二零二五年度生物科技借款土地抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生物科技借款土地抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同目的及依據(jù)2.借款方信息2.1借款方名稱及法定代表人2.2借款方住所地及聯(lián)系方式2.3借款方注冊資金及經(jīng)營范圍3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.土地抵押信息4.1抵押土地名稱及位置4.2抵押土地面積4.3抵押土地用途4.4抵押土地所有權(quán)證號5.抵押物評估及價值確認5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2抵押物評估價值5.3抵押物價值確認6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記申請6.3抵押登記費用7.抵押權(quán)行使及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)注銷8.借款償還及違約責(zé)任8.1借款償還方式8.2借款償還期限8.3借款逾期償還責(zé)任8.4借款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：土地抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4保密條款12.5法律適用及爭議管轄13.合同簽署13.1雙方簽署代表簽字13.2雙方簽署日期13.3雙方簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：土地抵押合同14.3附件三：抵押物評估報告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：生物科技有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年2月28日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同編號合同編號：BIO202402281.4合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就生物科技項目借款及土地抵押事宜的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.借款方信息2.1借款方名稱及法定代表人借款方名稱：生物科技有限公司法定代表人：2.2借款方住所地及聯(lián)系方式借款方住所地：市區(qū)路號2.3借款方注冊資金及經(jīng)營范圍注冊資金：人民幣1000萬元經(jīng)營范圍：生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)服務(wù)。3.借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣500萬元3.2借款期限借款期限：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計兩年。3.3借款利率借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息。3.4借款用途借款用途：用于生物科技項目的研發(fā)及生產(chǎn)設(shè)備購置。4.土地抵押信息4.1抵押土地名稱及位置抵押土地名稱：生物科技園抵押土地位置：市區(qū)路號4.2抵押土地面積抵押土地面積：20000平方米4.3抵押土地用途抵押土地用途：工業(yè)用地4.4抵押土地所有權(quán)證號抵押土地所有權(quán)證號：202400015.抵押物評估及價值確認5.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場比較法5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣800萬元5.3抵押物價值確認甲乙雙方確認抵押物評估價值為人民幣800萬元，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記申請甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。6.3抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按照抵押登記機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.借款償還及違約責(zé)任8.1借款償還方式借款本金及利息應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日支付。8.2借款償還期限借款本金及利息應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)全額償還。8.3借款逾期償還責(zé)任如借款方未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的0.1%作為逾期違約金。8.4借款違約責(zé)任借款方如違反本合同約定，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)提供的程序進行訴訟或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在借款期限屆滿且借款本息全部償還后終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：土地抵押合同11.3附件三：抵押物評估報告12.其他約定事項12.1合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)。12.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。12.4保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.5法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1雙方簽署代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2雙方簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________13.3雙方簽署地點甲方簽署地點：____________________乙方簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：土地抵押合同14.3附件三：抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.本合同項下的抵押物評估；2.本合同項下的擔(dān)保；3.本合同項下的法律咨詢；4.本合同項下的中介服務(wù)；5.甲乙雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過約定的金額。如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.按照合同約定收取費用；2.依法行使合同賦予的權(quán)利；3.依法維護自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同約定和法律法規(guī)的限制，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同項下的相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托的范圍和方式履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求和約定提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方變更責(zé)任因第三方變更導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.合同約定的第三方退出條件成就；2.甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2第三方退出程序第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。17.3第三方退出責(zé)任第三方退出本合同關(guān)系后，仍應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：土地抵押合同詳細要求：土地抵押合同應(yīng)明確抵押土地的名稱、位置、面積、用途、所有權(quán)證號、抵押價值、抵押權(quán)設(shè)立、變更、注銷等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地抵押合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括評估機構(gòu)名稱、評估方法、評估日期、抵押物名稱、位置、面積、評估價值等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括營業(yè)執(zhí)照的正副本。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法主體資格。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號碼、任職文件等。附件說明：本附件用于證明法定代表人身份。6.附件六：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。附件說明：本附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括借款使用情況、還款情況、抵押物情況等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同履行情況，作為合同終止或解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款方未按約定的期限償還借款本金及利息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款方應(yīng)向乙方支付借款金額的0.1%作為逾期違約金。示例說明：若借款方逾期10天未償還借款，則應(yīng)支付10天的逾期違約金。2.違約行為：借款方未按約定的用途使用借款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若借款方將借款用于非約定的用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，借款方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：抵押物價值發(fā)生變動，未及時通知乙方。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值發(fā)生變動，借款方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施維護抵押物的價值。示例說明：若抵押物價值因市場波動下降，借款方未及時通知乙方，乙方有權(quán)要求借款方采取措施維護抵押物的價值。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息而遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度生物科技借款土地抵押合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方為發(fā)展生物科技產(chǎn)業(yè)，需要向乙方借款用于購買土地，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意將所購?fù)恋刈鳛榈盅何铩?.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在生物科技借款土地抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益，保障合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生物科技：指運用生物技術(shù)手段，對生物體進行改良、繁殖、生產(chǎn)等活動，包括基因工程、細胞工程、發(fā)酵工程、酶工程等。2.借款：指乙方將一定數(shù)額的貨幣借給甲方，甲方在約定的期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.土地抵押：指甲方將所購?fù)恋刈鳛榈盅何?，乙方在甲方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以清償債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供借款并接受土地抵押的一方。2.乙方：指本合同中提供借款的一方。3.相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的第三方，包括但不限于擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款。3.甲方應(yīng)按時歸還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證抵押土地的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的用途。3.乙方有權(quán)在甲方未按時歸還借款時，要求甲方提前還款或提供其他擔(dān)保。4.乙方有權(quán)在合同終止后，依法處分抵押土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款到賬之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方抵押土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將借款本金及利息支付至乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押土地的權(quán)屬證明文件提交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押土地的權(quán)屬證明文件退還給甲方。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款本金：甲方根據(jù)合同約定向乙方借取的貨幣總額。2.利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率____%計算。3.抵押登記費：甲方因抵押土地登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.保險費：甲方為抵押土地購買的保險費用。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金及利息支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付抵押登記費、保險費等其他費用。7.3支付時間1.借款本金及利息：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.抵押登記費、保險費等其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明“____年度生物科技借款土地抵押合同”字樣。2.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按逾期天數(shù)計收滯納金。2.若甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男械目陀^情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致抵押土地受損，無法履行合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方同意甲方將部分或全部借款用于抵押土地的開發(fā)，甲方需取得乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對抵押土地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處分抵押土地的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對抵押土地的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，配合對方進行相關(guān)調(diào)查和審計。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就合同事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具備法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方主體資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.借款合同及抵押合同正本。3.抵押土地的權(quán)屬證明文件。4.借款用途證明文件。5.保險合同及相關(guān)保險單據(jù)。6.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定支付借款本金及利息。甲方未按合同約定用途使用借款。甲方未按合同約定支付抵押登記費、保險費等費用。甲方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定提供借款。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生物科技：指運用生物技術(shù)手段，對生物體進行改良、繁殖、生產(chǎn)等活動，包括基因工程、細胞工程、發(fā)酵工程、酶工程等。2.借款：指乙方將一定數(shù)額的貨幣借給甲方，甲方在約定的期限內(nèi)歸還本金及利息的行為。3.土地抵押：指甲方將所購?fù)恋刈鳛榈盅何?，乙方在甲方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以清償債務(wù)。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男械目陀^情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定計收滯納金。2.問題：甲方未按合同約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：抵押土地權(quán)屬問題。