2.1雙方書面確認合同終止13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)第十四條其他約定事項14.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的調(diào)整問題14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：消防設(shè)施維護保養(yǎng)公司）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)。1.2.1專業(yè)技術(shù)評估機構(gòu)1.2.2爭議解決仲裁機構(gòu)1.2.3金融服務(wù)提供方1.2.4政府監(jiān)管機構(gòu)第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方對合同條款理解或執(zhí)行存在分歧2.1.2雙方無法就合同爭議達成一致2.1.3雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同后的責任包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)技術(shù)評估、咨詢或服務(wù)3.1.2協(xié)助解決合同爭議3.1.3依據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的費用3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同雙方書面提出第三方介入的請求4.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責4.1.3第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同履行過程第五條第三方的責任限額5.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過其接受服務(wù)費用的%5.1.2第三方因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過其接受服務(wù)費用的%第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用6.1.2第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用6.1.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，對合同雙方均有權(quán)提出建議或要求，但不得干預(yù)合同雙方的自主決策第七條第三方介入的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)7.2第三方介入的決議或意見，對合同雙方具有約束力，除非合同雙方另有約定第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)立即通知第三方，并確認合同繼續(xù)履行8.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進行結(jié)算第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，由甲方、乙方或第三方承擔9.2若合同未約定費用承擔方式，則由介入的第三方自行承擔第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2若合同雙方另有約定，從其約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細要求和說明：列出所有消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，以便于識別和驗證。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求和說明：列出所有服務(wù)項目的具體費用，包括但不限于檢查、維護、保養(yǎng)、應(yīng)急響應(yīng)等。應(yīng)包含服務(wù)費用的計算依據(jù)和標準。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍和保密期限。規(guī)定違反保密協(xié)議的違約責任和賠償標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、職責、費用等。規(guī)定第三方介入的程序和退出機制。5.附件五：合同變更記錄詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。保持變更記錄的完整性和準確性。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄爭議的起因、雙方溝通情況、爭議解決結(jié)果等。保持記錄的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時完成消防設(shè)施檢查與維護保養(yǎng)工作。服務(wù)提供方未達到服務(wù)質(zhì)量標準。服務(wù)提供方泄露保密信息。任何一方未按時支付費用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。若直接損失難以確定，按違約金計算賠償金額，違約金金額為合同總金額的%。3.違約責任示例：示例1：服務(wù)提供方未按時完成消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施故障，甲方遭受元損失。服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲方元。示例2：服務(wù)提供方在維護保養(yǎng)過程中泄露甲方客戶信息，甲方遭受元損失。服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲方元。示例3：任何一方未按時支付費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金，滯納金比例為每日%。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主委員會信息3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準規(guī)范6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.工作計劃與進度7.1工作計劃制定7.2工作進度監(jiān)控8.安全與風險管理8.1安全責任劃分8.2風險管理措施9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機制10.服務(wù)驗收與反饋10.1驗收標準10.2驗收程序10.3反饋機制11.違約責任與處理11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)的專門機構(gòu)。1.1.2業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行監(jiān)督管理的組織。1.1.3消防設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的各種設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。1.1.4維護保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進行檢查、維修、更換零部件、調(diào)整參數(shù)、記錄數(shù)據(jù)等維護性工作。1.2專用名詞解釋1.2.1檢查：指對消防設(shè)施進行外觀檢查、功能測試、性能檢測等。1.2.2維修：指對消防設(shè)施進行故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)整等。1.2.3更換零部件：指對消防設(shè)施損壞的零部件進行更換。1.2.4記錄數(shù)據(jù)：指對消防設(shè)施的使用狀態(tài)、故障情況、維護保養(yǎng)記錄等數(shù)據(jù)進行記錄。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1名稱：________物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：________業(yè)主委員會2.2.2負責人：________2.2.3聯(lián)系方式：________3.合同期限與生效3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期檢查：每月對消防設(shè)施進行檢查一次。4.1.2定期維修：每年對消防設(shè)施進行一次全面維修。4.1.3零部件更換：發(fā)現(xiàn)損壞的零部件及時更換。4.2服務(wù)范圍界定4.2.1檢查范圍：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。4.2.2維修范圍：包括消防設(shè)施故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)整等。4.2.3更換零部件范圍：包括消防設(shè)施損壞的零部件。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1檢查質(zhì)量：確保消防設(shè)施正常運行，無故障。5.1.2維修質(zhì)量：確保消防設(shè)施修復(fù)后恢復(fù)正常功能。5.1.3更換零部件質(zhì)量：確保更換的零部件與原廠件相同，性能穩(wěn)定。5.2服務(wù)標準規(guī)范5.2.1檢查標準：按照國家標準《消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行。5.2.2維修標準：按照國家標準《消防設(shè)施維修規(guī)范》執(zhí)行。5.2.3更換零部件標準：按照原廠件標準執(zhí)行。6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.1.1檢查費用：每月________元。6.1.2維修費用：每年________元。6.1.3更換零部件費用：根據(jù)實際更換情況計算。6.2費用支付方式6.2.1每月檢查費用于次月支付。6.2.2每年維修費用于當年支付。6.2.3更換零部件費用根據(jù)實際更換情況支付。6.3費用支付時間6.3.1檢查費用支付時間：次月____日。6.3.2維修費用支付時間：當年____日。6.3.3更換零部件費用支付時間：更換后____日。7.工作計劃與進度7.1工作計劃制定7.1.1物業(yè)管理公司根據(jù)合同要求制定年度工作計劃，并于合同簽訂后____日內(nèi)提交業(yè)主委員會。7.1.2業(yè)主委員會對工作計劃進行審核，并在____日內(nèi)給予反饋。7.2工作進度監(jiān)控7.2.1物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會提交工作進度報告。7.2.2業(yè)主委員會對工作進度進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時與物業(yè)管理公司溝通解決。8.安全與風險管理8.1安全責任劃分8.1.1物業(yè)管理公司負責在服務(wù)過程中確保人員安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.1.2業(yè)主委員會負責提供必要的安全保障措施，如現(xiàn)場安全通道、安全警示標識等。8.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保消防設(shè)施的安全運行。8.2風險管理措施8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立風險評估體系，對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估。8.2.2業(yè)主委員會應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行風險評估，并提出相關(guān)建議。8.2.3雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急、設(shè)備故障應(yīng)急等，并定期進行演練。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專責聯(lián)系人，負責日常溝通。9.1.2定期召開工作協(xié)調(diào)會，討論服務(wù)過程中的問題及改進措施。9.1.3建立電子郵件、電話等通訊工具的溝通機制，確保信息傳遞及時。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1雙方應(yīng)建立問題解決機制，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同要求時，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在____日內(nèi)予以解決。9.2.3若問題無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，雙方可協(xié)商延期或采取其他補救措施。10.服務(wù)驗收與反饋10.1驗收標準10.1.1檢查項目應(yīng)全部完成，且符合國家標準和合同約定。10.1.2維修項目應(yīng)達到設(shè)計要求，功能恢復(fù)正常。10.1.3更換零部件應(yīng)與原廠件相同，性能穩(wěn)定。10.2驗收程序10.2.1物業(yè)管理公司完成服務(wù)后，向業(yè)主委員會提交驗收報告。10.2.2業(yè)主委員會在____日內(nèi)對服務(wù)進行驗收，并給出書面驗收意見。10.3反饋機制10.3.1業(yè)主委員會對服務(wù)驗收結(jié)果滿意，應(yīng)向物業(yè)管理公司出具驗收合格證明。10.3.2若驗收不合格，業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)管理公司提出具體整改要求。10.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并再次提交驗收。11.違約責任與處理11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定完成驗收整改。11.1.3業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。11.2違約責任11.2.1物業(yè)管理公司未按時提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金。11.2.2物業(yè)管理公司未按時完成驗收整改，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和費用。11.2.3業(yè)主委員會未按時支付費用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。11.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁。13.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2適用法律的具體條款，雙方在合同中明確約定。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件一：消防設(shè)施維護保養(yǎng)年度計劃。14.1.2本合同附件二：消防設(shè)施維護保養(yǎng)驗收報告。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.1.2執(zhí)行合同中的特定任務(wù)；15.2.1.3提供資金支持；15.2.1.4解決合同爭議。15.3第三方介入的同意15.3.1雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的書面承諾或合同約定的責任限額。15.4.2第三方責任限額的確定：15.4.2.1第三方在合同中明確承諾的責任限額；15.4.2.2雙方協(xié)商確定的責任限額；15.4.2.3法定責任限額。15.5第三方責任劃分15.5.1.1第三方的行為直接違反本合同約定；15.5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生。15.5.2第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分：15.5.2.1第三方的責任由第三方自行承擔；15.5.2.2甲乙雙方對第三方的行為負有連帶責任，但可以向第三方追償。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：15.6.1.1獲得合同約定的服務(wù)；15.6.1.2依法享受合同權(quán)益；15.6.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：15.7.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)；15.7.1.2遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.7.1.3按時提交相關(guān)報告和資料。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并作為本合同的補充協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第13.1節(jié)規(guī)定的爭議解決方式解決。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.12第三方介入的合同終止15.12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：消防設(shè)施維護保養(yǎng)年度計劃要求：詳細列出年度內(nèi)消防設(shè)施檢查、維修、更換零部件、調(diào)整參數(shù)的計劃，包括時間安排、責任人、預(yù)期目標等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督服務(wù)進度和質(zhì)量。2.本合同附件二：消防設(shè)施維護保養(yǎng)驗收報告要求：報告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告用于證明服務(wù)已按約定完成，并對后續(xù)服務(wù)改進提供依據(jù)。3.本合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任劃分等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.本合同附件四：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括檢查費、維修費、更換零部件費用等。說明：費用明細表有助于雙方了解費用構(gòu)成，確保費用支付的透明性。5.本合同附件五：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、涉及人員、爭議內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任，并向業(yè)主委員會支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按計劃進行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)施存在安全隱患。2.違約行為：業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。責任認定標準：業(yè)主委員會應(yīng)承擔違約責任，并向物業(yè)管理公司支付滯納金。示例：業(yè)主委員會未按時支付當月檢查費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行服務(wù)。3.違約行為：第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成財產(chǎn)損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：業(yè)主委員會泄露物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其競爭優(yōu)勢受損。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按合同約定提供必要的安全保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施種類及數(shù)量2.2定期檢查、維護保養(yǎng)周期2.3故障處理及應(yīng)急響應(yīng)措施3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1維護保養(yǎng)標準及規(guī)范3.2檢查記錄及報告要求3.3人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2分期支付方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.保密條款5.1雙方保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1消防設(shè)施清單10.2維護保養(yǎng)計劃10.3服務(wù)費用明細11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號單元1.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二條合同服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防設(shè)施種類：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2消防設(shè)施數(shù)量：詳見附件《消防設(shè)施清單》。2.3定期檢查、維護保養(yǎng)周期：每月對消防設(shè)施進行一次全面檢查，每季度進行一次重點部位檢查，每年進行一次全面維護保養(yǎng)。2.4故障處理及應(yīng)急響應(yīng)措施：發(fā)現(xiàn)故障或隱患時，立即通知業(yè)主委員會，并在24小時內(nèi)進行修復(fù)。遇緊急情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1維護保養(yǎng)標準及規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和標準執(zhí)行。3.2檢查記錄及報告要求：每次檢查完成后，出具檢查報告，內(nèi)容包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等，并報送業(yè)主委員會備案。3.3人員資質(zhì)要求：從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員須具備相應(yīng)資格證書，且持有消防設(shè)施操作證。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2分期支付方式及時間：合同簽訂后支付50%，年度結(jié)束后支付30%，次年3月31日前支付剩余20%。4.3逾期付款的違約責任：逾期付款超過30日，按每日萬分之五支付違約金。第五條保密條款5.1雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范圍：包括合同內(nèi)容、服務(wù)信息、業(yè)主信息等。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。第七條違約責任7.1違約情形及處理：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償：違約金按合同金額的%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。7.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。第十條合同附件10.1消防設(shè)施清單：詳見附件《消防設(shè)施清單》。10.2維護保養(yǎng)計劃：詳見附件《消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃》。10.3服務(wù)費用明細：詳見附件《服務(wù)費用明細》。第十一部分：合同變更及補充11.1變更條件：本合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.3補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十三部分：其他約定事項13.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四部分：合同簽署14.1雙方代表簽字：物業(yè)管理公司代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）14.2日期：物業(yè)管理公司：（蓋章）業(yè)主委員會：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施檢測、安全評估、技術(shù)支持、爭議調(diào)解、法律咨詢等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1合同雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符；2.1.4第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；2.2.4第三方介入服務(wù)開始前，雙方應(yīng)確保第三方已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)情況。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責；3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合