二零二五年度房屋置換與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋置換與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋置換1.3智慧社區(qū)建設(shè)2.房屋置換事項(xiàng)2.1房屋置換原則2.2房屋置換范圍2.3房屋置換程序2.4房屋置換費(fèi)用2.5房屋置換期限3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)原則3.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.3智慧社區(qū)建設(shè)程序3.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.5智慧社區(qū)建設(shè)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利4.2當(dāng)事人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4返修與維修6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付期限6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4爭(zhēng)議解決7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決地13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（房屋置換方）和乙方（智慧社區(qū)建設(shè)方）。1.2房屋置換房屋置換是指甲方將自有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以等值或等價(jià)房屋作為置換。1.3智慧社區(qū)建設(shè)智慧社區(qū)建設(shè)是指乙方在甲方房屋所在區(qū)域進(jìn)行智慧化社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)居住品質(zhì)。2.房屋置換事項(xiàng)2.1房屋置換原則房屋置換應(yīng)遵循公平、自愿、等值或等價(jià)的原則。2.2房屋置換范圍房屋置換范圍包括甲方自有房屋及其附屬設(shè)施。2.3房屋置換程序房屋置換程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）乙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）雙方協(xié)商確定置換方案；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）乙方交付等值或等價(jià)房屋。2.4房屋置換費(fèi)用房屋置換費(fèi)用包括房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.5房屋置換期限房屋置換期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)原則智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、可持續(xù)發(fā)展原則。3.2智慧社區(qū)建設(shè)范圍（1）智能安防系統(tǒng)建設(shè)；（2）智慧家居系統(tǒng)建設(shè)；（3）社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（4）社區(qū)環(huán)境優(yōu)化。3.3智慧社區(qū)建設(shè)程序智慧社區(qū)建設(shè)程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方制定智慧社區(qū)建設(shè)方案；（3）雙方協(xié)商確定建設(shè)方案；（4）乙方組織實(shí)施建設(shè)；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收。3.4智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；（2）安裝調(diào)試費(fèi)；（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)。3.5智慧社區(qū)建設(shè)期限智慧社區(qū)建設(shè)期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1當(dāng)事人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.2當(dāng)事人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)。4.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證雙方應(yīng)保證房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同確定驗(yàn)收時(shí)間；（2）驗(yàn)收小組對(duì)房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4返修與維修如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行返修或維修。6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為自合同簽訂之日起，按約定的付款計(jì)劃支付。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為雙方定期對(duì)賬，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.4爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的交接等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜在約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行。10.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)能保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。13.其他約定13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方或乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限等在合同中明確約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出書面委托；（2）第三方接受委托，并與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額；（3）如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低限額，以法律規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方房屋的權(quán)屬情況。2.房屋置換評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：用于確定房屋置換的等值或等價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：包括建設(shè)目標(biāo)、范圍、技術(shù)路線、實(shí)施步驟等。說明：用于指導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：用于限制第三方在履行服務(wù)合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)論等。說明：用于證明房屋置換和智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完成情況。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明支付費(fèi)用的憑證。說明：用于證明雙方履行了費(fèi)用支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋置換，乙方因此遭受了額外的時(shí)間和費(fèi)用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃入住智慧社區(qū)，甲方因此遭受了額外的住宿和費(fèi)用損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方違約：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致雙方無法及時(shí)進(jìn)行房屋置換，雙方均遭受了額外的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。全文完。二零二四年度房屋置換與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋置換條款2.1房屋置換范圍2.2房屋置換方式2.3房屋置換條件2.4房屋置換流程2.5房屋置換價(jià)格2.6房屋置換稅費(fèi)3.智慧社區(qū)建設(shè)條款3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.5智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用4.合作方式及權(quán)利義務(wù)4.1合作方式4.2雙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋置換清單9.2智慧社區(qū)建設(shè)方案9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房屋置換條款2.1房屋置換范圍2.2房屋置換方式雙方同意以房屋置換的方式進(jìn)行交易，甲方房屋置換乙方房屋。2.3房屋置換條件2.3.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2雙方房屋均符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3.3雙方房屋均未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋置換流程2.4.1雙方簽署本合同。2.4.2甲方將甲方房屋過戶至乙方名下。2.4.3乙方將乙方房屋過戶至甲方名下。2.5房屋置換價(jià)格甲方房屋置換乙方房屋的價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。2.6房屋置換稅費(fèi)房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.智慧社區(qū)建設(shè)條款3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)范圍為___________。3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：___________。3.3智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.4.1_______（具體時(shí)間）完成前期規(guī)劃；3.4.2_______（具體時(shí)間）完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.4.3_______（具體時(shí)間）完成系統(tǒng)建設(shè)；3.4.4_______（具體時(shí)間）完成試運(yùn)行；3.4.5_______（具體時(shí)間）正式投入使用。3.5智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整。4.合作方式及權(quán)利義務(wù)4.1合作方式雙方同意以本合同約定的方式合作，共同推進(jìn)房屋置換與智慧社區(qū)建設(shè)。4.2雙方權(quán)利4.2.1甲方享有房屋置換權(quán)益及智慧社區(qū)建設(shè)成果的使用權(quán)。4.2.2乙方享有房屋置換權(quán)益及智慧社區(qū)建設(shè)成果的收益權(quán)。4.3雙方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定完成房屋置換及智慧社區(qū)建設(shè)。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方完成房屋置換及智慧社區(qū)建設(shè)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1房屋置換款項(xiàng)：____年____月____日前一次性支付。5.1.2智慧社區(qū)建設(shè)款項(xiàng)：按照建設(shè)進(jìn)度分階段支付。5.2付款時(shí)間5.2.1房屋置換款項(xiàng)：____年____月____日前支付。5.2.2智慧社區(qū)建設(shè)款項(xiàng)：按照合同約定的進(jìn)度支付。5.3付款條件付款條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行房屋置換及智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)。6.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)。6.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋置換清單9.1.1房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.1.2房屋置換價(jià)格確認(rèn)書。9.2智慧社區(qū)建設(shè)方案9.2.1智慧社區(qū)建設(shè)總體方案。9.2.2各項(xiàng)子系統(tǒng)的建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃。9.2.3預(yù)算及資金使用計(jì)劃。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.3.2相關(guān)審批文件。9.3.3雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方代表：___________，職務(wù)：___________10.1.2乙方代表：___________，職務(wù)：___________10.2合同簽署日期：____年____月____日11.合同保管11.1合同保管方式11.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本。11.1.2合同副本由雙方按照需要制作。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失或損壞。11.2.2雙方應(yīng)確保合同副本的準(zhǔn)確性和完整性。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方應(yīng)處理合同終止后的未盡事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋合同的解釋應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋置換過程中的評(píng)估、過戶等環(huán)節(jié)。1.2.2智慧社區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.2.3合同履行過程中的咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理的建議和意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，保證其工作的客觀性和公正性。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同總金額的____%。5.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督要求進(jìn)行整改。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的履職情況定期進(jìn)行評(píng)估，確保第三方履行職責(zé)的及時(shí)性和有效性。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)以書面形式記錄。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作，并交付相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋置換清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋置換的依據(jù)。1.3清單應(yīng)包括房屋置換的價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)信息。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：2.1方案應(yīng)包括智慧社區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟等。2.2方案應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.3方案應(yīng)包含技術(shù)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：3.1證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2證明文件應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)。3.3證明文件應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求和說明：4.1審批文件應(yīng)包括房屋置換、智慧社區(qū)建設(shè)等方面的審批文件。4.2審批文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.3審批文件應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.3協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：6.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。6.2付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)，作為付款的依據(jù)。6.3付款憑證應(yīng)妥善保管，以備日后核對(duì)。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：7.1報(bào)告應(yīng)包括智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。7.2報(bào)告應(yīng)由施工方或監(jiān)理方編制，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.3報(bào)告應(yīng)定期提交，以供雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋置換違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶。1.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.智慧社區(qū)建設(shè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1施工方未按約定時(shí)間完成工程。2.2監(jiān)理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。責(zé)任認(rèn)定：2.1施工方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2監(jiān)理方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：4.1第三方未按約定履行職責(zé)。4.2第三方違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋置換與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋置換事項(xiàng)2.1房屋置換范圍2.2房屋置換地點(diǎn)2.3房屋置換時(shí)間2.4房屋置換方式3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2智慧社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)3.3智慧社區(qū)建設(shè)時(shí)間3.4智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋置換清單10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋置換事項(xiàng)2.1房屋置換范圍甲方將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)置換給乙方。2.2房屋置換地點(diǎn)房屋置換地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.3房屋置換時(shí)間房屋置換時(shí)間為2024年3月1日至2024年3月31日。2.4房屋置換方式房屋置換采用現(xiàn)金支付方式。3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍智慧社區(qū)建設(shè)范圍包括市區(qū)路號(hào)小區(qū)。3.2智慧社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)小區(qū)。3.3智慧社區(qū)建設(shè)時(shí)間智慧社區(qū)建設(shè)時(shí)間為2024年4月1日至2024年12月31日。3.4智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋置換服務(wù)。4.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1）按照約定提供房屋置換服務(wù)；2）確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；3）按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)工作。乙方義務(wù)：1）按照約定支付房屋置換費(fèi)用；2）配合甲方完成智慧社區(qū)建設(shè)工作；3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至智慧社區(qū)建設(shè)完成之日止。5.2合同履行方式合同履行方式為分期付款，具體支付方式見附件一。5.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。6.合同變更與解除6.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)變更；3）不可抗力等因素。6.2合同解除條件1）一方違約；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同變更與解除程序1）雙方書面通知對(duì)方；2）雙方簽署變更或解除合同；3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照法院的安排進(jìn)行庭審。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：房屋置換清單附件一詳細(xì)列明了房屋置換的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二詳細(xì)描述了智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案，包括建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：雙方簽署的房屋置換協(xié)議、智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議、付款計(jì)劃等。11.合同簽署與備案11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，并按照備案程序辦理備案手續(xù)。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同其他約定條款本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單1）房屋置換清單2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3）房屋置換費(fèi)用支付憑證14.2附件二清單1）智慧社區(qū)建設(shè)方案2）智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)設(shè)備清單3）智慧社區(qū)建設(shè)施工圖紙14.3附件三清單1）雙方簽署的房屋置換協(xié)議2）智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3）付款計(jì)劃4）合同備案證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；3）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。15.3第三方介入程序1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2）甲方或乙方書面通知第三方，并邀請(qǐng)其參與合同履行；3）第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁涣蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；3）責(zé)任限額不得低于合同金額的10%。16.3責(zé)任限額的履行1）第三方在履行合同過