二零二五年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.履約保證金的定義與用途2.1履約保證金的定義2.2履約保證金的用途3.履約保證金的數(shù)額與支付方式3.1履約保證金的數(shù)額3.2履約保證金的支付方式3.3履約保證金的支付時間4.履約保證金的退還條件與程序4.1履約保證金的退還條件4.2履約保證金的退還程序5.履約保證金的利息計算與支付5.1履約保證金的利息計算方法5.2履約保證金的利息支付方式6.履約保證金的管理與監(jiān)督6.1履約保證金的管理機構(gòu)6.2履約保證金的監(jiān)督方式7.履約保證金的變更與解除7.1履約保證金的變更條件7.2履約保證金的解除條件7.3履約保證金的變更與解除程序8.違約責(zé)任與處理8.1履約保證金的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔方式8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)10.合同的附件與補充10.1合同附件的種類10.2合同補充條款的內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽與終止的程序13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的原則13.2合同執(zhí)行的機構(gòu)與方式14.合同的其他事項14.1合同的保管與歸檔14.2合同的修訂與更新14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效時間為____年____月____日。2.履約保證金的定義與用途2.1履約保證金的定義本合同所稱履約保證金，是指乙方為保證按照合同約定履行租賃義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣資金。2.2履約保證金的用途（1）乙方違約時，甲方用于彌補損失；（2）合同終止或解除時，作為乙方提前終止合同或解除合同后的違約賠償；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)和合同約定的事項。3.履約保證金的數(shù)額與支付方式3.1履約保證金的數(shù)額本合同履約保證金總額為人民幣____元整。3.2履約保證金的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。4.履約保證金的退還條件與程序4.1履約保證金的退還條件（1）乙方按照合同約定履行完全部租賃義務(wù)；（2）租賃期滿或合同終止，且無違約行為；（3）雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方同意。4.2履約保證金的退還程序乙方提出退還履約保證金的申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)，將履約保證金退還乙方。5.履約保證金的利息計算與支付5.1履約保證金的利息計算方法履約保證金的利息按中國人民銀行同期存款利率計算。5.2履約保證金的利息支付方式甲方應(yīng)于每月____日將當月應(yīng)計利息支付給乙方。6.履約保證金的管理與監(jiān)督6.1履約保證金的管理機構(gòu)甲方指定____部門負責(zé)履約保證金的管理工作。6.2履約保證金的監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對履約保證金的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保其合理使用。8.違約責(zé)任與處理8.1履約保證金的違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔方式（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（3）在甲方要求下，乙方應(yīng)立即支付違約金，違約金為____元；（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付履約保證金作為違約賠償。8.3違約處理程序乙方違約時，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決合同爭議。9.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院，或雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會。10.合同的附件與補充10.1合同附件的種類（1）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2合同補充條款的內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租賃期限的具體起止時間；（3）租金支付的具體方式；（4）雙方約定的其他事項。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）乙方嚴重違約；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）租賃房屋被依法收回。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽的條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請。如無特殊情況，合同自動續(xù)簽。12.2合同終止的條件（1）乙方提出不再續(xù)簽；（2）甲方提出不再續(xù)簽；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽與終止的程序合同續(xù)簽或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的履行與執(zhí)行13.1合同履行的原則雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。13.2合同執(zhí)行的機構(gòu)與方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決。14.合同的其他事項14.1合同的保管與歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并按有關(guān)規(guī)定進行歸檔。14.2合同的修訂與更新合同在履行過程中如需修訂或更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋租賃評估服務(wù)；（3）提供房屋租賃擔保服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）提供合同履行過程中的監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定，并在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款追究對方責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿胧马棸l(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明合同變更的原因和內(nèi)容；（2）第三方確認合同變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議；（3）甲乙雙方和第三方共同履行變更后的合同。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明合同解除的原因；（2）第三方確認合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方和第三方共同解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細信息。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，并加蓋登記備案機關(guān)印章。說明：附件應(yīng)顯示租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、登記備案日期等。3.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋雙方簽字或蓋章。說明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收款單位印章。說明：附件應(yīng)顯示收款單位信息、收款日期、收款金額、收款人簽字等。5.付款憑證詳細要求：提供租金、押金等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款單位印章。說明：附件應(yīng)顯示付款單位信息、付款日期、付款金額、收款人簽字等。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀描述的書面材料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：附件應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中對房屋狀況進行確認。7.第三方協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋協(xié)議各方印章。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金人民幣____元，并支付滯納金人民幣____元。2.乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償人民幣____元。3.甲方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按期提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣____元。4.甲方未按合同約定維修租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即進行維修，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若租賃房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣____元。5.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償人民幣____元。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體與租賃物2.1合同主體2.2租賃物概述2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物維修責(zé)任5.履約保證金5.1履約保證金數(shù)額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：保證金繳納憑證11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔13.2合同解除與終止后的賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.合同主體與租賃物2.1合同主體甲方：__________（名稱）乙方：__________（名稱）2.2租賃物概述租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證在租賃期間租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金及支付方式租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當月租金。租金支付方式為__________。3.3租金調(diào)整機制如遇政府調(diào)整租金標準，租金將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負責(zé)日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。5.履約保證金5.1履約保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣__________元。5.2保證金支付時間保證金支付方式為__________，支付時間為每月__________日前。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息計算保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸乙方所有。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定履行維修責(zé)任；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方造成租賃物損壞未及時修復(fù)。6.2違約責(zé)任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定、未按約定履行維修責(zé)任、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、造成租賃物損壞未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物；（2）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他情形。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體信息、權(quán)屬證明復(fù)印件等。10.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。10.3附件三：保證金繳納憑證包括保證金繳納的銀行回單或其他有效憑證。11.合同變更與補充11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。12.3保證金退還如無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)退還保證金。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同解除與終止后的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在簽訂本合同時，可聘請中介方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔保方為確保合同履行，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保服務(wù)。擔保方可以是金融機構(gòu)、擔保公司或其他有擔保能力的個人或組織。15.2.3評估機構(gòu)租賃物在交易過程中，可能需要評估機構(gòu)對租賃物的價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和公信力。15.2.4鑒定機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可約定鑒定機構(gòu)對爭議事項進行鑒定。15.2.5監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，某些合同需要監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，如房地產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方參與合同履行或監(jiān)督；（4）第三方在合同履行過程中履行職責(zé)。16.3第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在必要時對合同履行情況進行監(jiān)督。16.3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南、操作手冊等。說明：本使用說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物，減少不必要的損壞。3.附件三：保證金繳納憑證要求：包括銀行回單或其他有效憑證，證明保證金已繳納。說明：本憑證為保證金繳納的證明，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為中介方提供服務(wù)的詳細約定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保金額、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為擔保方提供擔保服務(wù)的詳細約定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確租賃物的價值。說明：本評估報告為租賃物價值評估的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守評估結(jié)果。7.附件七：鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，明確爭議事項的結(jié)論。說明：本鑒定報告為爭議事項鑒定的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守鑒定結(jié)論。8.附件八：監(jiān)管機構(gòu)備案文件要求：證明合同已向監(jiān)管機構(gòu)備案。說明：本備案文件為合同已履行備案程序的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.違約行為：乙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)公司租賃合同履約保證金范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限1.4保證金金額2.保證金交付2.1保證金支付方式2.2保證金交付時間2.3保證金收取賬戶3.保證金用途3.1保證金用途說明3.2保證金使用條件3.3保證金使用流程4.保證金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付情況5.2滯納金計算方式5.3滯納金支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約糾紛解決7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效和備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同解除和終止的后果12.1解除和終止后的財產(chǎn)返還12.2解除和終止后的費用承擔12.3解除和終止后的其他事宜13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同中的“甲方”指房產(chǎn)公司，“乙方”指租賃方。1.2合同標的1.3合同期限本合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。2.保證金交付2.1保證金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。2.2保證金交付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將保證金支付至甲方賬戶。2.3保證金收取賬戶甲方收取保證金的賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]3.保證金用途3.1保證金用途說明保證金用于確保乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費繳納、維修保養(yǎng)等。3.2保證金使用條件（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定造成租賃房產(chǎn)損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.3保證金使用流程甲方使用保證金前，應(yīng)書面通知乙方，并說明使用原因。乙方有權(quán)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。如乙方無異議，甲方可按照合同約定使用保證金。4.保證金退還4.1退還條件（1）合同期滿且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）合同解除且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（3）其他依法應(yīng)退還保證金的情況。4.2退還流程甲方應(yīng)在合同期滿或解除合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。4.3退還時間甲方應(yīng)在退還保證金后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的退還憑證。5.逾期支付及滯納金5.1逾期支付情況若乙方未按合同約定支付保證金，視為逾期支付。5.2滯納金計算方式逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之[具體比例]的滯納金。5.3滯納金支付方式滯納金應(yīng)與保證金一并支付至甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定造成租賃房產(chǎn)損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，且租賃房產(chǎn)已按照約定返還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)狀態(tài)符合合同約定。甲方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后，退還乙方保證金扣除違約金和未付款項后的余額。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同生效和備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。11.其他約定11.1通知送達方式（1）通過掛號信郵寄至對方指定地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱；（3）通過雙方認可的其它方式。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）相關(guān)法律法規(guī)。11.3不可抗力本合同中的不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.合同解除和終止的后果12.1解除和終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即返還各自的財產(chǎn)，包括但不限于租賃房產(chǎn)和保證金。12.2解除和終止后的費用承擔合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔合同解除或終止前已發(fā)生的費用，除非合同另有約定。12.3解除和終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括但不限于清理租賃房產(chǎn)、處理租賃房產(chǎn)中的物品等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）乙方需通過第三方提供擔?；蛐庞迷u估；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因合同履行需要第三方進行監(jiān)管或調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的協(xié)議如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在合同履行過程中的行為不影響本合同的效力。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方損失，所應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定其責(zé)任限額，并確保其有能力承擔該限額內(nèi)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于[具體金額]元人民幣。（3）若第三方實際賠償金額超過其責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同項下的特定事項，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方的其他業(yè)務(wù)活動。18.2