二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款期限3.2分期付款金額3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.配套設(shè)施完善與升級(jí)4.1配套設(shè)施清單4.2完善與升級(jí)內(nèi)容4.3完成時(shí)間5.工程進(jìn)度款支付5.1工程進(jìn)度款支付條件5.2工程進(jìn)度款支付比例5.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款處理方式7.配套設(shè)施驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：分期付款計(jì)劃表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：100,000平方米3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款期限自合同簽訂之日起，分三期支付。3.2分期付款金額第一期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%第二期：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付購(gòu)房款的40%第三期：房屋竣工驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款的30%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一期付款時(shí)間：2024年1月15日第二期付款時(shí)間：2024年6月15日第三期付款時(shí)間：2024年12月15日3.4付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。4.配套設(shè)施完善與升級(jí)4.1配套設(shè)施清單1.小區(qū)綠化2.停車場(chǎng)3.社區(qū)服務(wù)中心4.休閑娛樂設(shè)施5.24小時(shí)安保系統(tǒng)4.2完善與升級(jí)內(nèi)容1.小區(qū)綠化：增加植物種類，提高綠化覆蓋率2.停車場(chǎng)：增設(shè)地下停車場(chǎng)，提高停車位數(shù)量3.社區(qū)服務(wù)中心：增設(shè)便利店、銀行等服務(wù)設(shè)施4.休閑娛樂設(shè)施：增設(shè)游泳池、健身房等5.24小時(shí)安保系統(tǒng)：升級(jí)監(jiān)控設(shè)備，提高安保水平4.3完成時(shí)間配套設(shè)施完善與升級(jí)工作應(yīng)在2024年12月31日前完成。5.工程進(jìn)度款支付5.1工程進(jìn)度款支付條件甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告，確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付進(jìn)度款。5.2工程進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告，每完成10%的工程進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。5.3工程進(jìn)度款支付時(shí)間每完成10%的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金如甲方未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.2逾期付款處理方式如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.工程質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，提供兩年質(zhì)量保證服務(wù)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量問題處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.房屋交付使用完畢；2.雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序1.合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；2.合同終止：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：分期付款計(jì)劃表12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、配套設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其介入目的和職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.提供專業(yè)咨詢和解決方案；4.完成合同約定的其他任務(wù)。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總價(jià)的一定比例。16.3責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因客觀原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)事務(wù)，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行中的角色為輔助性角色，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。18.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保持工作獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。注明每期付款對(duì)應(yīng)的工程進(jìn)度或項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)。確保分期付款計(jì)劃與合同條款一致。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。明確配套設(shè)施的完善與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施清單應(yīng)與合同條款一致。3.附件三：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆工程進(jìn)度款的支付條件、比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。確保工程進(jìn)度款支付計(jì)劃與合同條款一致。記錄實(shí)際支付情況，包括支付日期、金額等。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任及問題處理流程。列出房屋質(zhì)量問題的處理標(biāo)準(zhǔn)及維修期限。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。確保合同變更協(xié)議與原合同條款一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。確保爭(zhēng)議解決協(xié)議與合同條款一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付分期付款；1.2未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款；1.3工程質(zhì)量不符合合同約定；1.4未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2未按約定時(shí)間接收房屋；2.3損壞房屋或配套設(shè)施；2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款：支付每日萬分之五的違約金；2.2工程質(zhì)量問題：修復(fù)或賠償損失；2.3配套設(shè)施問題：修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期付款：支付每日萬分之五的違約金；2.2損壞房屋或配套設(shè)施：賠償損失；2.3違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付分期付款：甲方應(yīng)在約定的付款日期前支付，如逾期支付，則自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同生效條件2.項(xiàng)目分期付款安排2.1分期付款方式2.2每期付款金額2.3每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.配套設(shè)施完善與升級(jí)內(nèi)容3.1完善與升級(jí)的范圍3.2完善與升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)3.3完善與升級(jí)的時(shí)間安排4.施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.付款條件與結(jié)算方式5.1付款條件5.2結(jié)算方式5.3付款憑證要求6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理方式9.3不可抗力事件的通知與證明10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：分期付款計(jì)劃表11.2附件二：配套設(shè)施完善與升級(jí)清單11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表11.4附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)與使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)合同1.2合同編號(hào)：20240101011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出讓人：甲方1.4.2受讓人：乙方1.5合同標(biāo)的：乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括分期付款及配套設(shè)施的完善與升級(jí)1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目分期付款安排2.1分期付款方式：本合同采用分期付款方式，具體如下：2.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%2.1.2分期付款：自合同簽訂之日起，每6個(gè)月支付一次，共支付5期，每期支付合同總價(jià)款的20%2.2每期付款金額：每期付款金額為合同總價(jià)款的20%，具體金額以雙方確認(rèn)的分期付款計(jì)劃表為準(zhǔn)2.3每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后的第6個(gè)月、第12個(gè)月、第18個(gè)月、第24個(gè)月、第30個(gè)月2.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五3.配套設(shè)施完善與升級(jí)內(nèi)容3.1完善與升級(jí)的范圍：包括但不限于道路、綠化、照明、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施3.2完善與升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的配套設(shè)施完善與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.3完善與升級(jí)的時(shí)間安排：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)4.施工進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排：甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行施工4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：施工完成后，由雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.付款條件與結(jié)算方式5.1付款條件：乙方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，按照約定的付款方式支付款項(xiàng)5.2結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，具體賬戶信息由甲方提供5.3付款憑證要求：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院7.合同解除與終止條件7.1.1甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)7.1.2乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)；未按合同約定的時(shí)間提供施工進(jìn)度計(jì)劃；未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；未按合同約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)資料；未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分合同總價(jià)款的千分之五，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。8.3.2直接損失計(jì)算：直接損失包括但不限于合同約定的工作量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等實(shí)際支出。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。9.3不可抗力事件的通知與證明9.3.1通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對(duì)方。9.3.2證明：受影響方應(yīng)在通知中附上不可抗力事件的證明材料。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、終止施工等。11.合同附件11.1附件一：分期付款計(jì)劃表11.2附件二：配套設(shè)施完善與升級(jí)清單11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表11.4附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地為甲方所在地。12.3簽署代表：甲方代表：；乙方代表：。13.合同份數(shù)與使用13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同使用范圍：本合同僅用于甲乙雙方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任劃分等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的爭(zhēng)議解決責(zé)任：20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，提供必要的證據(jù)和意見。20.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和變更協(xié)議的約定處理。21.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：21.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和變更協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和變更協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。2.附件二：配套設(shè)施完善與升級(jí)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有需要完善與升級(jí)的配套設(shè)施項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施完善與升級(jí)的具體內(nèi)容。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確施工進(jìn)度的安排。4.附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、驗(yàn)收人員等。說明：此附件作為合同附件，用于明確質(zhì)量驗(yàn)收的具體要求。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、合作期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)；1.2未按約定時(shí)間提供施工進(jìn)度計(jì)劃；1.3未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；2.2未按約定時(shí)間和要求提供相關(guān)資料；2.3未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2甲方未按約定時(shí)間提供施工進(jìn)度計(jì)劃，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。3.2乙方未按約定時(shí)間和要求提供相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。3.3乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施的完善與升級(jí)，導(dǎo)致工期延誤10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：合同總價(jià)款×10×千分之五。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善與升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目分期付款計(jì)劃3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.配套設(shè)施完善與升級(jí)4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2完善與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.3完成時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.保證金及返還6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金返還條件6.3保證金返還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目分期付款計(jì)劃表11.2附件二：配套設(shè)施完善與升級(jí)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效時(shí)間12.3通知送達(dá)地址13.合同附件變更13.1附件變更程序13.2附件變更生效日期13.3附件變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題14.2合同履行過程中產(chǎn)生的新費(fèi)用14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系電話甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途項(xiàng)目占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、住宅2.4項(xiàng)目分期付款計(jì)劃第一分期：合同簽訂后30日內(nèi)支付總工程款的30%第二分期：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付總工程款的20%第三分期：工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付總工程款的25%第四分期：工程驗(yàn)收合格后支付總工程款的15%尾款：項(xiàng)目交付使用后一年內(nèi)支付剩余的10%3.付款方式及期限3.1付款方式本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。4.配套設(shè)施完善與升級(jí)4.1配套設(shè)施內(nèi)容包括但不限于：綠化、道路、照明、給排水、消防等。4.2完善與升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施完善、安全、環(huán)保。4.3完成時(shí)間配套設(shè)施完善與升級(jí)應(yīng)在主體工程驗(yàn)收合格后90日內(nèi)完成。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度安排支付工程款。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至工程合格為止。6.保證金及返還6.1保證金金額及繳納方式合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣萬元。6.2保證金返還條件（1）工程驗(yàn)收合格；（2）配套設(shè)施完善與升級(jí)完成；（3）無其他違約行為。6.3保證金返還程序（1）乙方在工程驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善與升級(jí)完成后，向甲方提交保證金返還申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)，將保證金無息返還給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和已完成的工作。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同生效日期變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目分期付款計(jì)劃表11.2附件二：配套設(shè)施完善與升級(jí)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知送達(dá)及生效時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)出后3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.合同附件變更13.1附件變更程序附件變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的一部分。13.2附件變更生效日期變更后的附件自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.3附件變更通知附件變更通知應(yīng)隨變更協(xié)議一同發(fā)出。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題如合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第八條的規(guī)定處理。14.2合同履行過程中的新費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的新費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加至合同總價(jià)款中。14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同總價(jià)的5%。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果負(fù)責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保本合同的履行。16.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。16.3通知義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何影響合同履行的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和目的。17.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方確定的職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方退出18.1退出原因第三方因自身原因或合同履行完畢等原因需退出時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。18.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提交退出報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)退出程序。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括