二零二五年度房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制2.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.房地產(chǎn)銷售臺賬編制4.1臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2臺賬編制內(nèi)容4.3臺賬編制流程4.4臺賬編制時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作5.1團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)分工5.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制5.4團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及考核6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式及時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制乙方負(fù)責(zé)編制甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售臺賬，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售面積、銷售時(shí)間、客戶信息等。2.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作雙方共同組建銷售團(tuán)隊(duì)，乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的日常管理和運(yùn)作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和資源。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，無需其他生效條件。4.房地產(chǎn)銷售臺賬編制4.1臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方編制的銷售臺賬應(yīng)按照甲方提供的數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。4.2臺賬編制內(nèi)容（1）銷售合同編號；（2）客戶姓名、聯(lián)系方式；（3）銷售價(jià)格、銷售面積；（4）銷售時(shí)間；（5）付款方式；（6）其他必要信息。4.3臺賬編制流程（1）乙方在銷售完成后，及時(shí)將銷售信息錄入銷售臺賬；（2）甲方對乙方錄入的銷售臺賬進(jìn)行審核；（3）乙方對審核意見進(jìn)行修改和完善；（4）乙方將最終的銷售臺賬提交甲方。4.4臺賬編制時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月5日前將上一個(gè)月的銷售臺賬提交甲方。5.銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作5.1團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)銷售團(tuán)隊(duì)由乙方負(fù)責(zé)組建，包括銷售經(jīng)理、銷售員、客服等崗位。5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)分工（1）銷售經(jīng)理：負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的日常管理和運(yùn)作；（2）銷售員：負(fù)責(zé)客戶接待、銷售洽談、簽訂合同等工作；（3）客服：負(fù)責(zé)客戶售后服務(wù)、解答客戶疑問等工作。5.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制（1）定期召開銷售團(tuán)隊(duì)會議，討論銷售策略和團(tuán)隊(duì)運(yùn)作；（2）建立信息共享平臺，確保團(tuán)隊(duì)成員及時(shí)獲取銷售信息；（3）加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部溝通，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力。5.4團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)及考核（1）乙方定期組織銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)水平；（2）甲方對乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定編制銷售臺賬；（2）甲方有權(quán)對乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和資源。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和資源；（2）乙方應(yīng)按照合同約定編制銷售臺賬，并保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性；（3）乙方應(yīng)按照合同約定組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）銷售策略、市場分析、客戶信息；（3）合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）任何一方在履行合同過程中獲得的、未公開的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用不當(dāng)或被未授權(quán)的人員獲??；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密信息保密。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對方造成的損失，應(yīng)由泄露方全額賠償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少守約方的損失。9.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件（1）房地產(chǎn)銷售臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)；（2）銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作細(xì)則；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方可共同選定第三方；（2）任何一方有權(quán)單獨(dú)選定第三方，并通知對方。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）作為甲乙雙方的代理人，參與合同履行的相關(guān)活動；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方或任何一方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方或任何一方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中獲得的報(bào)酬。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.3利益第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享受因合同履行而產(chǎn)生的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)或履行義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.2合同補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第9.3條約定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件按照本合同第10條約定執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的保密條款23.1保密信息范圍第三方介入后，保密信息范圍按照本合同第8.1條約定執(zhí)行。23.2保密義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同第8.2條約定，履行保密義務(wù)。23.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)本合同第8.3條約定的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含銷售臺賬的格式、內(nèi)容、填寫規(guī)范、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法等。說明：本附件作為乙方編制銷售臺賬的依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作細(xì)則詳細(xì)要求：明確團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、成員職責(zé)分工、協(xié)作機(jī)制、培訓(xùn)及考核等內(nèi)容。說明：本附件作為銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作的指導(dǎo)文件，有助于提高團(tuán)隊(duì)效率和業(yè)績。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利、利益等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的合同補(bǔ)充，確保第三方在合同中的地位和權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同變更的書面文件，確保合同變更的合法性和有效性。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同中未約定的事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為保密條款的補(bǔ)充，確保雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于規(guī)范合同履行過程中的違約行為。8.爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為爭議解決的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)編制銷售臺賬；（2）銷售臺賬數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、不完整；（3）未按照合同約定提供銷售團(tuán)隊(duì)；（4）銷售團(tuán)隊(duì)未履行職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)；（5）違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（6）未按合同約定支付費(fèi)用；（7）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。示例說明：（1）若乙方未按時(shí)編制銷售臺賬，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并支付違約金；（2）若乙方提供的銷售團(tuán)隊(duì)未履行職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）若第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制2.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作3.房地產(chǎn)銷售臺賬編制內(nèi)容3.1臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)3.2臺賬編制流程3.3臺賬編制時(shí)間4.銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作內(nèi)容4.1團(tuán)隊(duì)成員組成4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工4.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同金額6.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制費(fèi)用6.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：銷售代理有限公司1.2雙方地址1.2.1出售方地址：市區(qū)路號1.2.2購買方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：1.3.2出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3購買方聯(lián)系人：1.3.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制2.1.1臺賬編制范圍：本合同約定范圍內(nèi)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2臺賬編制內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、銷售進(jìn)度、客戶信息、銷售業(yè)績等2.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作2.2.1團(tuán)隊(duì)成員：包括銷售經(jīng)理、銷售代表、客戶服務(wù)人員等2.2.2協(xié)作內(nèi)容：市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂、售后服務(wù)等3.房地產(chǎn)銷售臺賬編制內(nèi)容3.1臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)3.1.1編制標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《房地產(chǎn)銷售臺賬編制規(guī)范》3.1.2臺賬格式：電子表格形式，包含必要的字段和表格3.2臺賬編制流程3.2.1收集資料：收集項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、銷售政策等3.2.2編制臺賬：根據(jù)收集的資料，編制房地產(chǎn)銷售臺賬3.2.3臺賬審核：由雙方指定的審核人員進(jìn)行臺賬審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤3.3臺賬編制時(shí)間3.3.1臺賬編制周期：每月編制一次，于次月5日前完成編制4.銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作內(nèi)容4.1團(tuán)隊(duì)成員組成4.1.1銷售經(jīng)理：負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理、銷售策略制定和執(zhí)行4.1.2銷售代表：負(fù)責(zé)客戶開發(fā)、銷售談判和合同簽訂4.1.3客戶服務(wù)人員：負(fù)責(zé)售后服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)和客戶滿意度調(diào)查4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工4.2.1銷售經(jīng)理：負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)日常管理、銷售業(yè)績考核和激勵措施制定4.2.2銷售代表：負(fù)責(zé)客戶信息收集、銷售談判和合同簽訂4.2.3客戶服務(wù)人員：負(fù)責(zé)客戶投訴處理、售后服務(wù)和客戶滿意度調(diào)查4.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作方式4.3.1定期會議：每周召開一次團(tuán)隊(duì)會議，討論銷售策略、客戶情況和團(tuán)隊(duì)建設(shè)4.3.2信息共享：建立內(nèi)部信息共享平臺，確保團(tuán)隊(duì)成員及時(shí)獲取相關(guān)信息4.3.3協(xié)作流程：明確各崗位職責(zé)和工作流程，確保團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.合同金額6.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.2銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.付款方式7.1付款時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)分四次支付，每季度支付一次7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由購買方提供8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按時(shí)提供銷售臺賬資料8.1.2購買方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)8.1.3銷售團(tuán)隊(duì)未能完成既定銷售目標(biāo)8.1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按時(shí)提供銷售臺賬資料的，每逾期一日應(yīng)向購買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2.2購買方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在本合同項(xiàng)下知悉的與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購買方催告后仍未改正11.1.2購買方嚴(yán)重違約，經(jīng)出售方催告后仍未改正11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同11.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已按約定支付首期款項(xiàng)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同附件13.2.1房地產(chǎn)銷售臺賬編制規(guī)范13.2.2銷售團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工表14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售臺賬編制規(guī)范詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的臺賬編制標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于項(xiàng)目基本信息、銷售進(jìn)度、客戶信息、銷售業(yè)績等字段的定義、格式和填寫要求。說明：本規(guī)范為房地產(chǎn)銷售臺賬編制的指導(dǎo)文件，用于確保臺賬的準(zhǔn)確性和一致性。2.銷售團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工表詳細(xì)要求：明確銷售團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工，包括銷售經(jīng)理、銷售代表、客戶服務(wù)人員等崗位的具體職責(zé)和權(quán)限。說明：本表格用于指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)成員的工作，確保銷售團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和退出機(jī)制等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.合同履行過程中的各類通知和函件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂通知、付款通知、違約通知、解除合同通知等。說明：本類附件用于記錄合同履行過程中的重要信息交換，確保各方的知情權(quán)。5.合同履行過程中的各類記錄和報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于銷售臺賬、客戶反饋記錄、銷售業(yè)績報(bào)表等。說明：本類附件用于記錄合同履行過程中的重要數(shù)據(jù)和事件，為后續(xù)的評估和審計(jì)提供依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書、和解協(xié)議等。說明：本類附件用于記錄爭議解決過程中的重要文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按時(shí)提供銷售臺賬資料責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出售方應(yīng)向購買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若出售方應(yīng)在2024年2月5日前提供銷售臺賬，但實(shí)際提供日期為2月10日，則出售方需支付人民幣壹萬元整的違約金。2.購買方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：若購買方應(yīng)在2024年1月10日前支付首期款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為1月15日，則購買方需支付人民幣壹萬元整的違約金。3.銷售團(tuán)隊(duì)未能完成既定銷售目標(biāo)4.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和對方因此遭受的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺賬編制與銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2銷售目標(biāo)2.3銷售范圍3.銷售團(tuán)隊(duì)組建3.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成3.2職責(zé)分工3.3團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)4.銷售臺賬編制4.1臺賬編制內(nèi)容4.2臺賬編制流程4.3臺賬數(shù)據(jù)維護(hù)5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)分解5.2推廣宣傳策略5.3價(jià)格策略6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集6.2客戶需求分析6.3客戶跟進(jìn)7.銷售業(yè)績考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方式7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類型：_______2.2銷售目標(biāo)本年度銷售總額目標(biāo)為：_______2.3銷售范圍銷售范圍包括但不限于_______。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建3.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成銷售經(jīng)理：_______銷售顧問：_______客戶服務(wù)人員：_______3.2職責(zé)分工銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)整體銷售策略制定、銷售目標(biāo)的分解與實(shí)施；銷售顧問負(fù)責(zé)具體客戶的接待、洽談、簽約等工作；客戶服務(wù)人員負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)、售后跟進(jìn)等工作。3.3團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)乙方應(yīng)組織定期培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。4.銷售臺賬編制4.1臺賬編制內(nèi)容客戶信息：姓名、聯(lián)系方式、購買意向等；銷售進(jìn)度：看房記錄、洽談記錄、簽約情況等；銷售業(yè)績：銷售額、銷售數(shù)量等。4.2臺賬編制流程收集客戶信息；記錄銷售進(jìn)度；定期匯總銷售業(yè)績；形成銷售臺賬。4.3臺賬數(shù)據(jù)維護(hù)乙方應(yīng)確保銷售臺賬數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，每月至少更新一次。5.銷售策略5.1銷售目標(biāo)分解銷售目標(biāo)分解至每個(gè)銷售顧問，明確個(gè)人銷售目標(biāo)。5.2推廣宣傳策略乙方負(fù)責(zé)制定推廣宣傳策略，包括線上線下活動、媒體廣告、戶外廣告等。5.3價(jià)格策略乙方根據(jù)市場情況和銷售目標(biāo)，制定合理的價(jià)格策略。6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集乙方應(yīng)通過多種渠道收集客戶信息，包括網(wǎng)絡(luò)、展會、電話等。6.2客戶需求分析乙方應(yīng)分析客戶需求，提供個(gè)性化的產(chǎn)品和服務(wù)。6.3客戶跟進(jìn)乙方應(yīng)定期對潛在客戶進(jìn)行跟進(jìn)，確保客戶需求得到滿足。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按合同約定履行銷售任務(wù)；未按合同約定提供銷售臺賬；未按合同約定進(jìn)行客戶關(guān)系管理；未按合同約定進(jìn)行推廣宣傳；違反保密條款；違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；支付對方為處理違約事項(xiàng)而發(fā)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額最高不超過合同總金額的_______%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件甲方或乙方因經(jīng)營不善或法律、法規(guī)變更導(dǎo)致無法履行合同；合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；銷售團(tuán)隊(duì)組建方案；銷售策略方案。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)；協(xié)助銷售推廣和客戶關(guān)系管理；審計(jì)和監(jiān)督合同履行情況；提供專業(yè)法律咨詢和爭議解決服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議為依據(jù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定，但不得超過合同總金額的_______%。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)